奥园物业的建设模式
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社区增值服务
向所管理物业之业主或住户提供社区增值服务，如公共区域、广告 位租赁服务、家居辅助服务、产品团购服务等
贴心智慧的悦服务
通过整合网格专属悦管家和奥悦家APP,打通线下、线上一站式便 民服务平台，互联物业基础服务，联通奥园内部资源，为业主提 供全方位服务体验
全方位商业运营服务
聚焦大湾区，布局重点城市
健康产业-小奥健康之家
奥健康，是奥园健康生活集团打造的第三方健康聚合服务平 台。通过自主研发的健康云服务体系，聚合国际国内优秀大 健康服务商为地产、客户提供全面的健康解决方案。
如何将丰富资源带到奥园社区？
增值 服务
悦管家
小奥 之家
悦服务 模式
社区 党建
奥悦家 APP
健康 管家
中医 养生
多样化物业管理服务
聚焦大湾区，布局重点城市
为全国11个省份、直辖市及自治区25个 城市的61处物业提供管理服务
（统计时间：2018年9月30日）
前期案场服务
在预售活动期间向物业开发商提供销售辅助服务，如预售陈列单 位及销售办公室清洁、安保及维护
物业管理服务
交付前及交付后阶段向物业开发商、业主或业主协会提供一系列 物业管理服务，如安保、清洁、园艺及维修与维护服务
健康产业-医美
2018年8月与韩国知名医疗美容服务供应商PPEUM建立了战略合作关系 2019年3月15日以“轻医美”理念打造奥园医疗美容首家MS ARORA万博旗舰店盛大开业
健康产业-小奥健康之家
小奥健康之家聚合了自营健康服务及知名第三方健康服务机构，打造大健康服务型社区，通过线上线下结合， 开通网上店铺，实现7*24小时健康服务 第一家小奥健康之家体验馆已于2019年5月25日投入使用
双发展核心
提
物业生活
供
全
方
位
的 健 康
物业 管理
生
双向驱动
活
服
务
社区养老
商业中心体
大健康 服务
双向驱动
商业 运营
医美品牌
不止于中国领先的物业服务企业
致力于成为国内领先的健康生活服务集团
一键解决身边大小事
停车、缴费、报修、购物、出行、医疗美容、健康服务等
社区党建探索引领服务新模式
把支部建在物业中，把服务做到心坎里
依托奥园健康生活集团产业布局的优势及悦服务模式
奥园物业服务的社区
物业服务
商业购物
中医养生
医疗美容 健康服务 其他增值服务 社区党建
Biblioteka Baidu
流量 入口
多元 业务
悦服务
资本 市场
向物业业主或租户提供物业管理服务，包括安保、清洁、维修及维 护服务。 平均合约年期长达10至20年，拥有年期长、 收益稳定、毛利率高的 特性。 提供商户管理及收租服务，包括为提高商 户的业绩向商务提供运营 支持及指导，处 理租户查询及投诉、处理租金支付并确保 租户按时 交租等。
健康产业-中医
奥园健康生活集团于在管物业设立及营办两间中医中心，倾力打造“社区+中医”服务
医疗 美容
有事就找悦管家
悦管家具备更多能力，成为业主信赖的生活小能手
健康管家在奥园社区内推广“5H”健康管家理 念,即颜值、心理、运动、身体、饮食健康，同 时联通健康生活集团旗下医美、中医、奥健康线 上平台等优势资源，为业主提供全方位健康服务
健康管家就在身边
具备健康基础知识、链接健康资源，时时刻刻为业主健康保驾护航
为全国9个城市中25个购物商场提供商 业运营及管理服务
（统计时间：2018年9月30日）
市场定位及商户招揽服务
市场研究及定位服务，包括进行市场研究及分析，以及从营销及定 位方面就购物商场的 设计及建筑规划提供建议。 商户招揽服务，包括进行商户招揽程序， 如甄选租户及安排签署 租赁协议
商业运营及管理服务
线上线下联动
商业运营板块
聚焦大湾区，布点全国 19年在大湾区和重点城市将开业
多个新商业项目
发展规划
大健康社区养老
提升奥园中医的服务品质和业务范围， 提供理疗、养生服务
同时期望与养老产业机构合作，提供 专业的养老服务，构建社区养老产业
医美板块
深化与韩国战略伙伴的合作打造自己 的医美品牌
与现有的商业运营业务结合实现协同 效应，共同发展
2025年纯商品房总量预计
238亿平方米
复合增长率保守估计
5%-10%
开启物业服务资本市场之路
13家物业企业H股上市，1家A股上市
信息来源：东方财富网2019年04月22日
奥园健康生活集团
2019.3.18于香港主板成功上市
凭借中国业内领先的物业管理服务和商业管理服务， 以“物业生活、商业中心体”两大生态圈的驱动势 能，创新式的对“健康产业”进行布局，奥园健康 生活集团2019.3.18于香港主板成功上市； 获国际及本地投资者广泛支持，有助加快业务和 规模扩张。股价及交易量持续表现理想。
多样化 物业管理服务
为中国11个省份、直辖市及自治区 25个城市的61处物业提供多样化专 业物业管理服务。
（统计时间：2018年9月30日）
全方位 商业运营服务
为全国9个城市中25个购物商场提供 全方位优质商业运营和管理服务。
（统计时间：2018年9月30日）
多元化 服务发展方向
巩固作为中国领先物业管理及商业运营 服务供应商的市场地位，向多元化业务 进军，包括医美和健康产业。
服务升级，多元发展
借资本东风，加速企业资本积累
后地产时代，告别增量拥抱存量
物业成为流量入口
基础服务+增值服务+多元化服务
万亿级市场
根据中国指数研究院预测，未来五年全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元 2018年底物业服务百强企业的管理面积均值达3718万平米，同比增速17.52% 2018年百强企业净利润均值为7221.40万元，同比增长25.95％。其中，基础物 业服务收入占比80.49%，同比增长17.50％；多种经营收入同比增长28.02％
规模 扩张
未来展望
发展规划
物业管理板块
背靠母公司，精细收并购： 母公司中国奥园， 16-18 年，年复合 收益率89%，土地储备3,410万平方 米。19年奥园健康背靠母公司支持， 将实现物管面积的快速增长
提升服务品质：
继续提升多种经
提供社区中医、健康养老产 营业务和增值服
业服务
务能力
提升智能化应用服务水平
向所管理物业之业主或住户提供社区增值服务，如公共区域、广告 位租赁服务、家居辅助服务、产品团购服务等
贴心智慧的悦服务
通过整合网格专属悦管家和奥悦家APP,打通线下、线上一站式便 民服务平台，互联物业基础服务，联通奥园内部资源，为业主提 供全方位服务体验
全方位商业运营服务
聚焦大湾区，布局重点城市
健康产业-小奥健康之家
奥健康，是奥园健康生活集团打造的第三方健康聚合服务平 台。通过自主研发的健康云服务体系，聚合国际国内优秀大 健康服务商为地产、客户提供全面的健康解决方案。
如何将丰富资源带到奥园社区？
增值 服务
悦管家
小奥 之家
悦服务 模式
社区 党建
奥悦家 APP
健康 管家
中医 养生
多样化物业管理服务
聚焦大湾区，布局重点城市
为全国11个省份、直辖市及自治区25个 城市的61处物业提供管理服务
（统计时间：2018年9月30日）
前期案场服务
在预售活动期间向物业开发商提供销售辅助服务，如预售陈列单 位及销售办公室清洁、安保及维护
物业管理服务
交付前及交付后阶段向物业开发商、业主或业主协会提供一系列 物业管理服务，如安保、清洁、园艺及维修与维护服务
健康产业-医美
2018年8月与韩国知名医疗美容服务供应商PPEUM建立了战略合作关系 2019年3月15日以“轻医美”理念打造奥园医疗美容首家MS ARORA万博旗舰店盛大开业
健康产业-小奥健康之家
小奥健康之家聚合了自营健康服务及知名第三方健康服务机构，打造大健康服务型社区，通过线上线下结合， 开通网上店铺，实现7*24小时健康服务 第一家小奥健康之家体验馆已于2019年5月25日投入使用
双发展核心
提
物业生活
供
全
方
位
的 健 康
物业 管理
生
双向驱动
活
服
务
社区养老
商业中心体
大健康 服务
双向驱动
商业 运营
医美品牌
不止于中国领先的物业服务企业
致力于成为国内领先的健康生活服务集团
一键解决身边大小事
停车、缴费、报修、购物、出行、医疗美容、健康服务等
社区党建探索引领服务新模式
把支部建在物业中，把服务做到心坎里
依托奥园健康生活集团产业布局的优势及悦服务模式
奥园物业服务的社区
物业服务
商业购物
中医养生
医疗美容 健康服务 其他增值服务 社区党建
Biblioteka Baidu
流量 入口
多元 业务
悦服务
资本 市场
向物业业主或租户提供物业管理服务，包括安保、清洁、维修及维 护服务。 平均合约年期长达10至20年，拥有年期长、 收益稳定、毛利率高的 特性。 提供商户管理及收租服务，包括为提高商 户的业绩向商务提供运营 支持及指导，处 理租户查询及投诉、处理租金支付并确保 租户按时 交租等。
健康产业-中医
奥园健康生活集团于在管物业设立及营办两间中医中心，倾力打造“社区+中医”服务
医疗 美容
有事就找悦管家
悦管家具备更多能力，成为业主信赖的生活小能手
健康管家在奥园社区内推广“5H”健康管家理 念,即颜值、心理、运动、身体、饮食健康，同 时联通健康生活集团旗下医美、中医、奥健康线 上平台等优势资源，为业主提供全方位健康服务
健康管家就在身边
具备健康基础知识、链接健康资源，时时刻刻为业主健康保驾护航
为全国9个城市中25个购物商场提供商 业运营及管理服务
（统计时间：2018年9月30日）
市场定位及商户招揽服务
市场研究及定位服务，包括进行市场研究及分析，以及从营销及定 位方面就购物商场的 设计及建筑规划提供建议。 商户招揽服务，包括进行商户招揽程序， 如甄选租户及安排签署 租赁协议
商业运营及管理服务
线上线下联动
商业运营板块
聚焦大湾区，布点全国 19年在大湾区和重点城市将开业
多个新商业项目
发展规划
大健康社区养老
提升奥园中医的服务品质和业务范围， 提供理疗、养生服务
同时期望与养老产业机构合作，提供 专业的养老服务，构建社区养老产业
医美板块
深化与韩国战略伙伴的合作打造自己 的医美品牌
与现有的商业运营业务结合实现协同 效应，共同发展
2025年纯商品房总量预计
238亿平方米
复合增长率保守估计
5%-10%
开启物业服务资本市场之路
13家物业企业H股上市，1家A股上市
信息来源：东方财富网2019年04月22日
奥园健康生活集团
2019.3.18于香港主板成功上市
凭借中国业内领先的物业管理服务和商业管理服务， 以“物业生活、商业中心体”两大生态圈的驱动势 能，创新式的对“健康产业”进行布局，奥园健康 生活集团2019.3.18于香港主板成功上市； 获国际及本地投资者广泛支持，有助加快业务和 规模扩张。股价及交易量持续表现理想。
多样化 物业管理服务
为中国11个省份、直辖市及自治区 25个城市的61处物业提供多样化专 业物业管理服务。
（统计时间：2018年9月30日）
全方位 商业运营服务
为全国9个城市中25个购物商场提供 全方位优质商业运营和管理服务。
（统计时间：2018年9月30日）
多元化 服务发展方向
巩固作为中国领先物业管理及商业运营 服务供应商的市场地位，向多元化业务 进军，包括医美和健康产业。
服务升级，多元发展
借资本东风，加速企业资本积累
后地产时代，告别增量拥抱存量
物业成为流量入口
基础服务+增值服务+多元化服务
万亿级市场
根据中国指数研究院预测，未来五年全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元 2018年底物业服务百强企业的管理面积均值达3718万平米，同比增速17.52% 2018年百强企业净利润均值为7221.40万元，同比增长25.95％。其中，基础物 业服务收入占比80.49%，同比增长17.50％；多种经营收入同比增长28.02％
规模 扩张
未来展望
发展规划
物业管理板块
背靠母公司，精细收并购： 母公司中国奥园， 16-18 年，年复合 收益率89%，土地储备3,410万平方 米。19年奥园健康背靠母公司支持， 将实现物管面积的快速增长
提升服务品质：
继续提升多种经
提供社区中医、健康养老产 营业务和增值服
业服务
务能力
提升智能化应用服务水平