房屋建设工程施工合同范本

合同编号：××市××区房建工程施工合同

工程名称：××市***工程一标段

工程地点：××市××区中心城

发包人：××市××区建筑工务局

承包人：××工程开发总公司

签订日期：二〇〇七年三月

目录

第一部分协议书 (6)

一、工程概况 (6)

二、合同工期 (6)

三、质量标准 (7)

四、合同价款 (7)

五、组成合同的文件 (7)

六、词语含义 (8)

七、承包人承诺 (8)

八、发包人承诺 (8)

九、合同生效 (8)

第二部分通用条款 (10)

第三部分专用条款 (10)

二、合同文件 (10)

4合同文件及解释顺序 (10)

5语言文字和适用法律、法规 (11)

6适用标准、规范 (11)

7图纸和技术资料 (11)

三、发包人和承包人 (12)

9发包人 (12)

10承包人 (13)

四、工程管理人员的职责和权利 (15)

11工程师 (15)

12项目经理 (15)

五、转让、分包和指定分包 (16)

14分包 (16)

15指定分包 (16)

六、施工准备工作 (16)

16施工组织设计和进度计划 (16)

17施工现场准备 (18)

七、开工、竣工、工期和暂时停工 (18)

20工期及延误 (18)

八、材料、设备 (19)

21发包人供应材料设备 (19)

22承包人采购材料设备 (19)

23材料设备的检验 (19)

九、质量、安全和文明施工 (20)

24工程质量和检验 (20)

十、合同价款、工程量确认和工程款支付 (20)

28工程量确认 (22)

29工程款支付 (23)

十一、工程变更 (24)

31变更价款的确定 (24)

十二、竣工验收和结算 (25)

32竣工验收 (25)

十三、违约、索赔和争议 (26)

34违约 (26)

35索赔 (27)

36争议 (27)

十五、不可抗力 (28)

38不可抗力 (28)

十六、保险和担保 (28)

39工程保险 (28)

40工程担保 (29)

十七、合同的生效、终止和解除 (29)

十八、补充条款 (29)

第一条工程承包范围划分说明 (30)

第二条工程承包项目范围划分 (30)

第三条发包人供应的材料设备 (30)

第四条承包人采购的材料设备 (31)

第五条工程总承包服务内容 (33)

第六条工程总承包服务费用 (34)

第七条合同价款调整及结算 (36)

第八条标底计价依据 (39)

第九条其他说明 (41)

第十条补充条款附件 (41)

第一部分协议书

发包人（全称）：××市××区建筑工务局

承包人（全称）：××工程开发总公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，依照招标文件的要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：

一、工程概况

工程名称：××市***工程一标段

工程地点：××市××区中心城

工程规模及特征：本标段总建筑面积约17.6万平方米，工程造价约2.6亿元

工程承包范围：略

二、合同工期

开工日期：2007年3月1日

竣工日期：2007年9月20日

合同工期总日历天数200天

三、质量标准

本工程质量标准：合格

四、合同价款

币种：人民币

合同总价（大写）：贰亿伍仟叁佰伍拾肆万叁仟壹佰贰拾壹元玖角零分

（小写）：253543121.90元

其中含预留金：1300万元

项目单价：根据××市××区工程造价管理站审定的预算价（即：标底）、各项目综合单价下浮16.71％（其中预留金、安全文明施工措施费、赶工措施费不下浮）确定结算单价。最终工程造价以政府审计部门的审定价为准。

五、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

□√协议书

□√中标通知书（适用招投标工程）

□√招标文件

□√投标文件（适用招投标工程）

□经确认的工程报价单或预算书

□√专用条款和补充条款

□√通用条款

□√标准、规范及有关技术文件

□√图纸

□√工程量清单

□√双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件

□√发包人或工程师有关通知及工程会议纪要

□√经双方确认的工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）

六、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中分别赋予它们的定义相同。

七、承包人承诺

承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内承担工程质量缺陷保修责任，并履行本合同书所约定的全部义务。

八、发包人承诺

发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。

九、合同生效

合同订立时间：2007年3月1日