XX万达广场BIM设计任务书(BIM总发包模式)

XX万达广场BIM设计任务书

编制单位：万达商业规划研究院有限公司

____万达广场投资（置业）有限公司

编制时间： ____年____月____日

目录

一项目概况----------------------------------------------------- 1二BIM设计依据------------------------------------------------- 1三BIM设计基本要求 --------------------------------------------- 1四BIM设计内容------------------------------------------------- 3五BIM其它服务内容 --------------------------------------------- 6六BIM设计成果提供要求 ----------------------------------------- 6七BIM设计标准及相关附件 --------------------------------------- 9

I

一、项目概况

____万达广场项目位于____市____区____路____侧（____地块），____区街以南、____街以北、____路以东和____路以西。

____万达广场的总规划用地面积____平方米，其中：

地块总用地面积为____平方米，其中建设用地____平方米，其他待征用地____平方米。

规划总建筑面积约____平方米。其中地上部分____平方米，地下部分____平方米。

二、BIM设计依据

1.国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项

目所在地方规定和标准；

2.BIM模型系列标准，模型应满足《万达BIM模型标准》，详见附件。

3.BIM族库系列标准，模型应满足《万达BIM构件（族）库标准》、《族制作、验收规范》、

《族使用指南》，详见附件。

4.BIM模型建模方式应满足《万达BIM建模规范》，详见附件。

5.BIM模型的构件分类编码录入应满足《万达BIM构件分类与编码标准》，详见附件。

6.BIM模型的审查应参照《万达BIM模型第三方审查要点》

7.BIM模型应满足质监管理需求，详见附件。

8.BIM模型应满足计划管理需求，详见附件。

9.甲方提供的经确认的项目全专业施工图、全专业标准模型、全专业族库。

10.甲方提供的经确认的编码插件和模型检查插件。

11.BIM模型采用Revit2016版本作为建模软件平台。

三BIM设计基本要求

1.设计总包职责要求

a)设计总包按照甲方要求完成全专业的BIM模型，完成项目过程中的BIM模型操作和

应用；

b)设计总包对最终BIM整体成果进行交底并负责。

c)设计总包要自检BIM模型，满足平台信息全面。

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d)设计总包对各分包的BIM工作负有统筹、协调、管理的责任；

e)设计总包可以在本BIM专项要求文件下，负责各分包制定适合各自工作内容的BIM

技术标准，由设计总包整合并提交业主审核；

f)设计总包管控下的各分包单位，在设计总包的管理和指导下，依据与合同约定，完

成相关专业的BIM工作，提供BIM成果，并配合设计总包和施工总包的BIM工作；···

g)设计总包要对施工总包的BIM模型和竣工模型进行审核并提出审核意见；

h)对设计变更的内容，进行相应BIM模型和信息的更新；

i)设计总包配合研发业务调研（新增）

2.人员职责要求

a)BIM总负责人：设计方应指定项目总工程师级别管理层人员兼任BIM总负责人，在

服务期内管理该参与方的BIM工作，协调、总控项目BIM应用，并指派一名BIM负责人在服务期内管理项目BIM团队。

b)BIM负责人：作为设计方BIM应用过程中的具体执行者，负责BIM工作的沟通及协

调，定期组织BIM工作会议，按要求出席项目例会、设计交底会等工程会议，特别强调在工程会议中BIM平台的作用。BIM负责人对于由该参与方负责的分项工程需

提出要求，负责沟通协调，协助BIM总负责人确保整个项目BIM工作的完整性、准确性、延续性。

c)设计方内部的组织架构和分工，应满足《BIM供方人员相关要求》，详见附件。

d)设计方有义务对自身的BIM工作人员进行业务培训。培训的内容包括BIM工作管理

与流程、BIM软件使用、BIM与传统工作方式的结合应用、BIM条件下的成果交付与验收等。

3.建模要求

3.1建模范围及方式

应参照万达最新下发的《万达建模指南》版本执行【修订中】，与试运行阶段业务相对比，主要减少和优化了以下内容：

3.1．1建模范围减少：

包括不限于以下几方面（以更新发布的新的建模标准为准）：

a)粗装修不建模：粗装内墙面、楼地面、顶棚、踢脚或墙裙、防水

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b)地下四大块不建模：基坑土方、桩基础、基坑支护、降水（直投的建模）

c)机电管线洞口防火封堵、水管保温、风管保温、防雷接地

d)……

3.1.2建模方式优化：

包括不限于以下几方面（以更新发布的新的建模标准为主）：

a)梁不需要根据跨数和支座断开；

b)板不需要根据不同配筋区域拆分

c)楼梯不需要零件化建模

d)封盘及阀门可配套建模

e)……

3.1.3二维图纸标准

减少按成本算量《二维结构制图标准V6》对二维结构图约束的相关标准，优化二维制图工作内容。

3.2构件库应用要求

应参照万达最新下发的《项目构件入库—业务操作》手册执行，模型构件需从构件库中选取，目前构件库构件数量32045个，所有新增构件需通过构件库云端完成万达质监部和规划院的审批。

四BIM设计内容

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