城市空间结构PPT课件25 鲁教版优质课件

行
文 化 区
政 区
商 业 区
工
住
业
宅
区
区
商业区
住 宅 区
工业区
2、三大功能区特点位置及比较
城市功能 占地 区 面积
形态
位置
商业区 住宅区 工业区
小 团块状或条状
交通便捷的市 中心和街道两侧
最 最基本，最广泛的功能区 大
大
集聚
城市外围，并沿主 要交通干线分布
居住用地是 城市中最为 广泛的土地 利用方式
针对训练2：
1．影响城市内部空间结构的主要因素是( A )
A．经济因素 B．收入高低 C．知名度 D．种族和宗教 2. 在市场经济竞争环境下，城市每一块土地用于哪种
活动，取决于 （ A ）
A．各种活动愿意付出租金的高低 B．各种活动重要性程度 C．各种活动得到政府支持的程度 D．各种活动参与者的社会地位
CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显 公较 场低 所层 多多 位是 于零 较售 高店 层， 办
水平方向：中央以零售活动为主，有大型商场、 高级专卖店等，周围多是一些商务办公场所及一 些中小商店。
针对训练1：
纽约曼哈顿有两个中心商务区，一个是华尔街地区，白
天人来人往，晚上人去楼空，成为“空心城”；另一个是
2、交通的通达性：市中心通达度最高，租 金最贵。从市中心延 伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。
经济因素
距市中
住
心的距离
工
地 租 各类土地利用付租能 水 力随距离递减示意图 平
商业付租能力
住宅付租能力
Ｏ
商业区
宅
业
Ａ
区
区
工业付租能力
Ｂ
C
距市中
心的距离
归纳总结：综合付租能力和地租两方面
0A商业区位于城市中心原因:
交通便利、接近消费群体 地租高，但面积较小、
AB为住宅区的原因:
方便上下班、购物， 面积较大，地租相对便宜
BC工业区位于城市外缘的原因:
对商业区、住宅区污染小；地租最低
探究讨论:
交通线
1号
2号
地
地
3号地
三块土地的起拍价为何不同? 投资商获得土地主要取决于什么能力?可能从事什么活动?
以洛克菲勒大厦为中心的商业区，白天游人如织，夜晚歌
舞升平，成为“不夜城”。据此回答1-2题。
1“空心城”反映中心商务区的一个重要特点（ D ）
A．经济活动最为繁忙
B．内部分区明显
C．建筑物高大稠密
D．人口数量昼夜差异大
2．从地域分布上看，中心商务区一般位于 （ C ）
A．城市居民区的边缘地带 B．城市的边缘地带
• 2、住宅区、工业区、商业区的特点及位置分布。 • 3、中心商务区（CBD)的主要特点。 • 4分钟后检测学习效果，比一比看谁学习效率高！
1、城市功能分区的原因？
城市各项活动 占用土地
城市土地面积 相对有限
不同地块交通 可达性和地价
各不相同
各项活动必 然发生竞争
同类活动在 空间上高度
聚集
城市功能区
八卦城 新疆的特克斯县城因 八卦布局而闻名。八卦 城呈放射状圆形，街道 布局如神奇迷宫般，路 路相通、街街相连。以 中心八卦文化广场为太 极“阴阳”两仪，按八 卦方位以相等距离、相 同角度如射线般向外伸 出八条主街，由中心向 外依次共有四条环路， 其中一环八条街、二环 十六条街、三环三十二 条街、四环六十四条街。 街道按八卦方位形成了 六十四卦。
C. 人口分布状况 D. 早期商业
活动
2013江苏学业水平测试 某城市东西相距25千米，甲、乙、丙、丁分别表示该城市不 同的区域。图11为该城市沿东西方向“人口密度与土地价格 分布曲线图”。读图完成24-25题。
24．该城市中心商务区可能位于（ B ）
A．甲区 B．乙区 C．丙区 D．丁区
25．若甲、乙、丙、丁为四个功能区，下列说法正确的是
C．通达度最高的地区
D．工业区的中心部位
北京市中心,天安门广场交通便捷,却看 不到摩天大楼?
北京
二.城市功能分区的成因
1.历史因素
历史因素是城市功能分区的形成基础
学习指导（二）
• 请同学们认真阅读教材P47城市功能分区的成因 经济因素部分及图2-3-6，注意思考以下几个 问题,并标画在教材上。
经济因素是市场经济条件下影响城市功能分区的 主要因素。读某城市地租等值线图，回答3—4题。
（3）图中等值线a、b、c的大小关系是： （ A ）
A.Hale Waihona Puke Baidua>b>c
B. a<b<c
C. a=b>c
D. a>b=c
（4）造成图中局部地区地租分布等值线由中心向外凸出的主要
因素是：（ B ）
A. 地形条件 B.
第三节 城市空间结构（一）
学习目标
• 1、了解城市功能区的形成原因 • 2、掌握各功能区的特点及一般分
布规律 • 3、理解并掌握城市功能分区的成
因（经济因素）
学习指导（一）
• 请同学们认真阅读教材P45-46内容及知识窗， 注意思考以下几个问题，并把相关知识点标画在 教材上。
• 1、城市功能区是怎样形成的？一般城市有哪些 功能区？
工业区一般位于 交通干线旁的城 市外缘
商业区大多呈团状 和条状分布于市中 心和街道两侧
思考： 商业区附近有住宅和工厂分布吗？
住宅区内有商店吗？
城市功能区之间有没有明确的界线？
中心商务区 ——CBD
上海陆家嘴
纽约曼哈顿 东京新宿区
3、中心商务区（ＣＢＤ）特点
1.经济活动最为繁忙
2.人口数量昼夜差别大 3.建筑物高大密集 4.内部分区明显
• 1、影响土地价格或地租水平的因素主要有哪些？ • 2、市中心哪种功能活动付租能力最高？靠近市
中心地带哪种功能活动付租能力最高？远离市 中心地带呢？
• 3、综合付租能力和地租两方面，商业区、住宅 区、工业区分别分布在哪些地方？
• 5分钟后检测学习效果，比一比谁的效率高！
1、地理位置的影响：距离市中心越近，地租越高，由市中心向 外，随距离的增加而降低。
因素，一般在地租最高的_市中心和地租次 高的_道路相交处，形成_商业区；在地租较 高的道路两侧，形成_ 住宅区 ；而地租 较低的其他地方则往往形成 工业区 。
地 商业付
租 水
a租能力
a 、b 、c 曲线都是租 金支付能力变化曲线
平
住宅b付租能力
O 商业区 A
住 宅 区B
工业付租能c 力
工业区
距市中C 心的距离
A．甲区人口密度小，工业区位条件最差 B．乙区土地价格高，以仓储和绿地为主
（C
）
C．丙区住宅用地为主，人口密度大
D．丁区基础设施完善，土地价格低
地 商业付
租 水
a租能力
a 、b 、c 曲线都是租 金支付能力变化曲线