深圳万象城项目介绍

合集下载

深圳华润万象城

深圳华润万象城

深圳华润万象城深圳华润中心·万象城位于深圳市罗湖区,地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间,与"地王大厦"隔深南大道相望。

深圳华润中心·万象城是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群。

万象城建筑面积达18.8万平方米,整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素,是深圳最大的购物及娱乐中心。

万象城建筑外观现代,商场入口很好的利用了自然采光,只在电梯底部采用了筒灯照明。

大大节约了电能。

万象城基础照明柔和而均匀,与重点照明形成对比,使商品特征更加突出。

如果你有详细的图文案例需要展示,阿拉丁照明网案例频道为你提供这个平台。

联系人:陈晓航邮箱:cxh@深圳金光华广场金光华广场位于深圳市罗湖区人民南路、嘉宾路、南湖路三条繁华大道的交汇处,罗湖口岸近在咫尺,处于深圳中央商圈——人民南路的天然核心。

营业面积达12万平方米,聚集了多种零售业态:时尚百货、超市、国际品牌名店等,是集“购物、餐饮、观光、娱乐、文体、休闲等多种功能为一体的超大规模国际化购物中心。

广场的空间和装饰设计巧妙引用德国现代建筑师“Mies Van Der Rohe”的设计概念—less is more,揉合建筑科技与自然造景,透过三大轴向主题天井的玻璃帷幕及弧形挑空,引进蓝天、白云及大量自然光影,照明设计村托出高品味之商业、购物的格调与氛围,创造了一个经典消费文化和现代精致休闲的生活空间。

上海飞洲国际商厦飞洲国际广场座落于徐家汇商圈核心地段,毗邻八万人体育场、上海体育馆、华亭宾馆、宜家家居、徐汇区政府。

飞洲国际广场总层数为31层,建筑面积80000平方米,地下一层至地上六层为配套商业中心,面积30000平方米,第七层为国际标准商务、视电会议中心,第八至三十一层为智能甲级写字楼,面积46000平方米,顶层配置了高级商务会所。

万象城案例分析

万象城案例分析

万象城案例分析项目简介万象城是华润集团在深圳投资的“华润中心”的核心组成部分。

华润中心由香港华润集团在深圳投资开发,集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等功能于一体,总建筑面积55万平方米,首期项目包括超大规模室内购物及娱乐中心“万象城”、国际标准5A甲级写字楼“华润大厦”;二期项目包括五星级商务大酒店、酒店式服务公寓及一个由商业步行街串联而成的特大型室外娱乐休闲广场。

万象城作为华润中心的核心部分,建筑面积达18.8万平方米,拥有近300个独立店铺,集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等于一身,是真正意义的“一站式”消费中心。

万象城的定位表述为“永不落幕的时尚舞台”,中国购物中心行业的领跑者,倡导国际化的消费理念,彰显时尚品味与优雅格调,引领全新的生活方式与消费潮流。

代表了中西合璧、引领潮流、富于品味的生活观念,符合人们追求高品质生活的价值取向。

截至到2005年12月万象城开业一周年,客流达2000万人次,日常客流为三四万人次,周末为六七万人次,商场出租率达97%,年销售总额达到10亿元。

1、项目地区特点 (3)2、项目规划与开发周期 (3)2.1独立规划设计,保证专业经营 (3)2.2开发周期 (4)3、项目开发策略借鉴 (6)3.1开业前期——主力店带动招商 (6)3.2开业初期——力推高品质,保持合理价格 (6)3.3发展阶段——保持较高的品质感和一致性 (7)3.4二期开发——高端品牌提升项目档次 (7)4、租赁/经营情况 (8)4.1市场经营管理模式 (8)4.2商业形态定位商业形态定位的原则 (9)4.3经营模式 (9)4.4经营策略 (9)5、商业规划设计 (10)5.1业态组合阐述定位 (10)5.2业态组合中心化、生活化 (13)6、动线设计 (14)7、项目形象品质 (14)7.1招商传播 (14)7.2活动传播 (14)7.3广告传播 (15)7.4创新营销渠道 (16)7.5项目对集团品牌的传播 (18)8、对本项目可借鉴之处 (18)1、项目地区特点深圳的消费能力在国内处于领先地位,但多年来大型百货零售业发育不良,大型百货商场的数量和规模普遍都比较少和小,而以低价和平价为特征的大卖场和超市的发展却如火如荼。

深圳万象城项目介绍及各楼层建筑平面图(40页)

深圳万象城项目介绍及各楼层建筑平面图(40页)

区域
楼层 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F
1F品牌表
推荐租户 汇丰银行 奔驰汽车展厅 Dunhill Emporio Amanl MaxMara 火间土 中国农业银行 CERRUTI 1881 ALVIERO MARTINI 万宝龙 COACH PAUL&SHARK 十一德翡翠馆 Vosto MILANDON Mc choice SWAROVSKI GIADA ATMA NOVO 商业银行 Miss Sixty Haagen Dazs Esprit
收入8000以上; 深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型购物及娱乐中心 游客
以香港人为主的海外游客和来自
广东省为主的国内游客;
主题定位
项目地理位置
5
华润万象城
万象城位于深圳市罗湖金三角商业区,包括东门、人民南 宝安南三大核心商圈,万象城是宝安南商圈的标志性项目。
项目地理位置
6
万象城面临宝安南路、嘉宾路,交通方便。地下通道可直接通向地铁大剧院站
类型 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 主力店 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售 一般零售
使用面积 79
144 169 182 114 2,480
89 191 254 196 169
项目业态规划——品牌、租户明细
29
铺位编号 N215 N216 226 225 228 229 232 235 237 239 241 243 245 248 250 252 255 258 260 262 263 265 268
开业时间 2004年12月

深圳购物中心(万象城、COCOPARK)

深圳购物中心(万象城、COCOPARK)

深圳购物中心参观纪要参观时间: 2007年6月1日撰 写: 饶文彬(Robin)Part-1:华润·万象城1.关键词: 中高档购物中心、一站式购物2.总建筑面积18.8万平方米,拥有6层商用面积,近300个大小不一、功能不同的独立商铺,2004年12月9日正式开业。

3.主出入口设在西面,而不是南面朝向深南大道。

万象城的主出入口设置朝向西面的宝安南路,而不是朝向深圳的标志性大道——深南大道。

其主要原因如下:深南大道虽是深圳的主干道,但是车流过快,不利于聚集人气。

相反,宝安南路的车流量相对少,也更加靠近地王广场、深圳发展银行大厦、深圳证券交易所等大型写字楼,更加适合聚集人气和形成商业氛围。

4.商铺面积约占商场总面积的50%,另50%作为公共活动区域或通道,活动区域占到这么高的比例,实属难得。

从人的心理分析,拥挤、嘈杂的环境容易使人感到紧张和不适,万象城内部通道与平台十分宽敞,创造舒适轻松的购物环境,让消费者体验真正的舒适购物。

5.近乎苛刻的招商。

在筹备万象城项目时,公司就对深圳的消费市场做了深入的市场调查,发现深圳居民收入和购买力在全国排名第一。

然而,与北京、上海等城市相比,深圳的中高档百货缺乏。

于是,华润(深圳)公司在筹建万象城时,就把档次定位在中高档,提出“顺应市场、引领潮流”的理念,目的在于引导深圳居民消费。

倡导深圳居民新的生活概念。

在招商过程中,符合购物中心的定位和理想的品牌组合,是始终坚持的原则。

有些商户虽然能支付高额租金,但由于不符合商场的定位,也不会被万象城接受。

6.首层主力店——REEL时尚生活百货,营业面积近2万平方米,是万象城首层最大的商铺,目标顾客群瞄准的是18—35岁的白领时尚女性。

REEL来自台湾,是由台湾、日本、韩国等地的零售业专业人士构成的团队组建。

这家成立只有几年的百货公司在海外虽然只有几家分店,可能许多人并不熟悉,但由于经营理念独特,每次开设的新店都会成为当地一个新潮流热点。

案例-深圳万象城.

案例-深圳万象城.

周边写字楼白领
深圳高收入居民
外地游客
低档
娱乐 高档
万象城 购物
4 案例研究—万象城
中航·长泰龙华项目
宽阔的中庭设计、各楼层之间的便利交通系统以及考究的装修和灯光 效果共同营造出万象城“自由”、“时尚”、“舒适”的购物氛围
4 案例研究—万象城
中航·长泰龙华项目
万象城设置多层停车场并实现与卖场的无缝连接,为顾客提供印象深 刻的消费便利,有效提高了商圈的辐射范围
万象城购物类功能以中档为主,餐饮、休闲娱乐业档次较高
4 案例研究—万象城
中航·长泰龙华项目
主力店及次主力店在万象城的租户组合中占居重要地位,其面积占比 为52%
主力店、次主力店面积占比
主力店、次主力店业态及楼层
其他 48%
次主力店 13%
主力店39%
主力店 芮欧百货 王子饭店 嘉禾影城 冰纷万象冰场
Ole' 次主力店
顺电 运动100 生活本色 美乐汇美食广场
NOVO Esprit 万宁
业态 购物 餐饮 休闲娱乐 休闲娱乐 购物
购物 购物 购物 餐饮 购物 购物 购物
楼层 B1-3F
5F 3-4F 4F B1
4F 4F 4F 5F 1F 1-2F B1F
4 案例研究—万象城
中航·长泰龙华项目
通过不同主题的次主力店租户组合,构成对主力店业态的有效补充
4 案例研究—万象城
中航·长泰龙华项目
万象城定位于满足中高收入人群及游客中高档次购物、餐饮和娱乐综 合需求的时尚购物中心
目标消费者
市场定位
•周边写字楼白领 •中高收入的深圳居民 •外地游客
•中上档次的现代化购物中心 •协同购物、休闲、餐饮及娱乐要素 •文化要素:自由、时尚、和谐、共享

深圳布吉万象汇案例分析报告

深圳布吉万象汇案例分析报告

深圳布吉万象汇目录1. 项目简介2. 项目十大看点1 项目简介1.1 项目概况 1.2 项目区位 1.3 项目周边1.1 项目概况:罗湖区布吉片区首家商业综合体• 万象汇是华润置地精心打造的区域型商业标杆项目,将填补布吉片区商业空白。

• 建面达12万㎡的精品商业项目,超过300家商铺,打造成为集潮玩快耍、亲子趣玩、轻奢体验、美食寻觅等多元业态为一体的购物体验中心。

建筑面积 12 万 ㎡ 楼层 5 层, B 1 - L 4 开业时间 2018 年 4 月 26 日 位置深圳市龙岗区布吉翔鸽路 2 号• 地铁: 5 号 线 — 百 鸽 笼站 • 公交:白鸽笼公交接驳站、罗岗 居委会 站、翔鸽路口站、 百丽物流中心站交通1.2 项目区位:罗湖区与龙岗区交接处,辐射罗湖、龙岗双区年轻群体•项目位于布吉中心区,布吉翔鸽路段,与地铁5号线百鸽笼站无缝接驳,周边多个大型住宅生活区,日常生活消费需求巨大。

•华润置地商业管理服务事业部对原万家商业资产重组后新开的第一个项目,也是和信义地产合作开发的第一个项目,对商服事业部探索新商业模式具有里程碑意义;•作为华润置地精心打造的区域型商业标杆项目,将填补布吉片区商业领域的空白,引领该片区近百万居民生活品质的提升。

项目开发背景1.3 周边物业/环境:周边开发成熟,基本为生活区,相关生活配套齐全•项目周边基本为住宅生活区,周边地产项目以项目业主方信义地产集团项目为主,与项目相连的是信义金御半山项目,项目附近的是信义荔山公馆山景住宅。

信义金御半山(项目相连)金稻田学校(项目附近)资料来源: U retail 研究项目相 连住宅旧改楼盘、 生活配套 、学校万科 楼盘万象汇住宅区住宅区、 生活配套百鸽笼地铁站科技 园区1.4 楼层分布:主要以餐饮+服装+生活配套的形式出现• 各楼层多以餐饮+服装+生活配套的形式出现,业态种类配备齐全,体现出了购物中心休闲、体验、购物融合的理念。

深圳万象城考察分析报告

深圳万象城考察分析报告

深圳万象城考察分析报告万象城考察分析报告⼀、万象城的概况深圳万象城是华润中⼼的购物及娱乐中⼼,是⽬前深圳最⼤、最具⽰范效应的⼤型室内购物中⼼,总建筑⾯积达万平⽅⽶,拥有层商⽤楼⾯,多个⼤⼩不⼀、功能各异的独⽴店铺,集零售、餐饮、娱乐、休闲、⽂化、康体等诸多元素为⼀⾝,为消费者带来全新的消费概念和⽣活体验,是真正意义的“⼀站式”消费中⼼。

它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美⾷⼴场、奥运标准室内溜冰场、⼤型动感游乐天地、多厅电影院等元素,为深圳居民及游客提供⼀站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。

⼆、准确的选址在美国,购物中⼼通常建在郊区,因为郊区地价低,⽤地⾯积通常也是在城市中⼼所不能获得的,此外还得益于家庭轿车的普及化,⽽购物中⼼通常也是作为⼀家⼤⼩到郊区欢度周末的场所⽽存在的。

所以,把购物中⼼建在郊区是合适的。

但在中国,由于城市中⼼居住习惯的⼈⽂特性以及家庭轿车普及率低的现实,决定了⼤型购物中⼼普遍都选址于市中⼼的商业区,因为这⾥商业繁荣、⼈⼝集中、交通⽅便,从⽽可以吸引更多的客流。

万象城项⽬在选址的过程中,充分考虑到了⼤型购物中⼼地理位置和商圈的重要性。

他们发现,万象城所在区域⼗五分钟步⾏范围内(即所谓的“第⼀商圈”),聚集了地王⼤厦、深圳发展银⾏⼤厦、深圳证券交易所、世界⾦融中⼼等⾼档写字楼,众多的⾼级酒店及⽂化设施遍布周边,是深圳最具消费⼒⼈群集中的区域。

罗湖作为深圳最早发展起来的区域,作为城市⼼脏的地位在深圳⼈⼼中根深蒂固,其吸引⼈流的作⽤对万象城确⽴“⽬的地”的地位将起到积极的作⽤。

交通⽅⾯,万象城处于深南中路与滨河⼤道这两条城市主⼲道之间,主⼊⼝与深南⼤道直接相接;周边有条公交车经过,⽽已经投⼊使⽤的深圳地铁⼀号线⼤剧院站紧靠这个项⽬,为了更好的吸引⼈流,华润在政府的⽀持下将这个地铁站与万象城地下⼀层打通,这样⼤量的地铁客流就可以直接通过通道进⼊万象城内。

以上两点决定了万象城的地理位置优势,具备了成为城市级购物中⼼的区位要求。

2019年深圳万象城分析报告40页

2019年深圳万象城分析报告40页
四大主力店
万象城商业业态规划
主力店楼层分布
-1F 华润万家超市ole超市
Réel时尚生活百货 ole超市
1-3F Réel时尚生活百货 2F NOVO时尚百货
Réel时尚生活百货
NOVO 时尚百货
注:Réel时尚生活百货(2万平米)
万象城商业业态规划
主力店楼层分布
真冰 滑冰场
嘉禾影院
万象城运营分析
万象城产品设计特色
主动线:整个购物中心只有一条主动线,无次要通道,所有店面都 分布在动线两边,这样避免了整个商场中死角的出现。
万象城标准层面积约2.4万㎡,比较大。但动线采用是完全可 以回环的经典线型模式,也没有任何的次动线。平面动线的长 度380M左右。通常情况下,动线长度和店铺平均进深成反比, 如果动线短,则店铺平均进深长。但是万象城利用每层均设置 的停车场巧妙的解决了大平面下的店铺进深问题。
88部电扶梯与直梯纵横交错,购物非常方便。
万象城产品设计特色
楼宇底层外立面根据引进品牌商家的独特需求进行设计。
万象城产品设计特色
主动线中间设置大挑空中庭,两端入口设置特色挑空空间。
主要入口
次要入口
万象城产品设计特色
万象城产品设计平面图
万象城产品设计平面图
万象城产品设计平面图
万象城产品设计平面图
导入地铁人流
万象城产品设计特色
在商业背面设置大型出租车及私家车停靠站,设置卸货区,真正做到人车分 流、人货分流。停车库从-2F—3F,与商业经营区无缝连接。
万象城产品设计特色
层高: 5.6米至6.8米不等,特别是1F层高较高,高楼层部分有挑空设计,大大提升商业档次。
5.6米 6.8米
挑空设计

深圳万象城商业调研考察报告

深圳万象城商业调研考察报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除深圳万象城商业调研考察报告篇一:深圳万象城商业调查报告华润中心·万象城第一部分项目基本情况项目概况华润集团在深圳投资开发的“华润中心”,位于深圳市罗湖金融商务中心区,是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群,总建筑面积55万平方米,总投资逾40亿港币。

首期项目于20XX年10月破土动工,包括超大规模室内购物及娱乐中心“万象城”、国际标准5A甲级写字楼“华润大厦”,已于20XX年12月竣工开业。

二期项目包括君悦酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场和高尚住宅,预计投资逾22亿港元,已于20XX年12月16日开工建设,将于20XX年初落成启用。

位置交通深圳华润中心·万象城位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域,地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间,与"地王大厦"隔深南大道相望。

交通便利,地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连,周边共有巴士线路30多条。

■华润中心位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域■地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间■与"地王大厦"隔深南大道相望■与地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连■周边共有巴士线路30多条■距深圳火车站、罗湖口岸约1000米■距皇岗口岸约5分钟车程■距深圳宝安国际机场和香港国际机场仅30分钟车程规划设计华润中心由美国RTKL建筑设计公司担纲规划及建筑设计。

华润中心项目占地约8万平方米,总建筑面积约55万平方米,设计车位近3000个。

其中,一期万象城建筑面积达18.8万平方米,停车位1000个,华润大厦建筑面积共约4.2万平方米,停车位682个。

二期项目建筑面积为26万平方米项目整体布局(一)北区本项目的北区,位于深南大道与宝安南路和书城路的交汇处,以标高139米的甲级办公大厦为主体建筑,配合特色购物中心及国际精品时尚店等。

万象城系列-高端综合购物中心分析

万象城系列-高端综合购物中心分析

万象城---城市核心高端购物中心万象城是由中国华润总公司旗下的华润置地有限公司打造的城市核心区、时尚高端综合性购物中心。

目标在一二线城市打造12个万象城。

定位:高端阶层及其家庭的一站式消费⏹城市核心商圈新地标:借助便利交通、特色建筑、合理的业态布局等诸多有利条件,打造城市核心商圈新的标志性项目⏹高端阶层一站式消费万象城是华润中心的购物及娱乐中心,集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身,为消费者带来全新的消费概念和生活体验,是真正意义的“一站式”消费中心。

规模:建筑面积20-100万㎡⏹杭州万象城: 用地面积20万㎡ 建筑面积80万㎡ 其中:写字楼11万㎡ 酒店公寓25万㎡ 住宅14万㎡综合大商业24万㎡ 五星级酒店6万㎡商业主体:地上6层,地下3层⏹深圳万象城:用地面积8万㎡ 建筑面积55万㎡ 其中:写字楼4.2万㎡ 住宅11万㎡综合大商业25.8万㎡ 酒店及其他公建14万㎡商业主体:地上6层,地下3层⏹无锡万象城:用地面积360亩 建筑面积23.8万㎡ 其中:公寓2.8万㎡ 沿湖商业1.7万㎡ 综合大商业10.5万㎡ 超五星级酒店4.0万㎡商业主体:地上4层,地下1层用地面积8万㎡建筑面积55万㎡其中:写字楼4.2万㎡住宅11万㎡综合大商业25.8万㎡酒店及其他公建14万㎡用地面积20万㎡建筑面积80万㎡其中:写字楼11万㎡酒店公寓25万㎡住宅14万㎡综合大商业24万㎡五星级酒店6万㎡用地面积10万㎡建筑面积32万㎡其中:写字楼7.4万㎡综合大商业24.4万㎡用地面积11.7万㎡建筑面积97.2万㎡其中:写字楼14.1万㎡公寓12.9万㎡住宅19.3万㎡综合大商业24.2万㎡酒店1.5万㎡无锡万象城用地面积360亩建筑面积23.8万㎡其中:公寓2.8万㎡沿湖商业1.7万㎡综合大商业10.5万㎡超五星级酒店4.0万㎡规划特点:塔楼靠边,抬头看天万象城系列住宅、写字楼、酒店等塔式高层或超高层设于地块边角位置,减少对商业体的影响,以便商业体打造高品质、舒适的公共空间。

【最新文档】万象城考察报告-第四组-范文word版 (4页)

【最新文档】万象城考察报告-第四组-范文word版 (4页)

本文部分内容来自网络整理,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即删除!== 本文为word格式,下载后可方便编辑和修改! ==万象城考察报告-第四组万象城商业考察报告考察小组成员:熊冰、汤雨彤、王一川、胡锦文、扬攀考察时间:8月27日带队领导:甘丽辉总监报告撰写人:第四组撰写时间:14-09-09一、项目介绍1、项目简介深圳万象城总建筑面积18.8万平方米,占地面积约8万平方米,拥有6层商业楼面,239个独立店铺,涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲、文化等诸多元素,整合了百货公司、国际品牌旗舰店,时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等综合性服务,为人们带来全新的体验式消费理念。

万象城是华润集团投资40亿元开发、总建筑面积55万平方米的综合性建筑群华润中心的一个重要组成部分。

分为两期项目,一期201X年12月开业,二期201X年开业。

购物中心定位高端,倡导国际化消费理念,立足时尚与品味,包罗万象,引领不同年龄段的时尚消费潮流。

2、交通位置(1)万象城北邻深南中路,南至滨河大道,东邻宝安南路,西临红岭南路。

(2)周边有至少5个公交站点,40余组公交车可抵达,深圳地铁大剧院站c 出口(罗宝线与蛇口线交汇处),拥有地铁1号线、2号线两个地铁口,人流量大,处于罗湖交通枢纽位置。

深圳书城站点:东部假日专线1、K204、85、103B、29、K113、113、214、215、N3等地王大厦站点:311、302、101、3、12等蔡屋围新七坊站点:7路区间、335、352、378等宝安南路站点:336、366、313、321、309等都市名苑:335、352、378等(3)通过地铁3站抵达罗湖口岸、6站抵达皇岗口岸。

距火车站10分钟、机场40分钟车程。

3、选址优势(1)商圈位置:华润中心万象城地处深圳罗湖区蔡屋围金融中心商圈,连接地铁1号线大剧院站。

深圳重要商圈——东门商圈和人民南商圈均在其1公里范围内。

华润商业产品系列介绍

华润商业产品系列介绍
无锡太湖商业中心
常州运河商业中心
2010年及以后陆续在二三线城市储备“住宅+商业中心”用地,大力发展区域商业地产
区域商业中心项目 及发展规划
华润置地
品质给城市更多改变
北京橡树湾Living Mall
区域性商业中心
位于北京市海淀区上地清河板块,living mall占地4.6万平米,总建筑面积约18万平米,其中商业建筑面积约12万平米,打造Living Mall for more living的全新消费理念 ,是区域内最完善、最大的多主题家庭娱乐生活城; 集时尚购物、生活配套、餐饮、娱乐、文化、运动为一体的多功能、多主题,引领区域崭新生活方式的大规模、综合性、现代化、高品质的城市地标性商业旗舰。
中艺是以经营中国工艺品为主的知名品牌店,主营中国工艺精品、珠宝首饰和中高档华服 。
华润自有超市及相关零售品牌
“LEONARDO DI GASUN”品牌于1902年在意大利创建,主要产品包括皮鞋、服装、皮具等系列。在二十世纪八十年代由华润引进中国市场。
华润堂是专门为顾客提供健康产品和健康服务的零售连锁专门店,以中华的调理滋补理论为宗,结合现代营养标准,为顾客提供燕窝、虫草等参茸补品,健康食品,维他命和矿物质等补充剂,还提供部分中西成药和个人护理品。
华润置地
辐射人口
6
城市选择
1
区位选择
2
建筑规模
3
地块形状
5
区域中小型商业体选址条件(欢乐颂系列)
具体位置及交通
4
发展空间
7
产品系列之三—区域中小型商业体
二三线城市为主,少量一线、四线城市
二三线城市次商圈、一线城市大型社区型商业、商业配套薄弱的人口密集区、未来重点发展区域

华润-万象城

华润-万象城
深圳市仲华伟业房地产顾问有限公司
主力店
Olé超市 RÉEL时尚生活百货 橙天嘉禾影城 冰纷万象滑冰场 顺电
H&M MUJI无印良品 留园饭店 江南厨子 生活本色 优衣库 美乐汇美食广场 新罗宝 蓉悦
华润|万象城 B1楼层业态分布
肯德基 OLE超市 REEL百货 TSL谢瑞麟 周大福 周生生 CITY CHAIN 面点王 万宁 江南味道 必胜客 星巴克 味千拉面
深圳市仲华伟业房地产顾问有限公司
万象城二期
万象城一期
万象城一期
鸟瞰图
项目外观及外部展示面
深圳市仲华伟业房地产顾问有限公司 万象广场 万象城二期
万象城整体布局
国内的早期传统购物中心普遍都是综合性建筑,商场、酒店、写字楼规划为一体。
华润中心万象城,这个项目完全 华润中心万象城, 抛弃了传统的规划模式, 抛弃了传统的规划模式,将万象 城购物中心作为一个独立的建筑 主体进行设计, 主体进行设计,购物中心上方无 住宅塔楼或写字楼,最大限度的 住宅塔楼或写字楼, 保证购物空间的灵活性和舒适性, 保证购物空间的灵活性和舒适性, 同时缩短商业的开发周期, 同时缩短商业的开发周期,利于 招商。 招商。 万象城一期和5A甲级写字楼是两个相互独立的主体建筑,两幢建筑之间通过空中走廊连接。这种 设计方式可以最大限度的给予“万象城”更为独立和自由的规划,完全站在购物的角度进行规划和设 计。 万象城二期和一期同样通过空中走廊连接,继承一期的设计理念,将万象城购物中心作为独立的 建筑主体。
华润|万象城 L2楼层业态分布
H&M 华润银行 君悦酒店 圣翡丽君悦会 中艺
亨吉利世界名表 中心 NOVO HSBC汇丰银行 SALON ESPRIT
DIESEL GUCCI REEL百货 PRADA LOTTUSSE

深圳万象城案例

深圳万象城案例

负一层
【建筑规划】
完全抛弃了传统的规划模式,将“万象城” 作为一个独立的建筑主体进行设计,给予 其设计规划的较大自由空间。
“有品位场所” “高贵、典雅、活泼、欢快、友好。”
第四部分 项目招商
【招商目标】
“万象城”的建设和招商过程中始终围绕“全新的建 筑形态、全新的消费环境、全新的业态组合”的理念, 精心挑选建设团队和品牌商家。
【招商策略】
制定了“先确定主力店,再全面招商”的基本策略
“万象城”的四家主力店均是经过多方考察并最终敲定的。 1.Réel时尚生活百货是首次进入中国内地的百货公司,它 的购物环境、商品组合和服务极具个性化; 2.香港嘉禾电影城所提出的超豪华贵宾厅概念在国内是绝 无仅有的,这里可以容纳七家电影院超过1200个座位; 3.华润自营olé 超市将采取错位经营方式,走时尚路线, 推特色商品,建设一个以进口商品为特色的新概念超市, 避免商品组合与竞争对手同质化; 4.“缤纷万象”溜冰场则是中国第一个以休闲为主题的奥 运标准真冰滑冰场,同时将成立滑冰学校,在深圳倡导冰 上运动。
【招商推广】
提出了“整合推广策略”,联合国际 4A广告公司、公关 公 司以及本土广告公司开展了一系列的推广活动。 主要招商活动有:
1.深圳华润中心万象城国际招商发布会暨主力店签约仪式。 2. 2004年4月26日深圳华润中心万象城发布第二次招商成果。 3.在中国台北召开的亚洲滑冰协会( ISIA )年度董事会议 上,华润(深圳)有限公司旗下华润万象城“冰纷万象”滑冰 场 成功获得 2006 年亚洲滑冰运动会( Skate Asia 2006 )的 承办权 。 4. 2004年9月12日隆重举行第三次招商成果发布会。 5. “华润万象城” 2004精英世界模特大赛中国区总决赛在深 圳 电视中心举行。 6.2004年11月4日 RÉEL百货开业

深圳万象城项目介绍

深圳万象城项目介绍


顶级的电影城,一流的真冰滑冰场,万象城的魅力还不仅仅如此。

星巴克(STARBUCKSCOFFEE),这家全球最大的咖啡连锁店,自从2000年5月登陆上海以来,在中国迅速成为小
资情调的象征,深圳也不例外。目前深圳的三家星巴克,已经成为深圳人休闲、娱乐、聚会的时尚新去处。此次星
巴克设在华润万象城内的分店,是其在南中国开设的最大的旗舰店。
格简洁明快,在香港就以令人满意的卫生设施、独特的剪发技巧、时尚的发型造型以及殷勤周到的服务,一直受追
求健康自然、活跃生活人士的喜爱。

“这次在深圳开设的SALONESPRIT将和香港的模式一样,位于专卖店的三楼,顾客在楼下的ESPRIT服装区购买服
装后,可以到三楼让设计师根据她所购买的衣服,设计一款配合服装的全新发型。”范亨绍说。此外,为了保证美
衔的“冰纷万象”滑冰场将在这里精彩亮相。“我们这个滑冰场将是亚洲最大、最好的室内滑冰场,可以举办花样
滑冰、速度滑冰、冰球等项目的国际比赛,甚至还可以举办冰上时装秀、冰上Party等。它是万象城中最令人瞩目的
一个休闲元素,它将为深圳这个亚热带城市带来全新的运动体验和生活方式。”TedWilson向记者介绍说。
10
宝安南路入口
2021/8/28
11
2021/8/28
11
西侧万象街
2021/8/28
12
2021/8/28
12
万象城二期
2021/8/28
13
2021/8/28
13
停车场设计
2021/8/28
14
2021/8/28
14
2021/8/28
15
2021/8/28
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。


“美发沙龙”引领时尚休闲潮流

作为购物中心的休闲配套,知名的美发、美容品牌店也纷纷进入华润万象城。

将在万象城内亮相的ESPRIT专卖店,是国内面积最大的、业态最全的ES PRIT专卖店,而最为吸引“眼球”的
是新开设的“SALONESPRIT”。据ESPRIT深圳区总代理、盈南贸易有限公司董事长范亨绍介绍,SALONESPRIT设计风

从露天电影到室内电影院,从单厅电影院到多厅电影院,从独立的电影院到购物中心的电影院,再到个性化的
豪华贵宾厅,每一次变革,都是一种超越和创新。只有不断超越、锐意创新方能基业长青,这种理念已经为众多企
业所接受,当然也包括嘉禾,也包括华润。

奥运标准真冰滑冰场精彩亮相

在即将落成的万象城内,我国第一个以休闲为主题的奥运标准真冰滑冰场———亚洲滑冰协会主席TedWilson领

完善的配套是“冰纷万象”滑冰场的骄傲所在。据介绍,该滑冰场还设置了一个叫ICAFE的咖啡厅,滑冰者在此
享受清凉舒适的冰上饮品的同时,也可以上网;附设的舞蹈室将有专业教练对练习者提供舞蹈、形体训练辅导;特
别挑选及培训的DJ将负责播放音乐,为滑冰者在冰上翩翩起舞提供最佳的伴奏乐;中国第一个花样滑冰世界冠军陈
近完美设计的影城。以后有人想参观嘉禾标准的影城,到深圳万象城来就好了。”嘉禾董事总经理潘从杰说到。

在嘉禾电影城,首次出现在深圳的豪华贵宾厅,将设有舒适的沙发座椅,观众甚至可以躺着看电影,并享受专
人的餐饮服务。这种豪华贵宾厅,把电影院从传统意义的单一看电影的地方,发展成为一个聚会的场所,人们可以
在享用美味的晚餐后,点播自己喜欢的影片,与亲朋好友欢度快乐时光。

顶级的电影城,一流的真冰滑冰场,万象城的魅力还不仅仅如此。

星巴克(STARBUCKSCOFFEE),这家全球最大的咖啡连锁店,自从2000年5月登陆上海以来,在中国迅速成为小
资情调的象征,深圳也不例外。目前深圳的三家星巴克,已经成为深圳人休闲、娱乐、聚会的时尚新去处。此次星
巴克设在华润万象城内的分店,是其在南中国开设的最大的旗舰店。
2021/1/25
3
2021/1/25
3

如果说星巴克是人们在办公室及家庭以外的“第三生活空间”的话,那么整个万象城就是一个更大范围意义上
的“第三生活空间”,在这里,除了品尝星巴克的经典咖啡外,你还可以在MamaGelato冰激凌店感受浓郁的亚平宁
风情;在仙踪林摇晃的座椅中体会时间变慢、惬意怡人的意境……
露领衔的“陈露国际滑冰俱乐部”将为深圳的滑冰爱好者提供专业的指导……

据了解,“冰纷万象”滑冰场正在申办2006年亚洲冰场运动会,TedWilson对记者表示,“冰纷万象”胜出的希
望颇大。这项运动会一旦申办成功,深圳将第一次迎来国际性滑冰运动赛事,深圳市民将有缘一睹各国滑冰好手的风 Nhomakorabea。•
万象城缔造深圳“第三生活空间”
格简洁明快,在香港就以令人满意的卫生设施、独特的剪发技巧、时尚的发型造型以及殷勤周到的服务,一直受追
求健康自然、活跃生活人士的喜爱。

“这次在深圳开设的SALONESPRIT将和香港的模式一样,位于专卖店的三楼,顾客在楼下的ESPRIT服装区购买服
2021/1/25
2
2021/1/25
2
• 嘉禾深圳开设“样板店”

在深圳乃至东南亚最大、最好的影城看电影是什幺感觉?今年年底,深圳市民就能够体验到这一切。据介绍,
嘉禾电影集团将在万象城内建一个拥有12个影厅的电影城,深圳人的娱乐生活将有更多的选择。该电影城分两期完
成,首期7个影厅,座位数超过1200个,建成后将是深圳最大、最好的电影城。“它将是嘉禾集团所有影城中,最接
深圳5大人气shopping mall全景扫描 ——万象城
2021/1/25
1
深圳华润万象城位于深圳市罗湖区,总建筑面积达18.8万平方米的华润万象城 已于2004年12月9日开始试营业。这座号称是深圳最大、华南最好、中国最具 示范效应的超大型室内购物中心的万象城,是华润集团在当地投资40亿元开发、 总建筑面积55万平方米的综合性商业建筑群华润中心的一个重要组成部分。 深圳的华润万象城总建筑面积达18.8万平方米,拥有6层商用楼面,近300个大 小不一、功能不同的独立店铺,集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸 多元素为一身,开业至今已经发展成为华南地区最具魅力的购物、休闲、娱乐 场所,也成为国内外游客向往的目的地。 二期项目包括五星级商务大酒店、酒店式服务公寓及一个由商业步行街串联而 成的特大型室外娱乐休闲广场,将于 2005 年全面开工建设。 万象城是华润中心的购物及娱乐中心,建筑面积达18.8万平方米,是深圳最大 的购物及娱乐中心。它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食 广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素,为深圳 居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。 华润大厦是一座国际标准甲级写字楼,位于深南东路5001号,大楼高度139m, 共29层,标准层面积约1835平方米,建筑面积共约4.2万平方米,停车位682个。 于2004年12月交付使用。汇集众多金融机构及国内外大型企业。 深圳华润中心·万象城位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域,地处深 圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间,与“地王大厦”隔深南 大道相望。交通便利,地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连,周边共有巴 士线路30多条。
衔的“冰纷万象”滑冰场将在这里精彩亮相。“我们这个滑冰场将是亚洲最大、最好的室内滑冰场,可以举办花样
滑冰、速度滑冰、冰球等项目的国际比赛,甚至还可以举办冰上时装秀、冰上Party等。它是万象城中最令人瞩目的
一个休闲元素,它将为深圳这个亚热带城市带来全新的运动体验和生活方式。”TedWilson向记者介绍说。

万象城星巴克的独特之处在于,它提供的不只是最优质的咖啡,还全力缔造人们在办公室及家庭以外的“第三
生活空间”概念。在这个充满休闲气氛的“第三生活空间”,星巴克将为商务人士、SOHO一族建立无线上网业务。
今后,您携带笔记本电脑就可在STARBUCKS品咖啡、上网、享受音乐,在这个咖啡的空间里,获得更多的生活乐趣。
相关文档
最新文档