方正科技产业园孵化器规划方案

方正科技产业园孵化器规划方案

方正科技产业园孵化器规划方案

申报省级孵化器的必备要素：

（一）形式方面：申报材料齐备，在规定时间内提交

（二）实质方面：

1.孵化场地：10000平米以上；

2.在孵企业：20家以上；

3.知识产权：30%以上企业拥有专利；

4.种子基金：金额无规定限制，但至少应为100万。

一、申报材料准备

二、孵化场地

（一）场地概况

地理位置：方正科技产业园南区1幢综合研发楼二、三、四层建筑面积：17104㎡

可租赁面积：11634.57㎡

合同面积（含公摊20%）：13961.46㎡

配套设施：会议室、停车场、酒店、食堂、便利中心、专家公寓

（二）区域规划

具体区域划分情况见所附CAD图。

三、孵化企业

（一）孵化器定位

以方正集团在信息产业方面的领先优势为基础，集聚一批IT类创新企业，重点在移动互联网、物联网、云计算、大数据、智慧城市等高端软件和新兴信息服务产业。经过为这类企业提供全方位的

（二）定价体系

租金标准：30-35元/平/月，含物业费

优惠政策：

免租期：符合产业范围的重大项目，签三年合同给予1年免租期，（限

平米的范围，在此范围内政府能够给予30元/平/月的补贴）免租期内只收取5元/平/月的物业费。

租金优惠：符合产业范围的一般项目，给予租金上的优惠，或者在公摊面积

上减少计算。

（三）招商方案

1. “走出去”战略

a.展会。参加展会能够采取以下几种形式：

1）作为观众参加展会，在展会上向各展商发放宣传资料，交换名片，推广

产业园的同时有效获取潜在客户信息；

2）作为展商参加展会，能够单独或者与园内企业联合参加展

会，搭建展台，

展示产业园形象；

3）利用展会的机会召开招商说明会，向参展企业详细介绍园区的优惠政策

和产业园的优势。

b.活动。参与或组织活动，为产业园做品牌推广，积累人脉和

人气。

c.其它科技园。根据“鱼塘理论”，我们想要的鱼都在别人的

鱼塘里，其它科

技园里也一定拥有我们的潜在客户，对这些客户多加留意，多加联系，就会增加我们招商成功的几率。

d.大学校园周边。大学校园是科技人才的聚集地，大学生以及

活跃在大学校

园附近的项目投资人能够给我们提供启发。其中很多项目虽然处于萌芽期，但却具有很高的成长性。

2.“产业链”战略

a.集团协作。信产集团内部方正国际在物联网和云计算方面，

方正科技在车

联网和系统集成方面，以及方优公司在融合通信方面都是业内翘楚，在行业内资源丰富，我们能够利用她们的关系接触到上下游企业，并将其引入到产业园中来。

b.客户推介。充分挖掘现有客户资源，利用她们的关系和口碑