组合贷款的流程超级详细

组合贷款的流程超级详细

建议打印出来按流程一步步去走，节约时间。

组合贷是指，公积金贷款和商业贷款各占一部分，一般一个人的公积金可贷款30万，两个人的公积金可贷款40万，根据各省份的政策有所不同。

第一步：在售楼处需要准备的材料

1、交首付，开发商提供的收款发票一定保存好（重要）

2、购房协议一份

3、签订购房正式合同注明组合贷，拿走一份合同（重要）

4、签合同准备身份证（夫妻双方的）、结婚证、户口本原件

5、另交开发商收取的押金，一般为 3 千到5 千不等；保留好收据，等产权证下来了退回。

第二步：去政务大厅办理公积金贷款准备的材料

1、去政务大厅一般有征信查询系统，查询夫妻双方的征信报告，

这个一年免费查2 次，有效期最长为一个月，所以查询完要尽快办理。主要查是否有贷款和不良信用记录，（重要）

2、去政务大厅一般有房产查询系统，查询夫妻双方的房产记录，

作为首套房或多套房的证据。（重要）

3、办理一张公积金放款的新卡，建议和银行贷款的卡为一个，到

时候还款就在一张卡上，方便。（重要）

4、带身份证（夫妻双方的）、结婚证、户口本原件（重要）

5、带购房正式合同（重要）

6、带交首付的发票（重要）

7、户口本复印索引页、带公安章的页，夫妻双方页

8、结婚证复印带公章的页和带照片的页。

9、身份证反正面，夫妻双方印在一张纸上。

10、以上提前做好复印，各复印最少 10 份！（重要）

11、准备好以上资料后，去政务大厅公积金贷款放款窗口人工审

核办理。

12、注意：公积金第一次使用的话，里面有存款的，可以先提取出来，

留足备用金即可！

13、确认贷款年限和贷款额度，一般一个人的贷 30 万，两个人

的贷40 万。贷款年限为退休年龄加五年减去你现在的年龄！

14、确认每月公积金还款额度和还款日期。

15、剩下的就是工作人员引导一大堆签字、按手印！

16、在公积金贷款放款办完业务后，拿着剩余的资料去政务大厅的【房

款担保业务】办理公积金贷款。

17、在【房款担保业务】办理处也需要交押金 3 千，提前准

备好现金，可由一个人去附近的银行柜台办理，把回执拿回来交上。然后就是一通签字、按手印。

18、全部按完后，等公积金审核了，这个过程大概 20 个工作

日左右！

第三步：去银行办理商业贷款准备的材料

1.重新去政务大厅开征信报告和不动产报告！有有效期的！

2.带身份证（夫妻双方的）、结婚证、户口本原件（重要）

3.带购房正式合同（重要）

4.带交首付的发票（重要）

5.户口本复印索引页、带公安章的页，夫妻双方页、结婚证复印

带公章的页和带照片的页。

6.身份证反正面，夫妻双方印在一张纸上。

7.去银行打印夫妻双方的工资流水，工资证明，一般在单位盖章

的银行不认可，必须在银行打印至少半年的工资流水。

8.去银行专业办公室办理，然后一通签字按手印！

9.确定每月还款额度和还款期限

10.完毕！

希望大家打印出来别拉下，该复印的提前复印好，尽量多复印几份，不然办事的人多，好不容易排上队了，再去复印资料来回耽误时间！购房合同、户口本索引页、带公安章的页、夫妻双方的页、身份证正反面、结婚证等这几个需要复印的比较多，建议各复印30份！

售楼处交钱和公积金办理半天就能搞定！银行也半天！祝您们顺利！