北京组合贷款申请流程是什么-申请条件有哪些
公积金组合贷款怎么办理
公积金组合贷款怎么办理
贷款流程：
1、在所在城市工作并且所在城市住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工;
2、申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年;
3、购房的首期付款不低于30%;
4、有稳定的经济收入和偿付贷款能力;
5、同意提供管理中心认可的还款保证方式;
6、借款人(有配偶的含配偶)没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。
7、个人最高贷15万，双方最高贷25万
8、组合贷款中公积金贷款为商业贷款期限必须一致，最长为三十年
贷款材料：
1、身份证双方原件及复印件借款人4份配偶2份;
2、户口本双方原件(首页、户主页、本人页)复印件1份
3、(1)结婚证原件及复印件1份(照片页、内容页)(2)未婚提供单身证明原件(沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户籍所在地有关部门办理)(3)离婚提供离婚证、单身证明原件
4、双方住房公积金缴存比例证明原件(须加盖单位人事部门印章)各1份
5、住房公积金储蓄查询卡
6、备案合同1份
7、普通购房合同3份
8、预售许可证复印件3份
9、门牌审批表复印件3份
10、购房全额发票原件
11、准住通知单原件
12、契税收据原件第四联
13、维修基金收据原件第五联
14、开发商的开户银行及账号
15、房屋座落说明复印件3份
16、企业法人营业执照副本复印(盖红公章)1份
17、双方收入证明原件
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组合贷款申请流程
组合贷款申请流程由于组合贷款涉及到银行和公积金管理中心两个地方，因此手续和要求较多，在贷款前最好了解了一下组合贷款申请流程。
日前，“北漂”多年的小刘终于在帝都买到了一套房子，在付款时，他选择了组合贷款的方式并顺利地拿到了所有款项，圆了自己的房子梦。
下面就是他办理组合贷款申请流程的过程。
跟其它贷款方式类似，办理组合贷款时也基本上分为：(1) 提出申请;(2)签订合同;(3)办理抵押、保险;(4)开立帐户;(5)签订还款协议;(6)银行划款;(7)按期还款七大步。
但在实施过程里，要涉及公积金管理中心和银行两个部门，有时两个部门审批存在先后顺序。
第一步、到贷款银行和公积金管理中心提出借款申请借款申请人需要分别向住房资金管理中心和贷款银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。
资料主要包括:购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡(使用夫妻双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。
第二步、签订合同借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款的银行申请组合贷款。
客户在接到银行同意贷款的通知后,需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理合同公证。
第三步、办理抵押、保险签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
第四步、开立帐户选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
同时,售房人要在贷款行开立存款专户。
第五步、签订还款协议采用储蓄卡代扣方式还款的借款人，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。
第六步、银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续贷款银行将款项划入售房单位用于修建房的贷款借款人按借款合同支取。
组合贷款申请所需什么材料
组合贷款申请所需什么材料组合贷款申请所需材料1、贷款申请表;2、身份证及身份证复印件3份;3、户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页);4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份);5、权属转移登记申请书(开发商提供);6、预交房款收据复印件(2份);7、私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚);8、个人工资收入证明(开发商提供表纸，自己单位确认盖章);9、组合贷款联络单及联络单复印件(1份);10、商业贷款合同;11、维修基金收据第六联。
组合贷款的申请条件有合法的身份;按时足额缴存住房公积金的职工;有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
1、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;2、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;4、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;5、贷款行规定的其他条件。
组合贷款的好处和坏处1、组合贷款的好处：客户可以享受到住房公积金贷款的利率优惠，同时，在申请住房公积金贷款所获批额度较低的时候，又可以通过办理商业性住房贷款来获得更多的额度。
2、组合贷款的坏处：因为同时申请了住房公积金贷款和商业性住房贷款，所以要办理的手续是很多的，流程较为复杂，需要的时间就比较多，银行审核也会花费较长的时间，可能客户申请之后，得两三个月才能放款，也就有不少房地产开发商不能接受。
组合贷款还款方式是什么1、组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除;2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。
公积金商贷组合贷款流程
公积金商贷组合贷款流程公积金商贷组合贷款是指将住房公积金贷款与商业贷款合并为一种贷款方式，使得借款人可以更加灵活地利用资金。
公积金商贷组合贷款适用于购买住房、装修、购置家电等多种用途，而且还可以根据借款人的需求来调整贷款比例。
本文将详细介绍公积金商贷组合贷款的流程。
一、申请条件1.借款人必须是中国公民，并且具有合法的住房产权。
2.借款人必须具有稳定的收入来源，并且有足够的还款能力。
3.借款人必须具有良好的信用记录。
4.借款人必须满足当地有关公积金贷款和商业贷款的相关规定。
二、申请流程1.选择银行借款人可以根据自己的需求和实际情况选择合适的银行。
在选择银行时，应该注意银行的信誉度、服务质量、利率等因素。
2.申请贷款借款人需要向选择的银行提交贷款申请书，同时提供相关的证明材料，如身份证、户口本、工作证明、收入证明、住房证明等。
银行会对借款人的资质进行审查，包括个人信用记录、收入证明、住房产权等情况。
3.评估房产价值银行会对借款人所购房产进行评估，以确定抵押物的价值。
评估结果将作为贷款额度的重要依据。
4.签订合同如果银行认为借款人符合贷款条件，将向借款人发放贷款合同。
借款人需要认真阅读合同条款，并在确认无误后签字。
5.贷款发放在签订合同后，银行将按照合同规定的贷款额度和期限将贷款发放给借款人。
贷款可以分期发放，具体方式由借款人和银行协商确定。
6.还款借款人需要按照合同规定的还款方式和时间按时还款。
如果借款人不能按时还款，将会产生罚息和违约金。
如果借款人长期不能按时还款，银行有权采取法律手段追缴贷款。
三、注意事项1.借款人应该认真阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、还款期限等重要信息，避免因为不了解合同条款而产生不必要的麻烦。
2.借款人应该按时还款，避免产生罚息和违约金。
3.借款人应该选择信誉良好、服务质量高、利率合理的银行，以确保自己的利益不受损失。
4.借款人应该了解当地有关公积金贷款和商业贷款的相关规定，以确保自己符合贷款条件。
公积金组合贷款申请流程
公积金组合贷款申请流程一、申请准备1.确认贷款资格（1）申请人条件①年龄要求（一般在18岁以上）②具备稳定的收入来源（2）住房公积金账户①需在规定的公积金缴存时间②公积金账户余额满足最低要求2.收集所需材料（1）个人身份证明①身份证原件及复印件②户口本原件及复印件（2）收入证明①工资单或收入证明信②近几个月的银行流水（3）购房相关材料①房屋买卖合同②房产证或预售证（如适用）二、申请流程1.提交申请（1）选择申请渠道①网上申请登录住房公积金管理中心网站填写贷款申请表②线下申请前往当地住房公积金管理中心提交纸质申请材料2.填写申请表（1）个人信息①姓名、身份证号②联系方式（2）贷款信息①贷款金额②贷款期限③贷款用途（购房、装修等）三、审核阶段1.材料审核（1）资格审核①核实申请人身份信息②检查公积金缴存记录（2）材料完整性检查①确保所有提交材料齐全②补充缺失材料的通知2.审核结果反馈（1）审核通过①发放贷款通知书②说明贷款金额、利率等信息（2）审核未通过①说明未通过原因②提供修改建议或重新申请指导四、签订合同1.准备合同材料（1）贷款合同①确认贷款合同条款②明确还款方式及期限（2）担保材料①提供抵押物相关文件（如房产证）②购房保险（如适用）2.签署合同（1）确认签署地点①在贷款银行或公积金管理中心（2）签署注意事项①理解合同条款②保留合同复印件五、放款与还款1.放款流程（1）提供账户信息①提交借款人银行账户信息（2）放款审核①银行进行放款前审核②确认放款时间2.还款方式（1）还款方式选择①等额本息②等额本金（2）还款注意事项①按时还款，避免逾期②关注每月还款金额变化。
房子组合贷款的流程
房子组合贷款的流程一、啥是组合贷款。
组合贷款呢，就是公积金贷款和商业贷款组合起来的一种贷款方式。
对于咱们想买房又想多省点钱的人来说，这可是个挺不错的选择呢。
公积金贷款利息低呀，但是可能额度有限，商业贷款额度相对灵活一些，把它们组合起来，就既能享受公积金的低息，又能拿到足够的钱来买房啦。
二、准备阶段。
1. 查征信。
咱得先看看自己的征信情况。
征信就像咱的金融小档案，银行啥的都得瞅瞅这个来判断咱是不是个靠谱的借款人。
你可以去人民银行征信中心查，现在网上也能查，可方便了。
要是征信有点小问题，比如有几次逾期啥的，赶紧看看能不能补救，不然可能影响贷款审批哦。
2. 算好自己的收支。
这可太重要啦。
要把自己每个月的收入、支出都算清楚。
收入包括工资呀、奖金呀，还有其他的一些小收入。
支出呢，像每个月的生活费、水电费啥的都得算进去。
这样就能知道自己每个月能还多少贷款，别到时候还不上可就麻烦啦。
3. 准备材料。
材料可不少呢。
身份证那肯定得带着，这就像咱的身份小卡片。
还有户口本，要是结了婚的，结婚证也不能少哦。
工作证明得开一个，这是为了让银行知道咱有稳定的工作，有能力还钱。
收入证明也很关键，上面写清楚自己的收入情况。
还有公积金缴存证明，这个能体现咱公积金的缴存情况，毕竟咱还指望着公积金贷款呢。
三、申请公积金贷款。
1. 填写申请表。
到当地的公积金管理中心去拿申请表，然后认认真真地填写。
里面的信息可别填错了，像姓名、身份证号、联系方式这些，要是填错了，联系不上你，贷款可就难办喽。
2. 提交公积金贷款申请。
把填好的申请表和准备好的材料一起提交给公积金管理中心。
人家会审核这些材料，看看是不是符合公积金贷款的条件。
这个时候呀，咱就只能耐心等着啦，就像等快递一样，心里有点小期待又有点小忐忑。
四、申请商业贷款。
1. 选银行。
得找一家合适的银行去申请商业贷款。
可以多对比几家银行，看看哪家的利率低、贷款政策好。
有些银行可能会推出一些优惠活动呢，咱得挑个最划算的。
住房性组合贷款贷款流程详解(附所需详细资料)
卖房知识知识，希望对您有帮助，感谢住宅性组合贷款贷款流程详解（附所需详尽资料）导读:本文介绍在房子卖房，组合贷款的一些知识事项，假如感觉很不错，欢迎评论和分享。
组合贷款流程：购置商品房、经济合用住宅办理个人住宅公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：第一步：到贷款银行提出借钱申请借钱人持购房合同和开发商售房允许证复印件、身份证、住宅公积金积蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住宅公积金贷款（使用夫妇两方住宅公积金贷款的，还须携带成婚证或其余夫妇关系证明），填写“个人住宅公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：银行审查贷款银行依据借钱人供给的资料，查核借钱人能否切合贷款条件，计算贷款额度，确立贷款限期。
第三步：到贷款银行签署借钱合同贷款银行审查借钱人的申请后,借钱人与银行签署借钱合同和抵押合同（不用房子担保的签署质押合同）。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住宅公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借知识知识分享卖房知识知识，希望对您有帮助，感谢款人能够依据自己的实质状况选择此中的任何一种。
1、借钱人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购置商品房、经济合用住宅（已获得产权证）并以所购建房子办理抵押的，持借钱人身份证、预交款收条原件、名章、借钱合同、抵押合同，填写《天津市房子他项权申请登记表》并加盖借钱人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房子座落地的产权管理部门办理《房子他项权证》。
借钱人用期房抵押的（没有获得产权证）,持上述资料到房子座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行按期存单等贷款银行认同的有价证券进行质押，借钱人拥有价证券交贷款银行收押保存。
第五步：办理住宅抵押保险手续借钱人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借钱合同、抵押合同（质押合同）、房子他项权证、抵押权证明书等借钱资料交贷款银行办理房子保险手续。
第六步：签署还款协讲和划款采纳积蓄卡代扣方式还款的,借钱人到建行积蓄网点办理还款代扣积蓄卡，并与贷款银行签署代扣协议。
北京住房公积金管理中心关于个人住房担保组合贷款有关问题的通知-京房公积金中心个贷字[2004]4号
![北京住房公积金管理中心关于个人住房担保组合贷款有关问题的通知-京房公积金中心个贷字[2004]4号](https://img.taocdn.com/s3/m/88a6e8e605a1b0717fd5360cba1aa81144318f32.png)
北京住房公积金管理中心关于个人住房担保组合贷款有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京住房公积金管理中心关于个人住房担保组合贷款有关问题的通知（2004年2月2日京房公积金中心个贷字[2004]4号）各管理部：为进一步推进个人住房担保组合贷款（以下简称组合贷款）业务，方便住房公积金缴存人申请组合贷款，提高组合贷款办理效率，现就组合贷款有关问题通知如下：一、自2004年2月10日起，北京住房公积金管理中心城八区的管理一部、管理二部、管理三部和方庄管理部、中关村管理部可以开办组合贷款业务。
其他管理部的组合贷款业务，统一由方庄管理部办理。
二、如借款人采用北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保，各管理部可根据管理部与受托银行对应的有关规定，在中国工商银行、中国农业银行、中国银行、交通银行办理组合贷款业务。
三、各管理部应按照组合贷款业务流程办理组合贷款，具体流程附后。
四、各管理部应在组合贷款《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》（以下简称《借款合同》）的第六十八条其他约定事项中填写以下内容：（一）甲方申请提前还款时，须根据原贷款发放时两部分贷款比例，同时偿还贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分，不得只提前偿还其中的一种。
如借款人采用北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保，则在（二）中约定：丙方应就本合同项下住房公积金委托贷款额和甲方为购置本合同项下住房，同时向乙方申请的住房商业贷款额之和提供的连带责任保证担保，签订《北京市住房贷款担保中心组合贷款保证合同》，本合同第六章和第七章的约定不适用。
五、各管理部不得受理贴息项目的组合贷款，借款申请人有贷款需求的，应按照个人住房贷款政策性贴息业务流程办理。
北京组合贷款办理流程详解
北京组合贷款办理流程详解北京组合贷款办理流程详解北京房价5环已经逼近5万，小编不禁呵呵了，想当房奴都不成啊！对于有资格成为房奴的你，小编只能表示羡慕和祝福。
按照每平方5万，一百平的房子大概要500万左右，恐怕很少有人能一下子掏出这么多钱来。
因为北京的房价之高，大部分的人们会办理组合贷款。
问题来了，北京的组合贷款怎么办理？下面小编来教教你组合贷款办理流程。
一、到贷款银行提出借款申请。
到北京的各大银行办理网点办理借款申请。
携带相关资料填写“北京个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
必须要保证带的资料完整且真实，否则会早成很多的麻烦。
携带资料：借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《北京市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房地产管理局产权管理部门办理《北京市房地产抵押权证明书》。
二、银行审核银行对你的资质进行审核，确定贷款利率、贷款期限等。
三、到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
四、到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
五、办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
六、签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。
个人住房组合贷款流程
个人住房组合贷款流程一、啥是个人住房组合贷款。
简单说呢，就是公积金贷款和商业贷款一块儿来帮你买房子。
公积金贷款利息低呀，可有时候它额度不够，这时候商业贷款就来凑一凑，这样就能让咱有足够的钱去买心仪的小窝啦。
二、准备阶段。
1. 了解自身情况。
你得先看看自己符不符合条件哦。
比如说公积金缴存是不是满足要求，一般得连续缴存一定的时间，每个地方可能不太一样，像有的地方要求连续缴存6个月以上呢。
再就是自己的收入情况，毕竟贷款得还呀，银行得知道你有这个还钱的能力。
2. 挑选房子。
这可是个大事儿。
你要到处去看房子，看看房子的地段、户型、周边环境啥的。
要是有那种靠近地铁站，周围又有超市和学校的房子，那可太方便啦。
等你挑中了房子，就可以和开发商或者卖家商量好价格，准备进入贷款流程啦。
三、公积金贷款申请。
1. 材料准备。
你得准备好多材料呢。
身份证肯定得带上，这是证明你身份的重要东西。
还有公积金缴存证明，这个能说明你公积金缴存的情况。
工资流水也不能少，银行要看看你每个月能挣多少钱，好判断你能还多少贷款。
还有购房合同，这是你买房子的依据呀。
2. 去公积金管理中心申请。
带着这些材料就可以去公积金管理中心啦。
到了那儿，工作人员会很热情地接待你，你就把材料给人家。
他们会审核你的材料，看看你是不是符合公积金贷款的条件。
这个过程可能需要一点时间，你就耐心等着就好啦。
如果有啥问题，他们也会告诉你，你就按照要求改就行了。
四、商业贷款申请。
1. 找银行。
公积金贷款审核的同时，你就可以去找银行申请商业贷款啦。
你可以多找几家银行问问，看看哪家的利率比较低，贷款政策比较好。
就像挑东西一样，货比三家嘛。
2. 银行审核。
把你的材料再给银行一份，银行会对你的信用情况进行调查。
要是你之前信用卡还款都很及时，没有啥不良记录，那你的信用就比较好，贷款就比较容易通过。
银行还会评估房子的价值，看看这个房子值不值你贷的款。
这个过程也需要等一段时间，你就盼着好消息就行啦。
组合贷流程
组合贷流程
组合贷是指贷款人在购房时可以同时申请多笔贷款，包括商业贷款、公积金贷款、优惠贷款等，以满足购房需求和财务需求的一种贷款方式。
下面将介绍组合贷流程的具体步骤。
首先，贷款人需要选择合适的贷款机构和贷款产品。
根据自己的购房需求和财务情况，选择商业贷款、公积金贷款、优惠贷款等不同类型的贷款产品，并与贷款机构进行咨询和沟通，了解各种贷款产品的利率、期限、额度等具体条件。
然后，贷款人需要提供相关的申请材料。
根据贷款机构的要求，准备购房合同、身份证明、户口本、工资流水、银行对账单、征信报告等相关材料，并填写贷款申请表格。
接下来，贷款人需要进行贷款评估和审批。
贷款机构将对申请材料进行审核，并进行贷款额度和贷款利率的评估。
评估通过后，贷款机构会发放预审批函，说明贷款额度、利率和还款期限等具体条件。
然后，贷款人需要进行房屋评估。
贷款机构通常会要求进行房屋评估，评估房屋的价值和可贷款金额。
评估结果直接影响贷款的额度和条件。
接着，贷款人需要与卖方签订正式的购房合同。
购房合同是购房的法律依据，务必仔细阅读并确保各项条款的准确和合法。
最后，贷款人需要办理贷款手续并报备备案。
根据贷款机构的
要求，贷款人需要办理贷款的抵押手续，并将购房合同、贷款合同、他项权证等相关文件报备备案。
总的来说，组合贷流程包括选择贷款产品、准备申请材料、贷款评估审批、房屋评估、签订购房合同、办理贷款手续并报备备案等多个步骤。
贷款人需要与贷款机构进行充分的沟通和协商，并按照各项规定和要求准备相关材料，以顺利完成贷款申请和购房手续。
公积金组合贷款流程
公积金组合贷款流程公积金组合贷款是指将个人公积金贷款与商业贷款相结合的一种贷款方式，可以有效地解决购房者因个人公积金贷款额度不足而无法购买心仪房屋的问题。
接下来，我们将为您介绍公积金组合贷款的具体流程。
首先，购房者需要向所在单位的公积金管理中心提出贷款申请。
购房者在申请贷款时需要提供相关的购房合同、身份证、婚姻证明、收入证明等材料，并填写贷款申请表。
公积金管理中心会对购房者的申请进行审核，包括对购房者的信用情况、还款能力等进行评估。
经过审核通过后，购房者可以获得一定额度的公积金贷款。
接下来，购房者需要与商业银行协商商业贷款的事宜。
购房者可以根据自己的需求和实际情况选择合适的商业银行，商业银行会根据购房者的信用情况、收入情况等因素来决定是否给予贷款以及贷款额度。
在确定了公积金贷款和商业贷款的额度后，购房者需要向房屋开发商支付首付款。
购房者可以根据公积金贷款和商业贷款的比例来确定首付款的数额。
首付款支付完成后，购房者可以与房屋开发商签订正式的购房合同。
接下来，购房者需要将购房合同、公积金贷款和商业贷款相关的文件提交给公积金管理中心和商业银行进行备案。
公积金管理中心和商业银行会对购房者的购房合同进行审查，确保购房合同的真实性和合法性。
最后，购房者可以根据公积金贷款和商业贷款的具体情况来确定还款计划。
购房者需要按照还款计划按时足额地进行贷款还款，直至贷款全部还清。
以上就是公积金组合贷款的具体流程。
通过公积金组合贷款，购房者可以更加灵活地利用公积金贷款和商业贷款，实现购房梦想。
希望以上内容对您有所帮助，谢谢阅读！。
省直公积金组合贷款流程
省直公积金组合贷款流程
具体贷款申请流程如下：个贷申请→贷款受理→贷款审批→合同签署→抵押登记→贷款发放
（一）个贷申请
借款人据实填报《个人住房公积金贷款申请表》并与其他申请资料递交开发商住房公积金专管员，由专管员核对后统一报送至省直中心营业部受理。
（二）贷款受理
省直中心对于符合条件的贷款申请应予当场受理；不符合条件的，不予受理，并将原因告知借款人。
（三）贷款审批
省直中心、商业银行根据贷款政策规定，对借款人情况进行全面核查评估，并将审批结果告知借款人。
（四）合同签署
借款人（及配偶）、抵押人按中心通知要求，到省直中心营业部签署《个人住房公积金组合贷款合同》。
（五）抵押登记
借款人（抵押人）协同开发商到不动产登记中心办妥抵押登记手续，并将《不动产登记证明》和《不动产权证书》交存于担保机构核验保管。
（六）贷款发放
担保机构向省直中心、商业银行出具《组合贷款担保函》，省直中心与商业银行发放贷款到开发商预售资金监管账户。
组合贷款的流程超级详细
组合贷款的流程超级详细建议打印出来按流程一步步去走，节约时间。
第一步：在售楼处需要准备的材料1.交首付，开发商提供的收款发票一定保存好（重要）2.购房协议一份3.签订购房正式合同注明组合贷，拿走一份合同（重要）4.签合同需要准备身份证（夫妻双方的）、结婚证、户口本5.另交开发商收取的押金，一般为3千到5千不等；保留好收据，等产权证下来了退回。
第二步：去政务大厅准备的材料1.去政务大厅一般有征信查询系统，查询夫妻双方的征信报告，这个一年免费查2次，有效期最长为一个月，所以查询完要尽快办理。
主要查是否有贷款和不良信用记录，（重要）2.去政务大厅一般有房产查询系统，查询夫妻双方的房产记录，作为首套房或多套房的证据。
（重要）3.办理一张公积金放款的新卡，建议和银行贷款的卡为一个，到时候还款就在一张卡上，方便。
（重要）4.带身份证（夫妻双方的）、结婚证、户口本（重要）5.带购房正式合同（重要）6.带交首付的发票（重要）7.户口本复印索引页、带公安章的页，夫妻双方页8.结婚证复印带公章的页和带照片的页。
9.身份证反正面，夫妻双方印在一张纸上。
10.以上提前做好复印，各复印最少10份！11.准备好以上资料后，去政务大厅公积金贷款放款窗口人工审核办理。
12.注意：公积金第一次使用的话，里面有存款的，可以先提取出来，留足备用金即可！13.确认贷款年限和贷款额度，一般一个人的贷30万，两个人的贷40万。
贷款年限为退休年龄+5年减去你现在的年龄！14.确认每月公积金还款额度和还款日期。
15.剩下的就是工作人员引导一大堆签字、按手印！16.在公积金贷款放款办完业务后，拿着剩余的资料去政务大厅的【房款担保业务】办理公积金贷款。
17.在房款担保办理业务也需要交押金3千，提前准备好现金，可由一个人去附近的银行柜台办理，把回执拿回来交上，然后就是一通签字、按手印。
18.全部按完后，等公积金审核了，这个过程大概20个工作日左右！第三步：去银行准备的材料1.重新去政务大厅开征信报告和不动产报告！有有效期的！2.带身份证（夫妻双方的）、结婚证、户口本（重要）3.带购房正式合同（重要）4.带交首付的发票（重要）5.户口本复印索引页、带公安章的页，夫妻双方页6.结婚证复印带公章的页和带照片的页。
买房组合贷款流程
买房组合贷款流程买房是许多人一生中的大事，而组合贷款是一种购房方式，它可以帮助购房者更灵活地安排资金。
接下来，我们将介绍买房组合贷款的流程，希望能为您提供一些帮助。
首先，购房者需要了解组合贷款的基本概念。
组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款相结合，以满足购房者的不同需求。
商业贷款通常利率较高，但可以贷款比例较高，适用于购买二手房或商业用途的房产；而公积金贷款利率较低，但贷款比例较低，适用于购买首套房或自住房的购房者。
购房者可以根据自己的实际情况选择合适的贷款比例和利率。
其次，购房者需要提前做好贷款前的准备工作。
首先是了解自己的信用状况，如果信用记录较好，将有利于获得更低的贷款利率；其次是提前准备好购房所需的资料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等。
购房者还需要提前了解各家银行的贷款政策和利率，以便做出更合理的选择。
接下来，购房者可以通过银行或贷款中介机构进行贷款申请。
在申请贷款时，购房者需要提交相关的资料，并填写贷款申请表。
银行或中介机构会对购房者的资料进行审核，并根据购房者的信用状况和收入情况来确定是否能够获得贷款以及贷款的额度和利率。
一旦贷款申请通过，购房者就可以开始选择合适的房产。
在选择房产时，购房者需要考虑房屋的地理位置、房产证状况、房屋质量等因素，并与卖方进行谈判，确定购房价格和付款方式。
最后，购房者需要与银行或中介机构进行贷款签约。
在签约时，购房者需要仔细阅读贷款合同，了解贷款的具体条款和还款方式，并在签约前咨询专业人士，确保自己的权益不受损害。
总的来说，买房组合贷款的流程并不复杂，但需要购房者提前做好充分的准备工作，选择合适的贷款机构，并在购房过程中保持谨慎和理性，以确保自己的购房计划顺利实施。
希望上述内容能够对您有所帮助，祝您购房顺利！。
购房组合贷款流程
购房组合贷款流程
购房是每个人都会面临的大事，而组合贷款则是购房的一种常
见选择。
组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款相结合，分别按照
一定比例共同贷款购房。
接下来，我们将为您介绍购房组合贷款的
具体流程。
首先，购房者需要前往银行或者其他贷款机构进行咨询，了解
组合贷款的相关政策和利率。
在咨询过程中，购房者需要提供个人
信用情况、收入证明、购房意向等相关材料，以供银行审核。
接着，购房者需要根据自己的购房需求和经济状况，选择合适
的商业贷款和公积金贷款比例。
通常情况下，商业贷款和公积金贷
款的比例可以根据购房者的个人情况进行调整，一般情况下商业贷
款占总额的70%左右，公积金贷款占总额的30%左右。
然后，购房者需要提供购房合同、贷款申请表、个人征信报告
等相关材料，提交给银行进行审批。
银行会根据购房者的信用情况、收入状况等进行审核，一般情况下，审批时间为1-2个工作日。
审批通过后，购房者需要与银行签订贷款合同，并根据约定的
还款方式按时还款。
购房者也需要缴纳相关的贷款手续费和抵押登记费等。
最后，购房者需要在规定的时间内将购房款项支付给卖方，完成购房手续。
购房者可以根据自己的经济状况选择一次性付清或者分期付款。
总的来说，购房组合贷款的流程相对比较简单，但是需要购房者提前做好充分的准备工作，包括了解相关政策、选择合适的贷款比例、准备相关材料等。
希望以上内容对您有所帮助，祝您购房顺利！。
什么是组合贷款,组合贷款的申请条件是什么
什么是组合贷款,组合贷款的申请条件是什么⼩编近⽇了解到，在公积⾦的借款额度提额，以及央⾏降息等⼀系列利好政策的⽀持下,令到不少购房者在买房时会考虑组合借款,毕竟相⽐较于纯商贷或纯公积⾦来说,组合借款兼具利息低、额度种种优势。
那么购房组合借款计算⽅法是什么呢?现在⼩编就来给⼤伙介绍...想要了解更多关于什么是组合贷款,组合贷款的申请条件是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼩编近⽇了解到，在公积⾦的借款额度提额，以及央⾏降息等⼀系列利好政策的⽀持下,令到不少购房者在买房时会考虑组合借款,毕竟相⽐较于纯商贷或纯公积⾦来说,组合借款兼具利息低、额度种种优势。
那么购房组合借款计算⽅法是什么呢?现在⼩编就来给⼤伙介绍下购房组合借款计算⽅法吧。
⼀、什么是组合贷款?所谓组合贷款，是指有⾃有住所商业性借贷款条件的借贷款⼈，并且仍在缴存住所公积⾦的，在处理⾃有住所商业借贷款的还能够请求⾃有住所公积⾦借贷款，即借贷款⼈以所购本市乡镇⾃住住所(或别的银⾏认可的担保办法)作为典当的，可⼀起向银⾏请求⾃有住所公积⾦借贷款，和⾃有住所商业性借贷款。
就是公积⾦借贷款和商业借贷款⼀起使⽤，通常是在⾃有借贷款超越本地规则的公积⾦借贷款的较⾼上限才运⽤的，如采购⾼档住所，须借贷款50万元，⽽本地公积⾦处理核⼼规则公积⾦最多借贷款40万元。
这样的话，剩余的10万元将⽤商业借贷款，但是利息也不能采⽤公积⾦借贷款的利息。
⼆、组合贷款的申请条件1、有合法的⾝份;2、准时⾜额缴存住所公积⾦的员⼯;3、有稳定的经济收⼊，信⽤达标，有归还借贷款本息的要求;4、有合法有⽤的采购、维修住所的合同、协议以及借贷款⾏请求供给的证明⽂件;5、有所购(维修)住所悉数价款20%以上的⾃筹资⾦，并确保⽤于付出所购(⼤修)住所的⾸付款;6、有借贷款⾏认可的财物进⾏典当或质押，或(和)有满⾜代偿⽔平的法⼈、别的经济组织或⾃然⼈作为确保⼈;7、达到本地公积⾦处理部门规则的借贷款条件;8、借贷款⾏规则的别的条件。
组合贷款审批流程
组合贷款审批流程组合贷款是指借款人在购房或者其他资金需求时，向多个金融机构申请贷款，将多笔贷款合并为一笔贷款的一种方式。
组合贷款审批流程相对复杂，需要借款人提供详细的资料和经过多方审核。
下面我们来详细了解一下组合贷款的审批流程。
首先，借款人需要向各家金融机构提交贷款申请。
在提交申请之前，借款人需要准备好个人的信用报告、收入证明、财产证明等相关资料。
这些资料将作为银行审核的重要依据，借款人需要确保资料的真实性和完整性。
其次，各家金融机构将对借款人提交的贷款申请进行审核。
他们会对借款人的信用情况、收入情况、资产情况等进行综合评估，以确定是否给予贷款以及贷款额度。
在这个过程中，借款人需要积极配合提供所需的补充材料，并保持与银行的沟通畅通。
接下来，经过初步审核通过的贷款申请将进入审批阶段。
在这个阶段，银行会对借款人的资料进行更加严格的审核，包括对贷款用途的合理性、还款能力的充分性等方面进行详细的分析。
此时，借款人可能需要提供更多的证明材料，以确保自己的贷款申请能够顺利通过。
最后，经过多轮审核和审批，银行将给出最终的贷款审批结果。
如果借款人的贷款申请获得批准，银行将与借款人签订贷款合同，并安排放款。
如果贷款申请被拒绝，借款人可以向银行了解拒绝的原因，并根据情况进行调整或者重新申请。
总的来说，组合贷款的审批流程相对繁琐，需要借款人花费较多的精力和时间来准备资料、与银行沟通，并配合银行的审核工作。
在申请组合贷款时，借款人需要充分了解各家金融机构的贷款政策和要求，选择合适的机构进行申请，并严格按照银行的要求准备资料，以提高贷款申请的成功率。
同时，借款人还需要保持耐心和乐观的心态，理性对待审批过程中的各种情况，以确保自己的贷款申请顺利通过。
通过以上对组合贷款审批流程的介绍，相信大家对组合贷款的申请流程有了更加清晰的认识。
希望借款人在申请组合贷款时，能够充分了解相关流程和要求，做好充分的准备，以顺利获得所需的贷款支持。
买房组合贷操作流程
买房组合贷操作流程一、什么是组合贷。
组合贷呢，就是公积金贷款和商业贷款组合起来的一种贷款方式。
对于咱们这种公积金贷款额度不够，但又想享受公积金贷款利率低这个好处的人来说，组合贷可太实用了。
比如说，你公积金能贷一部分钱，但房子总价比较高，剩下的钱就可以用商业贷款来补上。
二、准备工作。
1. 查公积金。
先得去查一下自己的公积金缴存情况，看看能贷多少钱。
这个可以去当地的公积金管理中心查，也可以在公积金管理中心的官网或者手机APP上查，可方便了。
就像查自己的小金库一样，心里得有个数呀。
2. 信用评估。
银行得看看你这人信得过不，所以要做个信用评估。
这时候你可别在信用卡还款、各种贷款还款上有逾期啥的，不然信用分低了，贷款可就麻烦了。
平时咱就得注意维护自己的信用，就像维护自己的小脸蛋一样，得漂漂亮亮的。
3. 收入证明。
找单位开个收入证明，这就像是你给银行的一个承诺，告诉银行你有能力还贷款。
这个收入证明可不能随便乱写，要真实可靠，银行的人可精明了，要是发现你造假，那可就惨咯。
三、选房。
选房这事儿可太重要了，毕竟这是要住一辈子的地方呢。
要考虑的东西可多了，像房子的位置啊，周边的配套设施啊，有没有学校、医院、商场啥的。
你可不能只看房子好看不好看，得想长远点。
就像找对象一样，不能只看脸，还得看内在呢。
四、申请组合贷。
1. 向银行提出申请。
选好房子后，就可以向银行提出组合贷的申请了。
这时候要带上各种资料，像身份证、户口本、结婚证（要是已婚的话）、收入证明、公积金缴存证明啥的。
可别丢三落四的，要是资料不全，又得来回跑，那可麻烦死了。
2. 银行初审。
银行会对你的资料进行初审，看看你符不符合贷款条件。
这个过程就像一场小考试，你得耐心等待结果。
要是初审通过了，那就离成功又近了一步，要是没通过，也别灰心，看看是哪里出了问题，赶紧补救。
3. 评估房产价值。
银行还会找专业的评估机构来评估你要买的房子值多少钱。
这个评估结果可重要了，它会影响你的贷款额度。
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北京组合贷款申请流程是什么?申请条件有
哪些
导读:本文介绍在房屋买房，组合贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
购买一套房子几乎要花费人们半辈子的积蓄，并且甚至要奋斗很多年才看全款购买一套房子。
现在很多地方，贷款购买一套房子时很多件的，组合贷款是贷款中比较实惠的一种，并且也是利息比较低的一种，所以很多人选择了使用组合贷款。
但是不太了解具备哪些材料才可以申请。
那么小编就来介绍一下北京组合贷款申请流程？北京组合贷款申请条件？
北京组合贷款申请流程？
1、提出申请。
申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；
2、签订合同。
申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款企业银行申请组合贷款。
申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；
3、办理抵押保险。
签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，
将保险单正本交给贷款银行保管。
开立帐户。
选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户；
4、支用款项。
申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内；
北京组合贷款申请条件？
1、要办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是基本的要求。
同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。
在借款人满足了组合贷款的条件下，有时候也无法办理组合贷款。
在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。
2、在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。
这种情况之下也没有办法办理组合贷款。
当地的公积金贷款一般已经和某一家银行合作了，只能从那一家银行贷款。
但是通常情况下，只要是购房者满足公积金贷款条件和银行商业贷款条件，就可以申请办理组合贷款。
以上是小编介绍的北京组合贷款申请流程？北京组合贷款申请条件？对于组合贷款申请时应该具备的条件以及
申请时的流程，我们有了一些了解。
所以大家在申请组合贷款时，一定要了解一下自己是否具备申请的条件，符合条件在进行申请这样的贷款方式。
本文结束，感谢您的阅读！。