建筑行业分析

总述

本报告所分析的建筑业是指《国民经济行业分类》(GB/T4754-2002)中的E类。按照国名经济分类标准，建筑业包括房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业和其他建筑业四个子行业，见下表：

建筑业子行业分类

数据来源：国家统计局

一、建筑业行业在国民经济中的地位依然稳固

受经济危机的影响，我国的经济经过2009年的经济低谷以后，开始稳健回升，由此带动了我国建筑业的进一步发展。2010年我国建筑业的增加值为26451亿元，对我国2010年度国民生产总值贡献率为6.64%。在2010年城镇固定资产投资的分行业统计中，建筑业城镇固定资产投资额为2332亿元，增长速度为48.6%,为各行业增长速度之最。在就业方面，截止2010年12月建筑业企业平均从业人员累计已经达到4624.27万人，为我国创造了巨大的就业机会，对我国早日走出经济危机的重创发挥了重要作用。从以上数据和事实可以看出，建筑业在我国国民经济中的地位依旧稳固。

二、行业发展的宏观经济环境得到持续的改善

据初步估算，2010年全年国内生产总值397983亿元，比上年增长10.3%。其中，第一产业增加值40497亿元，增长4.3%；第二产业增加值186481亿元，增长12.2%；第三产业增加值171005亿元，增长9.5%。第一产业增加值占国内生产总值的比重为10.2%，第二产业增加值比重为46.8%，第三产业增加值比重为43.0%。

50000

1000001500002000002500003000003500004000004500002006年

2007年

2008年2009年2010年

亿元0

24681012

1416%国内生产总值比上年增长

数据来源：国家统计局

2006-2010年国内生产总值及其增速

三、建筑业行业的产值增加较快

2010年全年全社会建筑业增加值26451亿元，比上年增长12.6%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润3422亿元，增长25.9%，其中国有及国有控股企业990亿元，增长35.0%。

5000

10000150002000025000300002006年

2007年

2008年

2009年

2010年

亿元

2468101214161820

%建筑业增加值

比上年增长

数据来源：国家统计局

2006-2010年建筑业增加值及其速

四、建筑业海外市场保持平稳

2010年我国对外承包工程完成营业额922亿美元，同比增长18.65%，年度新签订合同额1344亿美元，同比增长6.49%，而在2009年我国对外承包工程完成营业额同比增速为37.26%，新签订合同额同比增速为20.7%。分阶段来看, 2010年1-5月份，我国对外承包工程业务完成营业额289.2亿元，同比增长16.7%，新签合同额454.5亿美元，同比下降15%，不过下降的趋势有所减缓。2010年1-8月，我国对外承包工程业务完成营业额529.1亿美元，同比增长19.40%；新签订单由于去年同期基数较大， 1-8 月新签单量749.2亿美元，同比下降8.9%，降幅环比减少了11.30个百分点。

20040060080010001200140016001991年1992年1993年1994年1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年

亿美元-20

020406080100120140

%

对外承包工程签合同额（亿美元）同比增速（%）

数据来源:国家统计局

1991-2010年我国建筑业签订合同额及增速

五、行业总体供需状况良好

建筑行业的需求与国家的固定资产投资息息相关，当经济发展繁荣时，固定资产投资增长，建筑业的需求就会相应增大；当经济发展衰退时，固定资产投资会相应减少，建筑业需求下降。2010年全年全社会固定资产投资278140亿元，比上年增长23.8%，扣除价格因素，实际增长19.5%。在分行业的城镇固定资产投资中建筑业的城镇固定资产投资额为2332亿元，同比增长48.6%，各行业中投资增速最大的，这说明2010年我国行业需求状况良好。 在建筑业的供给方面，2010年全年全社会建筑业增加值26451亿元，比上年增长12.6%，全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润3422亿元，增长25.9%。2010年我国房屋施工面积为405539万平方米，比上年增长26.6%，新开工面积163777万平方米，同比增长40.7%，全年房屋竣工面积75961万平方米，同比增长4.5%。建筑业供给量增速较快。

六、建筑行业的产值利润率增速稳定

自2001年以来我国建筑行业产值利润率增速较为稳定，2010年建筑业产值利润率已经达到3.6%，相对于以往年份同期有了一定的提高，这说明我国建筑业经营效率有了一定程度的提高。随着建筑业技术水平的提高，经营管理的改善，建筑业整个行业的劳动生产率水平也有了较大的改善。

产值利润率（%）

2001-2010年建筑业产值利润率

七、行业风险因素仍然存在

2011年世界各国经济逐渐恢复和发展，但是经济发展的未来趋势不确定较大，风险因素仍然存在。建筑行业面临的风险主要包括以下几个方面：国内外经济波动的风险；供需矛盾仍然突出风险；政策限制风险；企业生产成本增加的风险；法律风险；世界原材料供应存在不确定性等风险。

从总体上来看，建筑业的风险属于中高级，机遇与风险并存，可选择性介入。

建筑行业总体上属于维持类的行业，并有可选择性的支持类行业，主要原因在于：建筑行业作为我国国民经济的支柱行业，在我国的整个固定资产投资过程中发挥着关键性的作用。目前我国建筑业面临的主要问题就是进行技术升级，产业结构优化调整的风险。在目前情况下通过扶持一些符合经济发展趋势和社会需要的行业，可以获得可观的回报。

建筑业各项评级因素判定结果

八、2011年建筑业信贷建议

2010年建筑业的发展还存在各种各样的风险因素，银行在进行贷款时，要综合考虑企业自