地籍与房产测量

1.什么是地籍？什么是地籍管理？

答：（1）目前对地籍的主流解释是指由国家监管的，以土地权属为核心，以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，并利用数据、表册、文字和图等各种形式表示。

（2）地籍管理是指国家为取得有关地籍资料和为全面研究土地的权属、自然和经济状况而采取的以土地调查（权属调查、地籍测量等）、土地登记、土地统计和土地分等定级等为主要内容的国家措施。

2.地籍有哪几类？它们之间有何区别？

答：（1）按地籍的用途划分，地籍可分为税收地籍、产权地籍、和多用途地籍（2）按地籍的特点和任务划分，地籍可分为初始地籍和日常地籍

（3）按城乡土地的不同特点划分，地籍测量可分为城镇地籍和农村地籍

（4）按地籍手段和成果形式划分，地籍可分为常规地籍和数字地籍

3.地籍管理的主要内容有哪些？

4.地籍有哪些特点？

答：（1）土地调查答：（1）地籍的空间性（2）土地登记（2）地籍的法律性

（3）土地统计（3）地籍的精确性

（4）土地分等定级（4）地籍的动态性

（5）地籍档案管理

5.地籍管理的原则是什么？

6.地籍管理的手段有哪些？

答：（1）按国家规定的统一制度进行答：（1）行政法律手段（2）保证地籍资料的连贯性和系统性（2）测绘手段

（3）保证地籍资料的可靠性和精确性（3）图簿册手段

（4）保证地籍资料的概括性和完整性（4）地籍管理信息系统手段

7.什么是土地的权属？

答：土地权属是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。

8.土地权属分为哪几种？10.城市土地使用权确认的依据有哪些？答：（1）土地所有权答：（1）单位用地红线图（2）土地使用权（2）房地产使用证

（3）土地他项权利（3）土地使用合同书

（4）征（拨）地批准书和合同书9.土地权属的确认方式有几种？（5）有偿使用合同书（协议书）和答：（1）农村地区（含城市郊区）国有土地使用权证书土地使用所有权和使用权的确认（6）城市住宅用地确权文件（2）城市土地使用权的确认

1.地籍调查的基本任务是什么？

答：

2.什么是初始地籍调查，什么是变更地籍调查？

答：（1）初始地籍调查是指土地总登记之前对调查区范围内全部土地进行的一次普遍调查（2）变更地籍调查是指变更土地登记前对变更宗地的调查。

3.地籍调查的工作程序？

答：（1）城镇土地调查程序（2）农村土地调查程序

①准备工作①准备阶段

②权属调查②权属调查阶段

③地籍测量③外业地类调查阶段

④文字总结④内业阶段

⑤资料整理⑤成果检查验收

⑥建立城镇土地

⑦检查验收

4.地籍测量与地形测量相比有何特点？

答：（1）地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能时具有法律意义的行政性技术行为

（2）地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统

（3）地籍测量具有勘验取证的法律特征

（4）地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求

（5）地籍测量工作有非常强的现势性

（6）地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成

（7）从事地籍测量的技术人员，不但要具备丰富的测绘知识，还应具有不动产法律知识和地籍管理方面的知识

5.地籍测量的主要内容有哪些？

答：（1）进行地籍平面控制测量，测设地籍基本控制点和地籍图根控制点。

（2）土地权属界址点和其他地籍要素平面位置的测定。

（3）基本地籍图和宗地图的绘制。

（4）面积量算、汇总和分类统计。

6.简述我国土地利用现状分类体系？

7.试述我国现行土地分类的原则。

答：（1）土地自然分类体系答：（1）科学性原则

（2）土地评价分类体系（2）实用性原则

（3）土地利用分类体系（3）开放性原则

（4）继承性原则

8.叙述土地分类各指标的含义。

答：

第3章初始权属调查

1.什么是土地权属调查？

答：土地权调查是指以宗地为单位，对宗地的权利、位置等属性的调查和确认（土地登记前具有法律意义的初步确认）。

2.简述土地权属调查的内容。

答：（1）土地权利人的基本状况

（2）土地基本状况

（3）界址情况

（4）各级行政界线

（5）现场填写地籍调查表及勘丈宗地草图

3.简述土地权属调查的程序。

答：（1）拟订调查计划

（2）物质方面准备

（3）接收并查看申请者提交的申请书和权属证明材料

（4）调查底图的选择

（5）划分调查区

（6）预编地籍号

（7）发放指界通知书

（8）实地调查

（9）资料整理

4.简述权属调查单元及其划分。

答：

5.简述权属调查时指界的程序和要求。

答：

6.简述地籍编号的方法。

答：以市（地）级行政区为单位开展初始地籍调查，地籍编号分为四级，即：县--街道（乡、镇）--街坊（村）--宗地。以县级行政区为单位开展初始地籍调查时地籍编号分为三级，即：街道（乡、镇）--街坊（村）--宗地。县级行政区编号可以直接采用GB2260《中华人民共和国行政区域代码》规定代码的后三位，但不反映在图面上，仅反映在地籍簿上。

7.简述宗地草图的内容和绘制要求。

答：

1.地籍控制测量的含义是什么？

答：地籍控制测量是根据地籍图和界址点的精度要求，视测区范围的大小、测区内现存控制点数量和等级等情况，按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等的测量工作。

2.地籍控制测量的目的是什么？

答：在测区内建立一个具有一定精度和密度的地籍控制网，为该测区的地籍测量提供一个正确可靠的定位基准。

3.地籍控制测量应遵循什么原则？

答：先整体后局部，先控制后细部

4.地籍控制测量相比地形控制测量有何特点？

答：（1）精度要求高

（2）地籍控制点的密度与比例尺无直接关系

（3）地籍控制点的精度与比例尺无直接关系

5.为什么地籍图根控制点的精度与地籍图比例尺无关？

答：界址点坐标精度通常以实地具体的数值来标定，而与地籍图的比例尺精度无关。

6.地籍测量常用的坐标系统有哪些？

答：（1）1954北京坐标系

（2）1980西安坐标系

（3）独立坐标系

（4）2000国家大地坐标系

（5）WGS84坐标系

7.选择独立坐标系的方法有哪些？

答：（1）抵偿高程面法

（2）抵偿子午线法

（3）以测区中心处的子午线为投影带中央子午线，以城市平均高程面作为投影面法

8.地籍控制点的密度是如何确定的？

答：地籍控制点的密度与测区的大小、测区内的界址点总数和要求的界址点精度有关。

9.GPS控制网同步图形有哪些连接方式？

答：（1）点连式（2）边连式（3）混连式

10.简述GPS外业测量实施过程。

答：（1）外业准备工作

（2）外业数据采集

（3）外业成果整理