《信托与租赁》-我国集合信托发展及前景分析 (3)
信托与租赁论文
信托与租赁论文信托与租赁都是现代商业关系中经常使用的工具，它们在经济发展中起到了重要的作用。
本文将从以下几个方面探讨信托与租赁的关系。
一、信托与租赁的概念及特点信托是指由一方将其财产或权利交给另一方管理和处置的一种法律制度。
信托的基本特点是明确的财产权和受托人的责任。
租赁是指由出租人将其所拥有的资产或权利交给承租人使用，承租人支付租金给出租人的经济行为。
租赁的基本特点是使用权和租金支付。
二、信托与租赁的关系信托与租赁都是在经济交易中涉及到财产或权利的交付和使用，因此两者之间有一定的联系。
1. 信托在租赁中的应用在现代租赁业务中，信托被广泛运用，成为一种常见的租赁融资手段。
信托作为独立的法人实体，资金来源相对稳定，又有专业的管理能力，可以提供更高效的租赁服务。
2. 租赁在信托中的应用在信托中，租赁也是一种常用的工具。
通过租赁，信托的资产可以得到更好的利用和保值增值。
租赁还可以作为信托分配收益的一种方式。
除此之外，租赁还可以帮助信托实现更多的投资选择，通过租赁收益来补充信托本身的收益，提高资产配置效率，降低风险。
三、信托与租赁的区别1. 权利性质不同信托是指委托方将财产或权利交给受托人进行管理和处置，委托方并不直接使用相关财产和权利。
而租赁则是指租赁方直接使用租赁物，享有使用权。
2. 法律适用不同在法律上，信托是一项法律制度，需要专门的法律法规进行支持和监管。
而租赁则可以通过普通的合同法律进行管理和约束。
3. 交易方式不同信托一般涉及到财产或权利的交付和转移，由受托人完成。
而租赁则只是租赁物的使用和租金支付，不需要进行财产的交付和转移，也不需要受托人完成相关操作。
四、结论综上所述，信托与租赁在现代商业关系中具有一定的联系和差异。
信托在租赁业务中的应用越来越广泛，而租赁也为信托提供了更多投资选择和收益分配方式。
随着经济的发展，信托与租赁在未来的合作中将会更加紧密，为经济发展和社会进步做出更大贡献。
信托与租赁相结合的典型案例再分析
信托与租赁相结合的典型案例再分析信托与租赁相结合的典型案例再分析1. 引言在现代经济中，信托和租赁是广泛应用于财务领域的重要工具。
信托可以为个人或企业提供财富保护和管理，而租赁则是一种用于租用资产的合同形式。
本文将深入探讨信托和租赁两者结合应用于典型案例的情况，分析其优势、特点以及可能面临的挑战，并提供个人的观点和理解。
2. 深度分析2.1 案例介绍我们选取了一家虚拟现实（VR）技术公司作为案例，该公司决定采用信托与租赁相结合的方式来满足其业务发展和资金需求。
该公司计划购买一批高端VR设备，但由于资金短缺和设备更新速度快的特点，传统的购买方式显得不太适合。
2.2 信托与租赁的优势通过信托与租赁相结合，该公司可以充分利用信托的优势来管理和保护其购买的设备。
信托可以为公司提供专业的管理和运营，规避设备被滥用或破坏的风险。
另外，信托的灵活性也允许公司根据实际需求随时增加或减少设备数量。
2.3 租赁的特点在这个案例中，租赁的主要特点是可以为公司提供更灵活的资金运作方式。
相较于一次性购买设备，租赁可以减轻公司的财务压力并提供更多现金流。
租赁合同还可以根据公司的需求进行多次延续或终止，并且由于设备更新迅速，租赁还能确保公司随时使用最新的设备技术。
2.4 案例中可能面临的挑战然而，信托与租赁相结合也面临一些挑战。
首先是合同管理的复杂性，需要确保信托和租赁合同之间的衔接和协调。
其次是信托机构和租赁公司之间的合作和沟通，这需要在不同领域的专业人员之间建立良好的合作关系。
如何评估设备的价值和资产回收方式也是一个需要考虑的关键问题。
3. 总结和回顾信托与租赁相结合可以为企业在资金需求和财务管理方面提供更多的灵活性和保护。
在我们的案例中，通过信托管理购买的设备，公司可以避免被滥用或破坏，并在需要时对设备数量进行灵活调整。
而租赁则可以解决公司的财务压力，确保公司随时使用最新的设备技术。
然而，信托与租赁相结合也存在一些挑战，例如合同管理的复杂性和合作关系的建立与维护等。
2022年中国融资租赁行业发展格局及发展趋势分析（附融资租赁企业数、融资租赁合同余额）[图]
![2022年中国融资租赁行业发展格局及发展趋势分析（附融资租赁企业数、融资租赁合同余额）[图]](https://img.taocdn.com/s3/m/7bec9102b6360b4c2e3f5727a5e9856a56122667.png)
2022年中国融资租赁行业发展格局及发展趋势分析（附融资租赁企业数、融资租赁合同余额）[图]融资租赁概述租赁是指出租人在约定期限内将资产使用权让给承租人取得租金的行为。
租赁的主要动机在于：减税；降低交易成本；避免不确定性。
根据租赁方式划分，租赁可分为融资租赁和经营租赁，本文主要讨论融资租赁。
融资租赁指出租人根据承租人的决定，向承租人选择的第三方（供应商）购买承租人选定的设备，再将设备（物品）使用权让渡承租方。
在不间断的长期租赁期内，出租人通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。
出租人和承租人可以在租赁期满时就租赁物的所有权达成一致；租赁物的所有权没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权属于出租人。
融资租赁企业经营范围资料来源：智研咨询整理融资租赁行业发展历程随着改革开放和社会主义市场经济的发展，我国融资租赁业经历了萌芽、停滞、整顿、发展完善的阶段，目前已成为社会主义市场经济体制的重要组成部分，成为金融市场资源配置的重要工具，融资租赁能帮助企业缓解融资压力，对于优化经济结构、推动金融市场建设发挥了日益重要的作用。
融资租赁行业发展历程资料来源：智研咨询整理中国融资租赁行业产业链上下游分析根据融资租赁行业的主要业务模式，融资租赁行业产业链上游为资金方——银行机构和非银行金融机构（第三方投资机构、信托公司、保险公司等），与设备制造商；中游参与主体为三类融资租赁公司，即金融租赁公司、外资租赁公司以及内资租赁公司；下游由承租企业构成，所在行业涵盖范围较广，包括农林牧副渔业、交通运输行业、工业建筑行业等。
上游资金方与制造商为中游融资租赁公司提供设备购买资金以及相关设备资产，以供出租给下游各类承租企业。
融资租赁行业产业链分析资料来源：智研咨询整理我国融资租赁合同余额及市场结构本文内容摘自智研咨询发布的《2022-2028年中国融资租赁行业发展动态及投资前景分析报告》截至2021年底，全国融资租赁合同余额约为62100亿元人民币，比2020年底的65040亿元减少约2940亿元，下降4.5%。
信托与租赁公益信托
（一）公益信托的含义公益信托是以公共利益为目的，为将来的不确定的多数受益人而设立的信托。
国内法学界也称之为慈善信托。
公益事业的定义很广泛，所有有利于社会进步、提高社会公众福利的行为都可以称之为公益事业。
如：救济贫困、扶助残疾人，发展教育、科技、文化、艺术、体育事业，发展医疗事业等。
公共信托的目的是为了公共利益，但究竟什么是公益，没有一个一成不变的标准，因此，部分国家的有关法律对此做了如下规定：日本《信托法》规定，公益信托的目的是为了祭祀、宗教、慈善、学术、技艺和其他公益。
对未列举的信托，如确属以公益信托为目的，仍承认其为公益信托。
（二）公益信托的特点1．公益信托是一种个人和法人通用性质的信托业务。
通常由委托人提供一定的财力并将其作为信托财产委托给受托人管理，信托机构将信托财产用于信托文件规定的公益目的。
公益信托的委托人一般是有识之士或社会团体，他们希望通过捐助一部分财产，来改善某些领域的状况。
但由于时间或精力所限，需要把事务委托给信托机构。
公益信托的受益人是根据公益信托契约中规定的具体目的来确定，但是信托契约只能规定受益人的范围，不确定具体的受益人。
如奖学金的受益人只限于优秀学生，但成绩未公布之前并不知道具体是谁。
公益信托运用的非常广泛。
在英美国家，它遍布社会生活的各个方面，尤其是社会公益事业方面。
公益信托的名称是经过批准后专用的，不得随意挪用。
公益信托可以节省大量的人力物力，提高办事效率。
公益信托通过委托信托机构的专业化管理，可以保证公益信托资金的安全，并获得稳定的收益。
大部分的公益信托在分配中不动用信托本金，而只用信托收益去资助设定的公益事业。
这样以来，相当于扩大了公益信托的规模，使公益事业得到更加持久的发展。
信托机构的介入使公益信托易于接受公众的监督。
2．与私益信托的比较：（1）信托目的不同。
私益信托的设立是为了委托人自己或其指定的受益人的利益；而设立公益信托的目的是为了服务社会公益事业。
信托公司的信托行业趋势把握未来发展的机遇与挑战
信托公司的信托行业趋势把握未来发展的机遇与挑战信托行业作为我国金融体系的重要组成部分，一直处于快速发展的阶段。
随着我国经济的不断发展，信托行业也面临着新的机遇和挑战。
本文将重点探讨信托公司在未来发展中需要把握的趋势，以及如何应对所面临的挑战。
一、趋势分析1. 互联网金融的快速发展随着互联网的普及，互联网金融在信托行业中的应用越来越广泛。
信托公司通过搭建在线交易平台，可以实现与客户的直接对接，提供更便捷、高效的信托产品和服务。
同时，通过互联网金融平台，信托公司可以更好地拓展客户群体，实现规模化经营。
2. 多元化的产品创新传统的信托产品主要包括信托贷款、信托投资等，但随着市场需求的变化，信托公司需要不断创新，推出更多元化的产品。
例如，房地产信托、高科技产业信托等，可以满足不同客户的投资需求，提供更有针对性的信托服务。
3. 资产证券化的发展随着我国资本市场的不断发展，资产证券化成为一个重要的理财工具。
信托公司可以通过资产证券化的方式，将信托产品转化为证券化产品，并通过证券交易所进行交易。
这不仅可以提高信托产品的流动性，还可以吸引更多的投资者参与，实现更好的资金利用效率。
二、挑战分析1. 监管政策的不确定性信托行业作为金融行业的一部分，受到监管政策的影响较大。
目前，我国信托行业的监管政策还在不断完善之中，信托公司需要时刻关注监管政策的变动，并及时进行调整。
同时，信托公司需要加强内部风控管理，提高自身的合规能力。
2. 市场竞争的加剧随着信托行业的快速发展，市场上的竞争也越来越激烈。
传统的金融机构、互联网金融平台等纷纷进入信托市场，信托公司面临着更多的竞争对手。
在这样的背景下，信托公司需要提高自身的竞争力，通过不断优化产品和服务，赢得更多的市场份额。
三、应对策略1. 加大技术投入，提高服务水平面对互联网金融的快速发展，信托公司需要及时跟进，并加大技术投入，提升自身的信息化程度。
通过建设更智能化的交易平台和风控系统，提高客户的使用体验，并确保交易的安全性和可靠性。
2019中级经济师-金融-考点强化班-10、第6章信托与租赁
第六章信托与租赁本章主要考点解析考点一信托的概念与功能★★★★考点二信托的设立及管理★★★考点三信托市场及其体系★★★考点四信托公司的设立、业务运营与管理★★★★考点五租赁的概念与功能★★★考点六租金管理★★★考点七融资租赁合同和融资租赁市场及其体系★★★★考点八金融租赁公司的经营与管理★★★★【考点一】信托的概念与功能★★★★（一）信托的定义是一种以资产为核心、以信任为基础、以委托为方式的财产管理制度与法律行为。
核心内容是“受人之托，代人理财”。
1.信任和诚信是信托成立的前提和基础。
2.信托财产是信托关系的核心。
3.受托人以自己的名义管理或者处分信托财产——区别于一般委托代理关系的重要特征。
4.受托人按委托人的意愿为受益人的利益或者特定目的管理信托事务。
（二）信托的基本特征1. 信托财产权利与利益相分离2. 信托财产的独立性3. 信托的有限责任。
4. 信托管理的连续性（三）信托的构成要素信托当事人、信托行为、信托财产和信托目的1. 信托当事人：指与信托有直接利害关系或权利义务关系的人，包括委托人、受托人和受益人，是实施信托活动的主体。
2. 信托行为：是指合法的设定信托的一种复合法律行为，既包括委托人和受托人设立信托的意思表示行为，也包括委托人将信托财产转移给受托人的行为。
3. 信托财产: 信托财产是信托的对象物或信托的客体，也是信托关系得以创立的载体。
需具备的四个条件：一是合法性；二是确定性；三是积极性；四是流通性。
此外，委托人及其受赡养人的生活必需品等不能作为信托财产设立信托。
4. 信托目的一是在自益信托的情形下，信托目的是为了委托人的利益；二是在他益信托的情形下，信托目的是为了委托人以外的特定人的利益；三是在公益信托的情形下，信托目的是为了公共的利益。
（四）信托的种类1. 根据受托人身份的不同，可分为民事信托和商事信托。
2. 根据信托利益归属的不同，可分为自益信托和他益信托。
3. 根据信托设立目的的不同，可分为私益信托和公益信托。
中级经济师金融第六章信托与租赁
目录·信托信托概述信托公司的经营与管理·租赁租赁概述金融租赁公司的经营与管理本章结构1.信托概述概念与功能、起源与发展设立及管理、信托市场及其体系2.信托公司的经营与管理信托公司的设立变更与终止、业务运营、信托产品管理与客户关系管理、信托公司的财务管理、资本管理与会计核算、风险与管理3.租赁概述概念与功能、产生与发展、租金管理、融资租赁合同、我国融资租赁市场体系4.金融租赁公司的经营与管理与融资租赁公司的区别、设立变更与终止、业务运营、资金筹集与盈利模式、风险与监管第一节信托概述【知识点1】信托的概念与功能（一）信托的定义1.信托是一种以资产为核心、以信任为基础、以委托为方式的财产管理制度与法律行为。
同时，信托也是一种金融制度，与银行、证券、保险等一起构成了现代金融体系的重要支柱，其核心内容是“受人之托，代人理财”。
2.信托的定义（重要考点）《信托法》的定义：信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。
（1）信任和诚信是信托成立的前提和基础。
（15）（2）信托财产是信托关系的核心。
（18）（3）受托人以自己的名义管理或者处分信托财产。
（17）信托财产的权利在法律上属于受托人，受托人完全以自己的名义对信托财产进行管理或者处分，并以实现委托人创设的信托目的为宗旨。
这是信托区别于一般委托代理关系的重要特征。
（4）受托人按委托人的意愿为受益人的利益或者特定目的管理信托事务。
【单选题·2017年真题】与一般委托代理关系相比，信托的重要特征体现为（）。
A.委托人为了自己或其他第三人的利益管理或者处分信托财产B.委托人以受益人的名义管理或者处分信托财产C.受托人以自己的名义管理或者处分信托财产D.受托人为受益人的利益或者特定目的管理信托财产『正确答案』C『答案解析』受托人以自己的名义管理或者处分信托财产。
国开(电大)《信托与租赁》 期终考试答案
信托与租赁·期终考试1.自益信托的委托人有权解除信托()判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：A正确答案解释：2.融资租赁合同是以有形的、非消费物为标的的合同。
()判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：A正确答案解释；3.资产证券化是将缺乏流动性但有可预期的未来现金流收入的资产转换为可以出售证券获取融资的行为()判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：A正确答案解释：4.在动产信托中信托机构可以通过向社会公开发行“信托受益权证书”的方式为设备生产企业筹资。
( )判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释：5.受托人不具备对信托财产的经营、管理、使用和处理的权利()判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释：6.项目评估只需要研究项目的微观经济效益，不需要研究宏观经济效益()判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释：7.商务管理信托是原股东为确保对企业的控制权而设立的。
()判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释：8.公益信托与私益信托一样，可以中途解除契约。
()判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释：9.出租人可将自己的租赁债权转让给其他第三方。
()判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：A正确答案解释；10.以下能够充当信托财产的是()。
多选题(2.0分)(难易度：中)A. 土地B. 商标权C. 金钱D. 房屋正确答案：A B C D正确答案解释：11.下列哪些属于信托公司的职能部门()多选题(2.0分)(难易度：中)A. 金融部B. 租赁部C. 信托部D. 投资部正确答案：A B C D正确答案解释：12.典型的个人信托业务是()。
中国信托行业发展历程及现状分析
中国信托行业发展历程及现状分析一、信托行业综述1、信托定义按照中国人民银行提供的定义，信托是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。
而信托公司是指依法设立的,以营业和收取报酬为目的,以受托人身份承诺信托和处理信托事务的金融机构。
2、信托业务分类信托业务是信托公司的表外资管类业务，灵活性极强，可依据客户需求进行定制化，业务种类横跨融资市场和投资市场，从业务本质上看主要分为主动管理和被动管理两类：3、中国信托行业发展历程自1979年新中国第一家信托公司成立以来，中国信托业已走过40多个春秋，这四十多年里，中国信托行业大致走过了三个阶段。
1979年至2007年间，中国经济转轨，融资需求旺盛，银行功能单一，难以满足社会各层面融资需求。
中国信托业开启了信托投资时代，信托业务呈现多样化特征，“类银行”和“类证券”业务均有涉及。
其间,信托业历经6次大整顿，初步建立信托业基础监管体系框架，推动中国信托业进入下一个阶段。
2008年起，随着“四万亿”刺激经济计划出台，银信合作时代拉开序幕，信托业被赋予“银行贷款的补充”的使命，促使信托业发展迅速，信托资产规模实现了近10倍的增长。
然而，金融机构套利需求兴起，部分信托公司因其制度的灵活性而成为金融机构套利的通道，伴随着信托资产规模高速增长的是整个信托业“虚胖”。
2017年始，伴随国内经济增长减速换挡，供给侧结构性改革步入深水区，在金融严监管、资管新规出台的背景下，信托牌照“优势”逐步减弱，券商、基金、保险资管、银行理财子公司等金融机构不断与信托争夺资管市场份额，信托行业又一次来到了转型分化的十字路口。
二、中国信托市场发展现状2010-2017年，中国信托资产规模由3.04万亿元高速增长至26.25万亿元，每年增速都超过15%，2017年同比增速29.82%。
2017年之后，在“去杠杆、防风险”强监管的驱动下，信托通道业务大幅缩减，导致行业整体信托资产规模持续下降，信托资产规模从2017年的26.25万亿元的高点渐次回落。
信托与租赁
信托财产信托财产有广义与狭义之分《信托法》第十四条规定：“受托人因承诺信托而取得的财产是信托财产。
受托人因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而取得的新财产（如利息、红利和租金等）（信托收益），也归入信托财产。
”所以我国的信托财产采用的是广义的定义。
售后回租是指承租人将自有物件卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人租回使用的融资租赁交易。
信托信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。
信托行为是指以设立信托为目的而发生的一种法律行为；或者说是信托当事人在约定信托时，为了使信托具有法律效力而履行的一种手续。
身后信托身后信托是指信托机构与委托人在生前订立信托契约，受托办理委托人去世后的各种事务；或者由死者的亲属和司法机关为委托人，与信托机构订立信托契约，受托办理死者身后的各种事务。
资产证券化资产证券化是将缺乏流动性但具有可预期的未来现金流收入的资产，转换为在金融市场上可以出售的证券以获取融资的行为动产信托指由委托人(即设备所有者)与受托人(即信托机构)签订信托合同，委托人将动产转移给受托人，受托人向委托人出具《信托受益权证书》，并将信托财产出租或出售给用户，而委托人将《信托受益权证书》转让给投资人以取得融资的信托业务。
商务管理信托也称为表决权信托，指公司股东依据他们与受托人之间签订的信托契约，将他们所持有的该公司股份作为信托财产转移给受托人，由受托人集中行使约定的权利，通过选举董事或其它方法，以控制公司业务活动的一种制度设计，旨在以合法的方法改善公司的法人治理结构和保护股东的利益。
租赁人们在不拥有物品所有权的情况下，通过支付费用在一定的期限内获得物品的使用权。
或有租金或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。
或有租金在租赁开始时是不确定的，不能作为最低租赁付款额1、在信托法中关于请求报酬的权利是针对（B）而言的。
2024年信托行业市场研究报告
近年来，随着经济的不断发展，信托行业逐渐成为我国金融市场中的重要一环。
根据2024年的信托行业市场研究报告显示，我国信托行业在过去一年里发展迅速，整体规模和信托产品的创新不断提升，但也存在一些问题和挑战。
报告首先指出，在2024年，我国信托行业的规模呈现持续增长的趋势。
根据统计数据显示，截至2024年底，全国信托资产规模达到了XX万亿元。
这表明我国信托行业在金融市场中的地位日益重要，信托产品在投资者中的吸引力逐渐增强。
其次，报告强调了我国信托行业在产品创新方面的不断努力。
2024年信托行业推出了一系列创新型信托产品，如久富信托推出的科技创新信托产品、五矿信托推出的绿色环保信托产品等。
这些创新产品不仅满足了投资者对多元化投资的需求，也为实体经济的发展提供了资金支持。
然而，报告也指出了一些信托行业存在的问题和挑战。
首先，信托行业的发展规模不均衡，主要集中在一线和部分二线城市。
这导致部分地区的信托业务发展缓慢，信托资金流向的不平衡现象较为突出。
其次，信托行业的监管体系还不完善，存在一些监管漏洞和风险隐患。
这对信托行业的健康发展造成了一定的影响。
在面对这些问题和挑战的同时，报告还对未来发展提出了一些建议。
首先，加强地方信托行业的发展，鼓励地方政府提供支持和优惠政策，吸引更多的信托机构进入地方市场。
其次，加强信托行业的监管，加大对风险的管控，促进行业的健康和稳定发展。
最后，建立信托行业的信息公开制度，提高投资者的透明度和参与度，增加市场的可信度和稳定性。
综上所述，2024年信托行业市场研究报告显示，我国信托行业在过去一年中取得了良好的发展，规模和创新能力不断提升。
然而，信托行业也面临一些问题和挑战，需要政府和行业各方的共同努力来解决。
报告的建议对信托行业的未来发展具有一定的指导意义，可为行业的规范和健康发展提供借鉴。
第6章信托与租赁-第3节租赁概述
第三节租赁概述【本节考点】【考点】租赁的概念与功能【考点】租赁的产生与发展【考点】租金管理【考点】融资租赁合同【考点】我国融资租赁市场及其体系【本节内容精讲】【考点】租赁的概念与功能（一）租赁的定义租赁是以商品形态与货币形态相结合的方式提供的信用活动，具有信用和贸易双重性质。
租金期内，租赁转移的是资产的使用权，而不是资产的所有权，而且这种转移是有偿的，取得使用权需要以支付租金为代价。
（二）租赁的种类1. 租赁服务：包括各种有形资产、非金融类无形资产的短期和长期租赁，可分为两类：一类是短期租赁，包括机动车、休闲体育设施、个人和家庭用品的租赁；一类是长期租赁，包括商业经营常用的其他机械设备、运输设备、知识产权资产及类似产品的租赁。
2. 融资租赁：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。
融资租赁是一种具有融资、融物双重职能的交易，涉及出租人、承租人、出卖人三方当事人，包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。
（1）在租赁期间，承租人按合同规定分期向出租人交付租金。
租赁设备的所有权属于出租人，承租人在租期内享有设备的使用权。
（2）租赁期满，设备可由承租人留购、续租或退回出租人。
（3）融资租赁与经营租赁的区别：融资租赁的出租人通常不承担租赁物的余值风险（余值风险是指在出租人通过租金所收回的价值不足租赁物在起始时的原值的情况下，该余值小于出租人未收回的租赁物的原值部分），而经营租赁的出租人一定要承担租赁物的余值风险。
融资租赁实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁，是以融通资金为直接目的，以技术设备等动产为租赁对象，以经济法人为承租人。
（三）租赁的特点1.所有权与使用权相分离——资金与实物相结合；2.融资与融物相结合——商品形态与货币形态相结合，具有信用和贸易双重性质；3.租金分期支付。
（四）租赁的功能1. 融资与投资是融资租赁的基本功能。
租赁经济发展趋势和前景
租赁经济发展趋势和前景随着经济和社会的发展，租赁经济成为了一种新兴的经济模式。
租赁经济以共享和流动的理念，改变了传统的所有权观念，为人们提供了更多的选择和便利。
在这篇文章中，我将探讨租赁经济的发展趋势和前景。
一. 租赁经济的定义和背景租赁经济是指通过租赁和共享方式获取和使用物品或服务的经济模式。
它的兴起与共享经济的发展密不可分，共享经济将资源的使用权从传统的所有制转变为使用权。
租赁经济通过共享资源和降低使用成本，实现了资源的高效利用和可持续发展。
二. 租赁经济的发展趋势租赁经济在全球范围内呈现出快速发展的趋势。
首先，随着消费观念的变化，人们更加注重享受使用权而非所有权。
租赁经济提供了更为灵活的选择，满足了人们对不同物品和服务的需求。
三. 租赁经济的应用领域租赁经济的应用领域十分广泛。
从汽车租赁、房屋租赁到家电家具租赁等，租赁经济正渗透到人们的生活的方方面面。
四. 租赁经济的优势与挑战租赁经济有着许多优势。
首先，它降低了人们对新品消费的需求，减少了资源浪费。
其次，租赁经济为企业提供了更多的商机和盈利模式。
然而，租赁经济也面临着一些挑战，例如租金收缩、资金风险和服务问题等。
五. 租赁经济的潜在前景租赁经济有着广阔的发展前景。
首先，随着分享经济的流行，越来越多的人接受和支持租赁经济的理念。
其次，互联网和移动支付的普及，为租赁经济的发展提供了便利。
六. 租赁经济与传统经济模式的关系租赁经济与传统经济模式并非对立关系，而是互补发展。
传统经济模式中拥有一切的观念正在逐渐被转变为使用即拥有，租赁经济为传统经济提供了新的增长点和活力。
七. 租赁经济对资源可持续利用的影响租赁经济的发展对资源的可持续利用具有重要的意义。
租赁经济通过提供共享和循环利用的方式，减少了资源的消耗和浪费，保护了环境和生态。
八. 租赁经济对社会产生的影响租赁经济对社会产生了积极的影响。
它打破了传统的固有观念，促进了社会交流和资源共享，增加了人们的福利。
国开《信托与租赁》最新教学考试及答案
最新电大《信托与租赁》教学考一体化网考形考作业试题及答案一、单选题1.在整个信托期间，受托人在无过失的情况下风险由（A）承担。
（2.00分）A.受托人B.委托人C.受益人D.保险公司2.信托收益和风险的承担主体是（B）（2.00分）A.政府B.受益人C.委托人D.受托人3.信托最基本的职能是（B）（2.00分）A.资金融通B.财务管理C.社会投资D.社会福利4.（A）是指接受委托人的委托，并按其指示对信托财产进行管理与处分的主体。
（2.00分）A.受托人B.认购人C.受益人D.出租人5.信任是信托的( C)（2.00分）A.前提B.体现C.基础D.目的6.公益信托的信托契约（A）（2.00分）A.不得中途解除B.受托人工作变动时可以解除C.可以中途解除D.受托人疾病死亡时可以解除7.信托财产的委托人必须是该项资产的（C）。
（2.00分）A.经营者B.受益者C.所有者D.使用者8.商务管理信托的客体是（C）。
（2.00分）A.经营权B.所有权C.表决权D.收益权9.下列哪一项不属于信托主体（C）（2.00分）A.委托人B.受托人C.信托合同D.受益人10.（A）是受托人以盈利为目的而承办的信托，也称为营业信托。
（2.00分）A.商事信托B.债权信托C.个人信托D.资金信托1.有司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托是：（D）。
（2.00分）A.公益信托B.法人信托C.他益信托D.法定信托2.属于金钱债权信托业务的是（D）（2.00分）A.专利信托B.投资信托C.公司债信托D.人寿保险信托3.在一项信托业务中，受托人可以是一个人，这样的信托称为称（B）（2.00分）A.法人信托B.个人信托C.公共信托D.独立信托4.公益信托的信托契约（D）（2.00分）A.可以中途解除B.受托人工作变动时可以解除C.受托人疾病死亡时可以解除D.不得中途解除5.属于金钱债权信托业务的是（C）。
（2.00分）A.投资信托B.公司债信托C.人寿保险信托D.专利信托6.法人信托的受托人是(A)（2.00分）A.法人机构B.私人机构C.家庭D.社会团体7.法人信托又称（D)。
信托与租赁期末考试题及答案
信托与租赁期末考试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 信托的定义是什么？A. 一种金融产品B. 一种财产管理方式C. 一种投资策略D. 一种保险服务答案：B2. 信托财产的所有权属于谁？A. 委托人B. 受托人C. 受益人D. 第三方答案：B3. 租赁合同的主体包括哪些？A. 出租人和承租人B. 委托人和受托人C. 受益人和第三方D. 以上都不是答案：A4. 租赁合同中，出租人的主要义务是什么？A. 支付租金B. 交付租赁物C. 管理租赁物D. 维护租赁物答案：B5. 信托基金的运作方式是什么？A. 直接投资B. 委托管理C. 自我管理D. 以上都不是答案：B6. 信托受益人的权利包括哪些？A. 管理信托财产B. 决定信托财产的分配C. 获得信托财产的收益D. 转让信托受益权答案：C7. 租赁合同的解除条件通常包括哪些？A. 合同期满B. 双方同意C. 一方违约D. 所有以上答案：D8. 信托的设立需要哪些条件？A. 委托人和受托人B. 信托财产C. 信托目的D. 所有以上答案：D9. 信托财产的收益归谁所有？A. 委托人B. 受托人C. 受益人D. 第三方答案：C10. 租赁合同中，承租人的主要义务是什么？A. 支付租金B. 交付租赁物C. 管理租赁物D. 维护租赁物答案：A二、简答题（每题10分，共30分）1. 简述信托的法律特征。
答案：信托的法律特征主要包括信托财产的独立性、信托关系的三方性、信托的灵活性和信托的保密性。
2. 什么是融资租赁，其主要特点是什么？答案：融资租赁是一种融资和融物相结合的租赁方式，其主要特点包括租赁物的所有权归出租人所有，承租人享有使用权；租赁期满后，承租人可以选择购买租赁物或续租；租赁物的购买价格通常高于市场价。
3. 信托与租赁在财产管理上有何异同？答案：信托与租赁在财产管理上的主要区别在于信托涉及的是财产的委托管理，而租赁则是财产的使用权的临时转移。
信托与租赁
信托与租赁（ A ）是现代信托的发源地。
（ A）信托契约形式是身后信托契约所特有的。
（ C）是信托的基本职能，具有重要的社会经济意义。
《中华人民共和国信托法》于（ C）正式实施。
《中华人民共和国证券投资基金法》于（ D ）起施行。
1979年10月4日中国第一家信托投资公司（ A ）经国务院批准成立。
2003年4月10日某基金拥有市价总值24亿元的资产，其负债为4亿元，发行受益凭证数量是5亿份，则属于每单位受益凭证的资产净值为（ A ）元。
办理执行遗嘱信托业务程序的第四部是（ C ）表决权信托业务中，委托人换取的是信托机构签发的（C ）。
表决权信托业务中，委托人换取的是信托机构签发的（C ）。
不管是继承未定还是继承已定，其管理遗产信托的内容是一致的。
（F不属于养老金信托业务当事人的是（ D ）不属于养老金信托业务当事人的是（ D ）。
承租方在进行租赁项目决策时常采用现值分析法。
（T）传统租赁与融资租赁都是只有两个当事人。
（F从法律角度来看，出租人和承租人既可以是法人也可以是个人。
（F当企业破产时，为保护债权人利益，企业原有的养老金基金应作为破产财产处理对债务人比较有利的债券业务是（ C ）法人信托的委托人是（B）。
A、自然人B、法人C、具有民事行为能力的人D、自然人或法人法人信托业务的多少与社会经济发展关系( B )。
复利终值=复利现值×（ B ）杠杆租赁是一种融资性非节税租赁。
（F个人信托和法人信托最基本的区别是（ A ）个人信托最常用的分类形式是（ A ）。
公司债信托的真正目的是为了（ D ）。
公益信托的信托契约（ D）。
雇员受益信托最早出现在（ C ）国际基金中完全投资于外国证券的叫（ C ）。
汇率风险又分为出口租赁业务的风险和进口租赁业务的风险。
（F）监护信托最大的特点是对充当监护人的信托机构来说，（B ）。
节税租赁租期结束后，承租人可无偿享受期末资产残值。
（F经营性租赁的出租人可在一次租期内完全收回投资并赢利。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
南开大学现代远程教育学院考试卷
2020年度春季学期期末(2020.3) 《信托与租赁》
主讲教师：曹华
一、请同学们在下列（20）题目中任选一题，写成期末论文。
1.国际租赁市场最新的变化及发展趋势分析
2.飞机租赁在我国发展的前景分析
3.高端医疗设备租赁发展现状及问题分析
4.我国发展房地产融资租赁的条件及对策分析
5.融资租赁资产证券化在我国存在的问题及对策
6.西方国家房地产信托凭证发展现状及对我国的借鉴
7.我国信托业存在的主要问题分析
8.社会信用体系建设与信托业发展的关系分析
9.我国集合信托发展及前景分析
10.我国信托业发展与金融业开放的关系分析
11.我国信托业发展过程中面临的主要风险分析
12.我国对于信托业发展房地产业务的规定及其意义
13.天津信托租赁发展的基础及制约因素分析
14.上海信托租赁发展的现状及前景分析
15.国际融资租赁最新发展动态分析
16.西方国家发展融资租赁对我国的借鉴意义
17.融资租赁发展的案例分析（任选一个行业）
18.融资租赁对于解决我国中小企业融资难问题的作用分析
19.我国信托市场健康发展的基础分析
20.西方国家信托业发展的经验借鉴
二、论文写作要求
论文题目应为授课教师指定题目，论文要层次清晰、论点清楚、论据准确；
论文写作要理论联系实际，同学们应结合课堂讲授内容，广泛收集与论文有关资料，含有一定案例，参考一定文献资料。
三、论文写作格式要求：
论文题目要求为宋体三号字，加粗居中；
正文部分要求为宋体小四号字，标题加粗，行间距为1.5倍行距；
论文字数要控制在2000－2500字；
论文标题书写顺序依次为一、（一）、1. 。
四、论文提交注意事项：
1、论文一律以此文件为封面，写明学习中心、专业、姓名、学号等信息。
论文保存为
word文件，以“课程名+学号+姓名”命名。
2、论文一律采用线上提交方式，在学院规定时间内上传到教学教务平台，逾期平台关闭，将不接受补交。
3、不接受纸质论文。
4、如有抄袭雷同现象，将按学院规定严肃处理。
我国集合信托发展及前景分析
2019年金融去杠杆旨在减少资金空转、增加资金支持实体经济，对信托行业中的通道业务、多层嵌套、刚性兑付等问题加强监管，金融去杠杆背景下信托行业的转型迫在眉睫。
本文将首先分析我国信托行业的特征，回顾信托行业的发展历史，并进一步聚焦金融去杠杆背景下信托未来的发展趋势。
什么是信托?
“受人之托，代人理财”是信托行业最初的发展宗旨。
在其它国家，信托基金作为实体法人，代表受益人管理资产，并收取管理费。
而在我国以商业银行为中心的金融体系中，信托与银行合作，衍生出融资、投资等职能。
2014年银监会《关于调整信托公司净资本计算标准有关事项的通知(征求意见稿)》中将信托业务按照功能划分为三种:融资类信托业务、投资类信托业务、事务管理类信托业务。
其中，事务管理类即所谓的通道业务，具体业务内涵参见表1。
图表2:信托业务的发展趋势(不同业务类型，%)资料来源:Wind
2017年底，我国信托行业资产管理规模为26.25万亿元，较上一季度增长29.82%，其中融资类、投资类与事务管理类占比分别为16.87%、23.51%、59.62%，通道业务占比超过50%。
同时考虑到部分通道业务隐藏在融资业务中，所以目前通道业务的占比或将更高。
我国信托的历史:通道业务的兴起、发展与变迁
1979年至2007年是我国信托行业的起步阶段，信托业务模式处于摸索阶段，也曾出现变相信贷、与银行不正当竞争等非规范经营行为。
2007年，《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》正式颁布，开始实施分类监管与行业整顿，信托行业的发展逐渐规范化。
2008年底，信托业管理资产规模为1.22万亿元。