荆州市房地产市场

查荆 问州 卷市 房 地 产 消 费 者 调
荆 州 市 房 地 产 开 发 企 业 调 查 问 卷
二、调查数据统计分析 （一）居民年收入调查
100.00%
百 分 比 累 计 百 分 比 100.00%
90.00%
80.00% 70.00% 60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 10.00% 0.00% 2万以下 2-5万 家庭年收入 5-8万 8玩以上 25.90% 20.70%20.60% 25.90% 27.60% 46.60% 百分比 累计百分比
从家庭收入与购房面积图可知，收入2-5万元的居民想要的 住房面积主要集中在90平方米的偏小户型，收入5-8万元的集中 在110平方米的中等户型，二收入8万元以上的集中在135平方米 及以上的大户型。
四、荆州市商品住房供给分析
（一）根据荆州城区住房建设规划（2008— 2012），在规划期内建设各类住房建筑总面 积543万平方米，其分布如下：
72.50%
从上图可以看出，年收入在2—8万的居民占调查总 人数的51.9%，说明超半数的居民具备购房能力。
（二）家庭收入与购房面积的关系
8 8 7 7
6
6 5 5 家 庭 4 收 入 3 2 2 1 1 0 0 0 70平方米 90平方米 110平方米 120平方米 住房面积 135平方米 165平方米 180平方米 0 0 0 0 0 1 1 1 2万元以下 3 3 2 3 3 2--5万元 5--8万元 8万元以上
荆州房地产市场多层建筑产品占据绝对市场主 导地位，市场上56%的项目数量是多层；其次是小 高层，占有率达29%；别墅项目数量在市场上占约 10%；而花园洋房较为缺乏。
荆州市房地产市场 调研报告
组 员：
班 级：市场营销61001 指导老师：
Βιβλιοθήκη Baidu
一．调研目的
从购房者角度： １、全面了解荆州市市区楼盘的相关信 息，为购房者提供明智的购房决策。 从开发商角度： 2、详细了解荆州市市区居民的情况， 为开发商提供制定科学的营销策略的依据。 从综合角度： 3、调查荆州市房地产行业现时状况， 并预测其发展前景。
（二）2012年荆州土地储备中心成交地块
从上表可以可以看出，荆州市土地储备非常充足，可以满 足本年的开发用地需求。
（二）荆州楼市五大核心板块局势图
（三）荆州市住房消化速度
综合五个核心板块的商品住房月均销售量，荆州市月均销售量达到837套/月， 说明荆州房市逐渐回暖，住房供给充足。
（四）产品供应形式分析