楼盘竞品PPT

项目地址 物业管理公司 产品类型 总建筑面积 装修情况 总户数
高新开发区艾溪湖北路188号 江西万科益达物业服务有限公司
多层 小高层 高层 soho 44万平方米 精装修 1796户
项目为海派风情建筑风格，集住宅、商业、办公娱乐为一体的综合项目，紧邻艾溪湖，有优越的景观资源，周边路网四通八达，规划中 的地铁三号线经过项目，交通便利。
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联发君悦湖户型
联发君悦湖项目规划由114席大尺度别墅、7栋阔景高层组成，项目自配约4024㎡商业等配套 。
整体均采用中式风格打造的高端社区。
别墅户型
别墅户型：
户型特色：地下2层，地下二层。 客厅7米挑高，全通地下车库，直通入户。 超大面积赠送： 中间套：户型面积为240㎡，实际拓展后可 用面积达到516 ㎡ 端户：赠送超大花园，拓展面积约630㎡。 户户赠送南北双花园、赠送阳光地下室、 3.6米层高设计。
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联发君悦湖户型
高层户型二房-三房，面积在90、107、134㎡，其中90、107㎡为主要户型。 项目高层产品总体定位刚需客户为主。
高层户型
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联发君悦湖销售情况及优势
销售情况：
联发君悦湖一批别墅7月27日开盘，240-260平双拼联排别墅开盘基本售罄。 目前网上已备案28 套别墅，销售均价在13000-15000元/平方米。
大品牌开发商客户认可度高、产品规划丰富涵盖 多类产品、自身商业配套完善。全实景样板园林展
示体验式营销、毗邻南昌艾溪湖湿地公园。
5
2、绿地玫瑰城项目概况
项目名称
开发商 物业类型 占地面积 容积率 绿化率
开发分期
绿地玫瑰城
项目地址
高新开发区艾溪湖北路129号
南昌绿地申荣置业有限公司
物业管理公司
成都嘉城新悦物业管理有限公司
项目优势：
大品牌开发商客户认可度高、大体量商业配套齐全、高层房源超低价吸引、毗邻南昌艾溪湖湿地公园、
样板房展示。 8
3、联发君悦湖项目概况
项目名称
开发商 物业类型 占地面积 容积率 绿化率
开发分期
联发君悦湖
项目地址
创新二路以西、艾溪湖三路以北
南昌联发置业有限公司
物业管理公司
联发物业
住宅,别墅 78736平方米
洋房户型
小高层户型
4
万科海上传奇销售情况及优势
销售情况：
万科海上传奇12月7日首次开盘，首推房源为洋房1-7号楼，小高层14号、15号楼，全部房源共 290套，洋房面积大小为118㎡—175㎡，小高层面积大小为113㎡与114㎡，开盘当天已基本售 罄。即将加推小高层和高层房源，预计12月下旬加推。
南昌高新区 竞品楼盘情况
1
项目周边竞品代表楼盘
1、万科海上传奇
2、绿地玫瑰城
3、联发君悦湖
4、南昌恒大名都
2
1、万科海上传奇项目概况
项目基本情况：
项目名称 开发商 物业类型 占地面积 容积率 绿化率
开发分期
万科海上传奇 南昌万科高新房地产有限公司
普通住宅 办公 别墅 163213平方米 2.18 35%
3
万科海上传奇户型
万科·海上传奇由8栋多层（6层）、8栋小高层（11层）、10栋高层、SOHO/VMO/商业组成总建筑面积44万㎡ 。 其中住宅多层洋房部分面积118-175平方米。高层、小高层面积控制在109-119平方米。户型三房-四房，没有两 房。定位改善型客户需求为主，同时涵盖刚需及投资客户群体。
其中住宅多层洋房部分面积119-170平方米。高层面积控制在90-138平方米。户型两房-四房。洋房大户型
大面积赠送，高层户型紧凑实用。
洋房户型
洋房户型
高层户型 7
绿地玫瑰城销售情况及优势
销售情况：
绿地玫瑰城10月26日首次开盘，首推的是300套电梯花园洋房，洋房面积大小为119㎡—170㎡ ，开盘当天去化50%。 绿地玫瑰城11月23日高层开盘， 95-110㎡户型 6860元/平方米起。开盘的305号楼、401号楼和 402号楼90-110㎡高层即将售罄，洋房还剩部分一楼房源在售，为165-170㎡的4室房源。
销售价格：
目前别墅均价在13000-15000元/㎡，高层7200-7300元/㎡。
近期推广：
项目34#楼仅剩少量136㎡户型在售，均价6810元/㎡ 起，抢占东部楼王最后机会；全新93-136景观楼王 35#即将盛大开盘，现认筹中，2千抵2万优惠，12 月21日精装样板房盛大开放，恭迎品鉴！
2.2 35%
产品类型 总建筑面积 装修情况 总户数
高层 联排 240145平方米
毛坯 1382户
项目规划由114席大尺度别墅、7栋阔景高层组成，项目自配约4024㎡商业等配套。联发•君悦湖，通过对传统文化的认识，将现代元素和传统 元素结合在一起，从建筑设计至园林规划，整体均采用中式风格打造的高端社区，力争为南昌打造一座可以流传的精品墅区。
销售价格：
目前洋房均价在9200-9300元/㎡，高层7200-7300元/㎡。
近期推广：
12月中旬推出306#、405#高层，面积为90㎡、110㎡， 现认筹中，认筹5千抵3万；预计12月底推出洋房，现 认筹中，认筹，2千抵2万，前期推出房源少量在售， 面积为120-170平米三房四房，1-2层均价9000元/㎡， 3-6层均价12000-13000元/㎡。 6860元每平起！岁末抢房，无需等待，【绿地玫瑰城】 90-110平全能三房热销全城，VIP限量邀约88297777
普通住宅 办公 写字楼
产品类型
多层洋房 高层 写字楼 商业街
258179平方米
总建筑面积
63万平方米
2.5
装修情况
毛坯
31%
总户数
Байду номын сангаас
2294户
项目集粹地标写字楼、鼎配星级酒店、第三代花园洋房、经典法式高层、30万方精品商业、西式婚礼教堂、国际涉外人才区等7大革 新业态。
6
绿地玫瑰城户型
绿地玫瑰城由15栋多层（5-8层）、13栋高层（33层）、写字楼/酒店/精品商业组成总建筑面积为63万㎡。
销售价格：
开盘当天优惠后洋房均价在11800元/㎡，小高层9700元/㎡，包含1300元/平方米的精装修 。近期推广： 离艾溪湖畔仅90米纯板式高层，270度观湖，109-119方通透三椖，开启湖居榀质人生！ 2万抵5万火爆瓣理中88867888
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