北京高校标准教室楼标准

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附件：

北京高校标准化物业服务—教室（学）楼标准（试行）

项目及分值项目内容

单项

分值

评估

方法

（一）管理组织机构与制度（30分）

1、学校建立教室管理委员会，负责本校教室的组织领导工作

（2），每年至少开会一次，研究教室建设、管理和服务工作（2）。

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会议

记录

及人

员名

册并

询问

管理

人员

及学

生0

2、教室楼管理服务人员按照三班二运转单岗配备（1），经岗

前培训合格方能上岗（2）。

3、教室楼主管应具有大专（含）以上学历（1）。管理服务人

员应具有较强的事业心和责任感，有较高的文化素质和管理经验

（1）。

4、有学生参与民主管理的自律组织（1）；学生协管员不少于

每楼座位数的1‰（1）；能有效地参与、监督教室楼管理工作，经

常反馈学生意见，有会议记录和开展活动的记录（1）。

5、管理制度健全。主要包括：

（1）校级制度（2）

由学校及教室管理委员会制定并印发的文件。包括本校教室管

理条例、教学事故处理办法、教室管理办法、教室管理委员会的成

立与成员变更通知等及其他需要学校制定发布的关于教室楼建设

与管理的文件。

（2）处级制度（2）

由教学部门、后勤部门、学生工作部门、保卫部门等制定并印

发的文件。包括教学管理、物业管理、安全管理、各种预案等及其

他需要学校处级单位制定发布的与教室楼管理相关的文件。

（3）中心（科室）级制度（2）

由教室楼管理部门制定并印发的文件。主要包括针对教室楼管

理的保洁、维修、值班、水电、安全、成本核算等制度，各岗位职

责、聘任、工作规范、考核、培训制度等及其他管理制度。

以上三级制度应当做到层次清晰，内容互不包含、有效衔接。

各种制度的执行要有记录和档案。主要制度装订成册。（2）

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制度

资料

并询

问管

理人

员和

学生

6、各级管理服务人员熟知本岗位职责要求及相关制度，认真

执行。

7、执行制度记录资料齐全（）、记录完整（）。 3

8、教室管理部门应年初有预算，年终有决算，逐步建立成本

核算机制。

9、课桌椅、书写板等教学设备设施实行规范性招标采购（1），

质量要符合环保标准（1）。

10、有定期、主动征求和收集学生意见的公开渠道（1）并定

期反馈（1）。

项目及分值项目内容

单项

分值

评估

方法

（二）基础设施（分）

11、普通院校教室楼的生均使用面积不少于1平方米，生均座

位数不少于1个（3）；艺术、体育类院校生均使用面积不少于平

方米，生均座位数不少于个。

现场

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12、教室楼内不能设置与教学无关的商业经营场所。 2

13、课桌椅、教师椅、书写板、教学铃等设施配置齐全完好（1）；

有窗帘和钟表计时装置（1）；有衣帽架放置处（1）；每室安装吊

扇等排风设施或空调（1）。

14、教学区内有方便的饮用水设施（）；有满足学生基本需求

的通讯设施（）；楼内、外各种标识齐全、安放整齐（）。

15、楼内地面材质不低于水磨石或瓷砖标准（1），盥洗室、

厕所墙面瓷砖到顶,盥洗室安装衣镜（1）。

16、教室楼内设有值班室（1）和教员休息室（1）。 2

17、教室楼内的多媒体教室数量不少于50%。 2

18、教室照明应符合《建筑照明设计标准》，桌面照度达到300LX

（2）,黑板面照度达到500LX（1）。

（三）维修与设备维护（12分）

19、报修程序简便（1），维修及时（1），维修记录规范齐全

（1）。

现场

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查阅

记录

并询

问管

理人

员及

学生

20、室内地面、墙面、天花板破损率不超过2%。 1

21、教室楼外立面定期检查，楼内墙面8年粉刷一次。 1

22、厕所、盥洗间设备完好，地漏封盖齐全（1），自来水龙

头及管线无跑冒滴漏（1）。有规整醒目的节能警示牌（1）。

23、设备设施维护保养计划和运行记录齐全（1），运行状况

良好（1）。

24、使用的电梯应按照规定定期进行检验并保存记录（1）；

中央空调设备设施应按照规定定期进行清洗并保存记录（1）。

（四）安全管理与服务（14分）

25、教室楼的设计、建筑和装修工程经消防部门审验合格。 1

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