建设工程结算审核咨询报告

工程结算审核咨询报告

*****(建设单位)：

我公司接受贵单位委托，负责*****工程的结算造价咨询的协审工作。我们本着客观、公正、真实和合理的原则，根据建设单位提供的有关工程造价资料，按照国家现行的有关工程定额、政策规定，结合该工程项目的实际情况，实施了抽验工程量、核定适用定额、确定工程类别等必要的工程造价咨询程序，现将该工程的结算协审情况报告如下：

一、工程概况

工程主要内容为新建1#社区、2#辅房土建及等附属工程。工程经**市有形市场公开招标，中标单位为****公司。合同金额为****万元，中标下浮率为9.5%。工程于2014年5月30日开工，至2015年3月8日竣工，已通过了建设单位的验收。审核范围：土建、桩基。

二、审核依据

1、《江苏省土建与装饰工程计价表》（2004）、《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》、《建设工程工程量清单计价规范》（2008）

2、工程施工合同；

3、工程设计变更、现场签证；

4、工程竣工（施工）图纸；

5、建设行政主管部门颁发的有关文件；

6、工程送审工程结算书；

7、现场勘察取得的资料等等。

三、审核结论

送审金额37202539.58元，审定金额28606270.5元，核减额8596269.08元，核减率23.11%。

四、主要项目核减（增）原因分析

1、工程量多计：砼量送审9697M3，审定8896.56M3，核减约33.65万元；钢筋送审1245t,审定1133.2t，核减约61万元；钢结构部分送审80.223t,审定45.128t,核减约30.5万元；楼梯扶手送审490.8M,审定288.95M，核减约7万元；楼梯靠墙扶手送审353.23M，审定257.51M，核减约1.1万元；内墙粉刷送审30722.57M2，审定19618.89M2，核减约30.5万元；2#房有梁板送审274M3，审定199.5M3，核减约3.1万元；2#房钢筋送审68.931t，审定59.718t，核减约 4.6万元；基坑围护砼锚喷送审1200M2，审定715.65M2，核减约7.87万元。

2、单价高计：砖基础送审681.74元/M3，审定按原投标单价，补了八五砖与加气混凝土砌块的差价，审定为381.65元/M3，核减约7.1万元；保温屋面单价送审104.41元/M2，审定91.47元/M2，核减约10.2万元；楼梯面层送审382.99元/M2，审定282.72元/M2，核减约6.3万元；独立柱的批白按清水批腻子计入，送审34.18元/M2，审定为21.11元/M2，核减约4.8万元；观光电梯幕墙送审1112.48元/M2，审定935.83元/M2，核减约8.2万元；电梯不锈钢墙面送审1136.96元/M2，审定486.89元/M2，核减约4.8万元；钢结构雨篷送审1273元/M2，审定440.71元/M2，核减约0.6万元；穿孔铝板装饰面送审513.78元/M2，审定310元/M2，核减约19万元；玻璃隔断送审392.03元/M2，审定278.82元/M2，核减约5.7万元。

3、其余部分：后砌隔墙下无梁带形基础无，核减约1.78万元；砼楼梯滑动支座与预埋铁件无法确定部位，初审暂扣除。卫生间防水装饰已计，初审暂扣除，核减约0.6万元；玻璃平台栏板装饰已计，初审暂扣除，核减约10万元；金属扶手栏板重复送审，核减约2.5万元；ALC砌块的抗裂砂浆与保温中重复，核减约20万元；天棚粉刷无，核减约10.9万元；防火卷帘门现场无，初审暂扣除，核减约107万元；自动扶梯维护栏杆装饰

已计，初审暂扣除，核减约4万元；室外钢梯基础的土方并入主体考虑，核减约4.9万元；外墙立面处的穿孔铝板栏杆、百叶空调架只有大样图，无具体平面尺寸图，现无法确定是否由土建施工，暂扣除。幕墙部分重复送审，核减约23万元；桩基标外部分计取无依据，暂扣除。

4、材料差价按合同，只调主体施工期的主材价格，核减约28万元。

5、安全文明措施费无核定单，审计暂扣除，核减约101.5万元。

五、审计中发现的其他问题

甲方管理不善：1、原土建单位按照图纸施工防火卷帘门和玻璃栏杆，现场都已拆除；2、签证中土建单位按图施工轻钢龙骨隔断，但现场都已拆除，由装饰单位重新施工；3、采光井部分土建单位已按图纸施工完毕，甲方再出变更图，增加采光井。

六、审核说明

1.施工用水电费由施工方支付，审计未扣除。

2.本工程无甲供材。

本报告附件：

（1）、工程项目造价审定表

（2）、工程结算审核书

单位全称（盖章）：项目负责人（签章）：审核人员（签章）：