鄂托克旗乌兰镇街景综合整治规划

鄂托克旗乌兰镇街景综合整治规划

技术思路

鄂托克旗乌兰镇街景综合整治规划

一、提出问题

1.1城市新区与老城区、近期建设与远期建设的矛盾。

城市新区的建设初具规模，新建区与老城区已形成强烈的反差，如何在空间上和功能使这两个区域更好的衔接和协调统一？城市设计又将如何与近期建设相衔接，并体现设计的前瞻性？

1.2 业态的单一性

由于地方气候、经济、生活条件、生活方式等多种因素，形成了比较单一的传统城镇业态：底商上宅、低层线性商业店铺，简单的业态组织方式提供的公共活动空间非常有限，缺乏良好的供人们活动的室内外公共场所。

1.3 城市风貌

1.3.1 城市天际线

由于大多数沿街建筑以1-2层为主、局部有少量4-5层，城市很难形成丰富的城市天际线。

1.3.2 城市色彩

乌兰镇新区以赭红为主色调，但在老城区城市色彩较为杂乱，粉色、灰色、白色，局部街道以土黄色为主，缺乏统一的城市基础色调，而且未体现出相应的地域文化特点。1.3.3 城市特色

建筑缺乏地域文化特色、对于蒙古族文化元素的提炼与体现停留在表层，在汉族文化影响下，建筑风貌混杂交融。建筑外观封闭消极、缺少细节处理。街道空间杂乱、缺乏整体感，缺少提供给行人休息、驻足的空间和设施。

1.3.4 城市照明

城市道路照明在老城区基本完善，但在边缘地带有待改善。另对于景观和建筑照明设计的考虑较少。

1.3.5 城市家具

广告牌及灯箱杂乱无章，对于形式、尺寸、材料、色彩缺乏控制。在城市小品中，路灯、垃圾分类收集箱、公用电话亭等在形式、色彩上不能体现民族特色。城市信息标识体系不完善。

1.4 道路交通的非人性化

城市道路尺度过大，交通混乱无序，机动车与非机动车交错，人行与停车混杂，停车空间较为缺乏。

街道空间较为单一，只有车行和步行空间，无法为其它功能提供空间，如：绿化、城市小品、停车等。

由于冬季气候寒冷，冰雪路面较为光滑，缺乏合理的解决措施，导致步行、车行困难。

1.5 街道开放空间缺失活力

街道与两侧建筑的宽高比过大，街道

空间感觉较为空旷，围合感较差。

城市局部广场规模过大，在植被难以

生长的秋冬季更显空旷单一，甚至凄凉；

而且广场功能欠缺，缺乏与周边公共建筑

物的结合，缺乏主题活动；广场铺装的形

状和颜色相对黯淡，不够明快；质地方面

不能满足防滑、除雪等要求。

由于受到气候条件影响，城市缺少提供给人休息、驻足的室内外空间和设施，特别是商业空间氛围不足，缺乏活力。

城市展示性空间较少，城市家具、绿化景观等没有展示空间。由于适合树种少，在冬季，落叶树变得冷漠，草坪变得空旷，而常青树种色彩又相对单一、暗淡，使得公共空间缺少生机与活力；户外环境对市民的吸引力降低，户外休闲活动明显减少。

1.6 新技术、新手段的应用率低

目前在乌兰镇区内，对新能源技术的应用还不是很充分。如何充分利用本地气候资源条件（太阳能、风能等）并结合城市文化元素进行综合设计，做到既节能又充满民族风情，值得我们下一步去深入研究。

二、分析问题

2.1城市新区与老城区的衔接，近期建设与远期建设的衔接。

乌兰镇是鄂尔多斯西部以轻工业、商贸、旅游服务为主的重点城镇，是鄂托克旗政治、文化、生活服务中心。规划为定位为草原上旅游精品小镇。

城镇镇区规划结构为“一心两轴、一区两园”，南北轴线——政治文化轴——东部行政文化中心在近期建设中已经初步形成，但东西轴线——商贸生活服务轴线暂未形成规模，

在商贸生活服务轴线的核心区域上有传统的老商业街西鄂尔多斯街区构成，但现状建筑质量参差不齐，区域空间环境质量较差。新区的建设已经与老城区形成强烈的对比，如何协调新区与老城区、近期与远期建设的矛盾？我们认为应分阶段、分步骤的分区建设来解决矛盾。在新区与老城区之间设置过渡区域进行衔接，对过渡区进行城市设计，利用城市设计的前瞻性来解决问题。针对旧城区中的传统街区，由于整体改造力度、难度均较大，桃力民路、阿尔巴斯街，可通过街景立面改造创造良好的公共空间环境，于老城区、过渡区、新建区达到整体上的协调统一。

2.2业态

现有商业业态：百货店、专业店、专卖店、便利店、农贸市场、购物中心、商业街、商住混合、宾馆、银行、办公。现状以线式商街为主，一层店铺居多，点式大型商场较少存在，餐饮娱乐旅游接待设施条件较差、简单的业态组织方式提供的公共空间有限，缺乏

良好的工人们休闲活动的室外空间。

现有的业态模式是由于当地气候条件、生活条件和传统的生活方式所形成的。随着鄂托克城镇经济的迅速发展，势必给传统的生活方式带来冲击，从而业态模式亦将随之改变。经济的增长促进生活的改变，现代生活需要新的、多功能的混合业态模式；需要多种功能的公共活动空间。我们通过业态升级引导消费升级，从而促进消费结构调整。

综上所述：随着乌兰镇城镇功能的转变，鄂托克旗政治、文化、生活服务中心的定位，政治文化已经初步形成，商贸生活服务还有待发展，那么随着业态的升级、消费结构的调整，新的城镇商贸生活服务中心——城市活力中心即将诞生。

2.3 城市形象

2.3.1 城市天际线

城市天际线具有直觉直观的人文特点、审美特点、标识特点和造型特点，是城市发展进程中，一个非常时代化的理念，城市天际轮廓线，是一个城市呈现在人们面前的风貌轮廓线，它反映了城市的风貌与变迁，折射出城市的文化与底蕴、风格与品位。

乌兰镇城市沿街建筑以2层为主、局部有少量四到五层，城市沿街立面没有形成丰富的层次。乌兰镇镇区外围一到两层建筑居多，目前乌兰镇的城市天际线较为平淡。

乌兰镇作为草原上旅游精品小镇，她的城镇天际线应以草原敖包为背景，体现在大型广场、公共建筑、核心区的整体形象，镇区边缘观光设施与草原相结合。在老城区通过城市设计结合业态形成较大规模、丰富变化的城市形象。通过街景立面改造来实现丰富的立面变化。

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