二建管理计算总结

【含税工程造价的计算】

例题：某工程土方工程直接工程费为300万，以直接费为计算基础计算建安工程费，其中措施费为直接工程费的5%，间接费费率为8%，利润

为4%，综合税率为3.41%。计算建安工程造价？

1. 直接工程费：300万

2. 措施费：(1)*515万

3. 小计(直接费)：(1)+(2)=300 万+15万=315万

4. 间接费：(3)*82

5.2万

5. 利润：[(3)+(4)]*4(315+25.2)*413.608 万

6. 不含税工程造价：(3)+(4)+(5)=315+25.2+13.608=353.808 万

7. 税金：(6)*3.4112.065 万

8. 含税工程造价：(6)+⑺=365.873 万

【全费用综合单价的计算】

例题：某混凝土工程，以直接费为计算基础的全费用综合单价计价，直接费为400元3,间接费费率为13%，利润率为10%，综合计税系数为3.41%。该混凝土工程的全费用综合单价为多少元？

1. 直接费：400元

2. 间接费：(1)*1352元

3. 利润：[(1)+(2)]*1045.2 元

4. 税金：[(1)+(2)+(3)]*3.4116.96 元

5. 全费用综合单价：(1)+(2)+(3)+⑷=514.16 元

【赢得值(挣值)法】

赢得值法的三个基本参数：已完工作预算费用()，计划工作

预算费用()，已完工作实际费用()。赢得值法的四

个评价指标:

（1）费用偏差已完工作预算费用（）-已完工作实际费用（）；

（2）进度偏差已完工作预算费用（）-计划工作预算费用（）；

（3）费用绩效指标已完工作预算费用（）/已完工作实际费用（）；

（4）进度绩效指标已完工作预算费用（）/计划工作预算费用（）；

例题：某地下工程合同约定，计划1月份开挖土方量80000m3，2月份开挖160000m3，合同单价均为85元3;计划3月份完成砼工程量500m3，4月份完成450m3，合同单价均为600元3。而至个月底，

经确认的工程实际进展情况为，1月份实际开挖土方90000m3，2月份

开挖180000m3，实际单价均为72元3 ；3月份和4月份实际完成的砼工作量均为400m3，实际单价均为700元3。到1月底，该工程的费用偏差（）为多少万元？

1. （）=90000*85=765 万元

2. （）=已完工程量*实际单价=90000*72=648 万元

3. （）=765-648=117 万元

【因素分析法】

假设一个因素发生变化，其他不变，然后逐个替换。

例题：某工程商品混凝土的目标产量为500m3，单价720元3，损耗率4%。

实际产量为50m3，单价730元3，损耗率3%。采用因素分析法进行分析，由

于单价提高使费用增加了多少元？

按因素分析法，先以500*720*1.04为目标数。消耗量为第一替代因素，以550替代500，得到550*720*1.04=411840 元。单价为第二替

代因素，以730替代720，有550*730*1.04=417560 元。所以，单价提高使费用增加了417560-411840=5720（元）

【预付款起扣点】

例题：已知某工程承包合同价款总额为6000万，其主材及构件所占比

重为60%，预付款总额为工程价款总额的20%，则预付款起扣点是多

少万元？

解：T（起扣点）（工程承包合同价款总额）-[M（预付款数额）（材料，构件所占比重）]=6000- （6000*20%）/604000 万

【调值公式】

0[a01*（0）2*（0）3*（0）+ 、、、*（0）

P为调值后合同价款或进度款

P0为调值前价款

a0为固定不可调要素

al〜为各要素所占比重

A为现在价格（取特定期间最后一天的49天前的价格）

A0为基期价格

固定不可调要素（a0）+各要素所占比重（a1〜）=1

例题：某工程合同价为500万，合同价的6%为可调值部分。可调值部分中，人工费占35%，材料费占55%，其余占10%。结算时人工费价格指数增长10%，

材料费价格指数增长了20%，其余未发生变化，按调值公式计算，该工程结算

工程价款为多少万元？

500*[0.4+0.35*(1+0.1)/1*0.6+0.55*(1+0.2)/1*0.6+0.1*1*0.6]=500*(0.4+0

.231+0.396+0.06)=543.5 万元。