流行建筑风格的深度解读――当前外立面设计.

产品设计情报 Feb & Mar 地产“时装”设计

—当前外立面设计的表现与趋势流行建筑风格的深度解读

人靠衣装,楼也卖“衣”装

除源说:“地产在一定的程度上像时装, 它们具有一定的可比性的。为什么有衣服和时装的区别?就是因为时装带有强烈的美学表现要求, 而不仅仅是衣服的功能。房子也一样, 要讲究平面上的好用、实用, 还要讲觉正面也给人心理上的满足, 艺术上的满足。”

人对于事物的印象和灵感完全来自于第一印象, 第一印象总是先入为主的, 这就是为什么人会重视外表, 注重衣着打扮。同样, 一个楼盘也要给她装扮, 才能给人耳目一新的感觉。一个楼盘她能不能打动人心, 能不能吸引更多的业主, 主要取决于住宅社区的整体素质。作为未来住宅的八大卖点之五的社区整体素质主要体现在四个方面:建筑单元、环境景观、公建配套、物业管理。其中建筑单元最为重要, 因为人三分之一的时间呆在自己的家里, 我们要买的还是房子本身, 虽然其他三个要素也不可忽视。我们在细分建筑单元, 包括套型、建筑结构、建筑外立面。而表现建筑单体的一个重要的因素是室外立面的设计。商品讲究包装, 楼盘也是一样。建筑外立面是城市通筑的时候, 是城市的广告。以往只是平面功能上竞争, 现在要追求立面形象, 从以往追求物质功能上升到追求精神满足的层面。

外立面设计要素、要点

建筑外立面是城市的“名片” , 是城市的一道风景, 是建筑的一件时装, 现代建筑特别强调建筑外立面景观效应, 国外建筑的外立面设计已进入了一个新层次, 就是对美感的追求, 强调—种纯净、简约、开扬、通畅、阳光和亲近大自然的美。

外立面如何设计才能达到艺术观感与功能实用的统一呢?以一个国内外先进的大型居住区为例, 她的规划

一座能长久存在于人们记忆中的城市,必定代表某种杰出的思想,正如罗马代表征服,耶路撒冷代表信仰,雅典代表古典艺术的卓越品质。建筑,正是这种记忆的语言……外立面作为建筑风格的主要体现元素,不仅体现了楼盘的形象、气质, 更可能是她的灵魂。过去,房地产业在营销策划、概念创新上投入较多的精力,这是有益的。但在今天,建筑本体创新迫在眉睫。我们需要更加严谨的态度来制定产品、思考产品与产业的发展方向,为时代留下更多的精品。

147 DECISION INTELLIGENCE OF CHINESE REAL ESTATE

当前外立面设计的体现与趋势

设计包括了居住区的整体风格、平面布局、细部刻画、建筑外立面设计、产品有机组合、水景布置、景观。房地产开发中建筑规划有八大要素 :

型:布局, 风格塑造

色:颜色对比

材:材质选择

气:气势气质

风:通风采光

花 :绿化季节性考虑

水:水景的布置

夜:夜间效果表现

而外立面的组成要素, 主要有 :色彩、线条、外观造型、细部处理等, 一个建筑单元的建筑风格主要是靠这些因素去体现。

红、黄、蓝三原色就可以调和出丰富多彩多韵味的色调来, 如庄重、活泼、平易、亲切、柔和、温暖、清雅、富丽、轻快、宁静、朴实、粗犷、雄伟等。冷色调可以给人一种冰凉清新的感觉, 暖色调可以让人感觉亲切和谐。

细部处理就包括凹凸阳台, 弧形阳台、大飘窗、坡屋顶、檐口、线脚、异型门柱头、柱角等, 这些都可以做的精致而耐人寻味些, 在视觉上更为丰富多彩。线条处理上, 弧形、波浪形的装饰线或结构线都赋予人一种灵动的感觉。外观形体组合上可以有跳跃式、嵌入式、组合式、平行式等, 表现动感与静态。一个好的立面不仅是对人们心理上的影响, 令人喜爱, 具有亲和力, 而且要从它的功能对环境的影响来评价。

从定义上来说, 好的外立面应该满足以下几点 :一是比例好, 包括总体比例与每一个细部的比例都非常匀称, 通俗来讲就是看上去非常“顺眼” ; 二是虚实对比, 虚的尽量用多些, 使整个小区的外观有一种飘逸气质 ; 第三是外墙颜色跟所处环境相协调, 建筑外立面的基本特点是健康、自然、大方 ; 第四是注重外墙材料的质感, 在材料的使用上“食不厌精” , 慷慨应用新材料、新技术, 外墙立面景观效果极佳 ; 第五是外墙代表流行趋势, 外立面看上去具有深刻的文化内涵, 折射出未来建筑外立面的发展趋向。

当前外立面设计取向观点

现在的楼盘五花八门, 有花哨的、有朴素的, 究竟什么样子的风格更能得到人们的认可呢?地产名家们有不同的声音 :

“空间・蒙太奇”开发商安地公司董事长张宝全:有内涵的简单是最高境界的美

中国古代哲学家说:“有即无, 无即有” , 无论是什么?无就是最大的有。大象无形, 这是一种非常高深的境界。我去过世界的很多城市, 也许是职业的缘故, 所以看楼似乎是一个必备的课程。在国外, 很多高档的建

外立面设计要素

148《中国房地产决策情报》第十五、十六期合订本

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筑, 从设计的角度看绝不复杂, 外形没有太多变化, 颜色也很单一, 但看上去却很有味道, 很有内涵, 很有文化和人文气息。而现在北京住宅颜色虽然丰富, 却缺乏基调, 这从审美上讲是很失败的。

建设部设计院副院长、外研社设计师崔恺:建筑师和购房人应放弃浮夸

现在建筑外立面浮夸的东西越来越多,做一些装饰, 表现财富、尊贵、气派。建筑师和购房人都应该放弃浮夸的做法, 采取实用主义的方式, 要保持一分平常心、从容心。

强调个性化、多元化已成为趋势, 否则不利于建筑发展, 不能够为这个时代塑造精品。但流行也该经得起时间的考验。如建国饭店, 咖啡色外墙。白阳台, 非常独特, 二十年后看仍很独特。

香江国际策划总监潘明朗:住宅是“老婆”不能太花哨

建筑应该是稳重的, 不该当做时装来做。北京不能没有色彩, 但也不能太花, 关键看色彩如何把握和运用。品质的决定因素第一位是材质, 而不是色彩。楼首先是住人的, 张狂或飘的色彩会让人感觉不稳重。再说说造型, 现在的一些项目选择非常怪异的风格。外观应该服务于功能, 虽然不能纯粹为了功能, 但也不滥用某些没有功能的符号。追求风格值得提倡, 这与制造卖点是两回事, 风格不该是建筑师的