清洁维保服务招标书

《XX 项目清洁维保服务招标文件》
项目清洁维保服务
招标文件

《XX 项目清洁维保服务招标文件》
第 一 部 分 投 标 邀 请 函
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【
】项目
清洁维保服务项目招标邀请
为配合【 】项目日常清洁维保需求，确保项目写字楼、商场、停车场 等区域整洁、光亮，
并符合项目日常运作要求，我司特对该项目 写字楼、商场、停车场 等区域的日常清洁维保服务进行对外 招标，诚邀有志与我司共创优质服务水平的专业清洁服务企业参与合作。现将本次招标的具体事宜公告如 下： 一、 招标项目及物业概括： 1、 招标项目名称： 2、 招标编号： 3、 服务内容： 1） 【 】 项目 写字楼、 商场、 停车场等 管理区域约 平方米， 日常清洁维保服务；
二、 投标人的资格要求 投标人应当符合以下要求： 1、 投标人应当具备独立法人资格，持有有效的（经过工商管理部门当年年审的）企业营业执照； 2、 投标人应当具有承接服务资格，如清洁服务资质证书等（包括：清洁服务资质、高空作业资质、 生活垃圾清运资质、二次供水清洗资质等） ； 3、 投标人应为法定代表人或是法人授权人（需提供法人代表授权书） ； 4、 投标人应为在广东地区注册，且长期从事物业专业清洁维护业务的资质企业； 5、 投标人具备履行合同所需的人力、物力、财力和技术能力； 6、 具备相应专业上岗证书的技术人员； 7、 与物业服务企业有良好的合作关系； 8、 具有同类型高档住宅小区物业服务经验； 9、 法律、行政法规规定的其他条件。 三、 服务年限、价格及要求 1、 服务年限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。
2、 服务限价：详见本招标文件中“服务需求书”的要求； 3、 服务要求：详见本招标文件中“服务需求书”的要求。 四、 报名和提交文件时间： 1、 报名及招标文件领取时间： 年 月 日
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2、 报名提交文件地点： 3、 技术交底及答疑时间： 4、 技术交底及答疑地点： 5、 投标文件递交期限： 6、 开标、评标时间： 7、 开标地点： 8、 投标文件递交地点： 五、 招标人联系方式： 年 年 月 月 日 日 时止（北京时间） ； 时（北京时间） ； 年 月 日
名称：地址：电话： 联系人：
年 月
日
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第 二 部 分 投 标 人 须 知
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（一）
1、 项目说明 1） 项目名称： 2） 项目位置： 3） 项目性质： 2、项目的本次清洁维保服务招标范围构成：
总 则
1）清洁维保服务范围(此部份内容根据实际情况填写,可改变填写格式)：  大厦入口周边广场及通道； 

大厦内所有楼道（包括楼梯、楼梯扶手） 、公共走廊、卫生间、大小会议室、电梯、大堂、空 中转换层等； 大厦范围内道路、停车场； 大厦内全部公共区域每月一次的石材晶面处理及大厦公共区域内每月一次的地毯清洗；

2）建筑物外墙清洗服务：整栋大厦建筑外立面。 3、定义及解释 2） 清洁维保：指服务需求书中明确的范围内的服务按质量、技术要求及验收标准所要达到的服务 效果。 3） 服务：指投标人提供的服务需求书中要求的所有服务。 4） 项目管理：指用户需求书要求中标人承担的所有工作内容。 5） 招标人：本次招标的清洁维保服务的最终需求者——广州市宁骏物业管理有限公司。 6） 投标人：指相应招标、参加投标竞争的依法成立的公司或其它组织。 7） 日期：指公历日。 8） 合同：指由本次招标所产生的合同或合约文件。 9） 招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文件内容的理解和解释。 10） 11） “管理公司”、“投标人”、“成员”和各方等人或有关组织的用词均是指依法成立的 招标文件中所规定的“书面形式”，是指任何手写的、打印的或印刷的通讯，包括电报 公司或组织。根据上下文的需要，这些用词的单复数句要相同的定义。 和传真发送。
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第 三 部 分 服 务 需 求 书
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一、 服务内容：
包括以下各个区域的清洁保洁工作： 1、 大厦入口周边广场及通道； 2、 大厦内所有楼道（包括楼梯、楼梯扶手） 、公共走廊、卫生间、大小会议室、电梯、大堂、空中 转 换层等；
3、 大厦范围内道路、停车场；
4、 大厦内全部公共区域每月一次的石材晶面处理及大厦公共区域内每月一次的地毯清洗； 5、 建筑物外墙清洗服务：整栋大厦建筑外立面。 二、 服务面积构成： 1、 大厦总面积约 地库区域约 1、
序 号 1 2 3 4 大堂 5 6 7 8 9 10 11 12 6F-36F 13 写字楼 14 （标准层） 40F-52F 54F-67F 当值领班 顶班/替休 负一层～负五层 地下车库 全部区域 保洁员 顶班/替休 综合夜班 机动岗
7:30-16:30，14:30-23:00 7:30-16:30，14:30-23:00 7:30-16:30，14:30-23:00 7:30-02:30 22:30-02:30 7:30-16:30，14:30-23:00
㎡， 其中大堂、 写字楼区域约 ㎡。
㎡； 商场、 外围区域约
㎡；
三、各期岗位服务人员配置需求： 各期清洁维保服务范围：
区域 划分 范围 岗位
班次及设岗时间 7:30-16:30 7:30-16:30，14:30-23:00 7:30-16:30 7:30-16:30，14:30-23:00 7:30-16:30，14:30-23:00 7:30-16:30，14:30-23:00 7:30-16:30，14:30-23:00 7:30-16:30，14:30-23:00 7:30-16:30，14:30-23:00 7:30-16:30，14:30-23:00 7:30-16:30，14:30-23:00 7:30-16:30，14:30-23:00
投放 人数
本部 首层大堂 2F 电梯厅转换层 及物业服务中心 2F 3F 商场及 外围 3F 夹层 4F 外围广场
驻场经理 主管 仓库管理员
保洁员
保洁员 保洁员 保洁员 保洁员 保洁员 保洁员
当值领班 顶班/替休 保洁员
7:30-16:30，14:30-23:00
15
16 17 18 19
合计
2、 清洁开荒服务：有投标企业根据实际需要自行申报；
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