文化创意产业空间集聚特征研究——以深圳华侨城LOFT为例

文化创意产业空间集聚特征研究

——以深圳华侨城LOFT为例

周继红，余磊

摘要：华侨城LOFT是深圳最知名的创意文化园之一，经过十来年的发展，现已形成了以设计服务为主的相对比较成熟的文化创意产业群落。面对国内日益兴盛的文化创意产业热以及创意园规划建设热潮，对华侨城LOFT展开‘解剖麻雀’式的深入剖析，可以更好地发挥其现实参考和经验借鉴作用。论文依托华侨城在编概念规划项目，对LOFT现有企业进行了详细调查，对现有产业进行了细致的分类分析，并从产业构成和空间分布两大方面进行了研究和特征总结。研究发现，华侨城LOFT创意文化园已形成了以建筑设计居首、以设计服务为主的创意文化产业特色，主导产业与辅助产业之间的产业群落结构趋于稳定。在空间分布上，不仅形成了南北两区相对明显但十分合理的功能差异；还形成了商业服务沿园区中轴线两侧分布的空间格局。不同类型创意文化产业之间的空间融合性较强，总体上呈现一定的混合分布状态；在垂直空间利用上，不同类型和不同规模的创意文化企业也呈现出了一定的分布规律。

关键词：文化创意产业产业集聚空间特征华侨城LOFT 深圳

1.引言

文化创意产业，内涵比较丰富，且国内外尚未形成统一的概念和标准。英国、澳大利亚等欧美国家多使用“创意产业”；日、韩等亚洲国家多称之为“文化产业”；而国内不少省市（包括台湾、香港地区）则主要称之为“文化创意产业”。虽然不同国家和地区对文化创意产业的称谓及内涵理解尚存有差异，但总的来看，对文化创意产业的界定有两个主要条件：一是以创意为核心要素，包括科学、技术、文化和艺术等人类学意义上的文化创新；二是进入生产系统通过消费达到创造财富、增加就业的结果1。本文采用了《北京市文化创意产业分类标准》2中对文化创意产业的概念定义，即以创作、创造、创新为根本手段，以文化内容和创意成果为核心价值，以知识产权实现或消费为交易特征，为社会公众提供文化体验的具有内在联系的产业集合。

文化创意产业园，又称“文化创意产业集聚区”、“文化创意产业基地”或“文化创意产业示范区”等等，是文化创意企业集聚的空间平台，并常常伴有政府或企业的政策性吸引或

支撑条件，诸如提供一定的公共服务、保障设施或优惠政策等。目前学术界对于文化创意产业园的研究还多停留在总体或规划研究阶段，深入到一个园区内部‘解剖麻雀’式的实证研究很少，而深圳华侨城LOFT则为我们提供了一个值得深入研究的现实样本。

2.深圳华侨城LOFT发展概况

深圳自2003年实行“文化立市”战略以来，文化创意产业发展迅速，仅在“十五”期间，深圳市文化创意产业对GDP的贡献率就由2.8％提高到了6.1％，成为继高新技术产业、金融业、物流业之后深圳的第四大支柱产业。截至2013年底，深圳的文化创意产业园区数量已经达到53个，其中南山区就有9个；华侨城LOFT不仅是南山区的文化名片之一，也是深圳文化创意产业园区中较具影响力的一个。

华侨城LOFT，是华侨城创意文化园的别称；LOFT是二十世纪九十年代以来一种席卷全球的艺术时尚，是指那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，华侨城LOFT正是得名于由厂房而来的这种改造模式。华侨城LOFT的产权主要属于华侨城集团公司，因此，改造工程主要是在政府指导下由企业主导完成的。2004年8月，华侨城集团正式启动对华侨城原东部工业区的改造；2006年5月19日，“深圳市华侨城创意文化园”正式挂牌成立，至今华侨城创意文化园已经走过了近十年的发展历程。

华侨城LOFT位于深圳南山区华侨城片区的东北部，北邻侨香路，南到锦绣北街，占地面积大约10公顷，其周边现以居住区为主，北侧仍有几栋工业厂房，如图1。华侨城LOFT 内共有建筑27栋，总建筑面积111610平方米。目前，创意产业实际利用23栋，建筑总面积85709平方米；现有4栋正在维修改造中，如图2。

图1 华侨城LOFT区位图图2 华侨城LOFT建筑利用状况

3.华侨城LOFT产业构成分析

3.1.企业构成情况

据调查统计，华侨城创意文化园内各类企业总共221家，以民营企业为主。参照《北京市文化创意产业分类标准》和《中国创意产业发展报告（2011）》3中对文化创意产业的分类，结合LOFT的实际情况，划分为文化创意、商业服务、其他办公三大类，具体如表1。

表1 华侨城LOFT产业构成情况

从表1不难看出，以设计服务为主的文化创意产业已经成为华侨城创意文化产业园的主导产业类型，无论从企业数量还是从办公面积，文化创意类产业都占到了总量的近七成（其中个数比例67%，面积比例69.4%）；其次是以配套为主的商业服务类，大约占到总量的两成（其中个数比例23%，面积比例19%）；剩下的差不多一成的企业属于其他办公类型。

3.2.趋于稳定的主辅产业群落

周景4曾经对华侨城创意文化园2004-2012年产业构成演变（按照建筑面积比例）进行过发展历程分析（如图3），从图3可以看出，华侨城LOFT自从2004年改造以来，工业企业占比从70%以上逐年降低，到2012年工业企业已经基本上被置换完毕；相反，创意文化产业在这期间不断增长，从2004年基本为零到2012年占比超过50%；创意文化产业和工业形成明显的此消彼长态势。而在这期间，自2005年每两年在LOFT举办的深圳城市\建筑双年展，对于创意文化产业发展具有比较明显的推动作用，尤其是在2011年之前。

图3 2004-2012年LOFT不同产业类型规模（建筑面积占比）变化在周景上述分析基础上，把前面关于LOFT现状产业构成分析的结论结合进来，可以发现，近三年来创意文化产业在华侨城LOFT呈现出了进一步增长的态势，现状的创意文化产业大约占到了建筑规模总量的70%，已经接近了改造之初的工业占比。

另外，在创意文化产业和工业此消彼长的演变过程中，还有一个相伴而生的现象就是：商业规模占比随着创意文化产业的发展也在逐渐提升；说明商业主要作为园区的一种辅助性产业，与创意文化产业之间存在着一定的依存关系；现状商业规模占比已接近20%，占比再提升的空间已经非常有限。

所以，目前华侨城LOFT的文化创意、商业服务、其他商务办公三大产业之间大致7：2：1的规模比例构成，差不多已经趋近了主导产业与配套辅助产业等相互之间一种比较稳定的产业群落结构；或者说，创意文化产业园已经步入了一个比较成熟的发展阶段。

3.3.设计服务为主的产业集群

进一步分析华侨城LOFT文化创意产业的构成，主要包括设计服务、工艺时尚、咨询策划、展演出版、文化传媒五个类别；按照企业数量构成，其中设计服务业占了整个创意文化产业的54.3%，工艺时尚类占13.9%，咨询策划类占19.2%，展演出版类占7.2%，文化传媒类占5.3%（如图4）；按照企业办公建筑面积计算的比例结构与此相差不大。因此，设计服务业已经成为华侨城LOFT创意文化产业中的主导类型。

LOFT内设计服务类的企业又包括建筑设计、室内设计、装饰设计、家居设计、景观设计、规划设计等具体类型，其中以建筑设计类企业最多，占设计服务类企业总数的29%；接下来占比从高到低依次是室内设计、装饰设计、家居设计、景观设计、规划设计（如图4）。