不动产抵押与动产质押绝当处理办法

XX典当绝当品处理流程
一、不动产抵押绝当处理流程
1、客户当期结束前五日通知客户，确定是赎当、续当、
还是绝当。

2、到期结束五日后，客户赎当或者续当的，可申请《逾
期减免流程》，客户不来签订赎当或者续当的，视为绝当，填写《绝当申请表》。

3、绝当后，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条
规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

”
以及《典当管理办法》第四十三条“典当行应当按照下列规定处理绝当物品：
（一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。

拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。

（二）绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖
或者折价处理，损溢自负”。

4、土地使用权抵押期间，抵押人有以下行为视为违约：
土地使用权抵押当事人如违反抵押合同，其违约责任主要有：
(1)抵押人未按规定用途使用贷款，抵押权人可以提
前收回抵押贷款，并按有关规定处理罚息。

(2)抵押人擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处
分时，其行为无效。

抵押权人有权提前收回贷款，并可要求抵押人支付一定的违约金。

(3)抵押到期不能履行债务或者在抵押合同期间宣
告解散、破产的，抵押权人有权依照法律规定和抵押合同的规定处分抵押财产。

处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。

因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。

(4)由抵押人因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣押或
已经设定过抵押权等情况所产生的后果，由抵押人承担责任。

二、动产质押绝当处理流程
1、客户当期结束前五日通知客户，确定是赎当、续当、
还是绝当。

2、到期结束五日后，客户赎当或者续当的，可申请《逾
期减免流程》，客户不来签订赎当或者续当的，视为绝当，填写《绝当申请表》。

3、绝当后，根据《中华人民共和国担保法》第七十一条关于动产质押的规定“债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。

债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。

质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。

”
以及《典当管理办法》第四十三条“典当行应当按照下列规定处理绝当物品：
（一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。

拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。

（二）绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理，损溢自负”。