准格尔旗沙圪堵镇镇区控制性详细规划 - 内蒙古准格尔经济开发区

准格尔旗沙圪堵镇镇区控制性详细规划

目录

第一章总则................................... - 1 - 第二章功能与规模............................. - 2 - 第三章土地使用规划........................... - 3 - 第四章公共配套服务设施规划................... - 4 - 第五章道路交通规划........................... - 5 - 第六章绿地系统规划........................... - 8 - 第七章景观系统规划.......................... - 10 - 第八章市政基础设施规划...................... - 13 - 第九章综合防灾规划.......................... - 17 - 第十章环境保护规划.......................... - 19 - 第十一章规划实施............................ - 21 - 第十二章规划实施细则........................ - 22 - 第十三章附则................................ - 25 - 附表1：沙圪堵镇镇区土地使用情况汇总表........ - 26 - 附表2：沙圪堵镇镇区配套服务设施汇总表........ - 27 - 附表3：沙圪堵镇镇区地块控制指标一览表........ - 29 - 附表4：沙圪堵镇镇区土地使用兼容性一览表...... - 43 -

第一章总则

第1条为落实《准格尔旗沙圪堵镇总体规划（2010-2030年）》对城镇布局、用地、人口的规划要求，指导沙圪堵镇区的城镇建设和开发，受沙圪

堵镇人民政府的委托，特编制本次《沙圪堵镇镇区控制性详细规划》。第2条规划范围

本次控制性详细规划范围分为东西两部分：西部北起污水处理厂及公益

盖沟，东至原指羊公路，西临迎宾路，南至指羊公路；东部包含指羊公

路改线两侧的中小企业产业园区，总面积约21.2平方公里。

第3条规划依据

1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）

2）《城市规划编制办法》（2006）

3）《城市规划编制办法实施细则》（2005）

4）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）

5）《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（2002）

6）《准格尔旗沙圪堵镇总体规划》（2010-2030）

7）《鄂尔多斯市城市规划管理技术规定》

8）《城市工程管线综合规划规范（GB50289-98）》（1999）

9）《城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90)》（1990）

10）《城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）》（1995）

11）、《城市用地竖向规划规范（CJJ83-99）》（1999）

12）《城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》(2002)

13）《工业项目建设用地控制指标》（2008）

14）相关规划设计规范和技术标准

第4条规划原则

1）立足城镇发展，结合实际，合理调整

2）系统优先，保障城镇基础设施

3）落实城镇公共设施，保障城城镇环境和城市安全

4）综合及高效利用土地、体现节地、节能及集约发展的理念

5）注重环境质量，展现生态宜居的城镇面貌

第5条规划重点内容

1）优化用地布局：结合功能定位，在总体规划基础上对镇区范围内居住、公共服务设施、绿化、工业等用地进行深化落实。

2）保障公共设施：结合现状的公共设施，对镇区范围内的公共设施的用地进行具体的用地安排，保障公共设施的建设。

3）完善基础设施：结合现状的基础设施，对镇区范围内的基础服务设施进行定点，定量的统筹安排，进一步完善基础服务设施。

4）改善城镇环境：结合现状的公共绿地等，并对总规中对镇区范围内的公共绿地的规划要求，统一进行安排，合理组织。改善镇区范围内的环境，

展现生态宜居的城镇面貌。

5）维护城镇安全：综合考虑镇区范围内的在城镇层面的位置和重要性，对避难场所和避难通道进行控制，维护城镇安全。

6）引导空间形态：对镇区范围内的空间组织和景观轴线进行综合考虑，使整个镇区在城市界面，开敞空间等方面得到完美体现。

7）指导开发建设：进一步落实总规对镇区范围内的要求，便于对镇区范围内各地块和各类用地的土地使用，各类建筑物、构筑物的新建及改、扩建和城镇道路设施的新建和改造等城镇建设工作的管理，并为工程设计提供依据，指导开发建设。

第二章功能与规模

第6条功能定位

全国重点城镇；准格尔旗的经济文化副中心，“呼—包—东”金三角内

的现代化生态型小城镇；准格尔经济开发区的居住生活配套基地。

第7条用地规模

本次规划镇区总用地约2116.78公顷，其中建设用地约2059.64公顷。第8条人口规模

本次规划镇区范围内人口容量按15万人控制。

第三章土地使用规划

第9条空间布局结构

规划镇区形成“一轴、六带、四心、六区”的带状＋组团式”的空间布局

结构。

1）一轴：依托纳林川水体形成的城镇生态景观轴线；

2）六带：结合过境交通及沟壑、水体形成的四条横向生态绿化隔离带，以及依托贯穿工业园区南北的道路两侧绿化带、防护隔离带形成的两条纵

向绿化隔离带；

3）四心: 是指位于创业大街与兴业路交叉口的商务中心、位于准格尔路与乌兰街交叉口的行政中心、位于文化街与美稷路交叉口的商业服务中心

及位于林萌街南侧的文化娱乐中心；

4）六片区：通过绿化隔离带分割形成的六个组团片区，其中包括四个居住片区及两个工业片区。

第10条功能组织

镇区功能构成相对比较完善，分为东西两部分：

1）西侧以生活居住及综合服务功能为主，分为四个居住组团，由北向南依次为北部以商业金融中心为依托的现代化居住生活片区、中部以行政办

公为依托的配套综合性生活片区、东南部以现代服务业为主的生态宜居

生活片区、以及西南部以传统商业服务为主的传统生活片区。

2）东侧以工业功能为主，分为北部农副畜产品加工产业园区以及南部中小企业创业园。

第11条用地构成

1）居住用地

规划居住用地形成四个居住片区：北部现代居住片区，中部综合配套居

住片区，西南部传统居住片区，东南部生态宜居居住片区。规划居住用

地156.76公顷，其中住商混合用地149.76公顷，商住混合用地232.92

公顷。

2）公共设施用地

行政办公用地：规划依托现有行政中心对现有办公用地进行整合，形成

行政办公中心，规划行政办公用地9.42公顷。

商业金融用地：规划主要沿美稷路和准格尔路两条纵向道路及部分横向

道路两侧布置商业设施，规划商业金融用地总面积108.1公顷。

文化娱乐用地：规划保留林荫路南侧的戏场，并增加文化设施类别；在

新公园街与准格尔路交叉口处的北侧新建一处文化中心，规划文化娱乐

用地4.29公顷。

体育设施用地：规划在迎宾路以西地块规划体育设施8.83公顷。建议

共享学校内的体育设施，课余开放服务于周边居民，此外结合公园、广

场设置小型体育运动场地。

医疗卫生用地：规划完善疾病预防控制体系，建立疾病应急医疗救治体

系，规划保留现状林荫路北侧的准格尔旗人民医院和部分条件较好个体