高层民用建筑消防安全存在问题与措施

浅议高层民用建筑消防安全存在的问题与措施[摘要]：近年来全国各省市及其县区的高层建筑数量迅猛增加，表面看是缓解了城市用地紧张问题，社会的文明向前迈进了一大步，但同时给消防安全工作带来较多的困难和新的挑战。

[关键词]：高层建筑消防安全

随着社会经济发展，越来越多的高层住宅楼、写字楼、商厦、娱乐场所等林立于城市之间。据统计，北京市已建成高层(10层以上)建筑达4000多幢。广州约有7000多栋，100米以上超高层建筑就有360多栋。上海达5000多幢，其中100米以上的超高层建筑有160余幢。齐齐哈尔及哈尔滨等也达到100余栋。

一、高层建筑的火灾特点致灾因素多

（一）管道和竖井多，火势蔓延迅速。高层建筑中有许多竖井和管道，例如楼梯间、电梯井、管道井、电缆井等，发生火灾时，火势会沿着竖向蔓延，成为火势发展蔓延重要途径，形成烟囱效应。另外，在高层建筑中，特别是高级宾馆、综合楼和图书馆、办公楼等高层建筑，一旦起火，燃烧猛烈，蔓延迅速。据测定，在火灾初期阶段，因空气对流，在水平方向烟气扩散速度为0.3米每秒，在火灾燃烧猛烈阶段，各管井烟气扩散速度则可达3－4米每秒。假如一座高度为100米的高层建筑发生火灾，在无阻挡的情况下，半分钟左右，烟气就能顺竖向管井扩散到顶层，其扩散速度是水平方向的十倍以上。

（二）人员密度大，排烟、疏散逃生困难。一是层数多，垂直

距离长，疏散到地面的时间长；二是人员集中，火灾时求生本能和恐慌，拥堵踩踏时有发生，使疏散难度大。三是火灾时各竖井空气流动快，火势和烟雾向上蔓延快，机械和自然排烟受到各种因素的影响失效，导致疏散逃生加难。四是层数多，火灾时普通电梯因不防烟火或停电等以致无法使用，多数安全疏散主要是靠楼梯，因层数太多，疏散耗时长，增加疏散的难度。

（三）建筑规模大，扑救难度大。高层建筑平面规模大，高度达数十米甚至达百米，当火灾时，从室外对室内进行营救难度很大，建筑在高温下还有倒塌的危险，这也给救灾增加困难。此类火灾主要是靠室内消防设施自救，但由于经济技术条件所限，内部的消防设施还不是很完善，尤其是二类高层仍以消火栓系统扑救为主，因此，扑救火灾往往遇到较大困难。例如：热辐射强、火势蔓延速度、消防用水量不足等。

（四）灭火用水多，满足要求难。在设计上由于要考虑一定的综合经济因素，因此规定室内最大用水量为40升/秒，室外最大灭火用水量为30升/秒。虽然这个量有它的合理性，一般情况下也能满足使用需求，但当火势较大或室内系统失效时，灭火用水将无法满足需求。

二、高层建筑在消防方面存在的的问题

（一）设计方面存在的缺陷

在高层建筑刚起步之初，设计人员不重视消防设计，只是为了拉活而满足甲方的要求，且大部分建筑设计未经消防审核、验收就

投入使用,使其存在许多问题。例如,重要的公共场所未设消防自动消防设施,缺少消防水源,疏散楼梯间也不符合规范要求等,而这些问题在形成后就成了极难整改的顽疾,一次次地被消防部门列为重大火险隐患,又无法整改，形成历史遗留问题，其主要表现在四个方面:一是降低标准,设置自动消防设施,在国家标准中均有明确规定,设计人员本身对各类消防技术规范了解不深,又为甲方考虑成本,导致高层建筑一些部位漏设自动报警系统和火灾自动喷水灭火系统；二是内装修追求美观、效果，大量采用可燃物,而引起火灾或因此而使小火蔓延扩大成灾的案例屡见不鲜;三是耐火设计不符要求:主要体现在防火分区超面积或者安全出口数量少,未按规范要求设置封闭楼梯间、防烟楼梯间、自动扶梯充当疏散楼梯;无防排烟系统或形同虚设等。

（二）消防审核把关难

建筑防火审核,目的是为了在建筑做方案设计、可行性研究时提出问题,解决问题于萌芽状态。但目前消防部门在建筑防火审核时仍会遇到政府干预、招商引资等种种压力。一是三边工程,建设单位为节省工程投资,尽快见效益,在施工过程中,边设计边施工,甚至擅自更改消防设施。二是边施工边报审,审核未通过,工程已施工了一大半,造成未按要求建设,存在先天隐患。

（三）建筑施工质量不高

现在不少建筑是由私人建筑队承包施工,人员流动性大、素质是差、业务水平低,与高层建筑结构复杂、施工要求高不相适应。特

别是建筑消防工程的施工,有些中标单位因自己没有消防资质,便挂靠其它有资质的单位。而施工仍旧是原班人马,造成工程施工质量粗劣。有些施工队为了赚取利润,私自更改图纸,在施工中偷工减料,影响建筑耐火性能。一些消火栓、消防水带、消防水喉、防火门、防火卷帘,以劣质次品充当合格品,给工程带来重大火灾隐患。

（四）忧患意识差，建筑消防管理难

高层建筑内消防设施名目繁多,而建筑内的消防管理人员工作制度往往是沿袭以前的保安人员工作体制。有的是领导消防意识淡薄,表现在单一使用主体的建筑物上要好一些,若是两家以上单位共租一座建筑,便出现了建筑使用上各自为政,造成安全门封闭,疏散楼梯堵死,互相推诿、拖而不决。在长期使用中，人们往往忽视了对火灾自动报警、自动灭火、自动防排烟系统等设施的管理与维护，致使消防设施出现老化、损坏等现象，“形同虚设”，发生火灾时，系统不联动，无法发挥其应有作用。

三、高层建筑的消防安全措施

（一）合理设置防火分隔设施。在高层建筑内应设置合理的防火分隔设施。在水平方向，设置防火墙、防火门和防火卷帘等防火分隔设施将各楼层在水平方向分隔成多个分区，阻止火灾水平方向蔓延；在竖直方向，防火分隔设施常用楼板充当，但是在建筑中竖井，必须设置相应的防火分隔设施。

（二）留足建筑物间防火间距。在规划时应该考火灾时对周围建筑的影响，留足间距。与相邻建筑的间隔距离应当保证火灾时不

会对相邻建筑物造成危胁，如火灾使建筑倒塌，应保证间距以隔离火势，避免引发周围建筑物起火，以免更大的火灾和损失。

（三）疏散楼梯设计合理。发生火灾时，电梯因电路中断而不能运转，最主要的疏散通道是楼梯。楼梯间应设计成防烟楼梯、封闭楼梯间或者室外楼梯，便于火灾时起到隔离浓烟和有毒气体的作用，还能减缓火势蔓延。设置疏散楼梯的数量应符合规定，疏散楼梯应分散布置，有利于人员向多个方向疏散，避免火灾时人流拥挤，也可防止疏散楼梯被烟火封堵情况发生。

（四）设计合理的防排烟系统。火灾中对人员威胁最大不只是火焰，由于火焰高温造成的人员伤亡数远远少于由浓烟和有毒气体造成的人员伤亡数。为有效控制烟气流动蔓延，减少扑救难度，应合理设计防排烟系统，每个防烟分区应分别设置排烟口，排烟口应尽量设在防烟分区的中心部位，同一分区内设置数个排烟口时，发生火灾时候所有排烟口能同时开启。

（五）设置必要的避难层。根据《高层民用建筑设计防火规范)》规定，“建筑高度超过100 m的公共建筑，应设避难层(间)”，还规定：“避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过l5层。”用于发生火灾时为人员提供临时避难场所。当有火灾紧急情况，人员可先就近到避难层暂时躲避，等待救援。避难层应设消防电梯出口、消防专线电话、并应设有消火栓和消防卷盘。避难层的建筑装修材料应采用非燃烧体。

（六）设置必要的消防电梯。当发生火灾时,电路会中断，即使