广州住宅装饰装修施工及验收标准(新)

装饰工程有限公司

广州住宅装饰装修施工及验收标准

广州装修公司

施工工序：进场→标整体水平线→砸墙→改水电路→水电路内部自检验收、客户验收→瓦工施工→瓦工内部自检验收、客户验收→木制作施工→木制作内部自检验收、客户验收→油饰施工→油饰内部自检验收→客户验收→安装项施工→整体内部自检验收→客户竣工验收。

一、砸墙部分

1、砸墙、开线槽必须要先弹线，后开槽，开槽要横平竖直，开槽深度必须达到放管直径的1.5倍以上。

2、开关、插座盒必须要统一标高，开关盒底到成型地面距离1200mm，插座盒底到成型地面距离350mm。

二、电路改造工程

总体布置图→确定开关插座位置→弹线开槽→埋盒布线→穿线→安装灯具及开关面板

1、施工中不准移动主配电箱、弱电箱。移动主配电箱、弱电箱施工队须在见到公司关于：“主配电箱、弱电箱移改通知书”方可施工，配电箱内应保证分路出线。

2、强弱电布线必须穿管敷设，使用PVC管，壁厚不少于1.2mm，PVC 管连接处应采用PVC管件，并用PVC胶粘牢，电线接头盘丝扣绑缠牢固后必须用焊锡再固定。灯位移位不能穿管布线时，用护套线引导，一般护套线长度不超过1000㎜。

3、布线时管内强弱电线的总截面积不能超过线管截面积的40%，管内不

得有接头和扭结，强、弱电线必须分离敷设，不能穿在同一管内。

4、管内电线为单股铜芯线，常用2.5㎜2、4㎜2（用于空调、散热气插座），电线应分色敷设。一般红、黄、绿为火线（一户统一一色），蓝或黑色为零线（一户统一一色）,双色线为地线。

5、面向电源插座时，线头位置为左零右火上接地，电线在线盒内应留有余量。不小于150㎜，便于维修。

6、接灯位线时应遵循火线进灯位，零线进开关的原则。

7、吊顶内穿线管不得固定在主、次龙骨和吊筋上，应顶面固定。电线接头处应有接线盒，并加盖板，线管与接线盒用锁帽连接，并用PVC胶固定，接线盒的位置安排在便于维修处。尽量避免出现直角弯头，宜用委管器将PVC管委成弧形，便于穿线及维修。

8、卫生间布线应顶面布线。

9、布线时应注意导线与燃气管之间的距离，同一平面内大于等于100mm，不同平面大于等于150mm。

三、水路改造工程

1、水路施工使用PP-R冷热水管进行布线改造。

2、冷热水管间距不小于50㎜，冷热水管接混水阀处不准高低不平，固定后应用混水阀调试间距与水平度。

4．坐便器入水口距地面150㎜，淋浴混水阀距地面1100㎜，面盆入水口不低于500㎜。

6．新装水管一般在1.5倍工作压力下试压或进行通水试验，观察24小时，无漏水为合格。后续项目施工应带压施工，直至竣工。

7．坐便器、面盆、浴缸的安装应符合人体学原理,以舒适,使用方便为施工导向.卫生洁具排污口应连接紧密，坐便器应用玻璃腻子或密封圈封好，不得用水泥，下水软管应用硅胶封好，浴缸下水不得使用软管。

四、瓦工工程

(一)砌筑（抹灰）工程

1、砌筑的主体（红砖）应淋水，砌筑时要线条平直，棱角分明，砂浆丰满。

2、完成后，砖体表面应洁净，接茬平顺，粘接牢固，无脱层、爆灰、起鼓、开裂等缺陷。

3．验收标准

表面平整度≤4㎜→2m靠尺和楔形塞尺

立面垂直度≤5㎜→2m托线板

阴阳角垂直度≤4㎜→方尺和楔形塞尺

以上标准每室测量不少于两处，取最大值

(二)防水工程

1．基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等现象。

2．地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位应先行做防水附和层处理。

3．防水层应从地面延伸到墙面，墙面高度大于400㎜，淋浴位置大于1800㎜。

4．以上处理之后，在卫生间门口做一个高位2-3㎝的防水台，检验时应在卫生间内浸满水，高度以浸过阴阳角为标准，经24小时以上浸泡到楼下观察是否有渗水现象（如果是一楼则观察看是否缺水）。

5．刚性防水应按以下步骤施工

(1)基层处理干净后用刷子均匀涂刷防水剂2-3遍。

(2)用水泥素灰与防水剂混合，搅拌均匀，涂抹在表面上，厚度约为1.5-2.0㎝。

(3)用防水剂与水泥沙子混合，搅拌均匀后抹10㎜左右后抹平层。

6．柔性防水剂主要根据防水剂使用说明书涂刷数遍，要求不透底，薄厚均匀，干燥后有弹性，形成腹膜。

(三)墙、地砖镶贴工程

1、瓷砖浸泡应超过两小时，以不再冒出气泡为宜，并且晾干备用，不能边浸泡边施工。

2、镶贴面上下应拉水平线和通线，确定水平，竖向标志，拉线铺贴，铺装前，要预想排砖，一般不能在同一平面内出现两列非整砖，非整砖一般不能少于整砖的1/3大小。

3、墙砖镶贴使用1：2泥砂浆，厚度约为6-10㎜，不宜一次到顶，以防塌落。

4、地砖镶贴应使用1：3干硬性水泥砂浆为基层，干硬程度以手捏不成团为准，厚度约为30-40㎜。后用水泥素灰镶贴，厚度约为0.5㎝。

5、在墙面或地面有突出物处，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼接。

6、铺贴后应在两小时内清理表面，24小时候用嵌缝剂或白水泥勾缝。

7、卫生间等有排水要求的地面砖应有一定的坡度，坡度平直，流水顺畅，3‰的泛度。

8、墙、地砖的铺贴应表面平整、接缝平直，缝宽一致，十字线通直，阴角压向正确，阳角以45度角对接，砖面对花拼接正确，砖面无裂纹，掉角，颜色

一致，表面洁净。

9、腰线的高度一般下层900-1000㎜，上层1800-1900㎜。

10、厨房、卫生间必须归方。

11、未经楼面负载验算，不能在楼面上镶贴花岗岩，大理石等厚重材料。

11、验收标准和准许误差

表面平整度<2㎜→两米靠尺

立面垂直度<2㎜（石材<3㎜）→1m托线板

阳角方正<2㎜（石材<3㎜）→楔邢塞尺

接缝高低差<0.5㎜→游标卡尺

接缝平直<2㎜→钢直尺

缝隙宽度<1㎜（石材2㎜、地面2㎜）

空鼓率<3%→用小锤全部敲击

五、木制作工程

(一)隐蔽工程（吊顶工程和隔墙工程）：

1．木龙骨应三面涂刷防火涂料，防腐涂料1-2遍，要求均匀，不透底，并单面刨光。

2．主龙骨吊点间距，起拱高度应符合设计要求，设计无要求时龙骨间距应小于1.2m，并应按房间纵向跨度1‰-3‰起拱。

3．吊杆应通直，距主龙骨顶端不少于300㎜。

4．次龙骨间距400㎜，边龙骨应按设计要求弹线，固定在墙上。

5．主龙骨无明显弯曲，次龙骨联接处无明显错位，所有连接件必须牢固，