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用地适用性评价 PPT课件
第五讲 城市用地
• 用地适用性评价 • 用地分类
主讲：王芳
影响规划建设的气象要素
太阳辐射 风象 温度 降水与湿度
主讲：王芳
太阳辐射
• 太阳辐射具有重要的卫生价值，同时也是 清洁能源。
• 日照间距
– 日照量标准：日照时间+日照质量 – 日照间距：前后两列房屋之间为保证后排房屋
在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间 距。 – 平地日照间距的计算关系（见P604）
• 城市职能是由该城市为外部提供的产品和服务来体现的，由专业化部 门、职能强度、职能规模三个要素组成。
• 职能构成：特殊职能与一般职能；基本职能与非基本职能；主要职能 与辅助职能。
• 城市职能定性分类：以各级行政中心职能划分；以经济职能划分；以 其他特殊职能划分
城市性质
• 城市性质含义：指各城市在国家经济和社会发展 中所处的地位和所起的作用，是各城市在城市网 络以至更大范围内分工的主要职能。它代表了城 市的个性特点和发展方向。它是由城市形成与发 展的主导基础因素决定的，是由该因素组成的基 本部门的主要职能所体现的。
– 两者有着共同的规划对象，都是针对一定时期、一定 行政区范围内的土地使用或利用进行的规划，但在内 容和作用上是不同的，两者应该相协调。
城市职能
• 城市职能是指城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和 承担的分工。城市内部各种功能要素的相互作用是城市职能的基础， 城市与外部的联系与作用是城市职能的集中体现。
主讲：王芳
城市用地的分类和构成
• 《城市用地分类与规划建设用地标准》国 标：10大类、46中类、73小类。
• 10大类 R居住用地，C公共设施用地，M工业用地 W仓储用地，T对外交通用地S道路广场用地 U市政公用设施用地，G绿地，D特殊用地 E水域和其他用地 • 城市用地的构成
• 用地适用性评价 • 用地分类
主讲：王芳
影响规划建设的气象要素
太阳辐射 风象 温度 降水与湿度
主讲：王芳
太阳辐射
• 太阳辐射具有重要的卫生价值，同时也是 清洁能源。
• 日照间距
– 日照量标准：日照时间+日照质量 – 日照间距：前后两列房屋之间为保证后排房屋
在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间 距。 – 平地日照间距的计算关系（见P604）
• 城市职能是由该城市为外部提供的产品和服务来体现的，由专业化部 门、职能强度、职能规模三个要素组成。
• 职能构成：特殊职能与一般职能；基本职能与非基本职能；主要职能 与辅助职能。
• 城市职能定性分类：以各级行政中心职能划分；以经济职能划分；以 其他特殊职能划分
城市性质
• 城市性质含义：指各城市在国家经济和社会发展 中所处的地位和所起的作用，是各城市在城市网 络以至更大范围内分工的主要职能。它代表了城 市的个性特点和发展方向。它是由城市形成与发 展的主导基础因素决定的，是由该因素组成的基 本部门的主要职能所体现的。
– 两者有着共同的规划对象，都是针对一定时期、一定 行政区范围内的土地使用或利用进行的规划，但在内 容和作用上是不同的，两者应该相协调。
城市职能
• 城市职能是指城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和 承担的分工。城市内部各种功能要素的相互作用是城市职能的基础， 城市与外部的联系与作用是城市职能的集中体现。
主讲：王芳
城市用地的分类和构成
• 《城市用地分类与规划建设用地标准》国 标：10大类、46中类、73小类。
• 10大类 R居住用地，C公共设施用地，M工业用地 W仓储用地，T对外交通用地S道路广场用地 U市政公用设施用地，G绿地，D特殊用地 E水域和其他用地 • 城市用地的构成
建设用地适宜性评价
• 由于多要素分布式算法仅用于
识别适宜建设区域，该文将其扩 展用于多等级的适宜性评价。具 体不赘述。
参考文献
• [1]江浏光艳. 建设用地适宜性评价研究[D].四川师范大学,2009. • [2]孟霖,郭杰,孙驰,欧名豪.基于供求关系的城镇建设用地适宜性评价——以扬州市为例[J].
资源科学,2018,40(01):11-21.
三、结果分析
• 运用GIS工具建立适宜性评价模型，对平塘县评价单元图斑进行空间叠
加分析，最终将平塘县建设用地适宜性评价结果分为适宜建设用地和不 适宜建设用地两大类，高等适宜建设用地、中等适宜建设用地、低等适 宜建设用地和不适宜建设用地共4个等级。
• 2江浏光艳以成都的两个区(市)县，
按第二次全国土地调查土地分类 中的七类建设用地，采用“目标 一判断一结果”型指标体系，使 用“建设用地适宜级一建设用地 适宜类一建设用地限制型”衡量 建设用地适宜性。研究体系将影 响建设用地适宜性的各个因素划 分为自然、经济和社会子系统， 选取有代表性的指标进行建设用 地适宜性评价。
进行等级属性赋值后可直接用于评价，线状数据则需通过缓冲区分析, 数据转换、属性赋值后方可用于评价。
• 利用GIS空间数据叠置分析方法， 确定评价基本单元。
4评价方法及流程
极限条件法：将指标性质为刚性且属性分级为不适宜等级的图层数据进行 合并操作 层次分析法：确定各评价指标权重值 加权求和法：计算出城镇建设用地适宜分值 加权求和法公式：
用规划数据、石漠化数据、水土流失强度数据和交通条件空间布局数据 等。
• （3）数据来源：影像数据、DEM数据、平塘县土地利用总体规划修编
(2006—2020年) 资料、县职能部门相关调查和规划成果资料
识别适宜建设区域，该文将其扩 展用于多等级的适宜性评价。具 体不赘述。
参考文献
• [1]江浏光艳. 建设用地适宜性评价研究[D].四川师范大学,2009. • [2]孟霖,郭杰,孙驰,欧名豪.基于供求关系的城镇建设用地适宜性评价——以扬州市为例[J].
资源科学,2018,40(01):11-21.
三、结果分析
• 运用GIS工具建立适宜性评价模型，对平塘县评价单元图斑进行空间叠
加分析，最终将平塘县建设用地适宜性评价结果分为适宜建设用地和不 适宜建设用地两大类，高等适宜建设用地、中等适宜建设用地、低等适 宜建设用地和不适宜建设用地共4个等级。
• 2江浏光艳以成都的两个区(市)县，
按第二次全国土地调查土地分类 中的七类建设用地，采用“目标 一判断一结果”型指标体系，使 用“建设用地适宜级一建设用地 适宜类一建设用地限制型”衡量 建设用地适宜性。研究体系将影 响建设用地适宜性的各个因素划 分为自然、经济和社会子系统， 选取有代表性的指标进行建设用 地适宜性评价。
进行等级属性赋值后可直接用于评价，线状数据则需通过缓冲区分析, 数据转换、属性赋值后方可用于评价。
• 利用GIS空间数据叠置分析方法， 确定评价基本单元。
4评价方法及流程
极限条件法：将指标性质为刚性且属性分级为不适宜等级的图层数据进行 合并操作 层次分析法：确定各评价指标权重值 加权求和法：计算出城镇建设用地适宜分值 加权求和法公式：
用规划数据、石漠化数据、水土流失强度数据和交通条件空间布局数据 等。
• （3）数据来源：影像数据、DEM数据、平塘县土地利用总体规划修编
(2006—2020年) 资料、县职能部门相关调查和规划成果资料
城市用地适用性评价ppt课件
城 市 热 岛 效 应
四大火炉城市
七大火炉城市
1、城市与自然环境 城市对自然的影响 城市热岛效应、干岛效应、绿岛效应 土壤结构改变，地面下沉 水质恶化 温室效应
海平面上升；病虫害增加；气候反常，海洋风暴 频繁；土地干旱，沙漠化面积增大
滑坡与崩塌
2、自然环境条件分析
(1) 地质条件：地质条件的分析主要着重在与城市用地 选 择和工程建设有关的工程地质方面的分析。
益阳市总体规划图
滑坡与崩塌
滑坡与崩塌
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第三节 城市用地的分类与用地构成 一、城市用地的分类
城市用地对应于所担负的城市功能，划分为不同的用 途。城市用地的分类方法，各个国家并不一样。
中国建设部于1990年后制定并颁布了《城市用地分类 与规划建设用地标准》的国家标准。该标准将城市用地划 分为大类、中类和小类三级，计有10大类，46中类和73小 类。
设计洪水标准频率1—0.33，洪水重现期100—300年 ②水文地质条件：
地下水分为上层滞水、潜水和承压水三类； 具有城市用水意义的地下水，主要是潜水和承压水； 盲目抽用，易形成地下水位下降，造成“漏斗”
⑶气候条件 太阳辐射、风象
⑷降水与湿度 ⑸地形条件
②风象 风是以风向与风速两个量来表示的。
风向一般是分8个或16个方位观测，累计某—时期中各个方 位风向的次数，并以各个风向次数所占该时期不同风向的总次 数的百分比值(即风向的频率)来表示。
第二节 城市用地及其适用性评价
城市建设用地适宜性评价111
下面我们以綦江县为例，用地理信息技术对 土地适宜性与城市建设的关系进行分析。
• 重庆市綦江区地处四川盆地与云贵高原东南结合 部，属喀斯特地貌，地势南高北低，以山地、丘 陵为主。 • 綦江河纵贯南北，有蒲河、清溪河等支流汇入。 属中亚热带湿润气候区，立体气候明显，年均降 水量1071毫米，年均气温18.8℃。
綦江县交通图
綦江县 - 地理环境
• 【区位】 綦江北倚重庆，南接贵州，是重庆联系 贵州、云南、湖南、广东、广西、上海的重要通 道，也是渝南及黔北毗邻地区重要的物资集散地， 素有“重庆南大门”之称。渝黔高速公路建成后， 綦江县城至重庆市区只需40分钟，区位优势更加 明显。
綦江县 - 自然资源
• 【土地资源】 1994年綦江县土地资源详查表明， 全县土地面积为3280385亩。耕地面积1351244 亩，林地面积955262亩，水域面积66451亩，园 地、居民点及工矿用地215513亩。土壤分水稻土、 紫色土、黄壤、石灰岩、潮上、黄棕壤、山地草 甸上七个立类，以水稻土和紫色土为主，分别占 耕地面积的57.3%和36.3%。
三、刚性因子分析
• 刚性因子主要指风景区、自然保护区、饮用水水 源等需要绝对保护的因子，其保护范围基本没有 调整改变的余地，不分配权重。 • 将基本农田、水资源保护区、自然保护区和风景 保护区等需要绝对保护的区域直接评定为禁建区。
四、用地适宜性综合评价
• 依据前面计算的各个因子的值，在ERDAS遥感软 件处理平台下，根据各个因子不同的权重，通过 建模获得土地适宜性评价结果。 • 综合各因子分析，綦江县的适建区主要分布在县 城、城镇及一些厂矿周边，这主要是由城镇区位 条件和交通区位条件以及用地条件决定的，因为 城镇周边地区用地条件较好，说明城市对建设用 地的导向作用是明显且合理的。綦江县土地适宜 性综合评价结果如下图所示：
土地评价与管理土地适宜性评价ppt文档
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Land Evaluation and Management
2008-1-30
第6章 土地适宜性评价
S3级－临界（勉强）适宜 土地对指定用途的持续利用有严重的限制。因此降低 产量和收益或增加必需的投入，收支仅仅勉强达到平衡。
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Land Evaluation and Management
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Land Evaluation and Management
2008-1-30
第6章 土地适宜性评价
（2）土地适宜级（class） 反映适宜性的程度 按照纲内适宜性程度递减的顺序用阿拉伯数字表示。 级的数目不作规定，最多约可分为5级 一般分为三级：S1、S2、S3。
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Land Evaluation and Management
第6章 土地适宜性评价
适宜性程度的差别主要取决于投入和收益的相互关系 在定量分类中： 投入：基建投资、劳力、肥料、能源等 收益：粮食、畜产品、木材、娱乐
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Land Evaluation and Management
2008-1-30
第6章 土地适宜性评价
不适宜纲： 当前不适宜类（N1）： 土地有限制性，但终究可加以克服，而在目前的技术 和现行成本下不宜加以利用；或限制性相当严重，以致 在一定条件下不能确保对土地进行有效而持久的利用。 永久不适宜类（N2）： 通常是陡坡、岩石裸露区或干旱沙漠区。
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第6章 土地适宜性评价
S1级－高度适宜 土地可持续应用于某种用途而不受重要限制，或受限 制较小，不致于降低生产力或效益，并且不会将投入提高 到超出可接受的程度。
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Land Evaluation and Management
11城市用地分类及其适用性评价PPT课件
三、城市用地适用性评定
1、用地评定的要求 城市用地的自然环境条件适用性评定，是对土地的自然 环境，按照生态系统要求、城市规划与建设的需要，进 行土地使用的功能和工程的适宜程度，以及城市建设的 经济性与可行性的评估。其作用是为城市用地选择和用 地布局提供科学依据。
进行城市用地质量的综合评定须注意：
4、地形条件
从自然地理宏观划分地形，大体有山地、丘陵、平原三类。 地形条件对规划与建设的影响： 影响城市规划的布局、平面结构和空间布置 地面的高程和用地各部位之间的高差是对制高点的利用、
用地的竖向规划、地面排水及洪水的防范等方面的设计依 据 地面的坡度，对规划与建设有多方面影响。 地形与小气候的形成有关，分析不同地形及与之相伴的小 气候特点，将可更合理的分布建筑、绿地等设施 地貌对通讯、电波有一定的影响。
在大中城市，由于建筑密集，绿地、水面偏少，生产和生 活活动过程散发大量热量，出现市区气温比郊外高的现象 ，叫热岛效应。
降水与湿度——我国大部分受季风影响，夏季多雨，雨量多 少及降水强度对城市排水设施有较为突出的影响，山洪的 形成，江河汛期也给城市用地的选择及防治工程带来问题 。相对湿度随地区和季节而不同，一般城市因人工构筑物 覆盖，相对湿度比郊区低，湿度大小对某些工业生产工艺 有影响，同时影响居民的舒适感。
3、气候条件
城市的气候除大气环流和海陆位置不同所形成的大气 候外，在较小的地区范围还存在地方气候与小气候。在城 市地区，由于城市所造成的大气下垫面层的不同，以及城 市与外界的温差所形成的热力差异，将促使某些气象要素 的变化，而出现“城市气候”的特征 。
太阳辐射——分析城市所在地区太阳运行规律和辐射强度， 对建筑的日照标准，间距、朝向的确定，建筑的遮阳设施 以及各项工程的热工设计，将有所依据。日照间距的考虑 还将影响到建筑密度、用地指标、用地规模。
土地评价适宜性评价PPT课件
1、加（减）法系统
表达式：P = A + B + C
第24页/共31页
德国的加（减）法系统
第25页/共31页
2、乘（除）法系统
表达式：P = A × B × C
例如：美国的斯托利指数分等（Storie Index Rating, SIR）
1933最早的斯托利指数分等系统：P = A × B × C
纲内适宜性程度递减的顺序用连续阿拉 伯数字表示，类的数目不作规定
第5页/共31页
一、 土地适宜性评价系统
S1：高度适宜，土地对某种用途的持续 利用没有限制，或较小的限制，不致降低 产量或收益
S2：中等适宜，土地对某种用途的持 续利用有中等程度的限制性，这些限制性 将减少产量和收益并增加所需投入，但从 这种用途中仍能获得利益，有利可图，但 明显低于S1类的土地
第3页/共31页
一、 土地适宜性评价系统
①适宜纲 表示土地对所考虑的利用方式评价为适
宜(S)和不适宜(N) 适宜纲是指持久利用预期产生的效益大
于投入，而对土地不会产生破坏；不适宜 纲是指土地对所考虑的用途不能持续利用
不适宜的原因何在？
第4页/共31页
一、 土地适宜性评价系统
②土地适宜类 反映土地对某种利用方式的适宜程度。
将土地利用类型作为评价单元；评价指标量化值在1-4之间
第20页/共31页
加权指数计算方法
iii. 指标权重的计算
专家评分法
第21页/共31页
加权指数计算方法
iv. 土地适宜性的加权计算
第22页/共31页
评价因子的选择
关
键 评价标准的确定
环
节 因子权重的计算
第23页/共31页
表达式：P = A + B + C
第24页/共31页
德国的加（减）法系统
第25页/共31页
2、乘（除）法系统
表达式：P = A × B × C
例如：美国的斯托利指数分等（Storie Index Rating, SIR）
1933最早的斯托利指数分等系统：P = A × B × C
纲内适宜性程度递减的顺序用连续阿拉 伯数字表示，类的数目不作规定
第5页/共31页
一、 土地适宜性评价系统
S1：高度适宜，土地对某种用途的持续 利用没有限制，或较小的限制，不致降低 产量或收益
S2：中等适宜，土地对某种用途的持 续利用有中等程度的限制性，这些限制性 将减少产量和收益并增加所需投入，但从 这种用途中仍能获得利益，有利可图，但 明显低于S1类的土地
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一、 土地适宜性评价系统
①适宜纲 表示土地对所考虑的利用方式评价为适
宜(S)和不适宜(N) 适宜纲是指持久利用预期产生的效益大
于投入，而对土地不会产生破坏；不适宜 纲是指土地对所考虑的用途不能持续利用
不适宜的原因何在？
第4页/共31页
一、 土地适宜性评价系统
②土地适宜类 反映土地对某种利用方式的适宜程度。
将土地利用类型作为评价单元；评价指标量化值在1-4之间
第20页/共31页
加权指数计算方法
iii. 指标权重的计算
专家评分法
第21页/共31页
加权指数计算方法
iv. 土地适宜性的加权计算
第22页/共31页
评价因子的选择
关
键 评价标准的确定
环
节 因子权重的计算
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第四章 土地资源 2.土地适宜性评价ppt
“生产性-安全性-保护性-经济性-社会性”指标体系。 陈百明（2002）
土地可持续利用评价指标体系框架 准则层 生 因素层 (1)农作物生产力指数 (2)草地畜牧业产值指数 (3)林木生长指数 (4)农用地产值指数 (5)建设用地产值指数 (1)土壤肥力指数 (2)水土保持指数 (3)沙化治理指数 (4)盐渍化指数 保 护 性 (5)潜育化指数 (6)水质指数 (7)超载过牧指数 (8)水资源平衡指数 (9)土壤环境质量指数 (10)基本农田保护指数 (1)农业生产稳定指数 稳 定 性 (2)粮食稳定性指数 (3)草地畜牧业稳定性指数 (4)森林稳定性指数 (5)建设用地稳定性指数 经 济 活 力 可 接 受 性 (1)种植业收益指数 (2)草地畜牧业收益指数 (3)林业收益指数 (4)土地 GDP 指数 (1)人口压力指数 (2)收入差异指数 (3)人均耕地指数 (4)土地案件指数 产 性 元素层 农作物潜在生产力、现实生产力 区域及全国的平均单位面积产值 区域及全国的平均单位面积蓄积量、生长量 区域及全国平均的单位面积产值 区域及全国平均的单位面积二、三产业净产值 土壤有机质、速效氮、速效磷、速效钾指数 水土流失强度指数、水土流失面积指数 沙地扩展面积、沙化土地总面积 土壤盐渍化面积、耕地面积 水田潜育化面积、水田总面积 不同级别的水面面积、比例 现实牲畜头数、理论载畜量 可供水量、实际需水量(75%保证率) 受污染的耕地面积、耕地总面积 实际保护的基本农田面积、基本农田总面积 有效灌溉面积、旱涝保收面积、旱涝抗逆指数 单产年际变异系数 产值年际变异系数 消长比、森林覆盖率 产值年际变异系数 投入成本、产出量 投入成本、产出量 区域及全国的林业产值与中间消耗值 区域及全国的单位面积土地 GDP 土地的人口承载量、实际人口 区域及全国的基尼系数 人均耕地、区域性人均耕地阈值 区域及全国平均的土地案件立案件数
第八章土地适宜性评价
其分级系统为：
• （一）土地适宜性纲 • 土地适宜性纲反映了土地的适宜性种类。土地适宜性纲 分为适宜纲、不适宜纲和有条件适宜纲。 • 1．适宜纲（S） • 指在此土地上按所考虑用途进行持久利用预期产生的效 益值得投资，对土地不会产生不可接受的破坏危险。 • 2．不适宜纲（N） • 土地质量显示不能按所考虑的用途长期利用。 • 3．有条件适宜纲（Sc） • 表示有些小面积土地在规定的经营管理条件下，可能不 适宜某种用途，但由于经营管理情况的某些变化（如改变 了经营方针，提供了某些必要的投资，选择的作物改变 等），又可以成为适宜的。
• （二）土地适宜性级
• 土地适宜性级反映了纲内适宜性的程度。土地适宜性级可 分为：非常适宜级，中等适宜级，临界适宜级。
• 1.非常适宜级（S1）：指土地可长期地用于某种用途而不 受限制或受限制较小，不致于降低生产力或效益，不需增 加超出可承担水平的费用。 • 2.中等适宜级（S2）：指土地有限制性，当长期用于规定 用途会出现中等程度降低生产力或效益，并增加投资及费 用，但仍能获益。
适宜 性等 级 S1 S2 评价因子 有效土 层 ≥100 60-100 耕层质地 壤土 粘土 盐渍化 程度 无 轻度 土壤污染 程度 无 微 OM（%） ≥2.0 2.0-0.5 pH 6.5-7.5 7.5-8.0 5.5-6.5 8.0-9.0 9.0-9.4 ≥9.4 距障碍层深 度(cm) ≥60 30-60
• 掌握土地利用要求和土地质量的比配方法
比配：将土地利用方式的土地利用要求和评价对象的土地性
状进行分析比较，在此基础上进行土地利用方式的调整与适宜性结 果计算相结合的过程。
比配的过程
土地利 用要求 得出
土地利用 方式的适 宜性等级
建设用地适宜性评价PPT课件
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评价因子
自然环境因素 地形地貌：坡度、坡向、高程、高程、地貌类型 工程地质：地表组成物质、地基承载力、地下水深度、水土 腐蚀性 自然灾害：气象灾害和地质灾害 经济环境因素 人口密度、单位经济总收入、单位企业总收入、基础设施完 备度、公共设施完备度 基础条件：利用现状、通信通电通水条件
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建设用地适宜性等级划分标准
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案例：重庆市璧山县建设用地适宜性评价
第一步：确定评价单元
研究区概况：经纬度、地理位置、地形地势、区域 面积、经济文化等。数据来源：统计源自鉴、地形图、遥感图像精选ppt
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第二步：建立评价体系
评价方法：GIS和层次分析法、专家打分法 评价标准分为五个等级
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第三步：
确定指标权重 利用公式：
计算出影响因子 的权重。
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第四步： GIS叠加分析评价：
利用GIS对数据进行空 间分析，并对每个分析 图进行叠加。将叠加结 果划分五个等级，制作 适宜性等级划分图。
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第五步：评价结果及分析
建设用地各适宜性土地面积统计 结论与建议
建设用地适应性评价是在调查分析建设用地自然环境条件的基础上根据用地的自然条件和人为影响以及修建的要求进行全面的综合的质量评价以确定土地的适应程度
建设用地适宜性评价的方法和指标体系
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建设用地
通常是指用于建造建筑物、构建物及其适用范围的土 地，它利用的是土地的承载力。它是把土地作为生产基 地，生活场所，而不是以取得生物产品为主要目的，它 包括城市建设用地、村庄建设用地、工矿用地、交通用 地及军事旅游设施用地等。
城市用地分类及其适用性评价 ppt课件
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滑坡
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崩塌
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（3）冲沟
间断流水在地表冲刷所形成的沟槽。冲沟切割地面，使用地 支离破碎，影响用地使用，分活动性冲沟及稳定性冲沟。
类型：
活动性冲沟——即冲沟还在继续发展。规划时不能利用该地 带。
稳定性冲沟——冲沟已经稳定了，不再发展，可以利用。
应分析冲沟的分布、坡度、活动与否，并应了解冲沟的发育 条件，采取相应的治理措施。
此外还有喀斯特现象——石灰岩溶洞；沼泽地、泥石流、砂
第十一章 城市用地分类及其适用性评价
第一节 城市用地概述 第二节 城市用地适用性评价 第三节 城市用地的分类与用地构成
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第一节 城市用地概述
一、城市用地概述
（一）城市用地的概念
城市用地：是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地
的统称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。
既包括已经建设利用的土地和规划区范围内尚待开发建设的土 地，还包括非建设用地。如农林田、山地、水面所占的土地。
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ห้องสมุดไป่ตู้10
（五）城市用地的归属与管理
城市用地的归属 城市用地的管理
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二、城市用地适用性评价
（一）城市与自然环境
1.自然环境与城市的相互影响 自然条件影响城市选址。如交通城市、港口城市、石油城市 自然条件影响城市发展。如黄河边的开封 自然条件影响城市空间形态与结构。如兰州的峡谷带型城市 然条件影响城市的 “个性”。如苏州与天津
按照国家有关规定，城市用地一般包括居住用地、公共设施用
地、工
业用地
、仓储
用地
建设用地适宜性评价
建设用地适宜性评价城市用地评价城市用地评价( land use assessment )，对城市土地的可行性、用途、需要投入的资金，以及对经济、社会和环境因素对城市生态平衡的影响所作的评价。
一般分为三级。
一级指适宜于进行城市建设的用地；二级指需采取一定工程措施后方宜建设的用地；三级是不适于建设的用地。
1详述根据可能作为城市发展用地的自然条件和社会条件，对其工程技术上的可能性和经济性作出综合评价，以确定用地的适用程度，为合理选择城市发展用地提供依据。
城市用地评价是编制城市总体规划的一项重要的前期工作。
?自然条件主要指气象、地形、工程地质、水文、水文地质、植被等，是城市形成和发展的外部条件。
社会条件则包括各种历史因素(如文化古迹、城市现状)、政策因素（如保护耕地等）。
城市发展用地的评价方法和步骤主要是进行资料搜集、用地分析和编制用地评价图等。
[1]2资料搜集需要搜集的资料有：①气象资料：包括风向及其频率、风速、气温、降水量、蒸发量、暴雨强度和日照等。
②地形资料：包括高程、坡度、植被等地形地貌的分析资料以及与总体规划图的比例尺相一致的地形图,通常为1∶5000或1∶10000。
③工程地质资料：包括地质构造（如活动断层、滑坡、溶岩、流砂、泥石流、沼泽、泥炭层等的位置、成因和活动特性）、地震情况、土层构造、地基承压力等。
④水文资料：包括规划地区和有关地区的江河、湖泊、海洋、渠道等的资料。
内容有：一般水位，历史上不同再现期（如百年一遇、50年一遇、25年一遇、10年一遇等）的最大洪水水位、洪水淹没范围和面积、淹没区的基本情况及洪水规律、流量、流速、含砂量、河道变化情况等。
⑤水文地质资料：地下水的等水位线和基本流向、水质、泉水以及自流井的位置、平均流量、最大涌水量、含水层厚度、构造、水源补给区位置和范围。
⑥矿藏及其他的有关资料：地下矿藏的种类、分布范围、储量、品位和开采计划；旧矿井的分布范围，地层有无沉陷以及建筑材料资源等。
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THE END 8、For man is man and master of his fate.----Tennyson人就是人，是自己命运的主人11:0311:03:108.5.2020Wednesday, August 5, 2020
建设用地适宜性评价的方法和指标体系
建设用地
通常是指用于建造建筑物、构建物及其适用范围的土 地，它利用的是土地的承载力。它是把土地作为生产基 地，生活场所，而不是以取得生物产品为主要目的，它 包括城市建设用地、村庄建设用地、工矿用地、交通用 地及军事旅游设施用地等。
建设用地适应性评价
是在调查分析建设用地自然环境条件的基础上，根据 用地的自然条件和人为影响，以及修建的要求进行全面 的综合的质量评价，以确定土地的适应程度。
• 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020
建设用地适宜性等级划分标准
案例：重庆市璧山县建设用地适宜性评价
第一步：确定评价单元
研究区概况：经纬度、地理位置、地形地势、区域 面积、经济文化等。
数据来源：统计年鉴、地形图、遥感图像
第二步：建立评价体系
评价方法：GIS和层次分析法、专家打分法 评价标准分为五个等级
第三步：
确定指标权重 利用公式：
建设用地适宜性评价流程
建设用地适宜性评价模型
1.模糊综合评价模型：评价时很难将其归于某个类别，于是 先对单个因素进行评价，然后对所有因素进行综合模糊评价。 2.多因素综合评价模型：指选择对各种不同类型用地有影响 的因素，计算各因素作用分值，划分评价单元，计算各影响 因素对评价单元的影响分值。 3.多目标土地适宜性评价：针对每一个评价单元，选择不同 的土地利用类型为评价目标，根据土地质量的差异以及土地 利用方式的要求，分析土地适宜性的过程。
• 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5 日星期三
计算出影响因子 的权重。
第四步： GIS叠加分析评价：
利用GIS对数据进行空 间分析，并对每个分析 图进行叠加。将叠加结 果划分五个等级，制作 适宜性等级划分图。
第五步：评价结果及分析
建设用地各适宜性土地面积统计 结论与建议
• 1、Genius only means hard-working all one's life. (Mendeleyer, Russian Chemist) 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03
• 5、You have to believe in yourself. That's the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020
• 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done righห้องสมุดไป่ตู้. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行 8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10
评价因子
自然环境因素 地形地貌：坡度、坡向、高程、高程、地貌类型 工程地质：地表组成物质、地基承载力、地下水深度、水土 腐蚀性 自然灾害：气象灾害和地质灾害 经济环境因素 人口密度、单位经济总收入、单位企业总收入、基础设施完 备度、公共设施完备度 基础条件：利用现状、通信通电通水条件
适宜性评价权重的确定方法
• 7、Although the world is full of suffering, it is full also of the overcoming of it.----Hellen Keller, American writer虽然世界多苦难，但是苦难总是能战胜的。20.8.520.8.520.8.5。2020年8月5日星期三二 〇二〇年八月五日
• 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5Aug-208.5.2020
建设用地适宜性评价常用指标体系：
1.“压力—状态—响应”指标体系：通过区分土地利用适 宜性的压力指标、状态指标和响应指标，建立响应模型， 定量分析建设用地适宜性。 2.“目标—诊断—结果”指标体系：首先确定该方式、类 型或区域的土地利用目标，在此基础上进行诊断性和结果 性评价。 3.“生态—经济—社会”指标体系：将系统分解为自然生 态子系统、经济自系统、社会子系统，根据子系统的特征 选择适宜的评价指标来实现整体评价。
1.主观赋权法：指基于决策者的知识经验或偏好，通过按 重要性程度对各指标（属性）进行比较、赋值和计算得 出其权重的方法。 主要有：层次分析法、专家调研法、环比评分法、最小 平方和法、二项系数法、比较矩阵法、重要性排序法等。
2.客观赋权法：是基于各方案评价指标值的客观数据的差 异而确定各指标的权重的方法。 主要有：主成分分析法、熵值法、拉开挡次法、均方差法、 多目标规划法、离差最大化法等。