房地产策划代理公司简介ppt课件

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3、商业招商
1）、招商策略制定 — 制定招商方案 — 制定商业組合控管和主力店优惠 策略
3）、制定招商工作计划 编制相关节点策略
2）、租金定价策略 --租金收入预算编制 --各业态、商铺租金定价范围确定 --商业管理费用核算
4）、经营预测收入分析 — 招商及运营预测 — 项目成本核算 — 投资回报测算 — 物业价值评估
一家视企业信誉为生命的公司 一群锐意进取，极富创新精神的年轻人 一个执行能力强劲的专业销售团队 我们 全力以赴做最优秀的全案服务 我们立志让睿智博源走近每个人。
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睿智博源房地产经纪有限公司
业务范围包括项目前期土地分析、全案代理、项目定位、 形象推广执行、营销策划。公司一贯秉承高标准、高效 率、高质量的服务遵旨，以诚信、严谨、专业的服务理 念致力于房地产全案代理。
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项目代理流程
市场调研 项目定位 规划设计建议 营销策略制定 广告视觉设计 品牌包装推广 全案推广
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开发商 睿智博源
合作目标
经济与社会效益双丰收 的品质地产项目
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睿智博源招商品牌资源展示
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目前，睿智博源商业公司已成功运作：海亮国际商贸城、维 多利商业培育期、海亮广场、丰泰金翡丽广场等项目合作实践， 力求打造商业房地产 运作的新的资源整合平台，为开发商解决资 金付出问题并推进商业房地产资本运作的发展。
合作伙伴及商户资
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n 大卖场
合作伙伴及商户资源
卖场商户：家乐福、沃尔玛、乐购、华联、物美、美廉美等。
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n 餐饮
大型中餐商户： 全聚德、便宜 坊、东来顺、 金钱豹、海底 捞、汉拿山、 俏江南、麻辣 诱惑、万龙洲 等。
合作伙伴及商户资源
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n 快餐
合作伙伴及商户资
快餐商户：麦当劳、肯德基、必胜客、吉野家、达美乐、味千拉 面、MR.PIZZA、宏状元、嘉和一品、品诺、品奇、时时乐等。
通过自身的修为吸引更多德才皆备的人，指引整个团队的发展方向， 把大家的力量凝结成恒久的战斗力，在整个行业产生影响力，决胜千 里。
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公司介绍
睿智博源房地产经纪有限公司成立于2009年，是一家专业房地 产营销代理公司。公司本着与开发商“风险共担、利益共享” 的经营宗旨，定位于成为保障房地产高速运转的润滑剂与助推 器。在实际工作中敢于承担风险，挑战极限,致力于房地产营销 市场的深化与延伸。
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睿智博源专长
睿智博源以高效、务实、专业的服务精神，成为房地产营销策划服务 领域的前列兵，为客户提供房地产开发定位、策划代理、产品建议、营 销和经营管理等全过程顾问服务，在住宅、城市综合体、公寓、写字楼、 商业等领域中拥有卓越的专业优势。
策划策略
睿智博源根据开发商需求，通过严谨的市场研究，挖掘项目内在价值 和发展方向，以独到的策划功底进行准确的市场定位、产品建议和风险 预估，为业主提供专业的市场分析、定位建议、策划策略。
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一群有着共同梦想的年轻人 奋勇向前 我们有
多年的地产营销实操经验 独到的市场见解的工作团队 ……
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重修为，集智谋，决胜千里
“重修为，集智谋，决胜千里”，揭示创业之道，群策群力之理。
从内在来说，是一致的。只有自己达到了一定的修为，感染身边的 人形成共同的价值观，从而 能够实现和谐相处、持久相处、共赢相 处；
•目标市場 •档次定位 •价格定位
产品組合体量上限 推广組合与定位
建筑格局
策划总体方案
项目整体定位 项目营销策略 形象包装推广策略
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2、营销代理
項目营销策略制定 确立营销整体方案和销售目标 制定销售解決方案 确定项目营销节点控制
研究周边項目销售价格 确定項目营销价格策略
項目营销节奏 产品包装策略 項目策划推廣方案 推广策略和推广路径细化
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营销代理
睿智博源拥有国内一线城市高水平营销团队，组成一直业绩优秀、 作风踏实、经验丰富的营销队伍，以超强的执行力，按时完成销 售任务回收资金，满足现金流支持开发商持续发展。
商业招商
睿智博源依托公司强大的招商资源和招商经验，为业主提供专业的招 商代理和商业管理，在拥有多年的商业招商和管理经验的基础上，提 供营销服务、运营管理和资产管理。
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团队架构
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组织架构
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睿智博源房地产经纪公司是由多位高级策划、营销精英、资深策略组成， 集策划、营销、招商于一体的的专业化地產营销策划公司，致力打造“一 流专业服务”合作理念，为客户提供全面、优质、专业营销策划服务。
公司管理人员在十余年房地产营销策划过程中，除在呼和浩特市外，还在 周边各市县等地多个不同类型项目从事地产市场研究、专案定位、产品建 议、策划方案、销售管理等，包含住宅、公寓、城市综合体、商业等项目。
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n 幼儿园
合作伙伴及商户资源
幼儿园商户：艾毅、伊顿、满天星、汇佳、21世纪、美格等。
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n 百货
合作伙伴及商户资
百货商户：新燕莎、赛特、王府井百货、百盛、银座、天虹、国泰等。
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n 影院/建材
影院商户：保利博纳、星美、 UME今典、大地、金逸等。
建材家居：好百年、百安居、 居然之家、乐华梅兰、红星 美凯龙等。
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1、调研策划
市場分析
区域消費人口數量 区域消费人口结构与品质
区域消費者的投资习惯
市场定位
本项目提升空间及发展方向 客户投资意愿 消费购买心理 項目自身优劣势 经济效益测算
区域客户需求 區域現有项目供應
竞争性的影响
市场空白点 或 未被很好滿足的市场空间
區域产品需求
項目内在价值及 发展方向
总体市場 定位
商户招商资源上，睿智博源商业公司已在零售卖场、酒店会所、 影院娱乐等商业业态方面积累众多优质商户资源。
资源整合
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n 酒店
合作伙伴及商户资
酒店管理公司：洲际、万豪、雅高、豪生、建国、港中旅、凯莱、 天伦、锦江、尼斯、雅诗阁等。
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n 会所
合作伙伴及商户资
会所健身俱乐部：名流会、中体倍力、一兆韦德、威尔士、青鸟等。
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合作伙伴及商户资源
咖啡西点商户：星巴克、上岛、真锅、名典、花舍、巴拿米、好利来、 味多美、多乐之日等。
医疗医药商户：同仁堂、嘉事堂、金象、开心人、全新、美信等。
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广州专业招商团队合作品牌商
万宁、六福珠宝、李宁、the Carnaby、以纯、佐丹奴、班尼路、 Kappa、马来西亚和风餐厅、伯顿中西餐厅、DHC.等品牌。