房地产项目融资表及操作流程

公司基本情况

（重点说明：

母公司及关联公

司介绍)（提供大概情况）

如下必须填写，否则将不视为是融资方所提供的申请表，也不视为是融资方真实意思的表达。融资方制表人姓名：制表日期: 年月日

审核人姓名：审核日期: 年月

关于填写<<房地产项目融资贷款申请表>>及提供相关资料的说明

1、融资方要保证在填写本《房地产项目融资贷款申请表》及所提供的相关

资料均属实，无任何欺诈或稳瞒行为。不能提供相关资料或者不能填写数据的，要备注说明情况及原因。

2、融资方须严格按照我公司的要求及格式填写融资材料，否则即视为融资方不同意、或没有向我公司申请贷款的要求和意向，如有此种情况，我公司将不受理。

3、《融资明细表》要详细说明资金用途、金额、期限等，最好固定，不要浮动范围太大，容易导致项目融资审评不合格。

4、《抵押物详细说明书》越充足，说明的越详细，越有利于提高各方效率，促成项目融资成功。

5、《还款来源计划书》应叙述清晰明确，只有出资方对项目及未来还款充满信心，才能保证放贷。

6、如有我公司需要融资方补充材料的情况，希望融资方积极配合，并尽快

提供，最后确定达成意向。

关于全国房地产开发抵押贷款业务的流程

流程一、融资方填写提交加盖公章的申请表及相关资料

（备注：资料提交的是否齐全，直接影响融资方的融资时间）本着真实资金与真实项目合作的前提，也为了表示我公司的实力和诚意，减轻融资方的负担，我公司前期不收取任何费用并接受融资方到我公司实地考察。

收到融资方提供的资料及申请表，我公司客服部及风控部会立即审核，通过风控评估，即刻书面回复我公司的意见和评审结果，同时发函约见融资方法人、财务总监或录属融资方的融资负责人，沟通确认融资事项的真实性及可靠性。

请融资方在3天内提交齐全的融资资料，最长不得超过7天。非特殊情况造成的推延，本公司将一概不予考虑。

流程二、初审通过后

“XX金融”与融资方签订的《融资顾问合同》

融资项目事关重大，本着市场经济诚信共赢的合作原则，也为了避免双方之间造成融投双方无法对接，导致融资项目被搁浅。我公司将与融资方签订《融资顾问合同》，并由公司市场负责人直接与融资方对接项目，以此保障各方利益。

流程三、出资方派团队实地考察

（融资方与出资方面谈，积极配合出资方考察尽调）确认融资事项属实无误后，顾问方及出资方派团队实地考察评估，融资方应积极配合考察尽调，出资方与融资方相关负责人面谈，商定放款额度和时间等细节。

如果融资方就融资事项内容产生调整的，必须在我公司及出资方派团队前来实地考察之前书面通知我公司调整的事项及内容，需各方先沟通达成一致意见后，再确定变动后是否符合继续合作的条件。否则将视为融资方的恶意行为，并承担补偿我公司及出资方因此产生的相应费用。

流程四、实地考察通过后，签订贷款合同

出资方实地考察尽调，经评估确认项目符合贷款条件后，办理抵押贷款手续，确定贷款合同的细节条款，双方达成一致后签订贷款合同。

合同签订后双方须严格遵守执行。

流程五、放款，并支付服务费

出资方会按贷款合同约定向融资方支付贷款，融资方在收到第一笔贷款后，按我公司与融资方签订的《融资顾问合同》支付服务费。

XXX金融服务有限公司

二O一五年一月

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