高层公寓楼施工组织设计范本(DOC 30页)

高层公寓楼施工组织设计范本(DOC 30页)

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海悦广场——高层公寓楼施工组织设计

《土建部分》

编制：

审核：

批准：

青一建二分公司

年月日

目录

一、工程概况

二、施工进度计划

三、主要分部分项工程施工方法

四、施工管理及技术措施

五、施工质量保证措施

六、安全施工措施

七、文明施工管理

八、冬雨期施工措施

九、环境保护措施

十、质量保证体系

十一、管理网络

十二、平面布置图（总）

十三、水电平面布置图

十四、临电系统图（见临电施工组织设计）十五、总进度计划

十六、单位工程用料计划

十七、机械须用量计划

十八、安全、卫生、防火领导小组

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一、工程概况

（一）建筑设计

海悦广场——高层公寓楼工程，由青岛海悦置业公司开发，青岛市建筑设计研究院设计，青岛市第一建筑工程公司承建。该工程位于东海路41号，其内部设施完备，功能齐全，是居家办公理想的选择。

该工程建筑面积44000㎡，地下二层，地上三十二层（不包括层顶机房），地下1—2层为设备机房和车库；1—4层为裙房，用于办公及商业，5—32层为公寓，层顶二层为机房。建筑总高度109.85m，主楼内设四部高层电梯，裙房设二部多层电梯；1-4裙房外墙干挂大理石，主楼外墙镶贴高级瓷砖，内墙粉刷高级涂料，屋面设计为上人屋面。本工程地震设防烈度为7度，抗震等级：框架和剪力墙均为二级。

（二）结构设计

该工程为人工挖孔灌注桩筏板整体式基础，单桩承台，主体五层以下为框架剪力墙结构，五层以上为纯剪力墙结构，风载及地震荷载水平力由剪力墙、柱、板、梁共同承担，竖向荷载由剪力墙及柱传到桩基础，然后再传到中等风化岩持力层。

（三）结构型式及数据

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1、基础形式：为人工挖孔灌注桩筏板整体式基础，单桩承台，桩径分别为：800mm，1000mm，1100mm，1300mm，1500mm，在外墙及水池内墙离底板顶面1500 mm处留置一道300×3 mm的钢板止水带，作为水平施工缝。

2、墙、柱、板及砼强度等级

墙：外剪力墙厚度分别为500、350、200 mm，内墙分别为350、300、250、200 mm。

柱：裙房柱网布置规则，柱截面为500×300、600×600、700×700、800×800、1000×1000、1100×1100、1200×1200 mm。

板：地下室底板厚度为500 mm，而电梯井核心筒最厚处为4300 mm。

梁：跨度分别为：8100、7800、7200、6900 mm，基础梁截面分别为：600×1000、500×1000、1000×1500、1000×2100 mm。

砼强度等级：垫层为C15，-2—10层为C40，11层以上为C30，其中地下室底板及外墙砼抗渗等级为P12，加入水泥用量4%的缓凝复合型外加剂CW—1#，施工执行标准为《微膨胀砼防水技术应用规程》DBJ14—BM2—94。

（四）现场特点及施工准备：

1、根据城市规划部门认可的施工总平面图，根据现场的实际

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情况，安排搭设临建。在生活区搭建宿舍400㎡，办公室120㎡及其它一些生活生产必备用房设施。

2、施工现场“四通一平”条件已经具备，施工电源由建设方在整个大施工现场东南角提供总配电箱，由总箱引入施工现场，水源由东南角水表井引至施工现场生活及施工用水，废水经过沉淀池排到市政污水井。

3、临时围墙及大门根据本工程的实际情况，依照

本公司的有关规定施工，结算按汇编和市有关规定执行。

4、临时消防设施

根据《中华人民共和国消防条例》建立以工地主管参加的领导小组，实行防火责任制度，按规定增设消防设施，并坚持加强消防意识、消防制度的教育。

5、通讯设备：在现场设置通讯电话一部。

6、施工现场按施工现场平面图布置，对场地进行绿化、硬化，达到建委及本公司的要求。

7、技术设备

7.1．组织各专业技术人员认真审学图纸，做好图纸会审记录，认真学习和掌握与本工程有关的施工规范、操作规程和验收标准。

7.2．组织编制施工组织设计、质量计划及关键、特殊过程的

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施工方案，做好各分部分项工程的技术交底。

7.3．会同城市规划部门、勘察设计部门、建设方、监理方重新复核定点座标、建筑红线、建筑物主要轴线及高程控制点。

7.4．编制工程预算，依此制定合理的施工总进度计划和材料、机械设备进场计划。

7.5．确定劳务层施工队伍，并按施工计划安排作业班组进场。

8、材料准备

材料采购专业人员根据施工预算和施工进度要求，编制材料和机电进场计划，签定各种物资供应合同及向甲方提供材料计划，及时组织物资进场并做好保管工作。

9、劳力安排及周转材料设备

根据工程需要，相应配套钢管支撑700t，钢模板10000㎡，竹胶板10000㎡，扣件15万只，弓形针2.2万只，回型销20万只，钢筋工200人，木工130~360人，砼工100人，架子工20人，辅助工15人，合计485~535人。

主要机械一览表附后。

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主要机械一览表

序号名称规格数量

1 塔吊5023 1

2 泵车HBT60 4

3 对焊机100KV A 2

4 电焊机H500 5

5 压力焊机50FW 3

6 切断机4KW 4

7 钢筋成型机4KW 4

8 圆盘机210T 1台

9 卷扬机4W 2

10 振动器 1.1KW 15

11 潜水泵50 8

12 平刨机 2.2KW 3

13 套丝机 1.5KW 1

14 冷挤压机 4

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