室内防水工程施工方案

目录

1.编制依据 (1)

2.工程概况 (1)

3.施工部署 (1)

4.施工准备 (2)

5.主要施工措施 (4)

6.质量验收标准及保证措施 (10)

7.安全、文明施工保证措施 (13)

8.成品保护及工程保修 (14)

1. 编制依据

工程概况2.

工程概述2.1

北运河东天津天通观湖花园二期工程地点位于天津市武清区京津公路西侧，

1~3#12楼个单体组成，其中侧，富民道北侧，强国道南侧地块内。由1-12#，其他为住宅建5#楼为商业建筑（框架结构）层商业（框架结构），4#、楼有2、，其中地下建筑面积4761.81 m2筑（剪力墙结构）。总建筑面积69872.16m2建筑216.4m2。47605.48m2、配套公建房面积商业面积17288.47m2、住宅面积层。层高：1层跃层，无地下室；商业地上,73层，地下层数：住宅地上7层。建筑高度：2.95m6-12#楼楼5#3.6m，4.5m；，1-3#楼4.2m3.3m，2.95m；4、结构。工程占地面积46680.95m2,米；23.453#楼23.951#楼22.95米；2#楼形式为剪力墙结构。日历天。15日竣工，共4272014月15日开工，年11月9工程于2013年质量目标为达到国家施工验收规范合格标准。厚聚苯乙烯户内卫生间保温层

为防水涂料。20卫生间防水做法均为1.5厚JS 泡沫塑料。3. 施工部署管

理目标3.1

质量目标：合格；） 1（工期目标：在规定的工期内完成交工验收；（2）3%安全目标：杜绝重伤和死亡事故发生，杜绝发生机械事故，轻伤 3（）以下；实现安全事故为零的管理目标；

3.2 工程进度

根据工程的实际情况，我司做出工程施工具体安排，工期按总控制进度计划，同时必须与业主紧密协调保证工期。

4. 施工准备

4.1 技术准备

4.1.1 认真熟悉图纸。

（1）初步了解设计意图，检查图纸是否完整齐全，是否符合国家规范的要求。（2）专业之间的施工图是否交圈，做到有备无患。

4.1.2 根据图纸要求，按照国家规范，结合本工程特点，施工前，按照施工工艺标准、针对图纸具体部位要求做好技术交底。在施工过程中对方案、交底的实施情况要进行检查。

4.2 施工现场准备

4.2.1 作业条件

（1）涂刷防水层的基层表面必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块应铲平、扫净、抹灰压光，阴阳角处抹成圆弧或钝角。

（2）基层表面应保持干燥、平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。（3）找平层连接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部要收头圆滑，坡度向地漏，部件必须安装牢固，嵌缝严密。

（4）凸出地面的管根、地漏、阴阳角等细部，做好附加层增补处理，涂刷完JS涂料后，自检并办理隐蔽工程验收。

4.3 材料、机具准备

4.3.1 材料准备

此材料由有机液料和无机粉料复合制成的双组份防水涂料，是一种既有有机材料弹性高又有无机材料耐久性等优点的新型防水材料，涂布后可形成高强坚韧

的防水涂膜。该材料具有坚韧高强，耐水性、耐久性优异，无毒、无味、无污染的环保型新型防水材料。尤其适用于厕所间、设备间、内外立壁、屋面的防水。主要性能指标：

设备机械配备4.3.2

、作业条件4.4 人工准备(1)凡从事防水工程卫生间必须由防水专业队伍进行施工，为确保防水层质量，的施工人员必须经统一培训考核，并取得上岗证书才能操作。施工环境(2) ℃，五级以上大风天气不宜施工。施工环境温度应在5-35 施工难点及细部工程做法4.5 1、防水中的特点 (1)面积大，阴阳角多，施工难度大； (2)用蓄水量大，用水频繁集中； (3)工种复杂，交叉施工，相互干扰；立墙与地面相交部位、缝、墙面、(4)主要渗漏部位在地面、穿墙地面管根、墙面相交部位、管道渗漏及顶板渗漏。300mm高处，其它部位做至2、卫生间淋浴区域墙面涂料应刷至离地1.8m 高。结合厕浴在防水工程中的固有特点，根据有关防水规程的有关规定要求，3、制定了以“防排结合，综合治理”为防水设计原则的防水工程施工方案。具体做法如下： (1)管根细部防水做法，凹槽内应嵌填密封膏，10mm在管根与混凝土之间预留凹槽，深10mm,宽然后再由防水施工方施工涂料。如果在防水施工前未做凹槽嵌缝处理，则涂料。应凿缝嵌

止水条并用防水堵漏宝封堵后再涂刷JS (2)地漏细部防水做法涂料。先凿缝嵌止水条，用防水堵漏宝进行封堵，然后后再涂刷JS 5. 主要施工措施 5.1卫生间做法

5.1.1工艺流程（商业卫生间）

基层处理→最薄处20厚豆石混凝土找坡层→涂刷JS防水涂料底层→细部附加层增强处理→涂刷JS防水涂料→涂刷中层防水涂料→涂刷面层防水涂料→保护层施工

工艺流程（住宅卫生间）

基层处理→20厚聚苯乙烯泡沫保温层→铺真空镀锌铝聚脂薄膜聚缘层、铺18#镀锌低碳钢丝网与加热管绑牢→沿外墙内侧贴20*60聚苯泡沫塑保温层→浇筑

C15豆石混凝土，加热管最薄处30mm厚，向地漏找坡1%→1.5mmJS防水涂料底层→细部附加层增强处理→涂刷JS防水涂料→涂刷中层防水涂料→涂刷面层防水涂料→保护层施工

5.1.2基层处理

基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。阴阳角施工前，必须对基层进行处理，基层的阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50㎜，阳角直径宜大于10㎜，待基层处理达到干净、无浮浆、无水珠、不渗水后方可进行涂刷。

管根部位穿墙管根定位后，楼板四周用水泥砂浆堵严，管根周围与地面相连部位用水泥砂浆抹成八字形。

穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。

基层处理后，基层上面应无明显水迹。

5.1.3滚刷底涂

涂布底层涂膜防水材料，可用滚刷均匀涂刷，力求厚薄一致，平面或坡面施工后，在防水层未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工过程中应留出退路，可以分区分片用后退法涂刷施工。

若涂料有沉淀应随时搅拌均匀，每次蘸料时，先在桶底搅动几下，以免沉淀。涂布要尽量均匀，不能局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡粘结严实。

底涂饰为了提高涂膜与基层的粘接力，而当基层潮湿或在不吸水的干净的基层上使用时，可不做底涂（具体应视现场情况而定），底涂用量一般为0.3kg/m2。5.1.4细部附加处理

在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。首先用橡胶刮或油漆刷厚度均匀地刷一遍JS涂料，宽度300mm为宜，并立即粘贴加筋

进行加筋增强处理。加筋布粘贴时，应用油漆刷摊平压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度100mm，表面再涂刷一至二层涂料，使其达到设计要求厚度。

5.1.5增强附加层

底料涂刷完后，在异形部位（管根、阴阳角、雨水口等）先涂刷一道涂膜，作为增强附加层涂布方法同上层一样，注意方向要与上道相互垂直，其宽度不小于300㎜。

5.1.6底层涂膜固化，增强附加层完成后即可进行大面积涂刷了。大面积涂布采用四涂法。具体如下：

5.1.

6.1涂布第一道涂膜：

涂刷第一道涂膜，其施工方法与底层相同，但涂刷方向应与底层相互垂直。涂布每一道涂膜与上一道相隔的时间以上道涂膜的固化程度确定，一般不小于4h（以手感不粘）。

5.1.

6.2涂布第二道涂膜：

第一道涂膜干固后，随即在上面涂布第二道涂层，涂刷应均匀，不得漏刷，施工接缝宽度不应小于100㎜，方向与上道相互垂直。

5.1.

6.3第三道涂层方法同上一样，注意涂层方向相互垂直。每道涂层厚度大约为0.5～0.6mm，保持每道涂层厚度均匀。成活后防水层的厚度须≥1.5㎜。

有平面和立面的部位，应先涂立面，涂布顺序为由上而下，以免涂料下滑，影响涂膜整体光滑平整。平面涂布时采用后退法施工，以免损坏已完成的涂膜。5.1.7防水层做法

5.1.7.1涂布结构示意图：

卫生间地面防水做法5.1.7.2

阴角做法示意图二：5.1.7.3

加筋布增强处理楼地面与墙面交接处防水做法图二 5.1.7.4阴角做法示意图三

图三

5.1.7.5 穿墙管道、地漏防水层处理图四

地漏篦子

JS涂膜防水层防水堵漏宝封堵凿缝、嵌10×10止水条地漏防水做法图四5.1.7.5 穿楼板管道防水层处理图五

PVC管道需砂纸打磨增糙管根处防水做法图五

面层涂膜施工5.1.8最后一道涂层采用加水稀释的面涂料滚涂一道，以提高涂膜表面的平整、光洁效果。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。

5.2.细部防水层处理

5.2.1立管

a立管定位后，楼板四周缝隙应用1：3水泥砂浆堵严，缝大于20mm时宜用C20细石混凝土堵严。

b管根四周宜形成凹槽，其尺寸为15mm×15mm，将管根周围及凹槽内清理干净、干燥。

c凹槽内应嵌填密封材料或灌入聚氨酯进行密封处理。

d将管道外壁200mm高的范围内，清除灰浆和油垢杂物，按设计规定涂刮防水涂料。

e另外，立管如有热水管、暖气管时，则需加设套管，套管高20～40mm，留管缝2～5mm。上缝用建筑密封胶封严，套管高出地面约20mm。

如图：

防水保护层5.2.3保护层施工前，应将防水层上的杂物清理干净，并对防水层质量进行严(1)

格检查，并进行蓄水试验，合格后才能铺设保护层。。铺设水：3（体积比）(2) 保护层用的水泥砂浆的配合比一般为水泥：砂＝1泥砂浆时，应随铺随拍实，并用刮尺找平。终凝前用铁抹子压光保护层。保护层应表面平整，不能出现抹子

压的痕迹和凹凸不平的现象。 6.质量验收标准及保证措施 6.1 防水层的

验收施工时应边涂边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角自检合格后报请监理方进行防水层的验收。阴阳角部位的做法是否正确。处、左右，不渗24h蓄水试验，蓄水高度20mm-30mm后应做防水层完工干燥48h 不漏为合格。第一次试水合格后即可做保护饰面层。防水层的临时保护措施室内涂膜第一次验收合格后，应及时做好软保护，如铺盖纸箱或辐射膜等，以便安装管道或后序施工进程过程中不致破坏防水层。防水层施工完毕后严禁打眼凿洞，如确需要，则请及时与涂膜施工方联系，以便及时修补，避免渗漏隐患的存在。6.2 产品质量保证体系公司实行原材料检验、生产过程中间质量控制和成品检验三级产品质6.2.1国际质量保证体系，杜绝产品质量隐患。公司管理通过并严格遵照

ISO9001

量认证标准。

6.2.2施工质量保证措施

由于本工程施工质量要求高，必须建立健全施工质量管理体系，施工按操作规程规范精心组织安排施工，加强在施工前的技术交底、施工中间验收和隐蔽工程验收，使施工技术质量全方位受到监控，以高质量、高标准、认真管理来实现质量目标，具体实施如下：

6.2.2.1施工准备过程中的质量保证

a) 做好施工图纸的审查工作。图纸是施工的依据，要保证施工过程质量，首先要认真研究和熟悉设计构思及业主意图，并在熟悉图纸的基础上进行图纸会审，其主要目的是提前发现设计中可能存在的差错与不便施工或难以保证质量之处，并提出改进意见，会同设计协商解决。

b) 根据施工图纸、结合实际条件编制的施工方案，是保证工程项目施工经济合理、有计划、有秩序地进行的重要措施和先决条件。

c) 搞好施工现场的准备工作。施工测量(水平、标高等)，现场布置、搭设临时设施和加工场地，组织材料设备进场等。

d) 加强对施工机械设备的检修。主要有：做好机械设备的配套、测试、检验工作；建立并严格执行机械设备的管、用、养、修等规章制度。

e) 安排好施工人员。在工程项目管理中，选好施工人员是保证工程质量的基础，该项目在全公司范围内组织精兵强将，由公司统一协调、管理，对施工人员必须组织学习施工方案中的施工工艺、安全及环保措施，全面了解施工工艺中的施工步骤。

（1）施工过程中的质量保证

a)本公司项目经理、对工程质量负责，严格要求施工人员按图纸及施工技术文件进行生产、施工。服从甲方管理，严禁违章施工。施工人员保证稳定，专人指挥。施工过程中，加强对原始资料的收集、整理，做到工程完工后资料完全无误。严格执行质量事故报告制度，出现质量事故要在24小时之内逐级上报，在施工过程中执行奖罚制度。

b)严格执行材料管理制度，不合格材料不准进入施工工地，发挥各级质量员的作用，将质量事故消灭在萌芽状态。

c)做好施工技术交底，坚持按业主或建筑师批准的设计图纸以及施工验收规范和操作规程、招标文件施工工艺施工。做好技术交底，对保证工程质量，

减少施工差错，保证施工进度有着重要作用。按施工项目的主次，实行分级交底，并履行交底手续，做到层层把关。交底的内容以关键工序和新涂装工序为主，交底方式可用文字交底、样板交底和必要的施工示范交底。

d)加强施工工艺的管理，就是要保证工艺过程的先进性、合理性和相对稳定性，对主体墙面效果的施工，必须按施工工艺要求进行施工操作，从根本上减少、预防质量事故和不合格产品的发生。

e)坚持进行质量检查和验收。在施工的全过程中，始终坚持对各个项目和环节的质量检查，是保证和提高工程质量的重要手段，对已完成的分部分项工程，特别是隐蔽工程，必须进行验收，不合格的工程，不允许通过，不留隐患。上道工序不合格，不能进行下道工序的施工。

f)安排好施工顺序，搞好专业配合，科学地组织施工。

6.2.2.2材料质量保证措施

a) 材料计划管理

项目开工前，向生产部门提出一次性计划，作为供应备料依据；在施工中，根据工程变更及调整的施工进度，及时向生产部门提出调整供料计划，作为动态供料的依据；按施工进度对材料计划的执行情况进行检查，不断改进材料供应。

b) 材料进场验收

为了把住质量和数量关，在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料的质量和数量验收；验收工作按质量验收规范和计量检测规定进行；验收内容包括品种、规格、型号、质量、数量、以及材料说明书的技术参数是否达到工艺规程的指标；验收要做好记录、办理验收手续；对不符合计划要求或质量不合格的材料应拒绝验收。

c) 材料的储存与保管

进库的材料应验收入库，建立台帐；现场的材料必须做好防火、防盗、防雨、防质变、防损坏等保护设施；施工现场材料的放置要按总包方的平面堆放规定堆放，做到位置正确、保管处置得当、合乎堆放保管制度；要日清、月结、定期盘点、帐实相符，确实掌握材料库存，保证施工质量。

d) 材料领发

施工设施用料实行定额发料制度，以设施用料计划进行总控制；超限额的用料，用料前应办理手续，填制领料单，注明超耗原因，经签发批准后实施；建立领发料台帐，记录领发状况和节超状况，控制材料损耗。

e) 材料使用监督

现场材料责任者应对现场材料的使用进行监督，监督内容包括：是否按材料做法合理用料，是否严格执行配合比，是否认真执行领发料手续，是否做到谁用谁清、随清随用、工完料退场地清，是否按规定进行用料交底和工序交接，是否做到按平面图堆料，是否按要求保护材料等。检查是监督的手段，检查要做到情况有记录、原因有分析、责任有明确、处理有结果。

（2）质量控制资料

施工过程中，加强对原始资料的收集、整理，做到工程完工后资料完全无误。安全、文明施工保证措施7.7.1文明施工

7.1.1认真贯彻国家有关环境保护工作的方针、政策、法令、法规；

7.1.2保护好建筑物的门窗、其他附属设施以及地面、绿化；

7.1.3及时清理建筑垃圾，施工时要保证环境卫生；

7.1.4施工人员着装整洁一致，做好内部“落手清”工作，保持环境卫生；

7.1.5严禁随地大小便；

7.1.6库房保持整洁、材料机具放置整齐；

7.1.7有甲方、监理、总包方管理人员询问时，要停止作业，礼貌、客气、专注的回答相关问题，不得瞎编乱造，不得蛮横无理或不理不睬。

7.2环境保护

7.2.1按照文明施工要求进行布置。

7.2.2施工区域内不设置施工人员生活区、食堂，施工人员午餐后的剩余饭菜及时清理。

7.2.3对施工用水应遵循总包方的现场管理制度，合理、节约用水。

7.2.4施工现场环境保护整洁，物料堆放整齐，各种材料、工具严格按施工规划进场堆放，不得胡乱堆放。

7.2.5施工现场做到工完、料尽、场地清，施工产生的建筑垃圾必须袋装化并及时清理，施工垃圾必须堆放在总包指定范围内，不准在范围外乱堆乱放，对施工场内通道内洒落的材料等及时清理，同时要求值班人员除正常工作外对环境卫生通道整洁等进行监督，发现问题及时处理。

7.2.6遵守国家及当地的有关规定，采取有效措施严格控制施工现场各种粉尘、废水、废气、固体废弃物及噪音对环境的影响。

7.2.7坚持以人为本加强管理人员和施工班组的文明建设，教育职工遵纪守法，提高企业整体水平和文明素养，同时主动与总包单位或其他周边单位协调配合，积极开展文明共建活动，树立企业形象。

7.3安全

7.3.1存放材料地点和施工现场必须通风良好。

7.3.2存料和施工现场要严禁烟火，消防设施要配备足够。

8.成品保护及工程保修

8.1成品保护

（1）施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。

（2）防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。

（3）施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加板材铺垫，以防破坏防水层。

（4）防水层验收合格后，及时作好保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。

（5）施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。

8.2工程保修

（1）防水工程保修期为5年。

（2）工程部接到反馈的工程施工质量问题或工程回访时发现工程质量问题后，开始组织工程维修的实施工作。

（3）工程部根据维修记录表中的内容组织施工，并自检合格。

（4）会同业主代表对保修工程进行验收；若修理仍不能令业主满意，则重新进

行维修工作，直至完成令业主满意为止。双方在维修记录表上会签对维修结果的签订意见后，报公司备案。

（5）对重复出现的质量问题，工程部将工程情况报技术部，由技术部按《纠正和预防措施工作程序》制定纠正和预防措施。（6）

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