碧桂园集团的自我总结

碧桂园集团资料整理
公司名称：碧桂园集团
外文名称：Country Garden
总部地点：广东省佛山市顺德区
成立时间：1992年
经营范围：房地产
公司性质：上市公司
公司口号：给您一个五星级的家
董事局主席：杨国强
CEO：莫斌
碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司（股份代号：），总部位于广东佛山顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。

2007年，碧桂园在香港上市。

采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。

碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。

各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺。

同时亦开发及管理若干项目内的酒店，提升房地产项目的升值潜力。

除此之外，同时经营独立于房地产开发的酒店。

作为拥有超10万名员工的企业，碧桂园大多数带装修产品平均售价仅为每平方米8000多元，是十强房企中最低的。

碧桂园每到一处都以匠心精神努力建造高性价比的房子，并同时在教育、生活、医疗等方面，满足高品位追求者的居住生活梦想。

20多年来，碧桂园都是所在城市亮丽风景线和名片。

园林景观、生活广场使当地人民流连忘返，会所、物业服务令人生活舒适、安全。

城市的建筑、园林、管理都应经得起历史的检验，碧桂园在每座城市都将小区品质做到一步到位：建世界一流的小区！所以现已有超过300万业主选择在碧桂园安居乐业。

价值观：我们要做有良心、有社会责任感的阳光企业
企业使命：希望社会因我们的存在而变得更加美好
企业精神：对人好，对社会好
品牌理念：给您一个五星级的家
质量方针：过程精品，人居典范
人才理念：以德为本，德才兼备；不拘一格，能者居上
战略愿景：做全球最具竞争力的房地产公司
1992年，碧桂园成立。

创始人杨国强建筑起家，由建筑商转型成为房地产商后。

1994年，为促进项目销售，杨国强提出针对未来业主的核心需求，建设一所高品质的社区学校，创办了?广东碧桂园学校。

这种“名盘+名校”的模式也开创了中国教育地产的先河。

1994年，碧桂园车队组建成立，开通了顺碧——锦汉停车场、顺碧——南沙港两条线路。

1997年，为完善配套设施，顺碧车队率先开通社区内穿梭巴士。

1995年，将酒店式服务模式引入住宅式物业管理。

碧桂园社区定位为“以中高档别墅为主体的多功能、综合性的高尚住宅区”。

这是房地产商第一次提出将酒店服务引入社区，开创行业先河。

1999年，碧桂园走出顺德，第二个项目落子广州。

是年春节，广州碧桂园开盘轰动全城，创下当月销售3000套单位的惊人纪录，第一期三个月售罄。

2000年5月1日，位于广州华南居住板块的华南碧桂园开盘。

华南碧桂园的持续热销也带动了广州华南板块的快速发展和成熟。

2002年，五一黄金周，碧桂园·凤凰城（广州）首期开盘，黄金周销售亿元。

自开盘以来，凤凰城长年稳占广州楼盘销售榜单前列，屡获广州全年成交量冠军。

凤凰城为增城经济发展做出了杰出贡献，有“没有凤凰城就没有新增城”的说法。

2004年，碧桂园向广佛以外的珠三角地区拓展，在高明、鹤山、江门、清远、南沙等地纷纷落子，从过去一年一个碧桂园迈入一年多个碧桂园的快速发展阶段。

2005年，碧桂园假日半岛在国庆节盛大开盘。

假日半岛是迄今碧桂园在国内开发的最大项目。

也是碧桂园的首个度假项目，自然环境钟毓灵秀，价格“平过自己起屋”，为大批珠三角客户提供高生活品质的第二居所。

2006年长沙碧桂园威尼斯城于国庆盛大开盘。

长沙碧桂园威尼斯城的开盘，标志着碧桂园迈开全国布局的步伐。

2007年4月20日，碧桂园在香港联交所主板挂牌上市，上市当天市值1189亿元港元，这为碧桂园接下来在全国各地开创更多的五星级生活社区夯实了资金基础。

2008年，碧桂园实施全国拓展战略，拓展步伐深入黑龙江、辽宁、内蒙古、重庆、安徽、湖北、江苏等区域，全年共实现23个全新项目开盘。

碧桂园的版图得到极大地拓展，开始将“五星级的家”带向全国各地。

在2008-2009年，“全球金融海啸”影响世界经济，同时国内楼市也迎来了拐点期。

碧桂园提出了“品质之年”的定位，推出包括“创优100”计划、全国项目园林改造、研发新户型等改革动作，提升产品综合品质，为接下来企业二次创业蓄势积力。

2010年7月22日，莫斌先生获委任公司总裁及执行董事。

莫斌总裁的到来，为碧桂园的改革和持续发展带来新动力。

“1+3”管理思想，一改碧桂园以往垂直管理的时代局限性，确立了“总部-区域-项目”三级管控模式，为碧桂园的二次腾飞奠定了管理基础。

碧桂园也适时调整发展模式，应对市场变化，开发更多面积不大、容积率较高的项目，建适销对路的产品，快速回笼资金。

在品质改革后，项目整体品质飞跃提升，屡屡出现“日光盘”的现象。

与此同时，在具备条件的地方，碧桂园也坚持大盘模式。

2011年7月30日，碧桂园·十里银滩项目开盘，日销36亿元，创当时中国房地产单日开盘销量记录。

碧桂园·凤凰城（句容）项目不仅体量庞大，城市综合体、华东产业园等元素的加入也使其成为碧桂园新型城镇化模式的重要探索。

2013年8月19日，碧桂园·十里金滩开盘，以平均4秒卖出1套的速度售出4800套单位，超越十里银滩刷新国内单日成交套数纪录。

这些项目至今仍然处于不断开发和热销阶段。

2012年，碧桂园创新实施“成就共享”强激励制度，成为房地产行业合伙人制度的雏形。

2014年，在原有的“成就共享”上优化改革推出了“同心共享”合伙人制度，其原则是“利益共享，责任共担”，有效提升员工的积极性，与“成就共享”制度合称碧桂园“价值双享”。

2013年8 月11日，碧桂园在海外的首个项目——金海湾项目开盘，认购近100亿元人民币。

同年，在澳大利亚悉尼莱德花园破土动工。

在碧桂园的战略布局中，海外项目成为了集团的重要组成部分，碧桂园正向“做全世界最有竞争力的房地产公司”出发。

2013年，碧桂园全年实现合同销售额约1060亿元，较2012年增长124%，成功跻身房企千亿军团。

2014年年度销售1288亿元，再次实现千亿销售额。

2015年实现销售额约1402亿元，连续三年实现千亿销售。

2013年5月，碧桂园启动“未来领袖”项目，于全球顶尖高校网罗博士人才，由企业高管亲自担任导师，通过系统的复合式人才培养模式，将人才在最短时间内培养成为企业中高级管理人员。

2014年，碧桂园中心完全落成。

碧桂园中心大量应用了绿色生态建筑技术、智能化办公、多元化配套等，成为碧桂园面向社会的一张崭新名片。

2015年获人社部批准，碧桂园设立博士后科研工作站。

2015年4月，中国平安以63亿港元入股碧桂园，成为碧桂园第二大股东。

碧桂园与中国平安从土地投资、营销、金融及社区服务等方面进行深度合作。

是年碧桂园调整战略布局，“巩固三四线，拥抱一二线”，加大了一二线城市投资，在三四线城市拓展定位更为高端的项目。

契合国家“一带一路”发展战略，联合马来西亚开发森林城市项目。

2016年9月，碧桂园(02007.HK)公布，碧桂园向中证监递交物业管理业务沪A上市申请，并收到受理通知。

林城市位于马来西亚伊斯干达特区，新马第二通道旁边，与新加坡隔水相望。

森林城市地
面都是公园，车辆在底层穿行，地面是无污染轨道交通，建筑外墙长满垂直分布的植物，
每一天，人们就都生活在花园里，呼吸在森林里，愉悦在自然之中。

其战略愿景是通过“产
城融合”和“城市创新”，把自身打造成为“伊斯干达和新加坡经济一体化的纽带”、“泛亚太经贸一体化的东南亚基地”和“全球未来绿色智慧城市的典范”，实现可持续发展。

森林城市已拥有规划部分面积约为20平方公里，规划建设周期约20年，永久产权，享受各项优惠政策。

2016年3月6日，马来西亚首相纳吉宣布森林城市为免税区。

德碧桂园是碧桂园开发的第一项目，占地超10000亩，至今还在不断推出产品。

顺德碧桂
园率先构建五星级会所+社区学校+五星级社区生活+住宅=五星级的家的家园生活模式，特
色鲜明的开发模式赢得了社会的广泛认同。

楼盘内诞生出的碧桂园星级酒店体系和全国第
一家民办教育连锁体系，打造了南中国最大最豪华的生活社区。

在不断的开发过程中，顺德碧桂园正在不断完善与创新，以便最大程度满足市场的需求。

国际文化拉幕广场的落成、碧桂园大桥的正式通车、国内首个社区家庭医疗保健服务先行者顺德碧桂园医院的全面升级，三大工程的启动令住户生活日趋便利。

愈发人性化的产品设计，优美的社区环境、完善的配套设施令顺德碧桂园在激烈的市场竞争中如万年青松，焕发活力，深受市场欢迎。

顺德碧桂园积极拓展珠三角市场，还吸引了大批香港人前来置业。

三万港人成为顺德碧桂园的业主，碧桂园也有“缤纷小香港”之称。

“碧桂园，给您一个五星级的家”享誉省港。

州凤凰城位于广州市增城区新塘镇凤凰山脚下，占地面积超过10000亩、居住4万余户超
过10万人。

在这个大型社区里，学校、康体中心、商业广场、交通中心、大型水厂等各种
生活居住配套设施一应俱全，每天数百次的楼巴往返于广州各区、深圳、及香港等地，拥
有快捷的地铁接驳，免费的社区穿梭巴士，俨然一座小型的“卫星城”。

容凤凰城坐落在南京东部地区，是碧桂园于2011年开始倾力打造的高档生活居所。

2012
年，句容凤凰城精心打造的2万平方米的苏州园林式中心景观首次揭开面纱其精致的景观
风格震惊了南京楼市。

2014年8月，碧桂园倾力打造的旗下首个超大型商业项目——碧桂
园·欢乐城也于句容凤凰城开业，为周边居民营造出一个高品质的碧桂园生活版图，发掘出更富综合功能、更具生命活力、全新商业模式的欢乐之城。

里银滩，位于惠东亚婆角度假区，因为天然优质银色沙滩而得名。

十里银滩是碧桂园集团
在深圳东海岸打造的首个海滨项目，项目启动5年，总占地2886亩，致力于建成一个拥有
数十万人口的卫星城镇。

目前碧桂园·十里银滩已拥有逾万户家庭、7万余业主。

项目与深圳相距约60分钟车程，项目自建交通中心，全天候业主专线来往深港，40分钟直达深圳市区，深港穿梭巴、淡水购物专线均已开通；三高速（深汕高速、广惠高速延长线、东部沿海高速）、双高铁（厦深高铁、广深港高铁）、四大空港（深圳、广州、香港、惠州）立体交通网捷达繁华；家门口三路公交通达深圳大鹏新区、大亚湾新区；区内穿梭巴士10分钟一趟。

碧桂园十里银滩是一座集“购物餐饮、休闲娱乐、酒店、度假、居住、文化艺术等”于一体，应有尽有的海上大都会。

超13万㎡商业配套，品牌连锁商家进驻，餐饮、休闲、娱乐、购物一站式体验；高尔夫练习场、海滨风情酒吧街、无边际泳池、家门口的体育馆、水上中心运动中心、游艇码头等，演绎休闲健康滨海生活；传承广东碧桂园学校22年教育连锁品牌优秀办学经验，碧桂园十里银滩学校引进IB 国际课程，开启深圳东国际教育的新纪元！
州新城项目以兰州政府“跳出老城建设新区，跨越发展再造兰州”的新战略思想为指导，
打造了一座山水园林新城。

碧桂园投资的雁白黄河大桥的主桥已经架设完成，2015年8
月大桥将合拢。

兰州城区到雁滩的车程缩短至几分钟，碧桂园还将通过引桥连接兰州主动
脉北环路。

补齐交通短板后，兰州新城成为兰州价值洼地，也为兰州开拓一片全新的空间。

瑚宫殿位于海南清水湾赤岭风景区内，拥有独立的海岸线。

这里年平均气温℃，全年均有
湛蓝天空与明媚阳光。

项目10分钟可至海棠湾的中国最大的免税店，60分钟畅达三亚市
中心。

项目总占地面积为815,930平方米，预期总建筑面积约1,414,944平方米。

项目提供各类产品，包森 顺 广 句 十 兰 珊
括单体住宅、联体住宅、多层洋房、高层洋房、公寓和商铺。

项目于2014年11月22日开盘，开盘至2015年底累计销售人民币亿元，其中2015年销售人民币亿。

官
厅湖1号位于环首都经济圈区域内，北京市延庆县与河北省怀来县交界处，是张家口的入
京东大门。

项目交通便利，各类铁路及高速环绕。

自然景观资源优越，在50公里半径范围
内有近百个景点。

项目总占地面积约133,332平方米，预期总建筑面积约95,187平方米。

项目提供各类产品，包括双拼住宅、联体住宅、多层洋房和高层洋房。

项目于2015年9月20日开盘。

我梦想中的碧桂园
这里是社会精英云集的公司
这里是人才施展才华的好地方
这里是学习进步的好学校
这里是和谐的大家庭
这里是诚实守信、合法合规经营的公司
这里是讲道理、勇于自我修正的公司
这里是公平公正、论功行赏的公司
这里是欣欣向荣、不断总结经验并付诸实践的公司
这里是为全世界建造又好又便宜的房子的公司这里是社会效益、公司效益、员工效益三丰收的公司
这里是被社会高度认可及赞誉的公司
这里是为人类社会进步不懈努力的公司
————摘选自杨国强书。