一级建造师法规通关宝典

第七部分1Z307000 建设工程质量法律制度

●1Z307010 工程建设标准1T

▲1Z307011 工程建设标准的分类

1、分类——国家、行业、地方、企业标准

2、国家标准分类——强制性标准——通用的、重要的GB

推荐性标准——其他的GB/T

3、行业标准分类——强制性标准——行业专用的

推荐性标准——其他的

4、行业标准、企业标准——推荐性标准

5、行业标准不得与国家标准冲突——强制性标准必须实施，推荐性标准自愿实施

▲1Z307012 工程建设强制性标准实施的规定

强制性标准实施的监管机构——建设主管部门

●1Z307020 施工单位的质量责任和义务2T

▲1Z307021 对施工质量负责和总分包单位的质量责任

1、总包单位对工程质量负责——与分包单位对分包工程连带责任——分包单位接受总包单位管理

2、谁有错，谁负责原则——总包承担后可向分包单位追偿

▲1Z307022 按照工程设计图纸和施工技术标准施工的规定

1、★必考：施工单位——按1、工程设计图纸和

2、施工技术标准施工

2、发现设计图纸有差错——及时向设计单位提出意见和建议√

▲1Z307023 对建筑材料、设备进行检验、检测的规定

1、按照：设计要求，施工技术标准、合同约定对建筑材料、设备进行检验—未经检验或检验不合格—不得使用

2、★对涉及结构安全的试块、试件施工人员——在建设单位或监理单位监督下——现场取样（在围墙内）——标识+ 签字（见证人+取样人）——送检测，送检数量——≥标准规定的30%

3、工程质量检测机构——中介法人

▲1Z307024 施工质量检验和返修(返修指竣工验收合格前)的规定0-1分

1、隐蔽工程在隐蔽前——施工单位做好检查检验和记录+ 通知建设单位（有监理的是监理单位）+质量监督机构

自检的——隐蔽或中间验收前48小时——书面通知——监理工程师验收——不合格——修改重验

合格——签字——隐蔽

监理工程师验收合格后24小时不签字的====已批准

2、返修——无条件返修（无论是否施工单位的原因造成的质量问题）

●1Z307030 建设单位及相关单位的质量责任和义务1T

▲1Z307031 建设单位的质量责任和义务

1、依法发包

2、依法提供原始资料

3、限制不合理的干预行为——干预投标人——低于成本竞标、压缩工期、违反强制性标准、降质量等

4、送审施工图设计文件——未经审查或审查不合格的不得施工

5、依法实施监理——必须监理的范围——国家重点工程

大中型公用事业工程

成片发开

外国资金

6、依法办理工程质量监督手续——申领许可证或开工报告之前

7、保证提供的材料的质量——对建设单位提供的材料，施工单位在使用前应当检验

8、依法进行装修工程——不擅自改变主体和承重结构★P279的案例分析

▲1Z307032 勘察、设计单位的质量责任和义务(0-1)T

1、勘察、设计单位的责任——双重责任——勘察、设计单位对——勘察、设计的质量负责

注册建造师等对——签字的设计文件负责

2、勘察、设计单位——必须——执行强制性标准

3、设计单位——依据勘察成果文件设计——符合国家设计深度要求——注明合理使用年限

4、设计单位——(必须是审查合格的图纸)向施工单位技术交底（说明、解释设计图纸）

5、设计单位——应参加工程质量事故分析

▲1Z307033 工程监理单位的质量责任和义务1T

1、建设单位委托——依法承揽业务——不转让监理业务

2、回避——与本项目的——施工单位、材料设备供应单位无隶属和利害关系(可以与建设单位和设计单位有关系)

3、监理依据——法律、法规、技术标准、设计文件、承包合同

4、签字——★监理工程师不签字——不得使用材料设备、不得进行下一道工序的施工

不得付工程款、不得竣工验收

★总监是:拨付工程款+竣工验收

监理方式——旁站——对关键点

巡视

平行检验

▲1Z307034 政府部门工程质量监督管理的规定

1、工程质量监管机构——建设管理部门

2、禁止权力滥用——任何部门不得要求施工单位、建设单位购买其制定材料设备

对于质量事故而言: 注意区分安全事故

3、一般事故报告——24小时——报告——当地建设部门和有关部门

重大事故报告——24小时——报告——当地建设部门和有关部门——报告——同级政府、上级建设部门、有关部门

●1Z307040 建设工程竣工验收制度

▲1Z307041 竣工验收的主体和法定条件1T

1、竣工验收主体——建设单位

2、★竣工验收条件—完成建设工程设计和合同约定的各项内容

有完整的技术档案和施工管理资料

有工程使用的主要材料设备的进场试验报告

有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件

有施工单位签署的工程保修书

▲1Z307042 施工单位应提交的档案材料

归档：建设单位——→竣工验收后——3个月内——交档案馆

▲1Z307043 规划、消防、节能、环保等验收的规定(1-2)T

1、规划验收——工程竣工后——城乡规划主管部门核实

未核实或核实不合格的，不得工程竣工验收

2、★消防验收——工程竣工验收后——大型人员密集型场所、特殊工程——公安机关消防机构验收

其他工程———————————公安机关消防机构备案+ 抽查

未验收或验收不合格的——工程不得使用

3、环保验收——与主体工程同时验收————环保部门

4、节能验收——建设单位——是否符合民用建筑节能强制性标准——查验

不符合民用建筑节能强制性标准的，不出具竣工验收合格报告

▲1Z307044 竣工结算、质量争议的规定1T

1、★发包人的竣工结算审查期限——500万↓————接到结算报告——20天内

500—2000万——接到结算报告——30天内

2000—5000万——接到结算报告——45天内

5000万↑————接到结算报告——60天内★发包人限期内没有提出意见的=======认可结算报告

2、发包人留质保金——5%——1年期

3、工程价款计算——有约定按约定

——没有约定的，参照订约时政府指导价（建设部门发布的计价标准）结算

4、质量不合格处理——承包人过错+ 拒绝返修——发包人要求减少支付价款√

★未竣工验收而擅自使用——一般工程——————————发包人主张质量权利×

必考地基、主体结构质量不合格——发包人主质量张权利√

发包人过错——自行承担质量责任——提供的设计有缺陷

提供的材料设备不符合强制性标准

直接指定分包人分包专业工程

★P295的案例分析1

▲1Z307045 竣工验收报告备案制度1T

竣工验收报告——报建设主管部门和有关部门——备案

★办理备案提交文件:1、备案表2、验收报告3、规划环保的准许使用文件4、消防部门证明文件5、保修书6、其他

该项在P296，具体的请看书，关键词是上面的1-5

●1Z307050 建设工程质量保修制度（2-3）T

▲1Z307051 质量保修书和最低保修期的规定

1、★竣工验收报告提交时出具工程质量保修书

2、质保书内容——保修范围、保修期限、保修责任

3、★保修期限：强制性保修——基础设施、地基、主体工程——合理使用年限

防水——————————————5年

供冷热—————————————2个采暖期、供冷期

管线、管道、设备安装、装修工程———————2年