第四代住房建筑PPT20190104
《房屋建筑大观》课件
服务区
如卫生间、储藏室等，提供日 常生活所需的便利设施。
户外区
如阳台、庭院等，增强居住环 境的开放性，与自然环境互动
。
房屋建筑空间布局
开放式布局
打破传统空间界限，使室内与 室外空间相互渗透，增强空间
感。
动态流动布局
通过流畅的动线设计，使空间 具有导向性和连续性，增强空 间体验。
房屋建筑的历史与发展
总结词
房屋建筑的历史沿革、发展趋势
详细描述
房屋建筑的历史可以追溯到远古时期，随着人类文明的发展，房屋建筑的形态 和功能也不断演变。现代房屋建筑的发展趋势是多元化、绿色化、智能化，注 重节能、环保、可持续发展等方面。
房屋建筑的基本要素
总结词
房屋建筑的设计要素、建筑材料
详细描述
房屋建筑的基本要素包括建筑设计、建筑材料、施工工艺等。建筑设计要素包括功能布局、空间组合 、流线组织等方面，建筑材料包括砖、水泥、木材、玻璃等，施工工艺则包括施工方法、施工组织等 内容。这些基本要素共同构成了房屋建筑的完整体系。
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03
房屋建筑材料与结构
传统建筑材料与结构
传统建筑材料
木材、石材、砖瓦等。
传统建筑结构
木框架结构、石砌体结构等。
传统建筑特点
注重自然和谐，结构轻盈，空间灵活，富有艺术 感。
现代建筑材料与结构
01
02
03
现代建筑材料
钢筋混凝土、钢结构、玻 璃等。
现代建筑结构
框架结构、剪力墙结构、 筒体结构等。
现代建筑特点
代表案例
希腊的帕特农神庙、罗马的斗兽场和法国的凡尔赛宫等。
2024版房屋建筑学全套ppt课件完整版
房屋建筑学全套ppt课件完整版•绪论•民用建筑构造•工业建筑构造目录•建筑结构基础与地下室•墙体与楼地层•楼梯与电梯•屋顶与门窗绪论房屋建筑学概述房屋建筑学的定义研究房屋建筑设计、构造原理及方法的综合性技术科学。
房屋建筑学的历史与发展从古代建筑到现代建筑，房屋建筑学经历了漫长的历史发展过程，逐渐形成了完整的学科体系。
房屋建筑学的意义对于建筑设计、施工、管理等方面具有重要的指导作用，有助于提高房屋建筑的质量和效益。
房屋建筑学的研究对象和内容研究内容研究对象建筑设计原理、建筑构造方法、建筑历史与理论、建筑法规与标准等。
与其他学科的关系理论学习实践学习综合学习学习方法建议房屋建筑学的学习方法民用建筑构造民用建筑概述民用建筑的定义01民用建筑的特点02民用建筑的发展趋势0301基础承受建筑物全部荷载，并将其传递给地基。
02墙或柱承重、围护或分隔空间的作用。
03楼地层承受荷载，并将荷载传递给墙或柱；同时起到水平分隔和保温、隔热等作用。
04楼梯连接各楼层，供人们上下行走。
05屋顶承重、围护、保温、隔热等作用。
06门窗围护、通风、采光等作用。
民用建筑构造组成及作用民用建筑构造设计原则适应建筑工业化的需要符合结构安全要求稳定性，避免或减少因构造问题引起的结构破坏和安全事故。
满足使用功能要求考虑建筑节能和环保要求用高效保温隔热材料和节能技术，减少能源消耗和环境污染。
符合建筑美观要求工业建筑构造工业建筑概述工业建筑的定义与分类工业建筑的特点工业建筑的发展趋势楼梯与电梯介绍工业建筑中楼梯与电梯的设置原则、类型以及构造要求。
探讨工业建筑屋盖的构造要求、排水方式以及保温、隔热等问题。
楼地层分析工业建筑楼地层的构造要求、荷载传递以及防水、防潮等问题。
基础介绍工业建筑的基础类型、构墙体工业建筑构造组成及作用阐述工业建筑设计如何满足生产工艺流程、设备布置以及操作空间等要求。
满足生产工艺要求符合经济性原则保证建筑安全适应建筑工业化需要分析工业建筑设计在节约投资、降低能耗以及提高经济效益等方面的原则。
住宅建筑设计原理4多层PPT课件
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河南财专工程经济系
住宅建筑设计原理
4 多层住宅设计
4.3.3 家庭生活变化的基本规律 1.家庭使用功能模式的变化
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河南财专工程经济系
住宅建筑设计原理
4 多层住宅设计
4.3.3 家庭生活变化的基本规律
2.家庭生命循环的变化 3.家庭生活年循环和周循环的变化
4
河南财专工程经济系
住宅建筑设计原理
4 多层住宅设计
4.1.2 多层住宅的设计要求 1.套型恰当：应具有组合成不同套型比的灵活性，满足实际
需要 什么是套型? 2.使用方便 3.交通便捷 4.经济合理 5.造型美观 6.通用性能 7.环境优美
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河南财专工程经济系
住宅建筑设计原理
4 多层住宅设计
4.1.3 多层住宅的交通组织（走廊，过道，楼梯间）
• 住宅的可变性，是指住宅空间具有一定的可改性，随着时 间的推进，住户可以根据自己变化发展的需要去改变住宅 的空间。
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河南财专工程经济系
住宅建筑设计原理
4 多层住宅设计
4.3.2 住宅的适应性与可变性的由来
１．住户在其中的家庭生活具有社会属性，是一个能动的活 跃因素，是不断发展变化的
２．忽略了人在精神、人文等社会学方面的需求 ３．现代人的生活方式的变化速度加快，而且日趋多样化，
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河南财专工程经济系
住宅建筑设计原理
4 多层住宅设计
4.2.6 按剖面组合的形式分
（1）台阶花园式 （2）跃层式 （3）复式 （4）变层高住宅
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河南财专工程经济系
住宅建筑设计原理
4 多层住宅设计
4.3 住宅的适应性与可变性
第四代住房建筑 PPT
02 第四代住房简介
知识产权专利 第四代住房·庭院房属于中国(国际)发明专利技术，其中一百多项核 心技术已获得中国、欧盟、美国、日本、韩国等几十个国家的专利保护。
02 第四代住房简介 第四代住房的创新优势
02 第四代住房简介
1、全球独具创新技术：清华大学建筑设计研究院历时6年才设计创新完成！ 革命性的解决了全球所有绿色建筑十几年来都无法解决的“黑房子”、“私密性”和“ 安全性”三大致命缺陷！ 每家每户的客厅外都有一座两层楼高的私家小院，是讫今为止“全球最具创新的绿色生 态建筑”！
第四代住房主要特征： 每层楼就是一座四合院，每户都有私家院子！ 可在家种树、种花、种菜、遛狗、养鸟！ 可将车开到三十层楼家门口，停在自家门前的停 车位上，不用再建地下停车场，使住户彻底告别 空气污浊黑暗的地下停车时代。 使家变成家园，使城市变成森林，彻底改变第三 代住房鸟笼式的居家环境！ 有家有院才是家园，住房将进入到适宜人类居住
02 第四代住房简介
7、与第三代住房一样，建筑占地、建设成本相同： 建第四代住房减少了90%以上的地下工程量，减少的地下工程量与增加的空 中停车院落工程量相抵，成本基本相当！第四代住房是比别墅更好品质的房 子！却不会增加建筑占地和建设成本，它是所有百姓都买的起和住得起的房
02 第四代住房简介
8、减少城市雾霾，改善空气质量： 如用1000亩土地建设第四代绿色生态建筑，就会带来超过1000亩的城市绿 化树林，一个1000亩的绿化树林，每天可吸收二氧化碳67吨，吸收尘埃60 吨一150吨，释放氧气49吨，如一座城市大量建设第四代建筑，这将大大改 善城市的空气质量，增加氧气含量，减少城市雾霾发生，改变城市的热岛
03 正在实施的部分城市
03 正在实施的部分城市
最新房屋构造课件-PPT
（4）半框架承重方案 半框架承重方案是在建筑内部采用梁、柱组成
框架承重，四周采用墙体承重，楼板的荷载由梁、 柱或墙共同承担。
此种方案平面划分灵活，室内空间较大，空间 刚度好，适用于内部需要较大空间的建筑。如图9 （d）所示。
图9 墙体的承重方案
3.3.1 勒脚
勒脚是外墙外侧与室外地面接近的部位。勒脚 经常受到地面水、檐口滴水的浸溅，同时容易受碰 撞，如不采取措施加以防护，就会影响房屋的坚固、 耐久和美观。常见的构造做法是在勒脚部位将墙体 适当加厚或用石材砌筑，还可在外侧抹水泥砂浆、 水刷石等面层，或贴天然石材。勒脚的高度一般距 室外地坪500mm以上或考虑造型的要ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ与窗台平齐， 如图10所示。
采光井由侧墙、底板、遮雨设施或铁箅子组成， 一般每个窗户设一个，当窗户的距离很近时，也可 将采光井连在一起。
2.3.3 地下室的防潮防水
地下室的外墙和底板都深埋在地下，受到土中 水和地下水的浸渗，因此，防潮防水问题是地下室 设计中所要解决的一个重要问题。一般可根据地下 室的标准和结构形式、水文地质条件等来确定防潮、 防水方案。当地下室底板高于地下水位时可做防潮 处理。当地下室底板有可能泡在地下水中时应做防 潮防水处理。
图3 砖基础的构造
图4 基础宽度与高度关系
图5 钢筋混凝土基础
2.2.2 独立基础
独立基础一般用于柱子下面，每一根柱子一个 基础，往往单独存在，所以称为独立基础。其形式 有台阶式、锥形等。
2.2.3 整片基础
整片基础包括筏式基础和箱形基础。 当上部结构荷载较大，地基承载力较低，可选 用整片筏式基础，以减少基底压力，降低地基沉降。 整片筏式基础按结构形式分为板式结构和梁板 式结构两类，如图6（a）、（b）所示。当钢筋混凝 土基础埋深很大，为了加强建筑物的刚度，可用钢 筋混凝土筑成有底板、顶板和四壁的箱形基础。箱 形基础内部可用作地下室，如图6（c）所示。
2024年房屋建筑学全套ppt课件
阐述平面设计的主要任务和基本原则，如功能分 区、流线组织、空间组合等。
02 平面设计的方法与步骤
介绍平面设计的常用方法和实施步骤，包括功能 分析、泡沫图、方块图等工具的运用。
03 平面设计的技巧与实例
分享平面设计的实用技巧和经典案例，帮助提高 设计水平和应对各种设计挑战。
建筑立面设计方法与技巧
减少施工废弃物：通过优化施工方案 和加强现场管理，减少施工废弃物的 产生和排放。
房屋建筑可持续发展战略与政策支持
制定长期规划
制定房屋建筑可持续发展的长期规划， 明确发展目标、重点任务和政策措施。
加强国际合作
加强与其他国家和地区的交流与合作， 共同推动房屋建筑的可持续发展。
房屋建筑可持续发展战略与政策支持
预防为主，综合考虑各种因素，确保房屋结构安 02 全。
遵守国家相关法规和标准，确保设计合规。 03
房屋建筑安全设计原则与措施
01 采用成熟的技术和可靠的材料，确保房屋质量。
02 安全设计措施
02 对房屋结构进行抗震、抗风等安全性评估，确保 房屋稳定性。
房屋建筑安全设计原则与措施
01 合理布置房屋内部空间，避免结构受力不均。
01 建筑设计的基本原理
阐述建筑设计的核心思想，包括功能主义、形式 美学、环境适应性等。
02 建筑设计的基本程序
介绍从项目立项、前期调研、方案设计、初步设 计、施工图设计到施工配合的设计流程。
03 建筑法规与标准
概述建筑法规对建筑设计的约束和指导作用，以 及建筑设计应遵循的相关标准和规范。
建筑平面设计方法与技巧
剖面设计的任务与原则
01
阐述剖面设计的主要任务和基本原则，如空间层次、结构形式、
什么是第四代住房？第四代住房的特征、优势、安全性
什么是第四代住房？第四代住房的特征、优势、安全性钢筋水泥的城市生活里，每个人对绿色都有条件反射一般的向往。
特别是在连蓝天都难得一见的雾霾天，人们对于理想生活的思考和向往会呈几何级别的爆炸增长。
如果难以离开城市，那是不是可以把自然搬进城市、搬进住宅，甚至搬进自己家门呢？传说中的“第四代住房”或许因为房地产市场的再次火热，关于房价和住宅的文章都非常容易成为微信朋友圈“爆款”。
比如一篇名为《第四代房己来临，你还在买第三代房吗？》的文章，图文并茂、语言流畅，而且充满了类似“第四代住房”“第五大发明”这种标签式的词汇。
一时间，朋友圈转发无数，许多公众号纷纷转载，以至于现在想要找到此文的源头已经十分困难。
那么《第四代房己来临，你还在买第三代房吗？》文章究竟讲了些什么内容呢？首先，提出了第四代住房的概念。
一代是茅草房，二代是砖瓦房，三代是电梯房。
而第四代住房，也就是文章作者所说的未来“人们的理想住房”，则是所谓的“庭院房”，又称“空中城市森林公园”。
文章对第四代住房作了说明，就是将郊区大别墅与老北京胡同、四合院结合在一起，向空中发展。
第四代住房主要特征如下：每层都有公共院落，每户都有私人小院及一块几十平方米的土地，可种花种菜、遛狗养鸟，可将车开到每层楼上的住户门口，建筑外墙长满植物，人与自然和谐共生。
其次对绿化和养护作了说明，无论是在楼层种植树木花草，还是自动滴灌系统的引入，看起来都“没毛病”。
最后是，阐述了“第四代住房”的“九大创新优势”：彻底改变目前鸟笼式的居住环境、每家都有一座私人小院、开启空中停车时代、不再建地下停车场、使房屋面积凭空增值15%以上、不增加占地和建筑成本、使投入与产出比发生质的变化、具有非凡品质却可造福亿万百姓、更适宜人类居住。
第四代住房？不是那么靠谱！记者搜索发现，截至发稿时，在微信公众平台已经有25907条相关搜索结果，点击及阅读量则是此基础上的数倍。
那么，“第四代房”果然正是我们理想中的未来住宅吗？北京理工大学学术期刊办公室编审范春萍，是一位科技伦理和工程教育研究者，针对上文，她在自己的博客上发表了原创质疑文章：《第四代住房，你不是在逗我吧？——兼谈负责任的创新》，对第四代住房中的诸多问题提出自己的疑虑。
建筑设计—住宅建筑设计ppt
建筑设计—住宅建筑设计ppt住宅建筑套内空间设计起居室(厅)的设计卧室的设计厨房的设计卫生间的设计阳台的设计过道（过厅）储藏、套内楼梯的设计卫生间的设计——卫生间功能便溺洗漱、洗发、剃须、化妆洗浴洗衣卫生间的设计——卫生间位置卫生间应处于家庭生理卫生区，属于自用区，应靠近卧室，为便于客人使用，有时也安排在公私区之间的位置，这也是卫生间最佳位置，并尽量靠近卧室区，同时又与厨房相邻，管道集中有利合理布置管线。
理想的是厨房在入户处，而卫生间靠里，卫生间要兼顾住户与来客使用，兼顾夜间和白天使用。
应以方便住户使用和夜间使用为主。
随着生活水平的日益提高，大套型住宅一般都设计两个卫生间，一个设在主卧室里，供家庭户主夫妻使用，一个设在公私区之间的位置，供家庭成员或客人使用。
卫生间位置卫生间面积尺度卫生间的面积尺度决定于功能，主要设备、设施及布置，人体活动空间，卫生间组分间等。
卫生间的大小是根据人体活动与卫生设备尺度来确定的。
住宅建筑套内空间设计起居室(厅)的设计卧室的设计厨房的设计卫生间的设计阳台的设计过道（过厅）储藏、套内楼梯的设计阳台的设计阳台是室内室外之间的过渡空间，在居住的生活中起着很重要的作用。
每套住宅应设阳台，住宅底层和退台式住宅的上人屋面可设平台，顶层阳台应设不小于阳台宽度的雨罩。
生活阳台(靠近起居室或卧室的阳台)进深不应小于1.3m，同时应考虑放置花盆、晾衣架等设施。
服务阳台(靠近厨房的阳台)进深不应小于1.1m。
阳台不但是住宅建筑立面的主要构成要素，也是住宅建筑必不可少的空间，对美化城市，美化生活，扩大室内空间，提高居住质量有着不可替代的作用。
阳台的设计——阳台栏杆(栏板)阳台是住户儿童活动较多的地方，栏杆(包括栏板局部栏杆)的垂直杆件间不应小于0.11m，以防止儿童钻出。
为防止阳台因栏杆上放置花盆而坠落伤人，放置花盆处必须采取防坠落措施。
阳台栏杆随建筑的高度而增加，低层、多层住宅的阳台栏杆不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。
第四代住房
社会应用
国外
中国
2010年威尼斯双年展上，日本建筑家冢本由晴展出了位于东京的私人住宅实践作品。冢本由晴将这部分私宅 设计称之为东京“第四代住宅"。
在法国南部的蒙彼利埃，有一座56米高，共17层的白色塔楼。建筑被命名为白树，是集住宅、办公、餐厅、 艺术画廊、全景酒吧及艺术展览空间为一体的综合性塔楼。塔楼一共包含了120间公寓，布局形式十分多样，而 且每一户都有向外延展的空中花园。
白树
2019年1月24日，国家住建部门对国内首个“第四代绿色生态住房”——成都七一城市森林花园建筑示范项 目进行了考察。
成都七一城市森林花园
价值意义
第四代绿色生态住房在不增加土地占地和建设成本的情况下，可使城市的面貌得到更新、居住环境得到改善， 并带来就业、财税、以及经济的可持续增长。同时，第四代绿色生态住房将加快住房领域的供给侧改革，实现住 房产品的转型升级和高质量发展，并带来更适宜人们居住的下一代住房产品。
2019年1月24日，国家住建部门对国内首个“第四代绿色生态住房”——成都七一城市森林花园建筑示范项 目进行了考察。
发展沿革
从时间维度来看，人类住宅发展至今已历经了3次更新迭代，从茨棘之间的茅草房到青砖起脊的砖瓦房再到鳞 次栉比的电梯房，“老房子”一年和 2001年。
建筑特色
第四代住房拥有垂直绿化的方式，将传统的居住模式与现代的科技相融合。
环境行为学中的相互渗透论认为，环境与人之间，或强或弱、或间接或直接地相互交织，人与这些环境之间 保持着感知、选择、使用、适应和解释等关系。构成人与环境相互渗透的系统，相互渗透论把人和环境看成一个 不可分离的整体系统。
房屋构造课件
④当圈梁兼作过梁时，过梁部分的钢筋应按计算单独配置。 1 墙体的类型、承重方案及构造要求 砖墙承重又叫硬山搁檩，是将房屋的内外横墙砌成尖顶状，在上面直接搁置檩条来支承屋面的荷载。 妥善解决各种影响因素，满足房屋的各项使用功能、结构安全，适应工业化、经济合理、形体美观等各项要求。 预制装配式钢筋混凝土楼板的板和梁是在工厂或现场预制而成，然后用人工或机械安装到房屋上去。 如图42所示。 ③缸砖、陶瓷锦砖、大理石、花岗岩地面 砖地面用缸砖、陶瓷锦砖、大理石、花岗岩等铺设的块材地面是在基层上找平，洒水润 湿，刷素水泥浆一道，用15～20mm厚1∶2～1∶4干硬性水泥砂浆铺平拍实，砖块间灰缝宽度约3mm。 一般楼梯常在踏口部位设置防滑条或防滑槽。 因此，房屋在相应的部位要采取防震、耐腐蚀、隔音、防爆、防火等措施。 地下室的类型按功能分，有普通地下室和防空地下室。 预制装配式钢筋混凝土楼板的板和梁是在工厂或现场预制而成，然后用人工或机械安装到房屋上去。 ③悬挑式楼梯 是将L形或一字形踏步板的一端砌在楼梯间的侧墙内，另一端悬挑，并安装栏杆。 按屋顶的坡度和外形分为： 它以木材、钢材或其他材料构成骨架，把面层钉结、涂抹或粘贴在骨架上形成的隔墙。 踢脚板的作用是保护墙面，防止污染墙身。 （5）按墙体构造方式分 缝内填充沥青麻丝或玻璃棉毡等有弹性的纤维保温材料，以使缝在温度变化伸缩时仍能填充缝隙。 常用面层材料有水泥砂浆面层、水磨石面层、缸砖面层、大理石或人造石面层。 （1）小型构件装配式楼梯 抹灰类墙面是指用石灰砂浆、水泥砂浆、水泥石灰砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆，以及麻刀灰、纸浆灰、石膏灰等作 为饰面层的装修做法。
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02 第四代住房优势
4、层层有街巷，户户有庭院，彻底改善人们的居家环境：
整栋建筑就如同将传统的四合院叠加起来，每层均设置街巷公共院落，不再设置黑暗的电梯厅； 将住户房屋布置在公共院落两侧或周边，出电梯即在清新明亮的院落街巷里！
同时还在每家每户客厅外都设置一块土地，一座绿化平台！
02 第四代住房优势
问题四：噪声污染 因停车入户，车与住户的距离仅一墙之隔，早高峰 时期，可能会住户造成一定的影响。
1
第四代住房简介
CONTENTS
2
第四代住房优势
3
答疑解惑
4
目前存在的问题
5
目前实施的部分城市
05 目前实施的部分城市
共享
共赢
1、城市(极大改善城市环境和空气质量)； 2、政府(不用任何投入即可获得大片城市绿化，同时 获得一项重大财税收入)；
5、彻底告别黑暗的地下停车时代，使建筑 更环保和节能： 不再将整块土地都大开挖建地下停车埸，而
将其停车全部建到空中，住户车辆都可通过
载车电梯到达，停放在自家楼层门口的停车 位上；彻底告别了黑暗的地下停车场，方便
了回家停车及上班出行，解决了停车位不足
停车难，节约了地下停车场24小时照明、消 防及排风能源浪费！
实体样板间庭院
05 目前实施的部分城市
二、四川泸州，佳乐绿韵。一期已交房
05 目前实施的部分城市
05 目前实施的部分城市
三、江苏句容
05 目前实施的部分城市
青山绿水才是金山银山 谢谢
那人类理想的住房——第四代住房又是
什么样子的呢？
01 第四代住房简介
第四代住房定义： 将地面上的郊区别墅、胡同街巷和四合院结合起来，搬 到城市中心区的上空，形成一个个空中庭院房，告别如 今“鸟笼式”的居住环境。
每层楼就是一座四合院，每户都有私家院子！
可在家种树、种花、种菜、遛狗、养鸟！
人与自然和谐共生的建筑被这个机构称之为第四代建
梅州 哈尔滨 永宁 安丘 青岛 阳泉 淄博 宿州 德阳 梅州 青岛 邵阳 乌鲁木齐
建筑面积
16.8万㎡ 24.1万㎡ 79.8万㎡ 19.2万㎡ 36.9万㎡ 76.7万㎡ 22.3万㎡ 11.2万㎡ 30.1万㎡ 15.2万㎡ 3.3万㎡ 16.4万㎡ 7.8万㎡
目前情况
已签约 已签约 已签约 已签约 已签约 已签约 已签约 已签约 已签约 已签约 已签约 已签约 已签约
革命性的解决了全球所有绿色建筑十几年来都无法解决的“黑房子”、“私密性”和“安全性”三 大致命缺陷！
每家每户的客厅外都有一座两层楼高的私家小院，是讫今为止“全球最具创新的绿色生态建筑”！
02 第四代住房优势
2、彻底改变第三代住房“千篇一律”的建筑形式： 第四代住房又称庭院房，集合了“中国四合院、别墅、北京胡同街巷、停车楼、高层建筑和空中园
目前实施的部分城市
04 目前存在的问题
问题一：建筑密度
取消地下车库，将 车位停放在自家门口，势必会增 加基底面积，建筑密度增大。
为做满容积率，势必需要将建筑拔高；因此限高也会
成为制约因素之一。
04 目前存在的问题
问题二：建筑面宽、日照 因我市住宅小区对日照时长要求3小时，在停车入户的设想下，为满足日照要求，势必会增大建筑面 宽，面宽加大又会成为制约北面住宅（被遮挡建筑）的日照时长的关键因素。
解答：
设计者在设计之初便想到了这个问题，每个
住宅的载车电梯是根据住户的数量多少而设定的 ，设定数据是在经过多方面的演算论证后而设置
的，极大程度的满足业主上下班用车方便。
通常，一部载车电梯供40户住户使用，它能保证 在30分钟以内把所有住户的车辆往下运送一次， 所以，早高峰完全不用担心拥堵，可能比地下车 库的早高峰还通畅，下班回家就更不成问题了。
中一百多项核心技术已获得中国、欧盟、美国、日本、韩国等几十个国家的专利保护，叫
无数人惊叹不已，还被业界称为“中国第五大发明”。
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第四代住房简介
CONTENTS
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第四代住房优势
答疑解惑
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目前存在的问题
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目前实施的部分城市
02 第四代住房优势
1、全球独具创新技术：清华大学建筑设计研究院历时6年才设计创新完成！
04 目前存在的问题
问题三：建筑面积计算 为达到垂直森林的立面效果，设计中考虑较多的露台种植绿植，根据搜集的网上资料数据显示，露台面积约为50 平米左右，根据国家面积计算规范，仅顶层为赠送面积，其余层均为赠送半面积。另外，公共区域停车部分除顶 层外，其余层均为赠送半面积，这样会造成公摊较大。
04 目前存在的问题
城市的热岛效应！
02 第四代住房优势
7、“海绵城市”的最佳实施方案！ 第四代住房只开挖每栋楼的地下做基础及人防层，楼与楼之间的大片区域不用再开挖，雨水即
可全部渗入地下，增加了地下水资源，减少了城市管网排水压力，是实施“海绵城市”的最佳
方案。
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第四代住房简介
CONTENTS
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第四代住房优势
3
4
答疑解惑
03 答疑解惑
问题三：停车问题
不再建地下停车场，那车停哪？会不会停车很难？ 人车能否分流？
解答：
住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智
能载车系统，一分钟内即可开到所去任何楼层的 公共院落里，停在所去屋前的停车位上，方便了
人们回家停车和驾车出行，彻底解决了住户停车
难问题。 行人则走小区内道路及载人电梯，实行人车 分流及小区内无车辆通行，同时彻底告别空气污 浊黑暗的地下停车时代，节省了24小时的地下停 车照明和排风能源。
03 答疑解惑
问题四：停车问题
此外，还有人担心气候变化导致停车不方便：北方 城市冬季气温比低，对于开放式停车平台而言很容 易结冰打滑，这种现象如果出现该怎么办？
解答：
的确，北方的天气在冬天很容易道路结冰，如果 停车平台结冰了，把它铲掉或者设置电伴热融雪 就能够解决问题。
03 答疑解惑
问题五：防水问题
湖南
陕西 广西
长沙
西安 北海
16万㎡
56万㎡ 7.8万㎡
开始设计
开始设计 开始设计
广西
河南 河南
梧州
汝州 安阳
4.5万㎡
62.3万㎡ 57.6万㎡
开始设计
开始设计 开始设计
吉林
山东 河南
吉林
菏泽 三门峡
78.2万㎡
192.8万㎡ 16.4万㎡
开始设计
开始设计 开始设计
陕西
广东
汉中
韶关
76.3万㎡
15.9万㎡
3、开发商(投入普通住房一样的土地及成本，却可得
到比别墅更好的房子)；
4、居民住户(实现了“有家有院”的居住梦想)
05 目前实施的部分城市
省份
四川 湖南
城市
新都 株洲
建筑面积
15万㎡ 93万㎡
目前情况
已开工 已开工
省份
广东 黑龙江 宁夏 山东 山东 山西 山东 安徽 四川 广东 山东 湖南 新疆
城市
林绿化等”众多优势于一身，是在中国传统建筑的基础上，加现代建筑技术和软件信息技术共同创
新而成，它是全球唯一的“中国式现代建筑”！
02 第四代住房优势
3、建筑绿化率超过100%，彻底改善城市环境： 其技术特点主要是利用全部建筑外墙墙面进行垂直绿化、空间绿化，全部采用外挑平台，覆土后植树， 使全部外墙都被花草树木所覆盖； 从外观上看，一栋建筑就如同一座树木葱郁的山峰，一个建筑群就如同一片森林，这将使整个项目的绿 化率超过其项目总占地的100%！
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第四代住房简介
CONTENTS
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第四代住房优势
答疑解惑 目前存在的问题 目前实施的部分城市
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第四代住房简介
第四代住房优势
CONTENTS
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答疑解惑
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目前存在的问题
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目前实施的部分城市
01 第四代住房简介
住房走到今天，已经历了三代： 第一代·茅草房 第二代·砖瓦房
第三代·电梯房
但电梯房没有任何室外空间，只有透过 窗户才能看到外面的世界，才能呼吸到 新鲜空气，显然，它并不是人类最终的 理想住房！
解答：
考虑到我国南北差异问题，在北方建造第四代建筑时采取相应措施：a、优选耐寒的乡土树种， 以常绿植物为主，开花植物辅助。b、为了御寒，考虑在北侧向露台外沿增加玻璃风障，即御寒又不
影响采光及通透性。
03 答疑解惑
问题二：停车问题
安全问题得到解答，都市白领们关心的另一个 问题又出来了：上班高峰期用车载电梯，会发生拥 堵问题吗？
目前存在的问题
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目前实施的部分城市
03 答疑解惑
欣喜之余，一些购房者又很担心这种房子会不会不好盖、第四代庭院
房的各功能如何实现？
03 答疑解惑
问题一：植物存活问题
第四代庭院房的概念是城市森林花园，其中最不同于目前房屋的特点就是它对于绿化的再建造。 第四代住宅在设计时利用全部建筑外墙墙面进行垂直绿化、空间绿化，使建筑都衬印在大自然的鲜花 绿树之中。 现阶段看到的第四代住房都位于温暖的南部区域，而北方四季分明，植物怎么存活呢？
02 第四代住房优势
6、减少城市雾霾，改善空气质量：
如用1000亩土地建设第四代绿色生态建筑，就会带来超过1000亩的城市绿化树林，一个1000亩 的绿化树林，每天可吸收二氧化碳67吨，吸收尘埃60吨-150吨，释放氧气49吨，如一座城市大
量建设第四代建筑，这将大大改善城市的空气质量，增加氧气含量，减少城市雾霾发生，改变
开始设计
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05 目前实施的部分城市