第四代住房建筑PPT20190104
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02 第四代住房优势
4、层层有街巷,户户有庭院,彻底改善人们的居家环境:
整栋建筑就如同将传统的四合院叠加起来,每层均设置街巷公共院落,不再设置黑暗的电梯厅; 将住户房屋布置在公共院落两侧或周边,出电梯即在清新明亮的院落街巷里!
同时还在每家每户客厅外都设置一块土地,一座绿化平台!
02 第四代住房优势
问题四:噪声污染 因停车入户,车与住户的距离仅一墙之隔,早高峰 时期,可能会住户造成一定的影响。
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第四代住房简介
CONTENTS
2
第四代住房优势
3
答疑解惑
4
目前存在的问题
5
目前实施的部分城市
05 目前实施的部分城市
共享
共赢
1、城市(极大改善城市环境和空气质量); 2、政府(不用任何投入即可获得大片城市绿化,同时 获得一项重大财税收入);
5、彻底告别黑暗的地下停车时代,使建筑 更环保和节能: 不再将整块土地都大开挖建地下停车埸,而
将其停车全部建到空中,住户车辆都可通过
载车电梯到达,停放在自家楼层门口的停车 位上;彻底告别了黑暗的地下停车场,方便
了回家停车及上班出行,解决了停车位不足
停车难,节约了地下停车场24小时照明、消 防及排风能源浪费!
实体样板间庭院
05 目前实施的部分城市
二、四川泸州,佳乐绿韵。一期已交房
05 目前实施的部分城市
05 目前实施的部分城市
三、江苏句容
05 目前实施的部分城市
青山绿水才是金山银山 谢谢
那人类理想的住房——第四代住房又是
什么样子的呢?
01 第四代住房简介
第四代住房定义: 将地面上的郊区别墅、胡同街巷和四合院结合起来,搬 到城市中心区的上空,形成一个个空中庭院房,告别如 今“鸟笼式”的居住环境。
每层楼就是一座四合院,每户都有私家院子!
可在家种树、种花、种菜、遛狗、养鸟!
人与自然和谐共生的建筑被这个机构称之为第四代建
梅州 哈尔滨 永宁 安丘 青岛 阳泉 淄博 宿州 德阳 梅州 青岛 邵阳 乌鲁木齐
建筑面积
16.8万㎡ 24.1万㎡ 79.8万㎡ 19.2万㎡ 36.9万㎡ 76.7万㎡ 22.3万㎡ 11.2万㎡ 30.1万㎡ 15.2万㎡ 3.3万㎡ 16.4万㎡ 7.8万㎡
目前情况
已签约 已签约 已签约 已签约 已签约 已签约 已签约 已签约 已签约 已签约 已签约 已签约 已签约
革命性的解决了全球所有绿色建筑十几年来都无法解决的“黑房子”、“私密性”和“安全性”三 大致命缺陷!
每家每户的客厅外都有一座两层楼高的私家小院,是讫今为止“全球最具创新的绿色生态建筑”!
02 第四代住房优势
2、彻底改变第三代住房“千篇一律”的建筑形式: 第四代住房又称庭院房,集合了“中国四合院、别墅、北京胡同街巷、停车楼、高层建筑和空中园
目前实施的部分城市
04 目前存在的问题
问题一:建筑密度
取消地下车库,将 车位停放在自家门口,势必会增 加基底面积,建筑密度增大。
为做满容积率,势必需要将建筑拔高;因此限高也会
成为制约因素之一。
04 目前存在的问题
问题二:建筑面宽、日照 因我市住宅小区对日照时长要求3小时,在停车入户的设想下,为满足日照要求,势必会增大建筑面 宽,面宽加大又会成为制约北面住宅(被遮挡建筑)的日照时长的关键因素。
解答:
设计者在设计之初便想到了这个问题,每个
住宅的载车电梯是根据住户的数量多少而设定的 ,设定数据是在经过多方面的演算论证后而设置
的,极大程度的满足业主上下班用车方便。
通常,一部载车电梯供40户住户使用,它能保证 在30分钟以内把所有住户的车辆往下运送一次, 所以,早高峰完全不用担心拥堵,可能比地下车 库的早高峰还通畅,下班回家就更不成问题了。
中一百多项核心技术已获得中国、欧盟、美国、日本、韩国等几十个国家的专利保护,叫
无数人惊叹不已,还被业界称为“中国第五大发明”。
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第四代住房简介
CONTENTS
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第四代住房优势
答疑解惑
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目前存在的问题
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目前实施的部分城市
02 第四代住房优势
1、全球独具创新技术:清华大学建筑设计研究院历时6年才设计创新完成!
04 目前存在的问题
问题三:建筑面积计算 为达到垂直森林的立面效果,设计中考虑较多的露台种植绿植,根据搜集的网上资料数据显示,露台面积约为50 平米左右,根据国家面积计算规范,仅顶层为赠送面积,其余层均为赠送半面积。另外,公共区域停车部分除顶 层外,其余层均为赠送半面积,这样会造成公摊较大。
04 目前存在的问题
城市的热岛效应!
02 第四代住房优势
7、“海绵城市”的最佳实施方案! 第四代住房只开挖每栋楼的地下做基础及人防层,楼与楼之间的大片区域不用再开挖,雨水即
可全部渗入地下,增加了地下水资源,减少了城市管网排水压力,是实施“海绵城市”的最佳
方案。
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第四代住房简介
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第四代住房优势
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答疑解惑
03 答疑解惑
问题三:停车问题
不再建地下停车场,那车停哪?会不会停车很难? 人车能否分流?
解答:
住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智
能载车系统,一分钟内即可开到所去任何楼层的 公共院落里,停在所去屋前的停车位上,方便了
人们回家停车和驾车出行,彻底解决了住户停车
难问题。 行人则走小区内道路及载人电梯,实行人车 分流及小区内无车辆通行,同时彻底告别空气污 浊黑暗的地下停车时代,节省了24小时的地下停 车照明和排风能源。
03 答疑解惑
问题四:停车问题
此外,还有人担心气候变化导致停车不方便:北方 城市冬季气温比低,对于开放式停车平台而言很容 易结冰打滑,这种现象如果出现该怎么办?
解答:
的确,北方的天气在冬天很容易道路结冰,如果 停车平台结冰了,把它铲掉或者设置电伴热融雪 就能够解决问题。
03 答疑解惑
问题五:防水问题
湖南
陕西 广西
长沙
西安 北海
16万㎡
56万㎡ 7.8万㎡
开始设计
开始设计 开始设计
广西
河南 河南
梧州
汝州 安阳
4.5万㎡
62.3万㎡ 57.6万㎡
开始设计
开始设计 开始设计
吉林
山东 河南
吉林
菏泽 三门峡
78.2万㎡
192.8万㎡ 16.4万㎡
开始设计
开始设计 开始设计
陕西
广东
汉中
韶关
76.3万㎡
15.9万㎡
3、开发商(投入普通住房一样的土地及成本,却可得
到比别墅更好的房子);
4、居民住户(实现了“有家有院”的居住梦想)
05 目前实施的部分城市
省份
四川 湖南
城市
新都 株洲
建筑面积
15万㎡ 93万㎡
目前情况
已开工 已开工
省份
广东 黑龙江 宁夏 山东 山东 山西 山东 安徽 四川 广东 山东 湖南 新疆
城市
林绿化等”众多优势于一身,是在中国传统建筑的基础上,加现代建筑技术和软件信息技术共同创
新而成,它是全球唯一的“中国式现代建筑”!
02 第四代住房优势
3、建筑绿化率超过100%,彻底改善城市环境: 其技术特点主要是利用全部建筑外墙墙面进行垂直绿化、空间绿化,全部采用外挑平台,覆土后植树, 使全部外墙都被花草树木所覆盖; 从外观上看,一栋建筑就如同一座树木葱郁的山峰,一个建筑群就如同一片森林,这将使整个项目的绿 化率超过其项目总占地的100%!
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第四代住房简介
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第四代住房优势
答疑解惑 目前存在的问题 目前实施的部分城市
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第四代住房简介
第四代住房优势
CONTENTS
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答疑解惑
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目前存在的问题
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目前实施的部分城市
01 第四代住房简介
住房走到今天,已经历了三代: 第一代·茅草房 第二代·砖瓦房
第三代·电梯房
但电梯房没有任何室外空间,只有透过 窗户才能看到外面的世界,才能呼吸到 新鲜空气,显然,它并不是人类最终的 理想住房!
解答:
考虑到我国南北差异问题,在北方建造第四代建筑时采取相应措施:a、优选耐寒的乡土树种, 以常绿植物为主,开花植物辅助。b、为了御寒,考虑在北侧向露台外沿增加玻璃风障,即御寒又不
影响采光及通透性。
03 答疑解惑
问题二:停车问题
安全问题得到解答,都市白领们关心的另一个 问题又出来了:上班高峰期用车载电梯,会发生拥 堵问题吗?
目前存在的问题
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目前实施的部分城市
03 答疑解惑
欣喜之余,一些购房者又很担心这种房子会不会不好盖、第四代庭院
房的各功能如何实现?
03 答疑解惑
问题一:植物存活问题
第四代庭院房的概念是城市森林花园,其中最不同于目前房屋的特点就是它对于绿化的再建造。 第四代住宅在设计时利用全部建筑外墙墙面进行垂直绿化、空间绿化,使建筑都衬印在大自然的鲜花 绿树之中。 现阶段看到的第四代住房都位于温暖的南部区域,而北方四季分明,植物怎么存活呢?
02 第四代住房优势
6、减少城市雾霾,改善空气质量:
如用1000亩土地建设第四代绿色生态建筑,就会带来超过1000亩的城市绿化树林,一个1000亩 的绿化树林,每天可吸收二氧化碳67吨,吸收尘埃60吨-150吨,释放氧气49吨,如一座城市大
量建设第四代建筑,这将大大改善城市的空气质量,增加氧气含量,减少城市雾霾发生,改变
开始设计
开始设计
05 目前实施的部分城市
一、成都新都七一国际广场 成都新都七一国际广场, 地处成都市新都区中心, 是新都区的商业和居住核 心区域。七一国际广场占 地面积5.9万平方米、建筑 面积45万平方米,是一个 集商业中心、绿色创新住 房区,五星级酒店、办公 等为一体的打醒商业综合 体
05 目前实施的部分城市
如何解决空中花园的防水问题?
解答:
第四代住房庭院做了三层软防水层,在软防水层
上面又做了一层硬防水层,卫生间的防水一般能
管30~50年,这两个防水层比卫生间的防水要好
的多,假设花园的防水几十年后开始漏水了,把
土挖开重做一遍即可。
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第四代住房简介
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第四代住房优势
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答疑解惑
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目前存在的问题
筑。
01 第四代住房简介
第四代住房主要特征: 可将车开到自家楼门口,停在自家门前的停车位上,不 用再建地下停车场,使住户彻底告别空气污浊黑暗的地 下停车时代。
使家变成家园,使城市变成森林,彻底改变第三代住房
鸟笼式的居家Βιβλιοθήκη 境!有家有院才是家园!01 第四代住房简介
知识产权专利
第四代住房的创举,是由清华大学建筑学院提出并设计,拥有多项原创核心技术,其