外墙外保温专项监理细则

编号：

外墙外保温工程监理实施细则（范本）

1 监理工作流程：

方案批准

2．监理控制目标：

2.1使项目实施过程的质量形成过程始终处於受控状态，最终形成符合设计及规范、标准、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004要求，满足项目使用功能，业主满意的产品；

2.2符合国家工程建设质量验收标准。

3．外墙外保温砂浆、保温板分项工程控制要点

4．监理工作方法及措施：

4.1 外墙外保温工程施工前应认真进行图纸审核和技术交底，确定保温专业分包单位和施工方案。经总包单位审查确认后，由监理单位复核批准方可进场实施。

4.2外保温工程施工前，对外门窗洞口进行验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应按装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。

4.3严格进场材料使用、构配件报验、现场见证取样送检复试、报验制度。对采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还须进行必要的检测

4.3.1保温板、粘结胶、锚固膨胀栓、耐碱网格布、聚合物砂浆和界面剂等的材料必须符合要求；监理应对进场材料进行现场检验，并按规定见证取样送具有合格资质的检测机构检测合格后方可使用。对不合格原材料及构配件严禁在工程中使用

4.3.2 对胶粉EPS颗粒保温浆料需进行湿密度、干密度、压缩性能检测；4.3.3 对EPS板密度进行抗拉强度，尺寸稳定性检测。用于无网现浇系统时，加验界面砂浆喷刷质量；

4.3.4 对胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆制样后养护7d进行拉伸粘结强度检验。发生争议时，以养护28d为准。其中胶粘刘与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于0.6 Mpa,浸水48h后不得小于0.4 Mpa；胶粘剂与EPS的拉伸粘结强度在干燥状态和浸水48h后均不得小于0.1Mpa，并且破坏部位应位于EPS板内。

4.3.5 对玻纤网进行耐碱拉伸断裂强力，耐碱拉伸断裂强力保留率检测。其中玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于750N/500mm，耐碱拉伸断裂强力保留率均不得小于50%。

4.4 保温工程正式开工前应做样板墙，样板墙验收时须打开保温板，检验保温板与墙体的粘结情况，并对锚栓进行拉拔试验。样板墙经建设单位、监理、施工单位共同验收确认符合要求后方可大面积展开施工。

4.5 通过现场巡视、定期检查、平行检查验收,按照控制要点认真对照检查、督促落实设计《规程》要求与技术方案、措施的执行。

4.5.1 保温系统安装前，对基层进行处理和验收。首先必须清除结构表面浮浆、残留钢筋杆件等杂物，螺栓孔用1:2:0.1水泥砂浆（加UEA外加剂）堵满。校核墙面的平整度和垂直度，并进行抹灰找补处理，使墙面保持平整和方正。找平层应与墙体粘接牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得粉化、起皮、爆灰等现象。

4.5.2 通过巡查按制保温砂浆分遍抹灰，每遍间隔时间应在24h以上，每遍厚度不宜超过20mm，第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。保温层硬化后，现场检验保温层厚度（不得出现负偏差），并现场取样检验保温砂浆干密度（不应大于250Kg/m3，并且不应小于180 Kg/m3）。

4.5.3 挤塑板保温系统施工，在结构墙面处理后，弹出墙体控制线，然后按墙体控制线放出保温板控制线。挤塑板宽度不宜大于1200mm，高度不宜大于600mm。挤塑板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。墙角处板应交错互锁。门窗洞口四角处板不得拼接，应采用整块板切割成形，板接缝应离开角部至少200mm。

4.5.4 挤塑板安装时，先从墙角施工。板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓。在所有相拼合的面上、冲筋带上刮满胶粘剂，按弹线位置立即就位，用木楔顶在板底，确保上部结合严密。安装墙角第一板时，要用方尺找方。板企口及上侧部位清扫干净后满刮粘结材料，挤严使其板缝冒浆，找好垂直平整。保温板与结构墙必须粘结牢固，保温墙表面平整，无起皮、起皱及裂缝现象。保温板安装垂直度的允许偏差为4mm，表面平整度误差不大于4mm，接缝高差不大于1.5mm。

4.5.5 门窗洞口两侧板的上口朝门窗方向根据高度各锯掉100mm，门窗上口板压在两侧锯掉的位置，防止门窗角部开裂。安装时必须保证空气隔离层厚度不小于20mm。

4.5.6 为防止保温板在拼缝处、门窗四角等处开裂，道德要减少保温板的变形收缩，聚苯板在安装前应保证6周的静置期，若加热养护可适当缩短静置期。檐口、勒脚处须包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好附加网片。

门窗洞口四周与框接触处、管道或其他构件穿越保温板处、墙体顶部收口等应采用密封胶封闭严密，不得有渗漏现象。

4.5.7 采用锚固件固定的保温系统，锚固件数量、粘贴面的粘结面积、锚栓进入墙体的长度、保温板接缝处理、表面质量、细部构造必须符合设计或施工验收规范的规定。锚固件应按规定抽样进行拉拔试验，结果必须符合本设计和施工验收规范的要求。

4.5.8 后粘贴辅锚栓固定体系在粘贴保温板前必须彻底清除基层表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓等，粘结面须涂刷界面剂以增加粘结力。

4.6 饰面层须进行分项检查验收

4.6.1抹灰砂浆采用添加了抗裂剂的聚合物水泥砂浆，厚度宜控制在20mm以内，变形缝处应做好防水和保温构造处理。抹灰面层在每层层间留水平分格缝，缝宽、深各为10mm。

4.6.2 薄抹面层中应满铺玻纤网。

4.6.3 面层砂浆与保温板之间必须粘结紧密，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。

4.7 作好成口保护，保温墙体完成后不得随意开凿孔洞，防止外力撞击墙面，门窗洞口、边角等处应采取保护措施。其他作业不得污染墙面，严禁踩踏窗台。

4.8 其它：

4.8.1 认真做好工序质量报验与隐蔽工程验收，相关资料齐全

4.8.2 配备简易测量设备仪器