国有房地产管理信息化建设分析
国有房地产管理信息化建设分析
随着我国城市化进程的加快，房地产业的发展也获得了良好的发展平台，尤其是房地产信息化建设水平有了大幅度的提高。利用先进的技术实现房地产业的信息化建设，不仅是响应科学发展的号召，也是社会发展的需求。
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国有房地产；信息化建设
F49
随着时代的发展，各行业都在朝着信息化的方向发展，在房地产建设中实现信息化也显得尤为重要。同时，政府还制定了一系列法规和控制方案来促进国有房地产业的发展，这也为房地产业信息化建设提供了制度保障。在实现房地产管理信息化的过程中，要求使用创新性的管理方式，传统的书面或电子台账管理已不能较好满足实际工作需要，信息化管理逐渐成为提高管理效率的重要手段。
1 房地产信息化建设的重要作用
目前，国有房地产行业存在管理信息传送速度慢、信息的时效性不强等问题。在市场信息资源的收集上也处于劣势地位，信息来源不够广泛，在房地产市场高速发展的背景下，国有企业房地产信息化建设就显得十分必要。
1.1 管理规范化
房地产业管理信息化能够提高国有企业工作效率，规范企业房地产管理工作流程。同时，信息化建设能够使各个工作岗位的分工更加明确，更好的明确责任，激发员工工作积极性，规范、高效、科学的信息化管理模式也能使各个工作环节间能更好的衔接，逐步提升整体工作水平和工作质量。
1.2 管理透明化
建立科学、完善的房地产管理信息化系统能够使工作更加透明化，各个工作流程都可以从系统中直接反应出来，能进一步提升管理工作的准确性。在管理信息化系统中每个项目和权责都有清晰的任务划分，这样企业的领导者便能使用系统审阅和浏览详细的项目资料，同时也能实时监控项目的进度，可以在一定程度上规避弄虚做假事情的发生。
1.3 提高管理效率
2018年房地产信息化建设方案
2018年房地产信息化建设方案 为加强全市房地产市场的动态监测，改善房地产管理和服务水平，加强行政效能建设，确保群众购房安全，有效引导市场健康发展，推进房地产交易与权属登记规范化管理，建立房地产市场监测的长效机制，现权属交易登记、档案管理系统和外网公示系统的建设方案介绍如下： 一、系统建设意义 根据建设部、省建设厅发布《房地产市场信息建设系统建设工作纲要》、《关于加强房地产信息化建设的通知》、《省房地产市场信息系统建设方案》等重要文件要求，围绕通过一定的信息平台，依托房地产管理的各业务系统，将市场信息有机整合起来，形成全面的反映各地房地产市场运行状况的信息系统这一中心思路。实现对房地产市场的及时监控、房地产交易与权属登记一体化管理、房地产交易信息的统计和分析，向社会公布房地产市场的实时信息，以全面提高房地产管理部门对房地产市场的监控水平和为群众购房、交易登记提供服务的水平。房地产管理部门可通过房地产市场信息系统为社会公众提供及时、可靠和全面的房地产市场信息和查询服务，引导企业理性投资、消费者理性消费，使得房地产市场更加透明和规范，保障市场参与各方的利益。房地产管理部门可通过房地产市场信息系统全面客观地反映本地房地产市场运行状况。通过数据分析和历史比较，及时发现市场运行中存在的问题，准确判断市场发展趋势，有针对性地提出调控对策。房地产管理部门可通过房地产市场信息系统整合分散在房地产开发、转让、权属登记等管理环节的市场信息，同时纳入与房地产市场发展相关的土地、金融等其他信息。房地产管理部门可通过房地产市场信息系统实现房地产管理部门之间的信息共享，提升行政办公效率。 二、房地产信息系统概述 房地产市场信息系统包括下列七个子系统：1、统计分析与信息发布子系统；2、新建商品房网上备案子系统；3、存量房网上备案子系统；4、从业主体管理子系统；5、项目管理子系统；6、登记管理子系统；7、测绘及成果管理子系统。新建商品房网上备案子系统、存量房网上备案子系统、从业主体管理子系统和项目管理子系统的建立以测绘及成果管理子系统和登记管理子系统为基础，统计分析
房地产管理信息化建设相关问题解析
房地产管理信息化建设相关问题解析 处于信息时代，房地产企业要实现持续而稳定的发展，就要实施信息化管理。特别是中国正处于进一步深化改革的关键时期，房地产业作为国家经济发展的主要带动力量，更需要借助信息技术的支持，通过房地产管理的信息化建设以促进房地产业的改革。虽然房地产业普遍采用信息技术实施管理，但并没有因此而提高对行业市场的灵敏度，也没有从消费者的角度出发对企业管理模式实施必要的调整，因此而使得房地产业在管理信息化建设中存在诸多的不足。本论文着重于分析房地产管理信息化建设中所存在的问题，并具有针对性地提出有效策略。 标签：房地产；信息化管理；相关问题；解析 处于信息时代，信息技术已经被各行各业所充分利用。房地产业伴随着中国的改革开放而发展起来，已经对中国的国民经济发展起到了一定的引领作用。在新的社会形势下，房地产行业的发展程度决定于其信息管理的有效性。在目前的房地产管理中，信息技术的应用并没有获得预期的效果[1]。通过对房地产管理信息化建设中所存在的问题进行研究，提出解决策略，以推进房地产业健康发展。 一、房地产业适应当前的社会环境而实现管理信息化 房地产业的管理信息化，就是采用信息技术将房地产管理信息系统构建起来，以此为平台，履行房地产各项业务的管理职能，能够在管理平台上为公众提供更为周到的服务。房地产业采用信息化管理模式，可以实现房地产业务的全面信息化管理，包括政府相关部门、房地产企业以及消费者，都可以在信息管理平台上获得准确的房地产信息。 长期以来，中国的房地产业都是以人工管理模式为主，随着信息技术在行业内的普遍应用，逐渐实现了电子化、信息化，为推动房地产行业的快速发展起到了重要的作用[2]。随着市场经济多元化发展，房地产行业也受到影响而出现波动，加之政府的宏观调控以及公众对房地产管理质量提出更高的要求，房地产业采用信息技术实施管理，可以将与房地产相关的各种信息进行分类、整合，在房地产信息管理平台上公布，既实现了资源共享，也促进了房地产企业与消费者之间的交流，同时还能够接受政府有关管理部门的监督，使房地产管理更为科学合理，且适应中国法制化社会环境，房地产管理也逐渐步入法制化管理轨道，促进房地产业健康有序地发展。 二、房地产管理信息化建设现状 （一）区域经济不平衡导致房地产管理信息化存在差異 随着计算机信息技术的快速发展，房地产管理信息化建设不断完善。越来越多的房地产管理部门建立信息管理平台，以运用信息技术改变管理模式，降低管理成本，提高管理工作效率。房地产信息管理平台还可以发挥行业市场预测、监
加强国土资源信息化管理的分析
加强国土资源信息化管理的分析 发表时间：2018-09-21T10:33:23.567Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第12期作者：赵松军 [导读] 国土资源信息是我国国民信息中十分重要的一项，其具有很高的战略性和公益性功能。 鱼台县国土资源局开发区分局 摘要：国土资源管理部门的信息化工作水平不仅对利用国土资源有较大影响，还对部门自身的发展有一定影响。快速发展的经济与社会离不开对资源的开发、利用，而国土资源合理的、有效的利用必须要依赖信息化管理，以弱化区域差异，平衡利用土地资源。所以加强国土资源信息化管理是重要课题。 关键词：国土资源；信息化；管理；分析 1开展国土资源信息化管理的意义 1.1国土资源信息化管理可以提高国土资源的开发利用 国土资源信息是我国国民信息中十分重要的一项，其具有很高的战略性和公益性功能。国土资源信息化管理可以提高我国国土资源管理工作的效率，使得我国国土资源工作逐渐走上科学化进程，提高我国对国土资源的开发利用的效率。 1.2国土资源信息化管理是实现政务公开的重要途经 国土地资源信息化管理也是实现我国政务公开的重要途径，随着我国的经济不断发展，国土资源的管理也应当跟随社会发展的脚步，逐渐完善资源信息管理中存在的问题。同时对于国土资源管理部门严格要求，保证我国国土资源管理工作透明性和公开性，严防其中存在浑水摸鱼的情况。而实现国土资源信息化管理，可以将国土资源的管理方案，以及国家相关的规定都在互联网上向广大人民公开，而且人民可以通过互联网与国土资源管理单位直接进行交流。可以有助于管理部门更加了解人们的需求和问题，也许的人们问题可以及时的反应并解决。这样可以大大提高我国国土资源管理的公开性和透明性，提高国土资源管理的效率，这一点也体现了我国政府为人民服务基本政策。 2国土资源管理信息化的目标任务和问题分析 2.1国土资源管理信息化的问题分析 从当前我国的国土资源管理信息化的现状来看，其中还存在着诸多问题有待解决。在信息化的应用水平方面还需要进一步提高，一些国土资源管理人员及业务部门，在信息化的系统掌握及使用水平方面还需要加强，在对信息化应用的重要性认识上还需要加强。国土资源信息化系统中的数据传输、存储和读取等正确的操作还需要加强，而且基础的理论层面也需加强。国土资源管理中数字化信息的积累还需要加强，在数据的获取及更新方面比较滞后，尤其是基层国土资源基础数据的来源方面质量比较差，对真实性信息的掌握很难做到全面性、准确性的呈现。有的在电子数据的建立方面标准不统一，数据信息不能及时有效的共享，不能有效满足实际国土资源管理的需求。现在的一些信息化管理系统及网络的集成度比较低，整体的信息化管理效率比较低。 另外，在国土资源的信息化管理工作实施中，管理的手段方式不够科学，对实际管理的需求得不到满足。信息化基础设施建设相对比较薄弱，相关的网络互联建设的设备还不够完善，国土电子政务的使用率比较低等。这些问题的出现，主要是因为信息化建设机构不健全，在信息系统建设方面缺少统一性及规范性等。因此，应针对性地解决这些问题，促进管理整体水平的提高。 2.2国土资源管理信息化的目标任务 国土资源管理信息化在目标方面要明确，主要是将国家社会经济的发展及实际管理的需求作为总目标。当前的信息技术比较完善，在新的应用技术支持下，就能有效构建完善的及功能齐全的国土资源管理系统，从而满足国土资源调查评价及政务管理方面的要求。国土资源管理信息化的发展任务主要是，不断强化基础数据库的建设工作，不断加强调查信息的信息化建设，积极推进信息化建设工作，保障国土资源信息化工作的良好进行。 3加强国土资源信息化管理的重要举措 3.1加快建设数据库的步伐。建设数据库是加强国土资源信息化管理的基础，因为收集、整理国土资源的基础数据是实现信息化管理的前提。国土资源数据不仅时空性强，且规模庞大，涉及多个时间与空间尺度，而更新及时、上下一致、真实客观的国土资源数据是落实最严格国土资源管理制度、保护制度以及加强国土资源监管的重要信息基础。过去附属于各个主题的国土资源信息系统的数据管理是封闭的、分散的、垄断的，无法满足即时、大规模共享国土资源数据的要求，务必要重新建立国土资源数据管理模式，通过大型的数据采集项目建立起有关国土资源的全新数据库，集中存储与测绘、土地、地矿等相关的基础数据，并建立相应的数据库，建立国土资源数据中心，共享基础地理信息、基础土地及地矿数据等。另外，对过去国土资源管理所生成的数据库资料应实施标准化整理，形成能通过计算机识别的国土资源数字化资料，坚持健全国土资源管理的数据库，更有效地收集、整理基础数据资料，加快数据库建设部分，推动信息化管理进程。 3.2完善公众管理监督渠道。政府相关部门要及时在互联网上发布国土资源信息，以便公众能及时了解信息，同时引导公众自觉参与到对国土资源的开发和利用环节，加强信息反馈，大胆检举甚至是控告破坏国土资源或浪费国土资源的行为；检举国土资源管理部门的失职行为、不作为行为，鼓励社会大众通过电子信件或信访电话等渠道发表自己的看法、建议，并针对公众参与行为实施一定的奖励措施，全面调动公众参与国土资源管理、参与国土资源监督的主观能动性；面向全社会建立国土资源信息化管理服务体系，在确保信息安全的大前提下，国土资源管理部门应向公众提供形式多样、内容丰富、方便快捷的信息服务，依托信息化管理加深公众对国土资源管理工作的了解，并争取他们的支持，最大限度发挥国土资源的公益性作用、基础性作用。 3.3促进业务主流程信息化。将土地业务流程理顺是加强国土资源信息化管理面临的首要问题。只是在整合、重组土地业务主流程时要打破传统以部门为界限的开发方式，选择围绕信息流这一主线加强系统建设，对现有土地业务加以分析，整理土地业务办理流程，建立最优的业务模式，以便共享信息，整体提升信息化管理水平。同时，要针对国土资源管理实际进一步明确分工，建设有关主业务流程的信息系统。如可凭借先进的网络技术以及信息获取技术、信息处理技术，对计算机调查评价辅助系统加以开发和利用，围绕数据流这一主线构建全新的国土资源调查评价体系。又如针对国土资源管理的社会化信息服务，则可利用网络、大屏幕、光盘、电子阅览室、触摸屏等形式
土地资源管理(国土信息化方向)
土地资源管理（国土信息化方向） Land Resources Management ( Land Management Information ) 专业代码：110304 专业培养目标：本专业培养具备现代管理学、经济学及计算机技术的基本理论，掌握土地管理方面的基础知识，具有测量、制图、计算机信息技术等基本技能，能在国土资源管理、城建以及相关领域从事土地调查评价，土地规划，地籍信息化管理工作的高级专门人才。 业务培养要求：本专业学生主要学习土地管理的基本理论和基本知识，受到测量、计算机、土地调查与制图、土地规划、遥感与地理信息系统的基本训练，具有应用现代信息技术进行土地资源管理的基本能力。 毕业生应获得以下几方面的知识和能力： ⑴掌握管理学、经济学及资源学的基本理论； ⑵掌握地籍测量、土地资源调查与评价、土地利用规划、遥感与地理信息系统的技术； ⑶熟悉国家有关土地利用与管理及可持续发展方面的有关方针、政策和法规； ⑷了解社会经济发展过程中土地利用与管理和数字国土的发展动态； ⑸掌握文献检索、资料调查的基本方法，具有初步的科学研究和实际工作能力。 学位主干课程：土地资源学，土地管理学，地籍测量，遥感基础与应用，地理信息系统，数字图像处理，地图学，GPS原理和应用，土地信息工程，数据库原理，Internet技术 主要实践教学环节：测量学实习，遥感技术基础实习，地图学实习，土地信息工程实习，地籍管理学实习，生产实习，毕业论文，课外创新训练。 主要专业实验：测量学实验，地理信息系统实验，遥感技术基础实验，地图学实验，数字图像处理实验。 修业年限：四年 授予学位：管理学学士 学时分配与毕业学分要求：本专业教学计划课堂教学课程总学时为2563学时，必修课程占68.9﹪，选修课程占31.1﹪，实践教学27周。 本专业学生毕业应取得学分为167.5学分，其中公共基础课学分35.5学分，专业核心课学分39.0学分，学校特色课26学分，通识教育课14学分，实践教学环节27学分，课外创新训练6学分。 土地资源管理专业(国土信息化方向)教学计划进程表
房地产营销信息化管理
房地产营销信息化管理 在“客户导向”逐渐成为房地产企业运营战略的时代，复杂的业务流程、海量的客户信息和大量数据资源的处理，大幅降低了工作效率，提升了管理难度，而解决这一问题的根本途径就是通过信息化管理系统的建设来提高企业的整体信息互通和客户资源管理能力，只有建立在信息化管理平台基础上的专业化、规范化和精准化才能真正发挥作用，进而提升企业的运营效率和客户把控能力，从容面对行业调控和变革。 在新的市场环境下，房地产企业需要将营销管理信息化建设提升到企业可持续发展的战略高度来对待，这是企业应对客户必须做出的战略选择，房地产企业营销管理信息化、打造企业的数字神经系统已经成为必然。 房地产企业营销管理信息化是指房地产企业利用现代信息技术，通过对客户及信息资源的深化开发和广泛利用，不断提高房地产企业决策、开发、财务管理、营销管理的效率和水平，进而提高房地产企业的经济效益和市场竞争力的过程。 当前，房地产企业竞争力的高低完全取决于对信息的获取、处理能力和客户的掌控、管理能力。房地产企业营销信息化可以通过辅助管理和辅助决策，准确及时地把握客户信息，从而获得更多的客户资源和成交机会。同时还可以提高企业对市场的反应能力，提高决策的正确性和预见性，从而提高房地产企业的竞争实力。 感动客户，以客为尊，我们可以用移动售楼的方式完善沟通，快速响应客户关注点，提高来访签约率，提升顾问形象，提升品牌价值，降低营销成本： ①在售楼处、楼盘现场、商业活动等环境下与潜在客户沟通，避免顾问 漏带资料而降低沟通效果 ②向来访客户描述项目周边的环境、交通等,让客户清晰明了，突出项目 优势 ③客户比较关注房价、按揭是否在自己的承担范围内，可以反复更改付 款方案来对比计算首期和月供，体现顾问专业 ④顾问对于楼盘的销售状态和价格、折扣信息等一目了然，介绍楼盘可 以游刃有余，提升成交率 目前，我们瑞沅金蝶系统中，几乎全部都是已认购、签约的客户，且这些客户资料很多勤劳的蜜蜂有糖吃 为缺失状态，海量的来电来访在系统中是没有的，难以形成营销决策资料。我们的客户报表已经发布授权，但是目前处于闲置待用状态，营销几乎没有关注如何使用这张报表，这无形中造成资源的浪费。
论土地资源管理的信息化建设研究
论土地资源管理的信息化建设研究 随着社会经济的发展，我国的土地资源管理不断的提升管理力度。而在我国信息化发展的日益推动下，我的土地资源管理面临着重大的管理改革。建设信息化的土地资源管理，逐渐成为了我国土地资源管的重点建设环节。因而，为了能够更好的建设起新时期的土地资源管理的信息化。就需要我国的土地资源管理部门加大对管理信息化的建设的投入，提高对土地资源管理的实践探索，在不断的实践探索中，优化对土地资源管理的信息化建设，加速建设步伐。从而实现更具效率性的信息化土地资源管理。 标签：土地资源管理；信息化建设；具体措施 良好的土地资源管理，对于合理利用我国的土地资源，有着至关重要的作用。那么，在如今信息技术日新月异发展的新时期，我国的土地资源管理应当做出相应的内部改革，才能够实现其在新时期的建设发展。而土地资源管理的信息化建设，就是其在信息化时期最为紧迫的改革建设举措。因此，为了能够更好的构建起我国土地资源管理的信息化。就需要我国的土地资源部门结合自身的工作性质与管理特点，分析在新时期进行信息化管理的重要性，进而研究出我国土地资源管理信息化的建设措施。从而推进我国土地资源管理信息化建设的伟大进程，提升我国土地资源的整体管理质量，为其未来的发展提供坚实的保障。 1、综合分析我国土地资源管理的基本特征 我国的土地资源管理，主要是由自然、经济、社会，这三个方面所构成的。它是一个具有较强复杂性的管理系统。在管理内容上，不仅包含着一定恒定的能源与物质，还涵盖着活动性较强的复杂化信息内容。因此，做好土地资源各种土地信息内容的管理，不仅对于合理的利用我国土地资源起着重要的作用，还能够更好的维系对人们服务的可持续性。那么，随着社会经济的日益发展，对我国的土地资源管理提出了更多的要求。因此，我国土地资源管理，实行信息化建设是极其紧迫的。 2、建设我国土地资源管理信息化的优势性 2.1实现我国土地资源数据的整合 通过建设我国土地资源管理信息化，能够对我国土地资源的所有土地信息进行效率化的整合分析，从而实现对我国整体土地资源管理的统一化。我国的土地资源管理，是一项最具系统化的复杂性管理工作，同时具有一定的实效性。因而，通过进行我国土地资源管理的信息化建设，不仅可以实现我国土地资源数据的整合，还能够实现对整体土地资源数据信息的实时更新优化。让我国的土地资源管理更加最具现代化的管理，对于国家相关的土地整改政策能够及时的进行更新发布，提高我国土地资源管理的效率。
房地产信息化建设及发展趋势
房地产信息化建设及发展趋势 浅谈房地产信息化的建设及发展趋势 文/肖鸣随着计算机及网络通信技术与信息网络的飞速发展，企业面临着知识化、数字化、虚拟化、网络化、敏捷化、全球化变革。企业的竞争力日益与企业信息化程度密切相关。信息技术、信息系统和信息作为一种资源，已不仅仅是支撑企业战略的工具，而是演变为决定企业战略的核心系统。信息战略成为企业战略不可分割的一部分；竞争优势也不再仅限于成本、差异性和目标集聚三种形式。企业信息化形成的独特竞争优势——知识优势逐渐成为企业竞争的优先级优势，这是 不可阻挡的必然趋势。随着新经济的发展，信息技术与传统产业的融合对我国房地产企业的生产经营提出了更高要求。事实表明，信息化建设不再是房地产企业的效益工程，而是生存工程。 一、房地产企业信息化的现状及特点 房地产是典型的资金密集型行业，具有投资大、周期长、风险高、 项目地域性强与政策性强等特点。随着国家宏观经济的调控和住房商品化
的改革，房地产企业和房地产市场向有序化、规模化、品牌化、规范运作方向转型。 房地产开发商是建设链的龙头，管理贯穿项目全生命周期：投资可研、项目立项、前期预备、招投标、项目施工、竣工验收、项目销售、物业治理等。但开发企业并不是直接生产企业，需要在开发过程中联合本行业中其他优秀的上下游企业，建立业务关系紧密、经济利益相连的资源联盟，从而实现优势互补，适应社会化大生产的竞争环境，共同增强市场竞争实力，达到多赢的目标。 所以协同建设是房地产开发的行业特征。房地产项目治理也不是狭义的企业内部业务流程，而是扩展为广义的企业间业务协作。这种经济资源联盟体是具有社会协作关系的企业群体形态，由规划、设计、施工等过程形成房地产产品，随后由社会部门再按业务关系构成经济信息和经济交易网络提供服务。 二、房地产企业信息化的解决方案 从房地产的企业的特点和应用体系结构方面来分，信息化解决方案可以规划为：协同建设管理解决方案、企业经营管理解决方案、电子商务解决方案、决策支持解决方案。面向各大中小型房地产公司主要包括：投资型房地产公司、房地产项目管理公司、集团级房地产公司、售楼公司、地产公司、物业管理公司、房地产中介公司等。 1、企业协同办公 主要包括：办公自动化、人力资源管理、档案管理、知识中心、财务管理等，是企业管理的系统组成，其中办公自动化系统主要针对企业在日常办公、协同工作等的信息化应用，在整个信息系统建设规划中既是相对独立的应用之一，同时又为其他信息系统的建立提供平台上的支持。其
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浅谈房地产信息化的建设及发展趋势 文/肖鸣随着计算机及网络通信技术与信息网络的飞速发展，企业面临着知识化、数字化、虚拟化、网络化、敏捷化、全球化变革。企业的竞争力日益与企业信息化程度密切相关。信息技术、信息系统和信息作为一种资源，已不仅仅是支撑企业战略的工具，而是演变为决定企业战略的核心系统。信息战略成为企业战略不可分割的一部分；竞争优势也不再仅限于成本、差异性和目标集聚三种形式。企业信息化形成的独特竞争优势——知识优势逐渐成为企业竞争的优先级优势，这是不可阻挡的必然趋势。随着新经济的发展，信息技术与传统产业的融合对我国房地产企业的生产经营提出了更高要求。事实表明，信息化建设不再是房地产企业的效益工程，而是生存工程。 一、房地产企业信息化的现状及特点 房地产是典型的资金密集型行业，具有投资大、周期长、风险高、项目地域性强与政策性强等特点。随着国家宏观经济的调控和住房商品化的改革，房地产企业和房地产市场向有序化、规模化、品牌化、规范运作方向转型。 房地产开发商是建设链的龙头，管理贯穿项目全生命周期：投资可研、项目立项、前期预备、招投标、项目施工、竣工验收、项目销售、物业治理等。但开发企业并不是直接生产企业，需要在开发过程中联合本行业中其他优秀的上下游企业，建立业务关系紧密、经济利益相连的资源联盟，从而实现优势互补，适应社会化大生产的竞争环境，共同增强市场竞争实力，达到多赢的目标。
所以协同建设是房地产开发的行业特征。房地产项目治理也不是狭义的企业内部业务流程，而是扩展为广义的企业间业务协作。这种经济资源联盟体是具有社会协作关系的企业群体形态，由规划、设计、施工等过程形成房地产产品，随后由社会部门再按业务关系构成经济信息和经济交易网络提供服务。 二、房地产企业信息化的解决方案 从房地产的企业的特点和应用体系结构方面来分，信息化解决方案可以规划为：协同建设管理解决方案、企业经营管理解决方案、电子商务解决方案、决策支持解决方案。面向各大中小型房地产公司主要包括：投资型房地产公司、房地产项目管理公司、集团级房地产公司、售楼公司、地产公司、物业管理公司、房地产中介公司等。 1、企业协同办公 主要包括：办公自动化、人力资源管理、档案管理、知识中心、财务管理等，是企业管理的系统组成，其中办公自动化系统主要针对企业在日常办公、协同工作等的信息化应用，在整个信息系统建设规划中既是相对独立的应用之一，同时又为其他信息系统的建立提供平台上的支持。其他信息系统的建立也有对交流、协作、协同方面的需求，可以利用办公自动化信息系统的协作平台，建立新型的、面向网络的新型应用，提高信息传递与共享，对办公和日常事务（行政、业务）信息的广泛集成和充分运用；按个人、部门、事项进行自动分类管理，对日常工作及各项事务进行详细地记录与统计，从而提高管理水平，为公司决策提出信息支持。 2、生命周期项目管理 项目管理系统基于进度计划为主线、合同为约束、成本控制为目标的项目管理思想，采用项目管理循环体系为管理控制模型，以解决
关于土地资源管理的信息化建设
关于土地资源管理的信息化建设 摘要：随着土地资源使用日益紧张，政府对土地资源的管理程度也日益提升， 这对本就繁琐的土地资源管理提出了更为严峻的挑战。信息技术在土地资源管理 中的深入对土地资源管理注入了新鲜血液，随着土地资源信息化程度的提升，土 地管理的准确性和高效性也获得显著提升，这大大降低的员工的工作量，使得土 地资源管理更为现代化与高效化。就目前我国土地资源管理而言，信息化得到了 初步发展，但相较于世界水平尚处于落后阶段，需要政府部门深层次的推广和建设。本文立足于我国土地资源管理，针对管理的信息化进行了深入的分析和探讨，深入推动土地资源管理与电子技术结合，为土地资源管理政务信息化深层次的推 进提出建议。 关键词：土地资源管理；建设；信息化 一、引言 近年来，国家加大了对于土地资源的管理力度，但相关信息的统计分析十分繁琐，给管 理工作增加了一定的难度。而信息技术的发展，特别是地理信息技术的发展，给土地资源管 理添加了一股新鲜血液，它增加了土地信息管理的高效性和准确性，大大降低了人工统计的 工作量，使得管理变得更为轻松有效。在政府土地资源的信息化管理中，更要充分利用信息 技术，使土地资源的政务管理和社会服务水平得到一定提升。当前，土地资源管理信息化在 我国有了初步的发展，但还需要进一步的建设和推广。 二、土地资源管理的特点及信息化的作用 土地资源管理是由经济、自然、社会三大系统有机结合所形成的复杂系统，系统中有着 恒久的能源、物流、经济活动，并伴有静与动、质与量、定与不定的复杂信息。只有充分、 准确并且快速地获得、过滤和利用各种土地信息，进行科学有效的决策，才能确保土地资源 沿着可再生的良性循环轨道高效运作。目前，国土资源信息化已成为现代国土资源管理的标志，是近年来我国国土资源发展的一项重要内容，作为提高国土资源管理的有效性的一个重 要平台，将在我国国土资源管理的发展进程中起着划时代的作用。加快建设国土资源信息工程，将彻底改变我国传统的土地资源管理局面，对促进我国土地资源的可持续利用、创造土 地的最大使用价值、促进我国经济发展具有重要的意义。 随着经济的发展和社会的进步，土地资源管理的合理性和有效性成为了时代赋予土地资 源管理新的责任，直接影响着我们国家未来的土地资源的长远规划和可持续发展，因此必须 建立信息化的系统来达到这一目标。网络信息技术的发展使得传统的土地资源管理模式已不 适应实际的需要，必须进行信息化改革。建立土地资源管理的信息系统，可以最大限度地减 少人力物力的消耗，弥补传统土地管理模式的弊端，提高管理工作的效率，使得信息的存储 和统计都变得简单易行。 三、土地资源管理过程中信息化建设的重要性 土地资源管理信息化为在进行土地资源管理工作的过程中，将现代化信息技术应用到其中，实现对我国土地资源规划、开发、利用的信息化，并将相关的服务利用信息化的方式使 用到土地资源管理工作中，从而提升土地资源管理工作的质量与效率。土地资源管理过程中 信息化建设的重要性具体表现下如下几个方面：首先有利于高效的实现我国土地资源数据的 有效整合，便于实现我国土地资源的统一化管理。我国土地资源相对较为庞大，表现出较强 的时效性，通过将土地资源管理工作信息化，能够及时的实现我国土地资源的更新，有效的 保证我国土地资源管理工作各项政策制度的有效落实。其次，提升我国土地资源利用、规划 及登记的透明度。通过将我国土地资源管理工作信息化，为土地资源管理工作提供了一个较 好的信息平台，我国土地资源在利用、规划及登记等方面的信息能够第一时间公布出来，人 民群众能够在第一时间了解到我国土地资源管理工作的现状及今后一段时间的发展方向，较 好的提升土地资源管理的整个社会中的公信力，使我国的土地资源管理工作更好的为人民服务。
房地产销售管理信息系统
房地产销售管理信息系统 分析与设计 目录 一、战略规划 (1) （一）选题意义 (1) （二）企业战略分析 (1) （三）评价企业信息化水平 (1) （四）系统规划 (1) 二、可行性分析 (5) （一）现状分析 (5) （二）可行性分析 (5) 三、系统分析 (6) （一）现有系统分析 (6) （二）新系统分析 (15) 四、系统设计 (24) （一）系统结构模块结构图 (24) （二）代码设计 (27) （三）数据库设计 (28) （四）输入、输出及菜单设计 (33) （五）处理流程设计 (36)
一、战略规划 （一）选题意义 利用计算机技术建立管理信息系统实现房屋销售管理势在必行。房屋销售管理是一项复杂而又细致的工作，房源基本信息资料管理、客户资料管理、销售管理、财务管理一般不允许出错，如果实行手工操作管理，这就会耗费管理人员大量的时间和精力。虽说现在房地产企业也进入了信息化时代，但仍需要手工收集资料，销售时仍需要销售员进行推销出售。对于房地产企业来说，利用计算机支持企业高效率完成房屋销售管理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业管理走向信息化、规范化的重要条件。计算机进行房屋销售的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机能够替代销售员进行网络售房。房地产销售系统能够极大地提高管理的效率，大大的减少了工作人员的时间和精力，也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件，使得房地产企业从半信息化进入全信息化时代，实现网上售房。 开发本系统就是为了解决企业在房屋销售管理中的一些不规范，使房屋销售管理更加规范、有效，进入全信息化时代。 （二）企业战略分析 中天房地产通过建立销售管理系统，进行房源基本信息管理、销售管理、财务管理、售后管理等一系列功能，进而完成企业的进一步战略规划，对企业的资金，人才等进行统筹规划，使成本得到降低，效益得到提高，使得房屋销售管理更加规范化、有效化、全信息化。 中天房地产企业的发展可以分为三个阶段准备阶段、成熟阶段、后期阶段；这三个阶段囊括了中天房地产企业发展的全过程，有效地将企业资源进行彻底的分析与分配。 （三）评价企业信息化水平 如今，企业信息化水平日益提高，越来越多的企业走上信息化的道路，许多的手工操作工作被计算机式的简易操作所替代，提高信息处理的速度和准确性。然而，现在的企业信息化还不完全，信息化水平还需要提高。销售管理系统就是将复杂的手工操作用计算机的简易操作所代替，销售员的销售过程，也有计算机技术所替代，将销售系统连接到互联网上，逐渐追求完全的信息化。 （四）系统规划 1.酝酿、准备阶段 中天房地产有限供公司已制定了明确的发展方向与目标，各种所需硬件与软件准备就绪，可以立即进行系统的开发。 2.数据整理分析 (1)建立U/C矩阵
房地产行业及行业信息化市场分析
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1 房地产行业发展状况分析 1.1 房地产行业投资趋势及投资比重占GDP 趋势 中国房地行业始于上世纪90年代初期，经过初期的产业过热后，国家对行业进行控制，自1995年以后经历了3年的萎缩。90年代后期，自1998年始房地产行业整体开始复苏，至2003年行业投资额逐年增加，至2003年行业投资额占国家GDP 的比重达到%。 1.2 2002-2004年1-6月房地产投资增长情况 2004年开始，国家加大了对重点行业投资的宏观调控力度，2004年房地产投资增长幅度逐月降低，从下图中可以看出，1-6月份增长幅度已经低于2002年和2003年同期的增长水平。这表明自去年以来国家采取的诸如进一步整顿土地市场秩序、暂停农转非用地审批、提高存款准备金和项目资本金比率、清理整顿固定资产投资项目等一系列控制投资高速增长的政策措施已初见成效, 增速过猛势头得到初步遏制。 1000 200030004000500060007000800090001000011000120001995年 1996年 2002年 2003年 3% 4%5%6%7%8%9%10%亿元 资料来源：2003年中国统计年鉴
1.3 2004年1-6 月各地区房地产开发投资情况 资料来源：根据国家统计局《中国经济景气月报》整理
土地资源管理的信息化建设研究
土地资源管理的信息化建设研究 发表时间：2018-04-04T11:05:05.567Z 来源：《基层建设》2017年第34期作者：张丽苏娟李红洁 [导读] 摘要：伴随经济模式信息化、多元化的快速发展，用人单位对高校毕业生的实践能力和综合素质要求越来越高。 莱芜市国土资源局莱城分局山东省莱芜市 271100 摘要：伴随经济模式信息化、多元化的快速发展，用人单位对高校毕业生的实践能力和综合素质要求越来越高。国家教育部2012年印发的《教育部等部门关于进一步加强高校实践育人工作的若干意见》明确要求各高校培养方案中要增加实践教学比重，满足社会对实践技能型人才培养的需要。土地资源管理专业是地理科学、资源科学与管理科学交叉应用的综合性学科，其研究方向兼有理论性和应用性。采用现代管理理论、经济管理理论、资源评价理论和资源遥感、测量技术、信息技术对区域性、动态性、综合性的土地资源和土地资产进行调查、评价与管理是学科的主要研究内容。 关键词：土地资源管理；信息化；建设 1国土资源信息化建设的重要意义 在“互联网”思维的指导下，积极开展国土资源信息化建设，构建符合我国特色社会主义建设道路的国土资源管理信息化应用体系，形成“互联网”国土应用服务平台，确保国土资源大数据能够得到充分应用，不断推动互联网与国土资源行业数据的融合，在保证网络安全的基础上，利用大数据、云计算和物联网等技术，为国土资源管理部门及社会公众提供有效的数据和高效的应用服务。充分利用互联网技术的发展优势，对国土资源相关业务进行高效管理，以对网络化信息进行实时获取和更新，实现信息的横向、纵向渗透。同时，对现有的国土部门服务模式进行优化和调整，构建符合社会公众、现代企业和资源管理需求的服务体系；利用云计算平台对国土资源进行整合和优化，实现基于网络安全保障体系的政务内外网、专公网之间的信息互联与享用，不断推动国土资源的信息化建设。 2“互联网+”时代国土资源信息化建设中存在的问题 2.1信息数据库的薄弱 由于国土资源信息化建设是一个漫长的过程，就需要有关工作人员能够预先制定细致的规划，以便工作能够被规范化的落实。但在进行国土资源信息化建设工作时，部门单位只注重硬件设施投入，而忽略了信息数据库等软件设施，使得国土信息数据库较为薄弱，无法满足当前对国土信息大数据资源的整合需求。这种情况下，无论硬件设施配置的质量多高，都会由于缺乏配套的软件设施，难以对国土资源的信息数据进行深度挖掘，使得国土资源信息化建设只能流于表面，不能够真正发挥其应有的作用与价值。 2.2社会服务共享性不够 建设信息化国土资源的最终目的在于推动我国政府向服务型的转型。但国土资源部门在进行信息化建设过程中，却忽略了这一点，使得大部分的国土资源数据信息只能在内部之间进行共享，未实现社会化的共享，无法满足服务型社会的需求。也就是说，当前国土资源信息化建设已经出现了孤岛效应，使得诸多国土资源信息的共享机制均尚未完善。 2.3建设资金投入不足 当前，我国国土资源信息化建设的资金渠道较为单一，造成建设资金的不足，对国土资源信息化建设的后续工作造成了一定阻碍，使得后续诸多维护管理工作无法落实到位，甚至还影响了信息化数据系统的运行。 3加大对土地管理信息化建设的宣传 国土资源与国计民生具有非常紧密的关系，而且国土资源信息化问题也是一个具有全面性和战略性的重大问题，在当前我国小康社会和现代化进程中占据非常重要的地位，与经济社会的发展息息相关。因此在当前土地管理信息化建设工作中，需要通过加大宣传和教育的力度，有效的提高各部门工作人员对土地管理信息化重要性的认识，并树立良好的信息化意识，从而积极的投入到土地管理信息化建设工作中来，利用科学的理论来对土地管理工作进行指导，更好的推进土地管理信息化建设的进程，实现对国土资源的全程监管和高效配置。 4规范土地管理信息化制度 在当前土地管理信息化建设过程中，为了全面提高土地管理信息化建设的水平，则需要建立健全土地管理信息化制度，以制度作为保障，有效的解决土地管理信息化建房迥存在的一些问题。当前我国土地管理信息化制度都是由各地方政府或是相关部门来制定，具有较强的地方性，但缺乏统一性，因此需要进一步对土地管理信息化工作制度进行规范，建立科学的完善的管理标准和制度，使土地管理信息化建设过程中做到有章可循，确保土地管理信息化建设能够按计划、按步骤的开展，全面提高土地资源的利用率，实现土地资源的有效共享。而且在规范制度指导下，各地能够与自身实际情况有效结合来科学、系统的开展土地管理信息化建设工作，全面提升土地管理工作的质量。 5加大对土地管理信息化工作的资金投入 在土地管理信息化建设过程中，需要依托于计算机技术和网络技术，这就需要配备土地管理信息化建设的基础设施，因此离不开资金的支持。因此需要在土地管理信息化建设过程中要加大资金的投入力度，针对土地管理工作的实际需求，确保投入的资金实现合理利用。同时国家还要指派专门的监管部门对土地管理信息化建设中资金的使用情况进行全程监管。为了能够更好的推动土地管理信息化建设的进程，土地管理部门还要积极鼓励社会资金参与进来，争取到更多的资金支持，从而为土地管理信息化建设工作打下坚实的物质基础。 6加强土地管理信息化的统一和规范 土地管理信息化作为一个有机的整体，其具备定的共性，因此各地土地管理信息化建设过程中需要建立统一的标准和规范，实现统一管理。同时土地管理各部门之间也要相互配合，并对软件使用标准进行统一，实现人才和软件等方面资源的有效共享，以此来促进土地管理信息化工作的有序开展。而且在实际工作中，需要针对自身的实际情况，做到有步伐、有计划的开展土地管理信息化建设工作。由于土地管理信息化建设工程十分庞大，具有长期性及艰巨性的特点，无法在短期内完成，因此各地需要结合自身的具体情况，确保工作不能与实际脱离，因地制宜的推动土地管理信息化建设的速度，确保土地管理信息化建设工作的有序开展。 7加大对人才的培养和吸收 土地管理信息化工作的有效开展，还需要加大对人才的培养和吸收，打造一支高素质的土地管理信息化人才队伍。土地管理信息化工作不仅需要具有扎实的专业知识，同时还要熟练运用信息化技术。所以一方面可以对现有的人才加强培训，在专业知识和信息化操作方面
如何做好房地产信息化管理
浅析如何做好房地产信息化管理 摘要：本文作者结合实际工作经验，提出了做好房地产信息化管理的几个观点，供大家参考借鉴。 关键词：做好；房地产；信息管理 abstract: combined with the author’s practical work experience, this paper puts forward several views of doing the real estate information management well, for everybody reference. key words: do well; real estate; information management 中图分类号:tu9文献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012） 建立企业管理信息系统既是大势所趋，也是一项十分艰巨的工作，只要企业上下，全体员工共同努力，就一定能建立起科学、高效的管理信息系统，并在信息资源的利用上大展宏图，使房地产企业焕发出勃勃生机。 1 切实抓好专业管理信息系统建设，逐步实现数据资源共享。 对于中小型房地产开发企业而言，其信息系统建设大都起步较晚。而完整的管理信息系统建设不仅是一项庞大的系统工程，而且需要雄厚的资金和人才支持，决不是一蹴而就的易事。为此，先行抓好专业管理信息系统建设是房地产企业建设完整信息系统的必经之路，也是逐步提高管理水平的有效途径。一些房地产企业的通行做法是：先行实现专业管理系统计算机联网，建立小系统，在本专业
管理系统内实现数据共享，并按程序管理和决策。如物资采购供应系统，在实现计算机联网、建立物资采购供应信息系统后，物资采购供应主管部门即可实时地掌握各物资存放点的库存情况，在实施采购前，可先行进行物资调剂，然后确定实际采购量，从而最大限度地减少库存，降低成本。又如人力资源管理系统，在实现计算机联网，建立起专业管理信息系统后，主管部门和企业内部人力资源市场可以方便快捷地掌握用人单位人力需求状况，进而实施人力资源动态平衡和管理，提前组织和调剂人力资源，最大限度地减少人员短缺和降低窝工。用人单位也可以通过业已掌握的人力资源信息，合理地安排生产，努力提高生产效率。当绝大部分管理系统建立了信息系统后，企业完整的管理信息系统的雏形即基本形成。努力做好与外部信息网络的连接，有选择地利用外部信息。信息网络化的迅速发展，已经引起各个企业乃至全社会的高度关注。互联网正在迅速地向着集成化、高性能、智能化的方向发展，正在成为一个开发和使用信息资源的覆盖全球的网络，进入了人类社会的方方面面。面对汹涌而至的信息大潮和网络时代，房地产企业更不能将其拒之门外，也不能盲目融入其中，应该沉着应对。 一要大胆地利用外部网络资源。对于大型房地产企业而言，由于有其自身的特点，特别是工程项目多、涉及面广、地域跨度大等特点突显，这给房地产开发企业建立完整的内部局域网平台增添不少难度。为了解决这一矛盾，企业只有利用外部网络资源，实现信息
房地产企业信息化建设的4个方面(一)
房地产企业信息化建设的4个方面(一) 我国房地产业正处于快速发展阶段，并且面对着各种突如其来的风险和考验，如何加强企业应对风险的能力成为众多房地产企业关心的话题。在这个情况下，加快房地产企业信息化建设将有助于增强企业应对各种风险的能力，从而为企业带来看得见的效益。 房地产企业信息化是指房地产企业以市场信息为基础、通过深入挖掘先进的管理理念、应用先进的计算机网络技术来整合企业现有的生产、经营、设计与管理，并及时为企业的决策系统提供准确而有效的数据信息，以便对市场需求做出迅速反应。房地产企业信息化从内容上来看，主要包括房地产项目设计信息化、项目生产过程信息化、产品与服务销售信息化、企业管理信息化、企业决策信息化与动态联盟信息化。房地产企业信息化起步较晚尚处于初级阶段，尤其是主营业务的信息化尚处于空白阶段。如何有效地推进房地产企业信息化建设尤其是加快业务管理的信息化成了房地产企业关注的问题之一。 在国家宏观政策的调控下，房地产业经历着各种风险和管理能力的考验，如果在政策允许的范围内加强企业自身的管理，如在项目设计信息化、项目生产过程信息化、产品销售服务信息化、企业管理信息化、企业决策信息化方面方面加强管理，必能给企业在节约大量资金的同
时提高员工的工作效率。 一、项目设计管理信息化 第一，项目合同管理的信息化。对与合同管理的信息化我们可以采取采购相应系统或者自行开发相应合同管理系统的方式来进行，多数系统或者软件都提供模板，对合同的拟订、建立、变更、结算、款项拨付、支付、台账功能能够自动实现。 第二，成本管理信息化。一般来说，我们对房地产成本信息化建设的分析可以从以下两个方面进行着手：估算成本、目标成本。对估算成本和目标成本进行分析得出其相应的分析模块。对估算、预算、合同信息、合同执行的管理，分析、比较动态成本与目标成本，找出差异，达到成本控制的目的。 第三，项目计划进度的信息化。对项目进度的信息化管理可以采取“自上而下”或者“自下而上”的工程化的思想对进度进行分解和细化。从时间、费用、材料，资金、交付成果等方面来制定响应的进度计划。其主要功能是实现目工程进度报告、项目形象进度报告和交付成果进度报告的自动化管理。
房地产行业暨行业信息化市场分析报告
房地产行业暨行业信息化市场分析报告 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
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1 房地产行业发展状况分析 1.1 房地产行业投资趋势及投资比重占GDP 趋势 中国房地行业始于上世纪90年代初期，经过初期的产业过热后，国家对行业进行控制，自1995年以后经历了3年的萎缩。90年代后期，自1998年始房地产行业整体开始复苏，至2003年行业投资额逐年增加，至2003年行业投资额占国家GDP 的比重达到%。 1.2 2002-2004年1-6月房地产投资增长情况 2004年开始，国家加大了对重点行业投资的宏观调控力度，2004年房地产投资增长幅度逐月降低，从下图中可以看出，1-6月份增长幅度已经低于2002年和2003年同期的增长水平。这表明自去年以来国家采取的诸如进一步 整顿土地市场秩序、暂停农转非用地审批、提高存款准备金和项目资本金比 1000 200030004000500060007000800090001000011000120001995年 1996年 2002年 2003年 3% 4%5%6%7%8%9%10%亿元 资料来源：2003年中国统计年鉴
率、清理整顿固定资产投资项目等一系列控制投资高速增长的政策措施已初见成效, 增速过猛势头得到初步遏制。 资料来源：根据国家统计局《中国经济景气月报》整理 1.3 2004年1-6月各地区房地产开发投资情况
资料来源：国家统计局 分地区看，东部地区完成投资额3446亿元，比去年同期增长%，中部地区完成投资702亿元，同比增长%，西部地区完成投资775亿元，同比增长%。中、西部地区投资额增长速度快于东部地区，主要原因是由于年初以来，东部经济发达地区土地资源偏紧、价格高和房地产市场竞争激烈，使得一些房地产开发商选择开发重点向中、西部转移的战略，房地产开发的地区结构开始发生变化，中、西部地区房地产开发比重逐月上升。