上海住房公积金1.1
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•在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。 •非沪籍职工调离上海时。 •在离休、退休或到达离休、退休年龄时。 •职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。 其中2、3条情形，职工提取本人住房公积金应以销户形式将帐 户金额全部提取，在上海再开户缴纳公积金将比较麻烦。
2、提取所需身份证明材料
•
•
6、贷款期限是多长时间呢？
• • • 购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人 法定离退休年龄后5年； 购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离 退休年龄后5年。 购买次新房[竣工年限在5年内（含5年）]贷款期限参照 购买新建商品房。
7、在沪缴存公积金，在外地购房能否申请公积金贷款
4、住房公积金个人购房贷款的利率是多少？
• 购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利 率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公 积金贷款基准利率的1.1倍。
5、贷款比例是怎么样的呢？
• 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方 米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%； 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭， 住房公积金贷款首付款比例不低于30%； 为改善居住条件购买第二套住房的家庭，暂停贷款。
乡镇或城镇用地证明(土地使用证)或原房地产权证、区、县建 管部门同意建造、翻建的批复、提取人与建房人或土地使用人 或原产权人的关系证明；
•
大修具有所有权的自住住房
1. 建造、翻修的提供原房地产权证或乡镇主管部门出具的用地 证明（土地使用权证）、区县主管部门的批复，提取人与原产 权人、建房人或土地使用人的关系证明； 2. 大修的提供原房地产权证或乡镇主管部门出具的用地证明 （土地使用权证）、区县主管部门的证明（城镇地区私房可凭 危房督修通知）、大修工程费用的收据或发票、提取人与原产 权人或土地使用人的关系证明。
6、上海市公积金管理中心事务受理办公室的办公地址
及对外接待时间
• • 上海市公积金管理中心事务受理办公室地址：上海市金陵 东路569号17楼 松江公积金受理地址： 南其昌路781号林芝大厦8楼松江公 积金管理中心 提取公积金地址为：泰晤士小镇建设银行 对外接待时间：周一至周五上午9：00至下午5：00 公积金网咨询电话：12329 人工服务的时间为周一至周六，9 : 00-17 : 00
• • 在上海缴存住房公积金，在上海以外城市购买住房的，不能申 请住房公积金贷款。 因为，住房公积金贷款实行以所购住房予以抵押，担保住房公 积金债权实现的制度。由于抵押物在外地，对抵押物的监管难 以实现，贷款风险相对较大。 所以，职工在外地购买住房不能申请住房公积金贷款，但可提 取公积金帐户金额。
•
• • • •
本月就到这里啦！ 如果还有什么问题， 可拨打电话1293咨询王 路瑶。 下次再见啦！
1、申请住房公积金个人购房贷款的具体条件是什么?
• • • 具有城镇常住户口； 申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金； 借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
2、住房公积金个人购房贷款额度是如何确定的？
注意：配偶一方申请了 住房公积金贷款，在其 未还清贷款本息之前， 配偶双方均不能再获得 住房公积金贷款哦！
3、签订购房合同后，可以晚点再办购房贷款手续吗？
• • 取决于购房合同中的最后付款期限。如果房款已经全部 付清，交易已经结束，是不允许再申请购房贷款的。 另：目前公积金网站已经开通了“网上贷款专栏”，您 可以通过该专栏查询贷款资格、额度，并可以直接申请 贷款。http://netloan.shgjj.com/
• 户口迁出本市
户口注销迁出本市的户籍证明（或外省市的户籍证明）；
• 外省市户籍职工与本市单位终止劳动关系
外省市户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明；
• 一次性提前结清贷款本息
贷款银行的结清证明和借款合同（或所购房屋的房地产权证）、 提取人与借款人的关系证明和身份证；
• 第三讲、公积金贷款篇
2、住房公积金如何查询？
• • 登陆网站http://www.shgjj.com/ 点击“个人公积金帐户”。使用本人身份证号及住房公积金账 号注册后，登陆查询。
•
wk.baidu.com上海公积金管理处查询电话为：12329
个人<住房公积金账 号>可咨询薪酬管理 部王路瑶，分机 1293。
第二讲、公积金提取篇
1、职工在哪些情况下可以提取住房公积金帐户金额？
• • 提取申请人身份证，上海户籍需社会保障卡原件和复印 件。 公司提供公积金提取证明、公积金提取申请书。
3、提取所需提取原因证明材料
•购买商品房、二手房以及公有住房房款已付清的； 购房合同（公有住房出售合同）、购房发票（个人购房 证）、所购住房的房地产权证； 交款凭
•
建造、翻建具有所有权的自住住房
住房公积金
亲爱的伙伴们， 我是员工福利小助手 哦！ 我们来聊聊住房公积 金？
第一讲、公积金缴存篇
1、住房公积金缴纳比例，作用？
• • • • • • • • 斐讯为所有员工缴纳住房公积金，含农业户籍员工。 住房公积金公司缴纳7%，个人缴纳7%。 根据上海市规定，每年7月份调整公积金缴费基数。 基数根据上年度个人实际工资性收入调整，请大家关注8月 10日发放的工资单哦 。 （如：11月份工资调整，缴费基数次年7月才变动。） 外省市住房公积金帐户金额可转入上海，但上海帐户不可 以转到外省市。 住房公积金缴纳满6个月，在沪买房可申请公积金公积金贷 款。 非沪籍员工离开上海时，凭离职证明等资料，公司7%+个人 7%可以销户形式提取全额现金。
2、提取所需身份证明材料
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6、贷款期限是多长时间呢？
• • • 购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人 法定离退休年龄后5年； 购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离 退休年龄后5年。 购买次新房[竣工年限在5年内（含5年）]贷款期限参照 购买新建商品房。
7、在沪缴存公积金，在外地购房能否申请公积金贷款
4、住房公积金个人购房贷款的利率是多少？
• 购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利 率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公 积金贷款基准利率的1.1倍。
5、贷款比例是怎么样的呢？
• 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方 米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%； 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭， 住房公积金贷款首付款比例不低于30%； 为改善居住条件购买第二套住房的家庭，暂停贷款。
乡镇或城镇用地证明(土地使用证)或原房地产权证、区、县建 管部门同意建造、翻建的批复、提取人与建房人或土地使用人 或原产权人的关系证明；
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大修具有所有权的自住住房
1. 建造、翻修的提供原房地产权证或乡镇主管部门出具的用地 证明（土地使用权证）、区县主管部门的批复，提取人与原产 权人、建房人或土地使用人的关系证明； 2. 大修的提供原房地产权证或乡镇主管部门出具的用地证明 （土地使用权证）、区县主管部门的证明（城镇地区私房可凭 危房督修通知）、大修工程费用的收据或发票、提取人与原产 权人或土地使用人的关系证明。
6、上海市公积金管理中心事务受理办公室的办公地址
及对外接待时间
• • 上海市公积金管理中心事务受理办公室地址：上海市金陵 东路569号17楼 松江公积金受理地址： 南其昌路781号林芝大厦8楼松江公 积金管理中心 提取公积金地址为：泰晤士小镇建设银行 对外接待时间：周一至周五上午9：00至下午5：00 公积金网咨询电话：12329 人工服务的时间为周一至周六，9 : 00-17 : 00
• • 在上海缴存住房公积金，在上海以外城市购买住房的，不能申 请住房公积金贷款。 因为，住房公积金贷款实行以所购住房予以抵押，担保住房公 积金债权实现的制度。由于抵押物在外地，对抵押物的监管难 以实现，贷款风险相对较大。 所以，职工在外地购买住房不能申请住房公积金贷款，但可提 取公积金帐户金额。
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本月就到这里啦！ 如果还有什么问题， 可拨打电话1293咨询王 路瑶。 下次再见啦！
1、申请住房公积金个人购房贷款的具体条件是什么?
• • • 具有城镇常住户口； 申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金； 借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
2、住房公积金个人购房贷款额度是如何确定的？
注意：配偶一方申请了 住房公积金贷款，在其 未还清贷款本息之前， 配偶双方均不能再获得 住房公积金贷款哦！
3、签订购房合同后，可以晚点再办购房贷款手续吗？
• • 取决于购房合同中的最后付款期限。如果房款已经全部 付清，交易已经结束，是不允许再申请购房贷款的。 另：目前公积金网站已经开通了“网上贷款专栏”，您 可以通过该专栏查询贷款资格、额度，并可以直接申请 贷款。http://netloan.shgjj.com/
• 户口迁出本市
户口注销迁出本市的户籍证明（或外省市的户籍证明）；
• 外省市户籍职工与本市单位终止劳动关系
外省市户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明；
• 一次性提前结清贷款本息
贷款银行的结清证明和借款合同（或所购房屋的房地产权证）、 提取人与借款人的关系证明和身份证；
• 第三讲、公积金贷款篇
2、住房公积金如何查询？
• • 登陆网站http://www.shgjj.com/ 点击“个人公积金帐户”。使用本人身份证号及住房公积金账 号注册后，登陆查询。
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wk.baidu.com上海公积金管理处查询电话为：12329
个人<住房公积金账 号>可咨询薪酬管理 部王路瑶，分机 1293。
第二讲、公积金提取篇
1、职工在哪些情况下可以提取住房公积金帐户金额？
• • 提取申请人身份证，上海户籍需社会保障卡原件和复印 件。 公司提供公积金提取证明、公积金提取申请书。
3、提取所需提取原因证明材料
•购买商品房、二手房以及公有住房房款已付清的； 购房合同（公有住房出售合同）、购房发票（个人购房 证）、所购住房的房地产权证； 交款凭
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建造、翻建具有所有权的自住住房
住房公积金
亲爱的伙伴们， 我是员工福利小助手 哦！ 我们来聊聊住房公积 金？
第一讲、公积金缴存篇
1、住房公积金缴纳比例，作用？
• • • • • • • • 斐讯为所有员工缴纳住房公积金，含农业户籍员工。 住房公积金公司缴纳7%，个人缴纳7%。 根据上海市规定，每年7月份调整公积金缴费基数。 基数根据上年度个人实际工资性收入调整，请大家关注8月 10日发放的工资单哦 。 （如：11月份工资调整，缴费基数次年7月才变动。） 外省市住房公积金帐户金额可转入上海，但上海帐户不可 以转到外省市。 住房公积金缴纳满6个月，在沪买房可申请公积金公积金贷 款。 非沪籍员工离开上海时，凭离职证明等资料，公司7%+个人 7%可以销户形式提取全额现金。