办公室场地租赁合同范本

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办公室场地租赁合同范本

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与

义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用

时请详细阅读内容。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

风险告知：在签订办公室场地租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚甲方是否对该办公室场地有实质处置权（涉及其他共有人问题）、是否属于违法盖建的办公场地，

若出租人对该办公室场地无实体处置权或属于违法盖建的，该租赁合同无效。

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

第一条房屋的座落、面积及装修、设施

1、甲方将其合法拥有的座落在_______________________ 出租给乙方使用。

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共__________ 平方米。

第二条租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

风险告知：在签订租赁合同之前，租赁双应该先就办公室场地的用途进行协商。本合同是办公室场地租赁合同，主要用途是进行办公使用，承租人一方必须按照合同约定用途使用办公室场地，不得违反约定另作他用，更不得以办公使用的名义进行违法犯罪活动。

第三条租赁期限

1、该房屋租赁期共__________ 个月，自 _________ 年月日起至

年月日止。

风险告知：关于租赁期限的约定，并不是完全由当事人自行约定的。《合同法》第214 条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20 年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

第四条租金及支付方式

1 、租金标准：_________ 元人民币/月（大写________ 万仟佰

拾元人民币/月）; 租金总额为 ___________________________ 元人民币（大写________ 万仟佰拾元整）

2、租金支付方式为______________________ ，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭

证。

风险告知：承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租，无正当理由未支付租金累计超过 6 个月以上的，出租人可以解除合同。

第五条其他费用

1、乙方在租赁期限内，使用的(1)水费(2)电费(3)电话(4)网络使用费(5)物业管理费(6) 租金税费等，均由乙方按有关规定自行承担。

2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币______________ 元(大写________ 万仟佰拾元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

风险告知：所谓的预付以及支付押金都是为了保护出租人的权利。在这里，押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。

第六条房屋修缮责任

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

3、室内现有设施：

电器如下：_______________________

家具如下：_______________________

第七条转租的约定

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前__________ 个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。