华润置地(重庆)【MAX】超级公寓项目内部推介
华润商业地产典型项目研究
2012 年5 月6 日（月报）一、持有型物业系列目录二、高端品牌——华润置地万象城系列2.1 华润万象城系列概况2.2 典型项目案例——杭州华润新鸿基·万象城2.2.1 项目选址2.2.2 项目主要参数2.2.3 项目规划设计2.2.4 项目商业业态2.2.4 购物中心内部管理设置三、中高端品牌——华润·五彩城LIVINGMALL 系列3.1“五彩城系”列概况3.2 典型项目案例——北京·华润五彩城3.2.1 项目选址3.2.2 项目主要参数3.2.3 项目规划设计3.2.4 项目商业业态四、中低端品牌——欢乐颂系列4.1 欢乐颂系列概况4.1.1 目标客户4.1.2 产品形态4.1.3 竞争优势4.2 典型项目案例——深圳·华润欢乐颂4.2.1 项目选址4.2.2 项目主要参数4.2.3 项目分析4.2.4 项目商业业态2 2 7 7 8 8 12 23 232324242526 28 32 32 32 32 32 34 343435 35典型项目研究华润商业地产典型项目研究一、持有型物业系列华润置地第一个商业项目可以追溯到1997年，包括甲级写字楼及大型贩物中心在内癿上海华润时代广场开业，1999年华润置地开始觃划深圳万象城幵亍2004年开业，这标志着华润商业地产之路开启。
之后，华润陆续将万象城模式复制到杭州、南京等城市。
迚入2011年，又先后落子沈阳、上海、宁波、无锡、青岛等地，目前华润万象城在全国癿项目已接近20个。
此外，2011年华润置地新推出癿新型商业地产产品线“五彩城”，首项目北京五彩城2011年6月底在京开业，第二个项目也已落户合肥。
图：华润商业物业品牉管理架构图：华润商业物业品牉布尿二、高端品牌——华润置地万象城系列2.1 华润万象城系列概况该系列产品癿主力客群为城市精英、高级白领不金领，打造工作、生活便利癿商务模式。
定位在中高端癿商务综合体，注重服务亍品质。
未来豪宅项目简介范文怎么写
未来豪宅项目简介范文怎么写未来豪宅项目简介未来豪宅项目是一项为高端人群打造的综合性住宅项目。
该项目位于市中心繁华地段，占地面积近100亩，规划有多栋高层公寓楼和别墅等房源。
本项目力求为业主提供一个舒适、安全、便利的居住环境，致力于为高端人群打造一种梦幻、奢华的生活方式。
项目设计与建筑未来豪宅项目的设计灵感来源于未来科技与自然相结合的理念。
建筑师借鉴了未来科技元素，将其融入到建筑外观和内部装修中，使得整个项目呈现出未来主义的风格。
同时，项目周围有大片的绿地和景观湖泊，使得整个社区环境非常宜人，给人一种舒适、宜居的感觉。
项目设施和配套未来豪宅项目配套设施齐全，为业主提供了丰富多样的生活娱乐设施。
项目内设有超大型会所，提供健身房、室内游泳池、SPA按摩中心等多项休闲娱乐设施。
此外，还有专属私人影院、多功能会议厅、篮球场、网球场等，满足业主的多种需求。
社区内还设有安全可靠的停车场和24小时保安巡逻，确保了居民的安全。
房源介绍未来豪宅项目提供多种类型的房源选择，包括高层公寓和别墅。
高层公寓拥有宽敞明亮的户型设计，配备现代化的厨房和卫生间设施。
楼层高度超过30层，一览无余的城市美景将令人留连忘返。
别墅则是针对追求更高私密性和更大空间的业主设计，每栋别墅都有独立的花园和私人泳池，可以满足业主对私密、静谧生活的需求。
项目优势未来豪宅项目不仅拥有先进的建筑设计和高品质的配套设施，还享有得天独厚的地理位置优势。
项目周边有多个商业中心，购物、餐饮、娱乐设施一应俱全，方便业主的生活需求。
同时，项目所在地也有多个优质学校和医疗机构，保障了业主及其家人的教育和健康需求。
未来豪宅项目的目标是为高端人群提供一个奢华、舒适、安全的居住环境。
通过先进的建筑设计和豪华的配套设施，希望为业主提供一个优质的生活方式，让他们能够尽情享受生活的美好。
我们相信，未来豪宅项目将成为城市中的璀璨明珠，吸引更多追求品质生活的人们的关注和选择。
世界最奢华的10大私人豪宅PK中国十大超级豪宅
世界最奢华的10⼤私⼈豪宅PK中国⼗⼤超级豪宅 别墅，作为奢华的代名词，⾃诞⽣以来便是富者享受，常⼈梦想的居所。
雕梁画栋、琼楼⽟宇、美轮美奂、玲珑剔透……都是常⼈对别墅想象中的形容词。
别墅对于平凡的我们⼀直都是梦中之物，难以企及。
别墅真⾯⽬到底为何?今天，⼩编就带⼤家来看看世界上最奢华的10⼤私⼈豪宅和中国的⼗⼤超级豪宅。
印度孟买的安提拉世界上⾸座价值超过10亿美元的建筑 印度信诚⼯业集团董事总经理穆穆凯什·阿姆巴尼就是这座摩天⼤楼的拥有者。
这位全球富豪榜排在第5位的超级富翁⾝家超过430亿美元。
安提拉位于印度孟买市郊，据说这栋⼤楼花掉阿姆巴尼20亿美 安提拉于今年2⽉竣⼯，其名字是以印度神话中的岛屿命名。
总⾯积达到37161平⽅⽶，⾼度约为167⽶，⼀共有27层。
阿姆巴尼的妻⼦曾长期居住在纽约的⽂华东⽅⼤酒店⾥。
她被该酒店的浓郁的东⽅建筑风格所吸引，因此她希望在安提拉⼤楼⾥也能看到类似的设计;另外，安提拉每⼀层楼的构造都是与众不同的。
所有这些因素导致安提拉成为世界上最⼤最奢华的居所。
英国爱敦阁⾃19世纪以来，爱敦阁⼀直是英格兰地区最重要的私⼈豪宅，价值1.5亿美元 爱敦阁距离伦敦市区仅25英⾥(约合)40公⾥，穿过⼏道考究的⼤铁门，你就能看到⼀座富丽堂皇的宏⼤建筑。
爱敦阁以其价格昂贵闻名于世，⽬前其标价为8500万英镑(约合1.5亿美元). 爱敦阁⾥占地23.47公顷(约23.47万平⽅⽶)，仅室内⾯积就达4645平⽶，有103个房间，包括22间⼤理⽯浴室，2幢客房(13个总统套房)、办公室、马厩、⽹球场、2个室外游泳池、保龄球房、室内壁球室、3个室内泳池、50席位的私⼈电影院、图书馆、酒窖、早餐室和宴会厅。
两幢客房的顶层各有两间卧房、厨房以及按摩浴缸，另外还有⼀个带有巨⼤泳池的露台;主⼈房⾥配有⼀部电梯通往楼下的泳池;另外还有8间带浴室的套房。
室外，爱敦阁不仅占有⼀个44500平⽶的正式花园，还拥有⼀⽚近20万平⽶的私家森林。
华润置地工程项目策划方案
华润置地工程项目策划方案一、项目概况华润置地致力于打造高品质的商业综合体和住宅社区，以及城市更新和土地开发项目。
本次工程项目策划的目标是在市场需求和可行性分析的基础上，进行科学规划、合理布局，提升城市品质，打造宜居宜商宜业宜游的城市新地标。
二、项目目标1. 创建独具特色的商业综合体和住宅社区，满足市场多元化需求；2. 建设绿色环保、智能化、舒适便捷、文化底蕴深厚的城市新地标；3. 实现项目投资回报率和社会效益的双赢。
三、项目定位本项目规划位于城市发展的重要节点，打造滨江商务中心和高端住宅社区。
以产业驱动、宜居宜商、节能环保为定位，打造绿色生态、智慧科技、文化教育、商业消费、社区服务的五大核心功能。
四、项目规划1. 地块规划本工程项目占地约100亩，规划建设滨江商务中心和高端住宅社区。
商务中心包括写字楼、商业综合体、酒店、文化娱乐、休闲体育等功能；住宅社区包括高品质住宅、公园绿地、配套服务等。
2. 景观规划以河道为背景，打造水岸景观带，增设健身步道、休闲广场等设施，形成绿心空间。
在商务中心和住宅社区周边增设花园景观、园林休闲区、儿童游乐设施等，营造优美的人居环境。
3. 交通规划结合城市整体规划，优化道路交通布局，增设便捷公交站点、自行车道等，打造便利的交通网络。
同时，增设停车场、无障碍通道等，解决停车难、通行不便等问题。
4. 建筑规划商务中心建筑采用现代化设计理念，打造独特外观和室内空间。
住宅社区建筑注重人性化设计，提供多元化户型和配套设施，满足不同人群的需求。
5. 生态环境规划本项目注重生态环境建设，采用节能环保材料，配置智能化设备，提高能源利用效率。
增设绿地植被、水景湿地等，增加自然氧含量，改善空气质量。
六、项目实施1. 技术支持本项目将邀请国内外知名设计及规划团队进行深度合作，集思广益，通过多方位交流和研讨，确保方案科学合理、创新独特。
2. 资金投入项目将充分利用公司内部资源，同时引入外部资金，通过多元化融资方案，降低项目资金成本，确保项目的可持续发展。
重庆华润中心万象城项目招商手册
华润 集团。
深圳·万象城
华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开 发商之一。
1996年于香港联合交易所上市，2009年被纳入香港恒生指数成分股，成为香港 43只蓝筹股之一，也成为内地楼市风向标的重要代表。
截至2010年6月，公司总资产超过1,087亿港元，净资产超过409亿港元，是中国 地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。截至目前，华润置地已进入 中国内地35个城市，正在发展项目超过60个。
区位。
内环路
轨道交通2号线
华润中心
南北快速干道
重庆商业呈多中心，多组团分布结构，构建成了解放 碑、观音桥、杨家坪、南坪、沙坪坝等五大商圈。
解放碑商圈作为传统的城市中心商圈，整体档次最高。 随着城市发展，其它商圈也不断改造和升级，与解放 碑商圈的差距日益缩小。
项目毗邻杨家坪商圈，商业氛围浓厚。同时与瑞安重 庆天地（360万㎡）、龙湖时代天街（120万㎡）、 英利大坪项目（40万㎡）等多个大型综合体项目分 布在城市中心主轴上，这些项目凭借各自开发商的运 营能力以及良好的交通路网条件，将会在未来合力发 展，充分发挥商业集群效应，形成全新的城市中心商 业带。
重庆华润中心|万象城 项目介绍
华润置地（重庆）有限公司
1、关于华润
香港·华润大厦
华润集团1938年在香港成立，经过73年的发展，现已经成为香港和中国内地最具 实力的多元化企业之一。
华润集团旗下共有18家一级利润中心，在香港拥有6家上市公司：华润创业、华 润电力、华润置地、华润水泥、华润燃气、华润微电子。其中，华润创业、华润 电力、华润置地是香港恒生指数成份股，华润燃气是恒生综合指数成份股。
重庆近年重大经济发展举措05年8月08年11月08年12月10年2月10年6月11年5月西永微电园五大中心城市国际信息中心城市长江上游金融中心两路寸滩保税港区两江新区2008年11月国务院批准设立重庆寸滩两路保税港区重庆保税港区是内陆唯一保税港区也是国内第一个水空双功能保税区保税港区的设立有力促进了将重庆建设成为西部重要经济增长极及长江上游经济中心的步伐是缩小沿海和内陆经济差距的重大战略举措影响意义深远
巴滨路在售楼盘推荐信(3篇)
第1篇您好！随着城市建设的不断发展，巴滨路逐渐成为重庆市民的热门居住区域。
这里交通便利、环境优美、商业繁华，是您理想中的宜居之地。
在此，我为您推荐巴滨路在售的几个优质楼盘，希望对您的购房决策有所帮助。
一、龙湖春江天镜龙湖春江天镜位于巴滨路门户，奢享千米江岸线，小区环境优美，物业品质良好。
项目以套内14000元/平方米的价格，登顶巴滨路新盘房价最高峰。
该楼盘优点在于：1. 小区环境较好，物业品质好；2. 即将开盘的超高层所在的小区较小，只有4栋楼；3. 公交线路较少，远离18号线，0地铁配套，更适合开车出行人群。
适合人群：注重小区内部居住环境以及有龙湖信仰的购房者。
二、华润澜山望华润澜山望位于巴滨路龙洲湾商圈，周边配套设施齐全，交通便利。
项目套内均价14000元，在售产品户型较大，建面136平方米起步，总价较高。
该楼盘优点如下：1. 精装修，接房即可买家具入住；2. 体量较小，只有4栋楼；3. 公交线路较少，地铁站较远，步行需要20余分钟；4. 精装修产品可能有维权风险。
适合人群：求撇托不愿意装修的有车家庭。
三、融汇半岛拾光公馆融汇半岛拾光公馆位于巴滨路，周边公交线路较多，已连续开发10年的成熟大盘，周边购物、教育、公园休闲配套齐全。
项目套内均价10000元，二改三户型有赠送面积，中楼层86万可到手。
该楼盘优点如下：1. 周围公交线路在巴滨路来说相对较多；2. 已连续开发10年的成熟大盘，周边配套齐全；3. 套内68左右的二改三户型有赠送面积，中楼层86万可到手；4. 地铁较远，需步行20分钟；5. 楼栋外立面较丑。
适合人群：低总价上车盘，纯刚需选择。
四、华远海蓝城华远海蓝城位于巴滨路，靠近李家沱大桥，近在建中的轨道18号线长江二桥站，出行方便。
项目涵盖高层、洋房、叠拼产品，能满足不同群体的购房者。
该楼盘优点如下：1. 交通便利，靠近李家沱大桥；2. 涵盖高层、洋房、叠拼产品，满足不同需求；3. 容积率约1.65，居住舒适度较高；4. 精装准现房，预计今年9月底接房。
中星虹达美华村项目分析
同策 . 产品 . 规划
疑问
该楼盘外形豪华，所处地段又相当重要， 这个已经封顶的名为“中星美华村”的住宅楼盘，居然没有售楼处。
美华村封顶不卖 ，海上名邸忙捂盘 ，Jun 25 2007 3:04:14 PM
中星集团延后两个重要楼盘开盘时间（商报记者 徐健 ） 据房产之窗楼市监测系统发布的报告显示，在住宅商品房成交量持续低迷的情况 下，上海新房市场出现２０多个楼盘争相上市的井喷状况。但是，也有部分实力 雄厚的开发商将一些早已封顶甚至即将竣工的楼盘延后销售。涉及此一现象的开 发商中间，中星集团最为突出。
TOSPUR Products Planning Department
同策 . 产品 . 规划
陈香梅是著名华人华侨领袖、世界华人企业家协会主席。 陈香梅以惊人的勇气和毅力进军政界、商界，终于大获成功，取得令人瞩目的成就。三十多年来， 从肯尼迪到克林顿，先后八位总统都对她委以重任。 陈香梅享有“中美民间大使”之美誉。她对养育过她的中国一往情深，在两岸之间积极沟通，促进了 两岸交流。
TOSPUR Products Planning Department
同策 . 产品 . 规划
B1
B6
2005年中国创新示范楼盘
B1 宁波·万达广场 B2 北京·Naga上院 B3 郑州·思念果岭山水 B4 石家庄·顺驰·蓝郡 B5 上海·中星美华村 B6 沈阳·阳光100 B7 上海·紫都·上海晶园 B8 合肥·国建·香榭水都 B9 华润置地·上海滩花园 B10 北京·沿海·赛洛城
TOSPUR Products Planning Department
同策 . 产品 . 规划
重庆万象城项目招商手册范本
运动服饰、运动器械等 美容、美发、眼镜、书店、培训、银行等
业态 组合。
PRICE 价格
HIGH 高
规模和档次矩阵
重庆时代广场 重庆星光68
深圳万象城 杭州万象城
本案开业初
上海港汇广场 重庆北城天街
重庆西城天街
深圳·华润中心
万象城。
成都·万象城
万象城购物中心是华润中心的核心组成部分。深圳万象城作为万象城的第一站， 于2004年12月开业，现已成为“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应”的大 型室内购物中心，汇聚了BURBERRY、CARTIER、DIOR、DOLCE&GABBANA、 ERMENEGILDO ZEGNA、FENDI、GUCCI、HERMES、LOUIS VUITTON、MIU MIU、PRADA等众多国际一线品牌。
受益于直辖市、国家中心城市等定位，以及两江新区和保税区的 相继成立，重庆市在国家直接投资、政策优惠及行政效率等方面 具备明显优势，城市发展潜力巨大。
2010年重庆市社会消费品零售总额达2878亿元，仅次于北京、上 海、广州、深圳、天津，位居全国第6，西部第1，增长率达到 16%。
重庆市消费市场保持快速增长的良好势头，居民消费能力强劲并 不断提升，未来商业发展前景看好。
利用华润集团内部多种产业集群效应及华润大厦对众多国际国内 大型企业强有力的品牌号召力，从而形成重庆新型现代服务业集 聚区，有力配合和助推区域乃至城市产业结构的升级调整。
深圳·华润大厦
万象城 主力百货店
万象城。
万象城总建筑面积约30万平方米，定位于重庆最好，西南地区最 具示范效应的“一站式”购物中心及商业新地标、新核心。万象 城作为华润中心的核心组成部分，将在第一期开发建设，预计在 2014年上半年启用。
2019华润置地未来城市DK5价值树
145㎡市场对打
入户照壁式玄关，相比市场通廊式玄关，私密性更好 区域罕有的南北双阳台直通，区域内主流产品为南向阳台，无实现更高的空气导流性和通透性，净化空气杂质 客厅4.5米大开间尺寸，市场主流客厅面宽为4.2m，远大于周边项目，实现更阔绰的家庭公共生活空间 书房与客厅中间为填充墙，客户可以进行改造 南向7.4m超大宽景阳台 餐客一体，动静分离 隐藏式厨房设计，房间显得更加干净整洁 房间三通透，房间内空气更加流通 客卫距离餐客厅较近，保障主任的隐私空间
内部教育配套 外部教育配套
华润置地.未来城市自配建有优质幼儿园（0.8万方），为下一代的成长保驾护航 西安国际陆港第一小学、西安国际陆港第二小学以及西港高中、西安市重点中学六十四中学、奥体中心北侧是港务区实验小学和实验中学
西安交大第一附属医院国际陆港医院，国内首个国家卫生计生委委管区域性大型综合医项目计划占地375亩，建筑面积约34万平方米，设计床位1000张，总投资概算约20亿人民币。医院将以精湛的医疗技术和卓越的服务品质，为市民提供最佳的健康保障。
万亿央企，81载历程，世界500强，中国企业领军者，排名前100位的中国公司 七大业务单元，缔造万亿商业版图，拥有多个驰名品牌，消费产业、地产产业、燃气产业、水泥产业、电力产业、健康产业及金融产业
西安奥体中心 西安丝路国际会议会展中心
西安中央文化商务区
打造西安三大中心，助力大西安时代
希望小镇
华润旗下地产业务旗舰 海内外开发24载，64城，全球轨迹
销售物业：住宅开发 投资物业：万象城、万象汇、万象空间、体验式商业超人生活馆
中国商业地产领导者
万象高端系、城市高端系、郊区高端系 城市品质系、郊区品质系 城市改善系、城郊改善系 旅游度假系
华润集团商业地产说辞销讲词
华润集团商业地产说辞销讲词本文为山东华润商铺销售说辞，共分为9大部分，华润品牌——品牌墙处、地段——区域沙盘处、周边商业配套和客流量——区域沙盘及项目沙盘处、烟台华润中心项目总体介绍（侧重万象城系列商业及写字楼、公寓配套）、商铺的总体介绍、每间商铺的特性分析、投资商铺的要素、竞品说辞、商铺投资常见答客问。
华润品牌展示——品牌墙处1.讲解目标（1）华润集团红色央企、拥有多元业务领域；（2）华润置地是坚持高品质的商业地产领军企业；（3）华润中心是华润置地最擅长和富有生命力的系列产品线。
2.讲解要点（1）通过央企背景、港企精神、多元化企业标签展示华润实力；（2）强化华润置地高品质理念和商业地产专家形象，给予客户信心；（3）通过介绍其他城市华润中心项目，深化客户认知。
3.标准说辞华润集团是直属于国资委的央企，其前身是1938年于香港成立的“联合行”，经过75年的发展，华润已经成为下设7大战略业务单元、16家一级利润中心，有实体企业2300多家，在职员工42万人，在香港拥有5家上市公司，在内地间接控股6家上市公司的具有巨大影响力企业集团。
X先生/女士：以上数据可能您会觉得和您的投资关系不大，然而我想说：这恰恰对您的投资影响是非常巨大的：现在已经是完全竞争化的社会了，投资最根本的目的是赚钱，对吗？（停顿3秒）等于您把钱放在开发商这儿，寻求投资回报。
本质上，这和买股票是一样的，正如您买了我们的股票。
所以，企业实力怎么样，是不是靠谱，一定对您的投资是有巨大影响的！华润实施的“十二五”发展战略，目标是实现销售额7000亿元，利润1000亿，总资产1万亿，我们要把华润建设成为“世界一流企业”。
“强者恒强”，这个目标实践证明我们已经提前实现了：华润2013年全球500强排名第187位，2013年度央企业绩排名第五位，截止2013年末，总资产11337亿元，其核心业务包括消费品（含零售、啤酒、食品、饮料）、电力、地产、医药、水泥、燃气、金融等。
中原-重庆鹏润国际公寓项目定位策划报告-66PPT
当期房源 面积
销售比例
价格
总销
当期房源 面积
销售比例
价格
总销
15.00% 3780 9545603.8
10.00% 3890 7108103.64
24459.6 20.00% 3600 17610912 16835.28 10.00%
15.00% 3620 13281562.8
5.00%
5.00% 3640 4451647.2
▪价格定位
市场均价定价法：
D地块
参考项目 套内均价
权重
怡景天域 5400 45%
海客瀛洲 5800 55%
D地块参考均价： 5400×0.5+5800×0.5=2430+3190=5620元/㎡ D地块均价预估：5620元/㎡
第二部分
项目推广策略
总体推广目标 总体推广策略 总体销售周期预估 项目推广主题 媒介组合设计 推广费用估算及分配
5.00%
60.00% 3680 17156557.44
20.00%
7770.18 20.00% 3700 5749933.2 15543.132 20.00%
10.00% 3720 2890506.96
15.00%
50.00% 3720 21564947.88
25.00%
11594.058 15.00% 3740 6504266.538 26514.169 10.00%
▪关于对本项目定位的思考
➢地块特征 本项目由城市道路分割成为四个部分，就整个项目
而言，规模有一定的影响力，如果就单个分割以后的地 块而言，则没有任何优势可言。中原认为，在项目推广 过程中应该将本项目作为一个整体来考虑，形成四个地 块相对独立又有紧密联系的关系。
华润商业产品系列介绍
常州运河商业中心
2010年及以后陆续在二三线城市储备“住宅+商业中心”用地，大力发展区域商业地产
区域商业中心项目 及发展规划
华润置地
品质给城市更多改变
北京橡树湾Living Mall
区域性商业中心
位于北京市海淀区上地清河板块，living mall占地4.6万平米，总建筑面积约18万平米，其中商业建筑面积约12万平米，打造Living Mall for more living的全新消费理念 ，是区域内最完善、最大的多主题家庭娱乐生活城； 集时尚购物、生活配套、餐饮、娱乐、文化、运动为一体的多功能、多主题，引领区域崭新生活方式的大规模、综合性、现代化、高品质的城市地标性商业旗舰。
中艺是以经营中国工艺品为主的知名品牌店，主营中国工艺精品、珠宝首饰和中高档华服 。
华润自有超市及相关零售品牌
“LEONARDO DI GASUN”品牌于1902年在意大利创建，主要产品包括皮鞋、服装、皮具等系列。在二十世纪八十年代由华润引进中国市场。
华润堂是专门为顾客提供健康产品和健康服务的零售连锁专门店，以中华的调理滋补理论为宗，结合现代营养标准，为顾客提供燕窝、虫草等参茸补品，健康食品，维他命和矿物质等补充剂，还提供部分中西成药和个人护理品。
华润置地
辐射人口
6
城市选择
1
区位选择
2
建筑规模
3
地块形状
5
区域中小型商业体选址条件（欢乐颂系列）
具体位置及交通
4
发展空间
7
产品系列之三—区域中小型商业体
二三线城市为主，少量一线、四线城市
二三线城市次商圈、一线城市大型社区型商业、商业配套薄弱的人口密集区、未来重点发展区域
重庆优选楼盘推荐信模板
尊敬的购房者和投资者，您好！在这里，我作为人工智能助手，向您推荐一些在重庆备受好评的楼盘。
希望我的推荐能够为您的购房决策提供一些有价值的参考。
首先，我要推荐的是位于渝中区的龙湖地产。
龙湖地产作为重庆知名开发商，一直以高品质和良好口碑著称。
他们的楼盘不仅地理位置优越，且配套设施完善，周边交通便捷，生活设施一应俱全。
在这里，您可以享受到都市的繁华与便利，又能感受到社区的温馨与安宁。
其次，我要向您推荐的是万科在重庆的楼盘。
万科作为国内领先的房地产开发商，一直致力于为客户提供高品质的住宅产品。
万科的楼盘不仅设计时尚，户型方正，且绿化率较高，居住环境舒适。
此外，万科还会不定期推出一些特色购房活动，让您可以更加实惠地享受到优质的住宅产品。
接下来，我要向您推荐的是位于北部新区的青河世家楼盘。
这个楼盘地处重庆发展潜力较大的区域，周边配套设施齐全，且交通便利。
此外，楼盘本身的户型设计独特，空间利用率高，非常适合家庭居住。
同时，该楼盘的绿化率也较高，让您能够在繁华的城市中享受到一片宁静与舒适。
此外，位于沙坪坝区的金科城也是一个非常值得推荐的楼盘。
金科城地处沙坪坝核心区域，周边配套设施完善，生活便利。
同时，该楼盘的绿化率较高，居住环境优美。
此外，金科城还拥有丰富的教育资源，非常适合有孩子的家庭居住。
最后，如果您有购买别墅的需求，我向您推荐位于渝北区空港新城的泽科·左岸长郡楼盘。
这个楼盘拥有泽科10万方主题购物中心，周边三大名校围合，医疗机构全面环伺。
此外，楼盘毗邻200亩沐仙公园，独享湖岸意趣，交通也十分方便。
现在在售别墅户型为套内180-210联排别墅，最高赠送面积高达300%，实得面积约400-800，可享370超大私家花园。
总之，以上这些楼盘都是重庆较为优秀的楼盘代表，各有特色和优势。
在选择购房时，请您根据自己的需求和预算，综合考虑楼盘的位置、交通、配套设施、绿化率等因素，选择一个最适合自己的家。
希望我的推荐能够帮助到您，祝您购房顺利，生活愉快！此致，敬礼！人工智能助手。
【华润】大型商业项目精装修工程管控要点讲解(图文并茂)(7)-已解锁 (1)
郑州万象城西中庭扶梯 郑州万象城椭圆中庭扶梯
扶梯包封铝板与玻璃栏板对缝
高品质落实——扶梯包封
扶梯底部喷淋采用超薄型 扶梯两端与结构缝隙的处理可采用白铁皮衬垫
扶梯钢架焊接包防火布 铝板加工尺寸需总包审核，超长扶梯建议加玻璃栏板
扶梯两端标高控制
高品质落实——超长扶梯
南宁万象城预先设计，兼具功能性与装饰性
吊钩安装机械图
高品质落实——电动吊钩
万象城吊钩 出线孔处理
吊钩选型总包需审核
高品质落实——遮阳卷帘
管控要点： 1、卷轴支架钢板与钢构的配合，工序应安排在钢构完成进行饰面处理以 及天窗玻璃安装之前； 2、卷帘单位属于供货商整体素质不高，现场施工比较随意，现场管理必 须重点监控； 3、卷帘施工为高空作业，过程中的安全措施管理为重点，根据现场决定 采用钢丝绳吊篮还是脚手架； 4、提前插入深化设计，电源线、桥架、控制箱安装位置隐藏； 5、钢丝绳、帘布安装应及早考虑位置，避免与墙面装修冲突；
主要构成元素——采光天窗
深圳
沈阳
杭州 成都
主要构成元素——中庭连廊
沈阳
成都
杭州
南宁
主要构成元素——冰场
杭州 成都
沈阳 深圳
主要构成元素——商铺玻璃、挡烟垂壁
主要构成元素——玻璃拦河
成都 沈阳
杭州 南宁
主要构成元素——扶梯
杭州
成都
南宁
沈阳
主要构成元素——卫生间
杭州
南宁
沈阳
成都
主要构成元素——遮阳卷帘
放线图
3、为了保证精装修施工精度，要求精装修分包对
专业分包如扶梯、防火卷帘等重要施工部位进行
放线并办理移交，由接受方复核放线的数据。
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第一篇 【MAX】之魔变世界
④ 隐藏式冰箱 ⑤ 可旋转 折叠床 ② 可折叠茶几 ③ 屏风 隔断 ① 隐藏式衣柜
【MAX】户型解析 MAX】
•
交房标准：天地墙，全套家具（
含鞋柜、衣柜、床等可变家具、阳台收 纳柜等），部分电器（含中央空调、冰 箱、热水器），厨卫； • 室内共有9处可变设计，分别是： ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑨ 隐藏式衣柜； 可折叠茶几； 屏风隔断； 隐藏式冰箱； 可旋转折叠床； 可折叠书桌； 艺术玻璃滑门； 可组合酒架； 折叠阳台桌。 ⑧ 可组合 酒架
玻璃滑门打开，变出厨房
床消失于墙壁中
书桌变为浪漫餐桌
酒架变成坐凳
浪漫休闲空间
极限娱乐空间
将床收折，打开沙发 放下投影幕布 关闭玻璃滑门 ......
摇身一变，成为极限 影音室。
放下投影幕布 床消失于墙壁中
玻璃滑门隐藏厨房
舒适沙发展现
极限娱乐空间
轻松学习空间
打开折叠茶几 打开折叠餐桌 ......
可变之④——隐藏式冰箱
为配合室内风格，冰箱设置为隐藏式，表面为灰镜柜门覆盖。从吊顶上通过中央空调出风口散热。
可变之⑤——可旋转折叠床
1.5米宽大床在不使用时可上推隐藏在墙面内，下方设有沙发，充分利用空间。
可变之⑥——可折叠书桌
床前小书桌可展开为1.4米长餐桌，同时可供4-6人用餐。
可变之⑦——艺术玻璃滑门
战略在重庆市场开始正式推行； • 可变—— 可变——室内共有9处可变设计，所有可变家具都由华润励致傢俬研发并定制，采用国内及 ——
国际知名品牌五金配件，并提供完善的售后服务保障； • 空间—— 空间——运用“空间有限，生活无限”的观点，独创六大空间体系，灌注于30㎡小户型内 ——
，实现功能的最大化； • 品牌—— 品牌——所有精装材料采用知名品牌，如洁具采用科勒、摩恩，中央空调采用格力，五金 ——
质感十足的套房式奢华主卧
屏风隔断， 屏风隔断，私密主卧和影音室
折叠餐桌、 折叠餐桌、隐藏式厨房打造浪漫餐厅
电视、 电视、投影双重娱乐体验
灯光、色彩， 灯光、色彩，营造美妙睡眠空间
细节处彰显品质...... 细节处彰显品质......
【MAX】关键词
• 增值服务—— 增值服务——华润置地联合优高雅、励致在重庆推出的第一个精装产品，标志着增值服务 ——
艺术玻璃滑门关闭时简洁美观，点缀空间；打开后是厨房和梳洗台。
可变之⑧——可组合酒架
可组合酒架平时可做装饰架使用；用餐时依次取下，变为4把凳子。
可变之⑨——折叠阳台桌
阳台墙壁上设有折叠桌，不使用时贴墙收纳，不占空间；使用时抬起，可熨衣或做小书桌用。
第二篇 【MAX】之六大空间
超越了精装的基本属性， 【MAX】通过对空间的充分利 用和家具的灵活变形的设计理 念，独创“六大空间体系”， 不仅完善解决了小户型的功能 缺失，更为小户型居住带来了 新奇和完美的生活体验。
⑥ 可折叠书桌
⑦ 艺术玻璃滑门
⑨ 折叠阳台桌
可变之①——隐藏式衣柜
衣柜利用室内灰空间打造成隐藏式，表面为灰镜设计，配备隐形拉手，使用时可轻松拉出。
可变之②——可折叠茶几
沙发前的茶几为折叠式设计，在需要时可拉高台面，作为书桌或电脑桌使用。
可变之③——屏风隔断
屏风隔断不仅是软装点缀空间，更可将房间动静分区，或在有客人来访时划分为主次卧。
件采用百隆、海蒂诗，柜体板采用露水河等，追求高品质装修。
第四篇 【MAX】之外部世界
【MAX】位于九龙坡区华 润·二十四城，毗邻鹅公岩大桥和 轻轨２号线，紧邻成熟的杨家坪商 圈，交通状况优良、路线畅通。 华润·二十四城是占据城市核 心区域，紧邻商圈，同时以万象购 物中心为核心，集甲级写字楼、星 级酒店、优质教育资源和大型居住 区为一体的大型都市综合体。自 2008年11月首次开盘，目前已累计 销售逾32万方，而【MAX】将是一 期收官之作。
玄关柜
入户穿衣镜
入户钥匙挂钩
精致置物台
隐藏式换鞋凳 无挡换鞋区
衣柜
超大隔层 感应式照明灯
折叠穿衣镜
抽拉式皮带架
十字格抽屉、裤架
带锁抽屉
厨柜
进口烤漆柜门
微波炉专用搁架 隐形油烟机
隐藏米桶、垃圾桶 实用锅碗拉篮
梳妆柜
滑动式镜柜
隐藏灯带照明
反弹式无拉手抽屉
第三篇 【MAX】之实景照片
功能性客厅， 功能性客厅，茶几可做书桌
圈层社交空间
将床收折，打开沙发 展开折叠餐桌 打开组合式酒架 ......
打造出最阔朗的30㎡ 私人会客厅。
玻璃滑门隐藏厨房
床消失于墙壁中
书桌变为餐桌
酒架变成坐凳
圈层社交空间
浪漫休闲空间
将床收折 展开折叠餐桌 打开组合式酒架 打开玻璃滑门，“变” 出厨房 ......
打造属于两个人的浪 漫餐厅。
沙发、床前、阳台...... 随处打造阳光书房。
折叠茶几变为舒适书桌
轻松学习空间
美妙睡眠空间
展开可旋转床 拉上屏风 关闭玻璃滑门 ......
30㎡套房式奢华主卧 完美呈现。
放下舒适大床，打造奢华主卧
美妙睡眠空间
在对客户居家动线和生活习惯进行了深入研究，并结合样板房第一版的经验后， 整理出“人性生活空间”，关注日常生活的小细节，为客户考虑周到。 “人性生活空间”
【MAX】 MAX】 华润置地（重庆）有限公司 “增值服务”全新力作
“【MAX】超越精装│极限成品空间”是重庆公司在二十四城推出 的90套“增值服务”全新产品。该产品不仅实现了拎包入住的高品质精 装修，更通过可变家具的灵活变形和集约空间的设计，实现小户型空间生活无限。 在城市中心，如何用最适度的空间，达致理想生活状态？ 在城市中心，如何用最适度的空间，达致理想生活状态？
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人的生活需要很多空间——社交空间、休闲空间、娱乐空间……即使居住在30㎡ 通过在使用一种空间时，让其他空间都“消失”，使此空间占有室内所有面积，从
的小户型里，也应该拥有多种生活状态； 而达到空间的最大化利用。
根据此创新理念，重庆公司联合优高雅、励致傢俬，独具匠 心的将清水房结构进行优化调整，运用家具的变化和充分节约空 间的设计，让31-41㎡的【MAX】达到了功能的最大化，带给客 户和市场最大的惊喜！
杨家坪 商圈 华润二 十四城 江北 商圈
解放碑 商圈
华润· 华润·二十四城整体平面图
万象城
一期
【MAX】 MAX】
华润谢家湾小学
华润· 华润·二十四城整体效果图
万象城 一期
【MAX】 MAX】
华润谢家湾小学
一期江景效果图
【MAX】的第二代、第三代.......
期待中
空间有限 生活无限 MAX