矿物掺合料项目可行性研究报告

矿物掺合料项目可行性研究报告
泓域咨询
规划设计/投资分析/产业运营
摘要
矿物掺合料是一种辅助胶凝材料，特别在近代高强、高性能混凝土中是一种有效的、不可或缺的主要组分材料。

粉煤灰、石灰石粉（采矿碎屑）、低品质硅灰、矿渣粉等与水泥熟料按一定配比制备新型复合矿物掺合料。

新型复合矿物掺合料可以在低水胶比的前提下，以20-40%的比例掺入到胶凝材料，可实现高强高性能混凝土对混凝土工作性、和易性、密实性及耐久性的要求，同时实现以下经济和环境效益。

该超细复合矿物掺合料项目计划总投资3862.34万元，其中：固定资产投资2951.88万元，占项目总投资的76.43%；流动资金910.46万元，占项目总投资的23.57%。

本期项目达产年营业收入7749.00万元，总成本费用5881.27万元，税金及附加78.81万元，利润总额1867.73万元，利税总额2204.16万元，税后净利润1400.80万元，达产年纳税总额803.36万元；达产年投资利润率48.36%，投资利税率57.07%，投资回报率36.27%，全部投资回收期4.26年，提供就业职位114个。

矿物掺合料项目可行性研究报告目录
第一章项目总论
一、项目名称及建设性质
二、项目承办单位
三、战略合作单位
四、项目提出的理由
五、项目选址及用地综述
六、土建工程建设指标
七、设备购置
八、产品规划方案
九、原材料供应
十、项目能耗分析
十一、环境保护
十二、项目建设符合性
十三、项目进度规划
十四、投资估算及经济效益分析
十五、报告说明
十六、项目评价
十七、主要经济指标
第二章背景及必要性
一、项目承办单位背景分析
二、产业政策及发展规划
三、鼓励中小企业发展
四、宏观经济形势分析
五、区域经济发展概况
六、项目必要性分析
第三章市场分析预测
第四章项目规划分析
一、产品规划
二、建设规模
第五章项目选址说明
一、项目选址原则
二、项目选址
三、建设条件分析
四、用地控制指标
五、用地总体要求
六、节约用地措施
七、总图布置方案
八、运输组成
九、选址综合评价
第六章项目土建工程
一、建筑工程设计原则
二、项目工程建设标准规范
三、项目总平面设计要求
四、建筑设计规范和标准
五、土建工程设计年限及安全等级
六、建筑工程设计总体要求
七、土建工程建设指标
第七章工艺可行性
一、项目建设期原辅材料供应情况
二、项目运营期原辅材料采购及管理
二、技术管理特点
三、项目工艺技术设计方案
四、设备选型方案
第八章环境保护可行性
一、建设区域环境质量现状
二、建设期环境保护
三、运营期环境保护
四、项目建设对区域经济的影响
五、废弃物处理
六、特殊环境影响分析
七、清洁生产
八、项目建设对区域经济的影响
九、环境保护综合评价
第九章安全经营规范
一、消防安全
二、防火防爆总图布置措施
三、自然灾害防范措施
四、安全色及安全标志使用要求
五、电气安全保障措施
六、防尘防毒措施
七、防静电、触电防护及防雷措施
八、机械设备安全保障措施
九、劳动安全保障措施
十、劳动安全卫生机构设置及教育制度
十一、劳动安全预期效果评价
第十章项目风险性分析
一、政策风险分析
二、社会风险分析
三、市场风险分析
四、资金风险分析
五、技术风险分析
六、财务风险分析
七、管理风险分析
八、其它风险分析
九、社会影响评估
第十一章节能
一、节能概述
二、节能法规及标准
三、项目所在地能源消费及能源供应条件
四、能源消费种类和数量分析
二、项目预期节能综合评价
三、项目节能设计
四、节能措施
第十二章实施安排方案
一、建设周期
二、建设进度
三、进度安排注意事项
四、人力资源配置
五、员工培训
六、项目实施保障
第十三章投资方案说明
一、项目估算说明
二、项目总投资估算
三、资金筹措
第十四章经济效益分析
一、经济评价综述
二、经济评价财务测算
二、项目盈利能力分析
第十五章项目招投标方案
一、招标依据和范围
二、招标组织方式
三、招标委员会的组织设立
四、项目招投标要求
五、项目招标方式和招标程序
六、招标费用及信息发布
第十六章综合评估
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章项目总论
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
矿物掺合料项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托某某开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以超细复合矿物掺合料为核心的综合性产业基地，年产值可达8000.00万元。

二、项目承办单位
xxx（集团）有限公司
三、战略合作单位
xxx（集团）有限公司
四、项目提出的理由
矿物掺合料在建筑行业中也占有重要地位，人们对矿物掺合料技术的发展也越来越重视，随着时间的推移，复合矿物掺合料的生产方向也趋于专业化和工业化。

由于复合矿物掺合料并不是最终的产品，需要对其进行优化，最终成为功能化胶凝材料
随着社会的发展，矿物掺合料生产和应用也越来越广泛，人们在研究
过程中发现，将两种或者两种以上的矿物掺和料复合产生的混凝土具有的
颗粒效应、填充效应和叠加效应比在混凝土中掺入一种矿物掺和料取得的
效果更佳明显，为了能够将各种矿物掺合料之间不同的优势进行互补，建
筑行业中已经流行将复合矿物掺和料用于混凝土工程中。

在水泥水化过程
中各种矿物掺合料之间会发生化学反应，相互之间产生诱导激活、表面微
晶化和界面耦合等一系列效应，这种效应能够改善混凝土的工作性，增强
混凝土的抗压强度，让混凝土更耐用，为施工企业带来高额经济利润，所
以将不同的矿物掺合料掺在一起产生的复合效应能够优化混凝土的性能，
还能变成一项技术，让复合矿物掺合料混凝土结构致密、粘结强度更加优良，因此，矿物掺合料的生产和使用必定会走复合矿物掺合料这一条道路。

五、项目选址及用地综述
（一）项目选址方案
项目选址位于某某开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、
给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模
项目总用地面积11972.65平方米（折合约17.95亩），土地综合
利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照超细
复合矿物掺合料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标
项目净用地面积11972.65平方米，建筑物基底占地面积6905.82平方米，总建筑面积15444.72平方米，其中：规划建设主体工程12031.53平方米，项目规划绿化面积811.30平方米。

七、设备购置
项目计划购置设备共计108台（套），主要包括：xxx生产线、xx 设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费1526.24万元。

八、产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：超细复合矿物掺合料xxx单位/年。

综合考xxx（集团）有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx（集团）有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

九、原材料供应
项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx（集团）有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时
能够满足xxx（集团）有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析
1、项目年用电量839371.66千瓦时，折合103.16吨标准煤，满
足矿物掺合料项目项目生产、办公和公用设施等用电需要
2、项目年总用水量5529.53立方米，折合0.47吨标准煤,主要是
生产补给水和办公及生活用水。

项目用水由某某开发区市政管网供给。

3、矿物掺合料项目项目年用电量839371.66千瓦时，年总用水量5529.53立方米，项目年综合总耗能量（当量值）103.63吨标准煤/年。

达产年综合节能量27.55吨标准煤/年，项目总节能率24.39%，能源利用效果良好。

十一、环境保护
项目符合某某开发区发展规划，符合某某开发区产业结构调整规
划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的
治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域
生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。

项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

十二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx（集团）有限公司承办的“矿物掺合料项目”主要从事超细复合矿物掺合料项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性
矿物掺合料项目选址于某某开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某开发区环境保护规划要求。

因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：矿物掺合料项目用地性质为建设用地，不在主
导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护
区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环
境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗
量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目
采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能
够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有
条不紊，忙而不乱。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要
求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸
实施。

十四、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资3862.34万元，其中：固定资产投资2951.88万元，占项目总投资的76.43%；流动资金910.46万元，占项目总投资的23.57%。

（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入7749.00万元，总成本费用5881.27万元，税金及附加78.81万元，利润总额1867.73万元，利税总额2204.16万元，税后净利润1400.80万元，达产年纳税总额803.36万元；达产年投资利润率48.36%，投资利税率57.07%，投资回报率36.27%，全部投资回收期4.26年，提供就业职位114个。

十五、报告说明
所谓产业（项目）规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规，对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度，以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。

十六、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某开发区及某某开发区超细复合矿物掺合料行业布局和结构调整政策；项
目的建设对促进某某开发区超细复合矿物掺合料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“矿物掺合料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某开发区经济发展，为社
会提供就业职位114个，达产年纳税总额803.36万元，可以促进某某
开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的
贡献。

3、项目达产年投资利润率48.36%，投资利税率57.07%，全部投
资回报率36.27%，全部投资回收期4.26年，固定资产投资回收期
4.26年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。

截
至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3
万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。

而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就
业岗位。

十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动
摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章背景及必要性
一、项目承办单位背景分析
（一）公司概况
公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。

公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。

公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。

基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。

经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。

（二）公司经济效益分析
上一年度，xxx科技公司实现营业收入4704.41万元，同比增长22.48%（863.56万元）。

其中，主营业业务超细复合矿物掺合料生产及销售收入为4026.74万元，占营业总收入的85.60%。

上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额1352.08万元，较去年同期相比增长309.52万元，增长率29.69%；实现净利润1014.06万元，较去年同期相比增长109.59万元，增长率12.12%。

上年度主要经济指标
二、超细复合矿物掺合料项目背景分析
矿物掺合料是一种辅助胶凝材料，特别在近代高强、高性能混凝土中是一种有效的、不可或缺的主要组分材料。

矿物掺合料是指在配制混凝土时加入的能改善新拌混凝土和硬化混凝土性能的无机矿物细粉。

通常矿物掺合料掺量大于水泥用量的5%，细度与水泥细度相同或比水泥更细。

矿物掺合料有粉煤灰、粒化高炉矿渣、硅灰、石灰石粉、钢渣粉、磷
渣粉、沸石粉、复合矿物掺合料。

掺矿物掺合料的混凝土具有致密的结构和优良的界面黏结性能，表现
出良好的物理力学性能。

在改善混凝土性能的前提下，矿物掺合料可等量
替代水泥30%-50%配制混凝土，大幅度降低了水泥用量。

矿物掺合料是经超细粉磨工艺制成的，在新拌水泥浆中，可增大水泥
浆的流动性，还可有效控制混凝土的坍落度损失。

矿物掺合料的比表面积
为350~1500m3/kg，由于大比表面积颗粒对水的吸附，起到了保水的作用，减弱了泌水性，从而使黏聚性明显改善。

由于掺矿物掺合料的混凝土可形成比较致密的结构，且显著改善了新
拌混凝土的泌水性，避免形成连通的毛细孔，因此可改善混凝土的抗渗性。

同理，由于水泥石结构致密氧化碳难以侵入混凝土内部，所以，矿物掺合
料混凝土也具有良好的抗碳化性能。

施工中替代水泥用量不同，外加剂不能代替水泥在配制混凝土时加入
较大量的矿物掺合料，不仅节约工程成本，又可降低温升，改善工作性能，增进后期强度，并可改善混凝土的内部结构，提高混凝土耐久性和抗腐蚀
能力。

尤其是矿物掺合料对碱集料反应的抑制作用引起了人们的重视且对
改善环境污染有所贡献因此，将矿物掺合料与水泥混合使用，统称为胶凝
材料，也是高性能混凝土不可缺少的第六组分。

三、超细复合矿物掺合料项目建设必要性分析
粉煤灰、石灰石粉（采矿碎屑）、低品质硅灰、矿渣粉等与水泥熟料
按一定配比制备新型复合矿物掺合料。

新型复合矿物掺合料可以在低水胶
比的前提下，以20-40%的比例掺入到胶凝材料，可实现高强高性能混凝土
对混凝土工作性、和易性、密实性及耐久性的要求，同时实现以下经济和
环境效益。

首先降低水泥用量，可减少因生产水泥而造成砂、石材料与水、电和
煤等能源的消耗，同时降低因生产水泥而造成的CO2总量的排放；其次，
新型复合矿物掺合料在混凝土中的大量应用，可提高混凝土的耐久性和寿命，从30-50年提高到70-100年；最后、新型复合矿物掺合料在混凝土中
的大量应用，降低了水泥用量,从而减少了混凝土裂缝，提高了混凝土抗侵
蚀能力，增强混凝土耐久性，并减少了混凝土修复费用，提高了工程利用
功能。

综上，把新型复合矿物掺合料作为部分胶凝材料应用到混凝土材料
中对于混凝土产业可持续发展和资源合理利用以及生态保护具有重要意义。

第三章市场分析预测
一、超细复合矿物掺合料行业分析
矿物掺合料在建筑行业中也占有重要地位，人们对矿物掺合料技术的发展也越来越重视，随着时间的推移，复合矿物掺合料的生产方向也趋于专业化和工业化。

由于复合矿物掺合料并不是最终的产品，需要对其进行优化，最终成为功能化胶凝材料。

虽然建筑行业中对于混凝土的使用越来越多，但是人们却对混凝土的耐久性了解不够透彻，没有考虑到环境因素会影响混凝土的整体质量，长时间下构成混凝土材料的性能和内部结构都会有所损伤，对其安全造成极大影响，在经过大量研究后，发现在混凝土中掺入具有化学活性的矿物掺合料对于加强房屋牢固有一定的作用，所以研究混凝土矿物掺和料越来越重要。

由于现代混凝土技术发展较为迅速，特别是出现了高性能混凝土，矿物掺合料成为配置不同功能的混凝土的重要组成部分。

因此，国家应该投入更多的精力去研究矿物掺合料技术，让我国矿物掺合料的生产和加工过程越来越规范。

掺合料因其在某方面能够完全代替水泥，而且成本比较低廉，这样可以给施工企业创造高额经济利润;并且能在一定程度上增强混凝土的后期强度，所以在混凝土被广泛使用。

矿物掺合料中含有活性的二氧化硅和三氧化二铝，能够与水泥中物质石膏和水生成的氢氧化钙发生化学反应，生成
硫氢碳和水化硫铝酸钙，这几种物质有利于混凝土后期强度得到提高。

特别需要注意的是，硅灰以外的其他矿物细掺料在早期时强度随着掺量的减少而增高;能够改善一些新拌混凝土的工作性。

由于将混凝土的流动性进行提高后，混凝土容易出现离析和泌水的现象，将矿物掺合料掺入后，会适当提高混凝土的粘聚性。

对于一些像粉煤灰一样的掺合料对水的需求量较小，也能够适当地降低混凝土的水胶比，让混凝土持久耐用;由于水泥在水化时会产生大量的热量，混凝土作为一种热的不良导体，经过长时间混凝土施工，混凝土内部温度最高可达70℃，由于内外温度不对等，产生了温度应力，导致混凝土内部体积急剧膨胀，外部由于气温降低而收缩。

混凝土因为内部膨胀和外部收缩而产生拉应力，最终出现裂缝现象，加入矿物掺合料能够减少水泥的用量，最终让水泥的水热化进一步降低，对混凝土温度有一定的控制作用;水泥水化产生的氢氧化钙能够直接影响混凝土的耐久性，矿物中的掺合料和氢氧化钙发生化学发应，可以降低氢氧化钙在混凝土中的含量，减少混凝土中大的毛细孔，让混凝土孔结构更加优化，增强混凝土的耐久性;事实证明，如果在混凝土掺入大量的矿物掺合料，能够有效抑制碱－骨料反映，如果在混凝土掺入30%的低钙粉煤灰能够抑制硅碱反应的膨胀;对于不同的矿物掺合料使用叠加的方法产生的效果各不相同，例如在混凝土中掺入优质粉煤灰时对水的需求量较小，在低水胶比的前提下，具有较好的抗碳化性能。

二、超细复合矿物掺合料市场分析预测
随着社会的发展，矿物掺合料生产和应用也越来越广泛，人们在研究
过程中发现，将两种或者两种以上的矿物掺和料复合产生的混凝土具有的
颗粒效应、填充效应和叠加效应比在混凝土中掺入一种矿物掺和料取得的
效果更佳明显，为了能够将各种矿物掺合料之间不同的优势进行互补，建
筑行业中已经流行将复合矿物掺和料用于混凝土工程中。

在水泥水化过程
中各种矿物掺合料之间会发生化学反应，相互之间产生诱导激活、表面微
晶化和界面耦合等一系列效应，这种效应能够改善混凝土的工作性，增强
混凝土的抗压强度，让混凝土更耐用，为施工企业带来高额经济利润，所
以将不同的矿物掺合料掺在一起产生的复合效应能够优化混凝土的性能，
还能变成一项技术，让复合矿物掺合料混凝土结构致密、粘结强度更加优良，因此，矿物掺合料的生产和使用必定会走复合矿物掺合料这一条道路。

由于现在对于复合矿物掺合料的需求越来越大，所以其生产必须在专
业工厂中进行。

由于混凝土制作过程加入矿物掺合料在一般地方很难做到
精准、科学，工厂是一个规模较大的地方，能够专业化和规模化生产复合
矿物掺合料。

为了将复合混凝土尽快完成，需要对其活性系数进行评定。

目前研究的一种矿物掺合料在用等质量代替水泥检测活性系数时会使胶浆
体积不同进而影响复合掺合料的活性系数，但是不能够一直从客观角度去
评定复合矿物掺合料的活性系数。

通过查找资料发现与水发生化学反应仅
是各类矿物掺合料的固体颗粒表面层，在测定掺合料的活性时，应该加入
适量体积的矿物掺合料，这样得出的结果才更合理。