工程造价的前期估算

的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。
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一、建设工程项目投资估算的概述
2.投资估算的作用
第一讲建设投资静态 1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并
部分投资估算
对项目的规划、控制项目规模起参考作用。
的编制
2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究分析、
15﹪~ 20﹪
第二3步研.讲项可究目建行 阶部初性段设分投投预算资资算动估性估态算
＜±10﹪ ~ ±15﹪
决定下达设 计任务书， 批准资金
初步 估算
的编制
第三4细研.讲项可究目建行 阶息详性段设及期流控 确贷制切动估估款资算算利金、 ＜±10﹪
控制投资
确切 估算
的投资估算
5.工程设 详细估算、
第四计讲阶基段投于全投生标估命算周、
构想
项
目
预
前
备
期
费
工
用
作
估
设
算
想
固定 资产 投资 方向 调节
税
建 设 期 贷 款 利
息
铺 地 流 动 资
金
建筑 工程 费估
算
设备 及工 器具 购置 费估
算
安装 工程 费估
算
工程 建设 其他 费用
估算
基涨 本价 预预 备备
费费
工程费用估算 建设投资静态部分 建设投资动态部分 建设投资估算
项目总投资估算
投资估算精 度的要求为误
差控制在 ±30%以内
投资估算的 意义：据以 确定是否进 行详细可行 性研究 。
投资估算精 度的要求为 误差控制在 ±20%以内
经审查批准之后， 作为工程设计任 务书中规定的项 目投资限额，并 可据此列入项目 年度基本建设计 划。
对投资估算精度 的要求为误差控 制在±10%以内
第一讲建设投资静态 部分投资估算 的编制
第二讲建设投资动态
部分投资估算 的编制
第五章 工程造价的前期估算
第三讲建设期贷款利 息及流动资金 的投资估算
第四讲基于全生命周 期造价的投资 估算
第五章 工程造价的前期估算
第一讲建设投资静态 部分投资估算 的编制
第二讲建设投资动态 部分投资估算 的编制
第三讲建设期贷款利 息及流动资金 的投资估算
第四讲基于全生命周 期造价的投资 估算
第一讲、建设投资静态部分投资估算的编制
目
第二讲、建设投资动态部分的投资估算
录
第三讲、建设期贷款利息及流动资金的投资估算
第四讲、基于全生命周期造价的投资估算
第一讲建设投资静态 部分投资估算 的编制
第二讲建设投资动态 部分投资估算 的编制
第三讲建设期贷款利 息及流动资金 的投资估算
第二讲建设投资动态 部分投资估算 的编制
计算项目投资经济效果的重要条件。当可行性研究报告被批准之后，其投资估 算额就作为投资最高限额，不得随意突破。 3）项目投资估算对设计概算起到控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算， 并应控制在投资估算额以内。
第三讲建设期贷款利 4）项目投资估算可以作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可
第三讲建设期贷款利 息及流动资金 的投资估算
第四讲基于全生命周 期造价的投资 估算
投资估算编制工作原理 编制项目总体构思和描述报告
主 要 投 资 估 算 指
标
项目 组织 和建 筑面 积分 配计
划
建 筑 方 案 构
思
结 构 方 案 构
思
分 部 分 项 工 程 描
述
设备 购置 及安 装工 程构
思
建设 期涉 及其 他投 资的
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英国、美国固定资产投资估算阶段划分表
序号
英国
估算种类、要求的精度及作用
允许误差
作用
美国 允许误差
1.投资设 想阶段
数量级估 算或称拍 脑估算
＜±30﹪
设想兴趣 粗略估算
毛估
第一讲建设投资静态
2会段.投研资究部的机阶分编投制研算资究估性估算 ≤±20﹪
判断下达设 计任务书
研究 型估 算
20﹪~ 30﹪
备价格表
除上还包括发 动机功率表、 14 管线及仪表示 意图、电器原 理单线图
除上列还包括
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建筑结构一览 表、现场施工
条件
除上列还包括 61 详细的施工图
和技术说明书
资料来源于《工程造价概论》
一、建设工程项目投资估算的概述
4.投资估算的编制内容
第一讲建设投资静态 部分投资估算 的编制
第二讲建设投资动态 部分投资估算 的编制
（1）我国固定资产投资估算阶段划分
规划阶段
项目建议书阶段
初步可研阶段
详细可研阶段
第二讲建设投资动态 部分投资估算 的编制
第三讲建设期贷款利 息及流动Leabharlann Baidu金 的投资估算
粗略地估算 建设项目所 需要的投资 额
对投资估算 精度的要求 为允许误差 大于±30%
第四讲基于全生命周 期造价的投资 估算
投资估算的 意义：判断— 个项目是否需 要进行入—阶 段的工作。
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一、建设工程项目投资估算的概述
4.投资估算的编制内容
➢ 建筑安装工程费
➢ 设备及工器具购
第一讲建设投资静态
置费 ➢ 工程建设其他费
部分投资估算
➢ 建设投资
的编制
资估算 最终估算
期造价的投资
≤±5﹪
投标合同拨 详细
款
估算
估算
10﹪~ 15﹪
5﹪~ 10﹪
＜5﹪
作用 判断是否 进行下一 段工作 设想列入 投资计划
据此列入 投资计划
确定投资 额
投标合同 拨款
所需 时间
（d）
估算所需技术 条件
产品大纲、工 7 厂规模、工厂
地址和布置
除上所列还包 10 括设备表及设
第二讲建设投资动态 部分投资估算 的编制
第三讲建设期贷款利 息及流动资金 的投资估算
第四讲基于全生命周 期造价的投资 估算
投资估算是指在项目的建设规模、产品方案、 工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施 进度等进行研究并基本确定的基础上，估算 项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建 设资金总额并测算建设期各年资金使用计划 的过程。 投资估算是编制项目建议书、可行性研究报告
息及流动资金
以根据批准的投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。
的投资估算 5）项目投资估算是核算建设工程项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计
第四讲基于全生命周
划的重要依据。
期造价的投资
估算
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一、建设工程项目投资估算的概述
第一讲建设投资静态 部分投资估算 的编制
3.投资估算的阶段划分与精度要求
第四讲基于全生命周 期造价的投资 估算
第1讲 建设投资静态部分投资估算的编制
一、建设工程项目投资估算的概述
目
二、项目建议书阶段投资估算的编制方法
录 三、可行性研究阶段投资估算的编制方法
四、提高精确度的投资估算编制方法探讨
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一、建设工程项目投资估算的概述
1.投资估算的概念
第一讲建设投资静态 部分投资估算 的编制