龙湖景观标准一
龙湖展示区景观特点20140413
误区2.绝对的低成本可以做好景观 ——土豪行为，只选贵的不选对的。
突变。————巧只妇知难其为一无，米不之知炊其二。只看现象不看本质。 投资回报率低，划不着。
1. 软景成本的高低对总景观成本的高低影响重大。
2. 硬景单方造价高，10-20%左右的面积花掉40%的成本；
龙湖展示区景观设计特点及质量标准
（3）有钱用着刀刃上
对激励敏感点钱花够了吗？对非激励敏 感点的花了冤枉钱了吗？
代号
敏感点示例
特征
建议做法
A1 车行道铺装；绿化背景
客户对负向价值敏感，但成本 想方设法满足基本功能需要，保证工程
龙湖展示区景观设计特点及质量标准
• 成本控制下的景观设计
龙湖展示区景观设计特点 • 设计流程标准化
• 标准模块与创新
龙湖展示区景观设计特点及质量标准
一、景观成本策略
思考1.到底花多少钱来做景观才最合理？ 思考2.这些钱到底怎么花才最合理？
龙湖展示区景观设计特点及质量标准
解解读读2351.低高函：成数成本线本段把与成的空效线效间果性果分不关与成是系成上，本下正成的两比本绝个关和对半系效值区。果都。随基高下着本 ，半单成 但区正 单各位比 位点成。 成本投 本的资 获值增回 得大加报 的于，率 效应效最 果得高 增效果， 量果增但 最值量， 逐效 低 可果 ， 以步与 投 成变成资为缓本回缺。的报陷景绝率区观对低域成值。都上本低半投。区资效越果高值，大效于果应有回成报本绿值越，低可以成为技巧区。
（b）平衡景观的虚与实的关系
龙湖景观标准一
一、龙湖景观图片欣赏二、龙湖景观架构职责三、龙湖苗圃建设四、龙湖景观样板点评制度五、龙湖景观工程管理一、龙湖景观图片欣赏一、龙湖部分景观图片欣赏经典搭配浅析：大乔木----丛生朴树、香樟、香柚、榔榆、国槐、白桦、水杉等等；中乔木----白玉兰、紫玉兰等等；大灌木----桂花、梅、石楠、樱花、紫叶、石榴、琵琶、桃树、海棠、红枫、青枫、细叶紫薇等等；球类----红叶石楠、无刺枸骨、枸骨、海桐、红继木、金边黄、龙血树,大叶黄、毛鹃球等等；地被----海桐、红继木、金边黄、星花、大叶黄、五色梅、草花、紫背竹芋、观叶类植物。
香柚景观效果：香柚封闭空间，枝条交叉形成天际线，色彩艳丽。
丛生乔木树形优美，中层鸡爪戚、红枫姿态飘逸，球类植物与落叶大灌木及自然丛生观叶植物巧妙搭配形成丰富的植物景观，以此打造五重景观七层绿化丰富的景观植物造景效果：草花运用得体丰富，五重景观的经典案例，不论是层次还是色彩、空间等等均非常优美、舒服，视觉效果很棒。
浅黄的水洗石与绿绿的草皮及周边植物搭配非常和谐、自然。
整洁、干净、清爽的水洗石路面是样板区的一大亮点，入口局部“收”与大开放空间的把握得体。
丛生香柚与紫荆搭配巧妙；优美的丛生朴树使景观与建筑结合起来，交辉相应；休闲座椅的软靠背、坐垫及桌上摆件饰物使花园充满人气、活气。
铁路废弃枕木做成销售通道，比较大胆新颖，缺点是夏季有沥青渗漏出来，可用假枕木代替。
植物搭配非常丰富，此项目也是龙湖植物搭配经典项目。
此项目也是湖植物搭配经典项目。
红枫、红叶石楠效果情景化的小花园：狗窝、户外沙发、烧烤箱、花架开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物，丰富的树上饰物给开盘带来浓烈的节日气氛开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物户外沙发及靠垫、凉亭带布帘，给人予温馨的家的感受。
花架、木地板、吊篮、花镜植物、户外家俬、罐组成美丽的私家花园二、龙湖景观架构职责地区公司总经理造价采购部研发设计部工程管理部采购专员招标中心景观设计经理或设计师景观工程经理或工程师负责苗木采购负责设计图纸施工图前反馈意见工程招标参与样板点评负责工程现场所有日常事务及技术问题苗圃苗木清单拟定苗圃苗木清单拟定对最终效果负责苗圃养护管理苗圃苗木清单拟定三、龙湖苗圃建设龙湖苗圃建设先行制度新发展城市新项目必定先建设苗圃苗圃规模在300-500亩之间，老地区公司项目较多以后，具备苗圃管理经验年后可拿1000亩以上苗圃。
龙湖景观之三大纪律十项注意教材
十项注意
版权声明 © 2008 龙湖地产有限公司
集团运营及投资发展部 –龙湖景观之“三大纪律十项注意” 2
1、三大纪律
部门 – 文件名
3
三大纪律一：控制软硬景比例
原则：在有限硬景总成本下，减少面积，做出精致感
原则：在有限景观总成本下，减少硬景面积，做出精致感
1. 硬景（铺地+水景）占总景观投影面积比例：别墅5-8%、洋房6-9%、公寓7-10%若有地上停车位可 适当放松一点，若有人车分流，面积应更紧一些 解读： 1、清晰“面积比例”口径: 景观投影面积定义：园区围墙内扣除了车行道、建筑占地面积之外的景观面积。（建议取 消景观投影面积的说法，定义为园区景观面积）
集团运营及投资发展部 –龙湖景观之“三大纪律十项注意”
6
三大纪律一：控制软硬景比例
2、一个项目硬质铺地不超过三种材料（水景除外）
解读：OK，尽量简化材料品种 3、硬铺材料必须做面层保护，防止吸附污物 解读：OK，参考案例北京滟澜山样板区成品保护 4、园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采用大块材料，主要是易破碎和色差不好处理 解读：OK 5、园区道路不宜人为过度弯曲，浪费材料、铺贴费用，种上植物后客户并不敏感 解读：OK 6、样板区步行道多用木甲板，施工速度快，与软景好搭配，但木甲板注意密排，避免女士高跟鞋嵌入 解读：OK，缝隙不超过3毫米
解读：OK
3、亲水建筑的地下室底板标高与市政排水标高应协调；若无法协调，地下室可无卫生间， 即使设卫生间，可考虑提排；否则，水边可能必须考虑增高3m以上的挡墙
（香樟林为湖心岛八户地下室增一个卫生间增加了几千平米挡墙，增加数百万造价）
解读：OK
集团运营及投资发展部 –龙湖景观之“三大纪律十项注意”
龙湖地产景观施工图图纸细目及内容说明
软景部分
水部分
电部分
注：含以上内容的光盘，如用外部参照，需绑定。
龙湖集团景观施工图图纸细目及内容说明
类别 图纸细目 图纸内容 项目名称、图纸类别、项目地址、发行日期、发行方式、设计单位名称、地点及联系方式； 图纸编号、图纸内容、图别、幅面及备注； 表达本图纸所采用的国家规范、行业标准及地方条例 设计说明 本图纸的制图体系及图纸规范 除常规说明外，需增加对石材反碱情况的处理，砖砌基础的防潮处理和在施工过程中需其它工种配合部分的预埋、预留等处 理情况 施工技术说明 标准工艺效果描述及构造做法 物料表 材料名称、颜色、规格、表面处理情况、所在位置等 总图部分 总平面图 建筑一层、道路、道路中心线、消防通道、消防通道中心线、景观小品、水景、构筑物及建筑红线等相关元素 分区总平面图 Plan 分区总平图分区范围及分区编号 总平面索引图 索引图号及相对应图号的图纸名称 放线点以绝对坐标点为放线依据，网格放线≤5000，局部放线点可用绝对坐标标注，总图中相应的构筑物，在总平面放线图 总平面放线图 中也必须有放线定位 总平排水管沟布置图 管沟与道路之间的关系，明沟、暗沟的区别 道路的高点、低点的位置与相应的绝对标高，土壤标高，单元入户处室内外的绝对标高，等高线的绝对标高，构筑物、小品 总平标高及地表水排水图（如有地下车库 相关的地面完成面标高、顶面完成面标高，梯步踏步高阶标高、踏步低阶标高，水景池底完成面标高、常水位标高、最高水 需增加地下车库顶板排水平面图） 位标高及相关的地面完成面或绿地土壤标高，排水方向及坡度，排水沟位置 总平面铺装索引图或总平面铺装图 铺装按施工工艺排版，材料名称、位置、规格、厚度、面层处理形式 总平面家私布置图 需提供图片，交代规格、材质等 总平面外围围墙定位图 以柱中心为放线点，转角处用绝对坐标标明 车行道排水口详图、人行道排水口详图、绿地排水口详图、取水口或保洁用水口详图；各种井盖的装饰处理详图；车行道、 人行道基础剖面图（包含与绿化部分相接的处理形式）；隐形消防通道基础处理形式；标准围墙详图；盲道处理详图；根据 项目的具体情况可增加地下车库顶板与景观相接部分的各种处理形式；车库顶板排水处理形式；车库顶板汇水口及排水口等 详图部分 通用详图 处理形式；商业部分基础剖面图，各种与建筑收边、收口的处理形式（例如：栏杆与凸窗、栏杆与放空调的外挑板等等）； 所有与市政道路相接各种情况的处理形式；停车位的处理形式；汀步（标准）详图；梯步（标准）详图；各种花池、树池、 景墙、灯具基础、绿篱等（标准）详图、座凳（标准）详图、雕塑基础详图等 铺装详图部分 Detail 各单元入户铺装、标准步道铺装、各节点铺装等需注明尺寸、排版形式、材料名称、规格、厚度、面层处理形式 关系复杂处大剖面图：大尺寸、绝对标高、详图的索引、构筑立面或剖面、种植形态的关系，比例≥1：100 景观构筑部分 目的：交代大场景相互之间的空间关系、体量关系和尺度关系 平面图：池底完成面绝对标高、常水位绝对标高、最高水位绝对标高、池顶完成面绝对标高及相邻处的绝对标高、水池在总 图中的定位点、相互之间的放线尺寸、各完成面的材质说明，比例≥1：50； 立面图：池底完成面绝对标高、常水位绝对标高、最高水位绝对标高、池顶完成面绝对标高及相邻处的绝对标高、相互之间 水景详图 的尺寸关系、各完成面的材质说明，比例≥1：50； 剖面图：相互之间的细部尺寸、具体做法、排水口、给水口、溢流管、排水坡度及找坡方向，比例≥1：50； 大样图：细部尺寸、各种材料之间的相互处理关系及各种材料的相关信息，比例≥1：25； 平面图：在总平中的定位点、相互之间的放线尺寸、材料名称，如构筑物下有特殊铺装，要求同铺装详图，比例≥1：50 立面图：构筑物的绝对标高及相邻处的绝对标高、相互之间的尺寸关系、各完成面的材质说明，比例≥1：50； 各构筑详图 剖面图：相互之间的细部尺寸、具体做法，比例≥1：50； 封面 图纸目录 图名
龙湖景观工程管理检查标准与界面
检查点检查标准1场地移交种植土回填种植土质量及标高水体(泳池)结构图纸及规范挡墙结构图纸及规范道路(铺装)基层图纸及规范2材料进场主材进场颜色、尺寸、数量隐蔽材料进场/小品设施进场数量、颜色、工艺乔木进场规格、数量、质量灌木进场规格、数量、质量草坪进场数量、质量草花进场数量、质量3场地准备放线验线图纸及规范场地标高检查图纸及规范4隐蔽工程基础开挖及夯实图纸及规范垫层图纸及规范钢筋工程图纸及规范抹灰工程图纸及规范防水工程图纸及规范管线预埋图纸及规范5饰面工程样板检查勾缝/磨边/打胶图纸及规范完成面检查观感质量场地排水检查图纸及规范其他专业分项（汀步石、涂料、斩假石、洗石、彩混等）图纸及规范6木作工程结构尺寸检查图纸及规范连接固定图纸及规范面层处理观感质量、图纸及规范7铁艺工程预留预埋图纸及规范结构尺寸检查图纸及规范面层处理观感质量、图纸及规范8景观照明/设备安装/给排水预留预埋图纸及规范连接固定图纸及规范系统调试观感效果及功能要求管井升降观感质量9导示/小品安装观感质量及功能要求10乔木种植工程土壤造型（精平场）观感质量乔木放线图纸及现场开挖种植坑规范乔木修剪公司标准及观感质量乔木种植公司标准及观感质量支撑公司标准及观感质量11灌木种植工程灌木种植样板公司标准及观感质量灌木放线公司标准及观感质量灌木种植公司标准及观感质量12草坪种植工程河砂铺置公司标准及观感质量平场碾压公司标准及观感质量草坪铺设公司标准及观感质量河砂保湿公司标准及观感质量平场碾压公司标准及观感质量切边公司标准及观感质量检查人员甲方责任人配合监理景观单位总包形成资料土建工程师全检土建工程师全检土建工程师全检土建工程师全检景观工程师全检土建工程师全检景观工程师景观工程师景观工程师景观工程师景观工程师土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检景观工程师土建工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检土建工程师景观工程师全检景观工程师土建工程师景观工程师土建工程师景观工程师土建工程师景观工程师土建工程师景观工程师土建工程师景观工程师土建工程师景观工程师土建工程师景观工程师土建工程师景观工程师土建工程师景观工程师土建工程师景观工程师土建工程师景观工程师土建工程师景观工程师土建工程师景观工程师土建工程师景观工程师土建工程师景观工程师土建工程师。
龙湖全景图一级二级节点及阶段成果
项目
龙湖全景图一级、二级节点及阶段成果
工期
开始日期
结束日期
一级
土地拓展
272 工作日
一级
区域公司发展部向集团提供意向项目信息
1 工作日
阶段成果 土地阶段投资分析成果
9 工作日
阶段成果 1、《项目投资建议书》
5 工作日
阶段成果 2、《项目预案》
5 工作日
阶段成果 3、《项目投资分析模型（土地版）》
2008/7/7 2007/12/22 2007/12/22 2007/12/14
2007/12/9 2007/12/9 2007/12/9 2007/12/9 2007/12/9 2007/12/9 2007/12/9 2007/12/9 2007/12/11
2008/9/9 2008/3/10 2008/2/17
0 工作日
阶段成果 施工准备阶段成果
85 工作日
阶段成果 24、《施工、监理单位筛选及评估报告》
20 工作日
阶段成果 25、《招投标、计价方案、合约规划》
20 工作日
2008/1/15 2008/1/15 2008/2/18 2008/2/18 2008/2/18 2008/2/19 2008/2/18 2008/1/15 2008/3/11 2008/3/13 2008/5/13 2008/5/13 2008/5/13 2008/5/13 2008/5/13 2008/5/13 2008/5/13
20 工作日
阶段成果 16、《投资验算》（方案）
22 工作日
阶段成果 17、《初步设计任务书》
5 工作日
关键
3、完成方案设计
0 工作日
二级
龙湖选苗标准
龙湖选苗标准
在龙湖的园林景观设计中，选用适合环境的苗木是非常重要的一环。
以下是龙湖选苗的标准：
1. 健康：苗木应该没有病虫害和其他生长障碍。
2. 树形：苗木的树形应符合园林设计的需要，例如高低错落，形态优美等。
3. 根系：苗木的根系应该良好发达，形成成熟的根系。
4. 高度：苗木的高度应符合园林设计的需要，不过高或太低都不合适。
5. 年龄：苗木的年龄应该适中，不宜太老或太幼。
6. 适应性：苗木应该适应当地的气候和土地条件。
龙湖注重苗木的品质和适应性，以确保园林景观的美观和健康。
- 1 -。
龙湖景观硬景标准共44页文档
1
0
、
倚
南
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之
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。
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
文 家 。汉 族 ，东 晋 浔阳 柴桑 人 （今 江西 九江 ） 。曾 做过 几 年小 官， 后辞 官 回家 ，从 此 隐居 ，田 园生 活 是陶 渊明 诗 的主 要题 材， 相 关作 品有 《饮 酒 》 、 《 归 园 田 居 》 、 《 桃花 源 记 》 、 《 五 柳先 生 传 》 、 《 归 去来 兮 辞 》 等 。
龙湖景观硬景标准
6
、
露
凝
无
游氛Biblioteka ，天高风
景
澈
。
7、翩翩新 来燕，双双入我庐 ，先巢故尚在，相 将还旧居。
8
、
吁
嗟
身
后
名
，
于
我
若
浮
烟
。
9、 陶渊 明（ 约 365年 —427年 ），字 元亮， （又 一说名 潜，字 渊明 ）号五 柳先生 ，私 谥“靖 节”， 东晋 末期南 朝宋初 期诗 人、文 学家、 辞赋 家、散
完整版-龙湖景观特点分析
龙湖景观的历史与发展
历史
龙湖景观的形成可以追溯到古代，随 着人类社会的发展，龙湖景观不断得 到开发和利用，逐渐成为旅游胜地。
发展
近年来，随着环境保护意识的提高和 旅游业的繁荣，龙湖景观得到了更好 的保护和开发，成为国内外游客喜爱 的旅游目的地。
龙湖景观的分类与分布
分类
根据地理位置、水域特点和文化背景等因素，龙湖景观可分为湖泊型、水库型、 湿地型等不同类型。
建议
政府应加大对龙湖景观保护与开发的支持力度，完善相关法律法规和政策体系，鼓励社 会各界参与龙湖景观的保护与发展，加强国际交流与合作，共同推动龙湖景观的可持续
发展。
谢谢观看
提升社区价值
通过景观设计提升周边社 区的经济和社会价值。
设计理念与方法
“天人合一”
追求人与自然和谐共生的设计理念。
“文化传承”
将传统文化和现们的生活和审美需求。
设计理念与方法
调研与分析
深入了解场地条件、生态 状况和文化背景。
创意与构思
结合理念和方法，形成独 特的设计方案。
03
龙湖景观的功能与价值
生态功能
涵养水源
维护生物多样性
龙湖作为大型人工湖泊，具备涵养周边地区 水源的重要生态功能。通过雨季蓄水，旱季 调节径流，保障了周边生态系统的稳定。
龙湖多样化的生态环境为多种动植物 提供了栖息地，有助于维护生物多样 性，促进生态平衡。
调节气候
湖泊的水面蒸发和植物蒸腾作用有助于 调节区域小气候，减缓城市热岛效应， 为周边居民提供宜人的生活环境。
旅游经济
龙湖作为知名旅游景点，吸引了 大量游客，拉动了周边餐饮、住 宿、购物等产业的发展，促进了 区域经济的繁荣。
龙湖建筑外观、景观细节分析
外立面材料——****
3、涂料
真石漆和普通外墙涂料的成本对比 新兴报价清单价格中真石漆墙面连工带料为80元/ 平米，普通外墙涂料连工带料为63元/平米。两者 相差17元/平米。 而****售楼处外墙真石漆涂料的价格连工带料为35 元/平米。 目前施工图中洋房涂料部位为普通外墙涂料。从效 果来讲，改为真石漆效果比较好。 下一步工作 建议公司与总包谈判，不增加成本的同时，将外墙 普通涂料做法改为真石漆。
普 通 外 墙 砖 现 场 效 果
外立面材料——****
2、仿石材（文化石）
文化石和仿石材的成本对比 红郡选用的天然枫叶红石材价格约300元/平米左右。 文化石仿石材的价格约60-80元/平米。 原设计首层都是文化石，但考虑面积过大，改成只 书房铺贴文化石，文化石外墙面积约1400平米，用 文化石仿石材则节约成本约30.8万元。摊至住宅的 可售面积则每平米减少成本约1.76元。 考虑到石材墙面集中在首层书房的部分，是点缀的 作用，所以建议用文化石仿石材。 下一步工作 与文化砖相同，样板满足要求，最低价中标。
厂 家 仿 制 后 样 品 效 果
下一步工作 根据优化后的详图进行招标，以满足样板要求为基础， 根据报价反复压价后选择价最低者。 但此部分目前在总包合同内，当时钢材价格处于高位， 按照有利于我司原则，需要将室外栏杆、百叶栏杆、 室内护栏拿出。
外立面材料——****
6、室外栏杆——空调室外机
材质 方钢栏杆 部位 空调室外机位 空 调 栏 杆 厂 家 制 作 样 品
已经完成工作 在施工图中完成了栏杆的详图，并且找厂家根据详图 免费制作了样品。目前外框尺寸采用40×40方管， 内栏30×30方管。 颜色采用仿木色的棕红色。
下一步工作 根据详图进行招标，以满足样板要求为基础，根据报 价反复压价后选择价最低者。 但此部分目前在总包合同内，当时钢材价格处于高位， 所以单价都比较高。按照有利于我司原则，需要将室 外栏杆、百叶栏杆、室内护栏拿出。
招远龙湖公园景点介绍
招远龙湖公园景点介绍1. 简介招远龙湖公园是位于中国山东省招远市的一座城市公园，占地面积约1000亩。
公园建于1994年，是招远市最大的公园之一。
公园内有湖泊、山峦、花草、观景台等丰富的景观，被誉为城市的绿肺。
2. 入口区域进入招远龙湖公园的入口区域，可以看到宽敞的门厅和绿树成荫的步道。
入口区域设计简洁大方，石板路铺设整齐，旁边是一片草坪，供游客休息和嬉戏。
此外，入口区域还设有便利设施，如洗手间、停车场等，方便游客的使用。
3. 湖泊景区招远龙湖公园以其湖泊景观而闻名。
湖泊面积约占整个公园的三分之一，湖水清澈见底。
在湖泊中心，有一个小岛，被称为“仙境岛”。
岛上有亭台楼阁，供游客观赏湖景和休息。
湖泊周围有蜿蜒的湖边步道，供散步和慢跑的游客使用。
游客还可以在湖边租船垂钓，感受湖光山色中的宁静。
4. 山峦景区招远龙湖公园的山峦景区是公园内的一大亮点。
山峦景区位于公园的东部，山势险峻，树木葱茏。
山峦之间有多条步道，蜿蜒而上，让游客可以欣赏到壮美的山景。
山峦之巅还有观景台，可以俯瞰整个公园和远处的城市景色。
在春夏之际，山峦上的花草繁盛，又增添了不少色彩。
5. 花草景区招远龙湖公园种植了大量的花草植物，形成了一个美丽而多样化的花草景区。
在春天，公园内的樱花、杜鹃花、郁金香等各种花卉开放，将公园装扮得如同花的海洋。
夏季，蔷薇、牡丹、玫瑰等盛开，芳香四溢。
秋季则是菊花的季节，各种品种的菊花竞相绽放，吸引了众多游客前来观赏。
花草景区还设有休闲区域，供游客休息和拍照。
6. 儿童乐园招远龙湖公园还设有儿童乐园，适合家庭带着孩子一同游玩。
乐园内有各种儿童设施，如旋转木马、摇摆船、滑梯等，孩子们可以在这里尽情嬉戏和玩耍。
乐园还有专业的工作人员负责照看和保护孩子的安全，为家长提供了更多的便利。
7. 休闲设施招远龙湖公园提供了丰富的休闲设施，满足游客的需求。
公园内设有露天剧场和音乐喷泉，定期举办各种文化演出和娱乐活动。
此外，公园还有凉亭、长椅和草坪，供游客休息和野餐使用。
龙湖的园林设计要点
龙湖的园林设计要点（龙湖同行的原话）：
龙湖的景观概念中，软景比例在占地面积来说一般在80~90%左右，硬景（铺装、水景、挡墙等）10~20%，不含小区道路。
经验告诉我们，硬景造价一般高于软景，而挡墙、水景等是最花钱的。
小品是一个点缀，适当的增加变化和情趣，而雕塑，除非极致的大师的作品，龙湖一般是不用的。
从实际效果来说，以软景为主的密植而精巧的景观，在北方尤其具有客户杀伤力。
因为北方生活线条较粗，较难见到细腻、温馨，而在钢筋混凝土丛林中的城市人总觉得远离自然。
龙湖的景观效果，放眼看到的不是座座高楼，而是掩映的碧绿、炫目的繁花，每一寸土地都透露出自然的气息，一下子把客户拉到了江南水乡，拉到了远郊丛林。
龙湖一般不采用高杆灯，除非是主要道路。
园间的小径，嵌地/嵌墙的小灯，若隐若现的微线，既能达到照明的目的，也能让夜归者感到夜的宁静、安详。
以凤三和龙湖做法的差别来说，最重要的一点就是龙湖重视软景，这个重视远远大于对硬景和小品的重视。
从造价分析的比例来看，凤三的软景只占不到20%，这个在龙湖看来是不可想象的。
而近一半的造价给了小品，也与龙湖的景观理念大不相同。
太硬的景观格局，不像是住家，倒像是进了主题公园。
龙湖绿化施工验收标准(古柏书苑)
附件一绿化施工验收标准一、平整场地、栽种土壤的标准：（一）、平整场地：根据设计图准确测量地面标高并找坡，对土地进行灌水沉降，及时补足所沉降的土壤。
平整场地时中心土表应高于路沿石或挡土墙，边沿土表低于路沿石或挡土墙5CM。
在种植土壤周边设置必要的排水沟，保持排水通畅、不积水。
（二）、种植土壤：1、清理、消毒、杀菌：种植前应对种植区域的土壤理化性质进行初步分析，如有地下害虫，应提前进行杀菌、除虫。
及时拔除土壤中杂草根、清理大石块等。
标准：自表层土壤30CM内中不能有超过直径大于20CM的石头，同时将种种植土壤翻松，保持土壤表层疏松、通气和良好的透水性能。
2、栽植植物铺土，应满足以下最低种植土层厚度：植被类型草本花卉草坪地被小灌木大灌木浅根乔木深根乔木土层厚度（CM）20 20 35 40 60 904、种植地的土壤不得含有建筑废土及其他有害成份。
5、草坪种植地、花卉种植地等应施足基肥，翻耕20CM---30CM，搂平耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计要求。
二、种植穴、槽的挖掘1、种植穴、槽挖掘前，应主动向开发商了解地下管线和隐蔽物埋设情况，便于环境施工。
2、种植穴、槽的定点放线要求：（1）种植穴、槽定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，标记明显。
（2）种植穴、槽的大小，应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定。
穴、槽必须垂直下挖，上口下底相等，其规格应基本符合下表的规定：乔木类种植穴规格（CM）胸径种植穴深度种植穴直径胸径种植穴深度种植穴直径2---3 30---40 40---60 5---6 60---70 80---903---4 40---50 60---70 6---8 70---80 90---1004---5 50---60 70---80 8---10 80---90 100---110花灌木类种植穴规格（CM）冠径种植穴深度种植穴直径200 70---90 90---110100 60---70 70---90三、苗木修剪：种植前应进行苗木根系修剪，应将劈裂根、病虫根、过长根剪除，并对树冠进行适时修剪，保持地上地下平衡，1、乔木修剪要求：（1）具有明显主干的高大落叶乔木应尽量保持原有树形，进行适当疏枝，对保留的主侧枝应在健壮芽上短截，可剪去枝条1/5，如有特殊情况需要处理，应征得甲方相关人员的同意。
龙湖景观工艺效果标准
龙湖景观工艺效果标准一、设计理念。
龙湖景观工艺效果标准的设计理念是以“生态、自然、和谐”为核心，倡导“绿色、环保、可持续”的发展理念，注重景观工艺与自然环境的融合，努力营造出既美观又实用的景观环境。
二、景观材料。
1. 绿植，选择适合当地气候和土壤的绿植，注重植物的生长习性和景观效果，保证植物的健康生长和景观的长期美观。
2. 地面铺装，选择环保、耐磨、防滑的地面铺装材料，保证景观的安全性和美观度。
3. 装饰材料，在景观设计中，选用具有良好装饰效果的材料，如仿木材质、仿石材质等，使景观更具自然美感。
三、景观造型。
1. 建筑造型，注重建筑与自然环境的和谐统一，保持建筑的独特性和景观的统一性，营造出具有地域特色的景观效果。
2. 雕塑艺术，雕塑作为景观的点缀，要求具有艺术性和观赏性，能够突出景观的主题和氛围。
3. 水景设计，水景作为景观的重要组成部分，注重水的动静结合、水的流动美感和水的生态保护，创造出优美的水景效果。
四、景观照明。
1. 照明设计，合理设置景观照明，注重光线的柔和和色彩的渲染，突出景观的重点和亮点。
2. 节能环保，采用节能环保的照明设备，减少能源消耗，降低对环境的影响。
3. 夜景效果，注重夜间景观效果的营造，使景观在夜晚同样具有美观和吸引力。
五、维护管理。
1. 养护周期，制定合理的养护周期和养护方案，保证景观的长期美观。
2. 管理人员，配备专业的景观管理人员，负责景观的日常维护和管理工作。
3. 紧急处理，建立紧急处理机制，及时处理自然灾害、人为破坏等突发事件，保护景观的完整性和安全性。
六、总结。
龙湖景观工艺效果标准的制定，旨在倡导绿色、环保、可持续的景观发展理念，注重景观的设计、材料选择、造型、照明和维护管理，力求营造出既美观又实用的景观环境。
希望通过标准的实施，能够为社会创造更美好的生活空间，提升人们的生活品质。
龙湖景观营造手册(内部资料)
前言：读懂龙湖需要忘掉“五重景观”。
龙湖景观萃炼的不是植物搭配功夫，不是花与树的堆砌，而是意境和文化的传承，用心经营和传递诗意栖居美学。
目录1.引子——龙湖的经典项目2.龙湖景观发展史3.龙湖景观的智慧与方法4.影响景观的环节与工具5.简析“三大纪律十项注意”重庆龙湖——蓝湖郡重庆龙湖——弗莱明戈重庆龙湖——水晶郦城成都龙湖——长桥郡北京龙湖——滟澜山杭州龙湖——滟澜山杭州龙湖——香醍溪岸创业 发展 成熟2009年 2016年？创业期景观特点：精！1.绿化到景观（坚持软景第一）；2. 项目少；3. “傻”——效果第一，货值第二；4. 崇拜大师；5. 创新创新；6. 内部管理团队不够成熟；7. 分供方资源贫乏，苗木资源丰富；8. 设计感强；9. 景观与建筑融合。
发展期景观特点：大！1.90%复制+10%创新；2. “聪明”货值最大化；3. 强内部管理，弱外部资源；4. 分供方资源相对丰富；5. 项目标准化程度高；6. 大部分公司对自己的项目不太笃定；成熟期景观特点：强！1. 效果笃定；2. 融合；3. 设计感强，标准化高；4. 团队自信，引导客户和市场；5. 复制和创新不再纠结。
龙湖景观智慧道方法术术术术龙湖景观的智慧与方法术龙湖景观的智慧：1.均好性；（大家好才是真的好）2.体验性；3.为项目整体服务；（能算账）4.经济性；5.以客户满意为准；6.人力资源培养；7.生态化。
（植物造景，以柔克刚）龙湖景观的方法：1.龙湖景观之宪法；（三大纪律十项注意）2.对资源的绝对控制；3.对设计、采购、工程、物业前介的统一管理；4.启动会；5.业界对龙湖景观的深刻总结。
影响景观的几个环节：•建筑研发与景观研发的互动；•景观设计单位的选择；•景观研发的推敲；•施工单位的选择；•比价招标；•材料准备（包括甲供骨架乔木）；•施工阶段；•移交与后评估；帮助景观效果落地的三个工具：工具一：清单（合约规划内的所有内容）工具二：景观施工启动会工具三：景观硬景排版的“一图一表”清单管项目••设：推敲标准图纸•清单•计：成本工期工艺•不会计算的管理者不是好的管理者！清单是联系从设计到实施的灵魂！清单管理要点1.把所有景观费项内的项都纳入一个清单：景观软、硬景、水电；导视系统；室外软装；游泳池项目；灯具；各种园林设施设备等！2.不漏项！3.随时回顾与修正！4.清单中要包含名称、数量规格经额到货时间！实施部门或者单位！清单不是造价师的事，而是景观专员的大事！无处不在的启动会1.设计，招标，施工的各环节都有可能信息衰减！2.景观工作联系了项目实施的其他各专业：水电建筑装饰道路系统！3.让项目团队的所有成员都达成共识！项目启动会（景观篇）景观施工启动会。
龙湖景观七大生态美学法则
龙湖景观七大生态美学法则Aesthetics And Function所有的设计首先要满足功能的需要即使在最具艺术气息的设计中还是要秉承功能第一的理念然后才是实现它的形式——景观设计师彼得·沃克Part 1五维景观，不仅负责美The five - dimensional landscapeis not only responsible for beauty春风十里，不及一抹绿意，龙湖以IN核的造园魔力，匠心精造一方清新园境，让生活的惬意和美好触手可及。
龙湖在27年的实践与探索之下，始终秉承“善待你一生”的宗旨，以复合层次的乔、灌、草、花构建五重景观系统，不仅成为了景观业界的植物系统标杆，更是以匠心打动了无数龙湖业主，收获了一份份好评与感动。
龙湖将植被的观赏性和功能性有效结合，以人为本，在抑制细菌、噪音防护等维度，充分发挥生态功能，为居者构建龙湖式幸福的绿色人居。
Part 2犒劳视觉，不忘守护听觉Reward visiondo not forget to protect you hearing城市的喧嚣打破了家的宁静，渴望一方安静之所，享受静谧生活，龙湖从居者角度出发，对景观提出了降噪的要求。
据研究，植物降噪能力与植物层次丰富度、场地内外地形高差、绿化种植宽度呈正相关关系。
1、景观绿化降噪植物层次越丰富越有利于降噪。
根据该原理，龙湖经过多次实践，采用科学的植物配置方式，精选香樟、广玉兰、珊瑚绿篱等降噪能力较好的乔灌木树种，在园区构建高低有序、科学层次的景观绿化组团。
2、内低外高微地形降噪内低外高的地形最有益于隔音降噪。
据此，龙湖设计场地时考虑植被区与人行区域大于50cm的高度差，以内低外高的微地形，科学打造有效降噪模式。
3、超2M 宽高珊瑚绿化带绿化种植的宽度越宽越有助于降噪。
龙湖利用植物冠幅进行科学组合，打造宽高均不小于2M的珊瑚绿篱绿化带，在园区竖起一道道会呼吸的墙，以密集的植被作为隔音屏障，让居者不被外界噪音所扰。
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一、龙湖景观图片欣赏
二、龙湖景观架构职责
三、龙湖苗圃建设
四、龙湖景观样板点评制度
五、龙湖景观工程管理
一、龙湖景观图片欣赏
一、龙湖部分景观图片欣赏
经典搭配浅析：大乔木----丛生朴树、香樟、香柚、榔榆、国槐、白桦、水杉等等；中乔木----白玉兰、紫玉兰等等；大灌木----桂花、
杨梅、石楠、樱花、紫叶李、石榴、琵琶、桃树、海棠、红枫、青枫、细叶紫薇等等；球类----红叶石楠、无刺枸骨、枸骨、海桐、红继木、金边黄杨、龙血树,大叶黄杨、毛鹃球等等；地被----海桐、红继木、金边黄杨、星花、大叶黄杨、五色梅、草花、紫背竹芋、观叶类植物。
香柚景观效果：香柚封闭空间，枝条交叉形成天际线，色彩艳丽。
丛生乔木树形优美，中层鸡爪戚、红枫姿态飘逸，球类植物与落叶大灌木及自然丛生观叶植物巧妙搭配形成
丰富的植物景观，以此打造五重景观七层绿化
丰富的景观植物造景效果：草花运用得体丰富，五重景观的经典案例，不论是层次还是色彩、空间等等
均非常优美、舒服，视觉效果很棒。
浅黄的水洗石与绿绿的草皮及周边植物搭配非常和谐、自然。
整洁、干净、清爽的水洗石路面是样板区的一大亮点，入口局部“收”与大开放空间的把握得体。
丛生香柚与紫荆搭配巧妙；优美的丛生朴树使景观与建筑结合起来，交辉相应；休闲座椅的软靠背、坐垫及桌上摆件
饰物使花园充满人气、活气。
铁路废弃枕木做成销售通道，比较大胆新颖，缺点是夏季有沥青渗漏出来，可用假枕木代替。
植物搭配非常丰富，此项目也是龙湖植物搭配经典项目。
此项目也是湖植物搭配经典项目。
红枫、红叶石楠效果
情景化的小花园：狗窝、户外沙发、烧烤箱、花架
开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物，丰富的树上饰物给开盘带来浓烈的节日气氛
开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物
户外沙发及靠垫、凉亭带布帘，给人予温馨的家的感受。
花架、木地板、吊篮、花镜植物、户外家俬、陶罐组成美丽的私家花园
二、龙湖景观架构职责
地区公司总经理
造价采购部研发设计部工程管理部
采购专员
招标中心景观设计经理或设计师景观工程经理或工程师
负责苗木采购负责设计图纸施工图前反馈意见
工程招标参与样板点评负责工程现场所有日常事务及技术问题
苗圃苗木清单拟定苗圃苗木清单拟定对最终效果负责
苗圃养护管理
苗圃苗木清单拟定
三、龙湖苗圃建设
龙湖苗圃建设先行制度
新发展城市新项目必定先建设苗圃
苗圃规模在300-500亩之间，老地区公司项目较多以后，具备苗圃管理
经验年后可拿1000亩以上苗圃。
设计和招标初步拟定甲供苗木清单，开工后，根据进度情况分区、分批号苗，
由甲方景观工程师和施工单位一起到苗圃选苗标记，并出具出库单。
龙湖苗圃图片
苗圃储备苗木必须是全冠苗
四、龙湖景观样板点评制度
龙湖样板带路原则包括工程类所有专业必须先做样板，点评后才大面积铺开施工，需要做点评PPT并上线。
样板带路是指在现场按照图纸先做一个具备代表性的标准段（非局部打样），包括硬质景观和绿化苗木种植，也可分开前后多次点评，点评次数取决于现场把控效果的能力和项目进度。
效果非常好的可点评2-3次即可。
种植设计攻略：
“大尺度地形通过入口、售楼处、样板间关键点控制园区标高，也是整个景观团队与设计师共同合作的结晶。
”
五、龙湖景观工程管理
龙湖地产工程管理六大核心原则：
1、注意依据能则。
任何工作必须注重相关依据，法律法规、技术标准、强制性文件
、设计图说、规章制度、合同、原则等。
2、样板带路原则。
产品必须与样板互相验证，作为超越同行的重要举措。
3、成本倒推原则。
所有活动，日常管理动作均以项目目标位核心，分析、控制、验证。
4、三七原则。
70%的问题应该在所在团队内自己解决，30%的问题可以向上级组织提交
但必须附解决建议。
5、客户原则。
以合理的成本为客户提供优质、功能完善、维护方便的产品，并为客户
创造更多附加值。
6、末梢原则。
每一项工作都应落实在末梢，确保工作能够按时按质完成。
景观工程师-----详细职责范围—对整个景观工程效果负责
1、审核设计图纸，提出前控意见；
2、考察施工单位推荐入围单位；
3、招标配合，含技术标书编制、考察报告、再次整理苗木清单及小品；
4、对项目部提出景观意见，包含场地移交、办公场地、总包配合细则、进场时间、项目部对景观单位培训、市政配套协调；
5、对施工单位培训，包含安全文明施工、铺装要求及质量、苗木质量、
苗木种植方法、样板点评制度、效果调整制度、甲方效果控制；
6、对造价增加金额较大的提出变更，设计完成后上OA，造价变化不大的自行处理（可口头或RTX与项目总和设计沟通），对绿化苗木在清单范围内可根据现场需要灵活处理（不需要跟任何人沟通，但对个人技术要求较高，需要保证效果），清单范围外的需要与成本沟通，知会设计。
总的原则是总成本不超（但如果点评过程中统一意见需要额外增加的可增加成本）；
7、景观工程师在成本范围内可根据实际情况调整效果，不受图纸影响，特别是绿化可完全不受图纸制约
景观工程师现场工作
1、检查施工单位景观进度及与各专业协调
2、景观整体效果检查
3、铺装质量检查
4、绿化苗木进场计划，亲自对苗木进行定位、放线、方向调整、植物搭配
5、苗木种植期间每天至少5小时（最后几天可能通宵）以上在现场蹲点指导种植，
调整效果。
球类以下花境材料亲自到市场选苗采购。
6、变更签证等日常事务
现场工程师对整个景观效果负责，所有部门给以大力支持，包括进度款支付。
景观设计与施工攻略：
“空间开合，收—————————放————————收——————放”
“精致尺度，包括植物细节：质感搭配（横竖线条搭配、体块搭配）、小尺度空间营造. ”“白蜡、蒙古栎等树种巧用。
客户所敏感是的树形的美观以及感受。
树种名贵并不等于景观好，要善于搭配。
”
“对道路边活动场地的位置进行的移动，更靠近售楼处，使其更有围合感，与整个空间氛围更为符合。
”
“样板段把控：乔木骨架栽植完毕后进行点评，对于灌木效果的控制严格到位，做一较长样板段确认后期做法。
”
“硬景把控原则：保证基本功能和品质、美观的前提下，尽可能的将硬景缩减到最少。
”“木材的应用：非客户敏感点。
选性价比最好的木材。
现北京公司常用三种木材，非洲巴西檀木（2万/㎡）,红雪松(5000-6000/㎡),樟子松深度碳化(7000/㎡)；漆色：红棕色；上漆后体验不出材质的好坏，客户认同度一致。
性价比最好为加拿大进口天然防腐红雪松。
”
“北京成型草坪质量好，且土壤板结层度好，缓苗期短，复绿快。
重庆、上海等地需尽可能早的铺草坪，以达到更好的景观效果。
”
“植物景观营造方法：先做加法，再做减法，通过停止点检查，团队点评”
“大尺度开敞空间营造，勿遵照以前龙湖传统5层栽植的传统做法，对小乔木层、高灌木层进行疏减”
“通过调整道路位置等，加大花海面积，使更有视觉冲击力。
”
能否创造一个良好平台，是景观能否成功的关键！
优质景观关键词：高度、品质、舍得、操心、细则、执行、折腾、成本、精益求精。
高度：是指做景观必须站在一个很高的位置来考虑问题，来实施中需要全盘考虑，需要以最高者的角度来做事，这样你做事会很客观，对自己的要求也会很高，对产品的效果也会很关注；
品质：是指以高品质来营造来指导工作，必须以精品景观为目标，而且必须是全国范围的最高品质，我发现很多人说的高品质其实在我看来是中低品质，每个人对品质的理解不同，所以我们必须先理解高品质景观究竟是怎么样的；
舍得：做景观必须舍得花钱，景观效果在一定程度上跟钱关系很大；
操心：做景观很费神很费力，景观是一项细致活，需要花时间去琢磨，需要看苗选苗、需要看硬景材料、需要选购雕塑小品、需要协调各种问题，特别是施工阶段现场管理，每天检查研讨哪里该怎么做哪里该调整，怎么放线怎么定位怎么定放线怎么搭配等等。
细则：细则决定成败，这个大家都知道，但必须强调，不能觉得差不多，不能有过一段时间就好了的想法和做法，必须最好为准则；
执行：执行力是效果和工期的保证；
折腾：在优质景观打造中折腾是必须的，没有折腾一定不是最佳的效果；
成本：做高品质景观也需要有成本意识，要做得巧，巧中节约成本，但不是不投入，也需要舍得花钱；
精益求精：在设计阶段、在选苗阶段、在施工阶段，务必精益求精，不能放松要求和标准，要舍得花时间和精力去研究探讨并落实，不断追求完美。