龙湖景观硬景标准
龙湖展示区景观特点20140413
误区2.绝对的低成本可以做好景观 ——土豪行为，只选贵的不选对的。
突变。————巧只妇知难其为一无，米不之知炊其二。只看现象不看本质。 投资回报率低，划不着。
1. 软景成本的高低对总景观成本的高低影响重大。
2. 硬景单方造价高，10-20%左右的面积花掉40%的成本；
龙湖展示区景观设计特点及质量标准
（3）有钱用着刀刃上
对激励敏感点钱花够了吗？对非激励敏 感点的花了冤枉钱了吗？
代号
敏感点示例
特征
建议做法
A1 车行道铺装；绿化背景
客户对负向价值敏感，但成本 想方设法满足基本功能需要，保证工程
龙湖展示区景观设计特点及质量标准
• 成本控制下的景观设计
龙湖展示区景观设计特点 • 设计流程标准化
• 标准模块与创新
龙湖展示区景观设计特点及质量标准
一、景观成本策略
思考1.到底花多少钱来做景观才最合理？ 思考2.这些钱到底怎么花才最合理？
龙湖展示区景观设计特点及质量标准
解解读读2351.低高函：成数成本线本段把与成的空效线效间果性果分不关与成是系成上，本下正成的两比本绝个关和对半系效值区。果都。随基高下着本 ，半单成 但区正 单各位比 位点成。 成本投 本的资 获值增回 得大加报 的于，率 效应效最 果得高 增效果， 量果增但 最值量， 逐效 低 可果 ， 以步与 投 成变成资为缓本回缺。的报陷景绝率区观对低域成值。都上本低半投。区资效越果高值，大效于果应有回成报本绿值越，低可以成为技巧区。
（b）平衡景观的虚与实的关系
龙湖景观标准一
一、龙湖景观图片欣赏二、龙湖景观架构职责三、龙湖苗圃建设四、龙湖景观样板点评制度五、龙湖景观工程管理一、龙湖景观图片欣赏一、龙湖部分景观图片欣赏经典搭配浅析：大乔木----丛生朴树、香樟、香柚、榔榆、国槐、白桦、水杉等等；中乔木----白玉兰、紫玉兰等等；大灌木----桂花、梅、石楠、樱花、紫叶、石榴、琵琶、桃树、海棠、红枫、青枫、细叶紫薇等等；球类----红叶石楠、无刺枸骨、枸骨、海桐、红继木、金边黄、龙血树,大叶黄、毛鹃球等等；地被----海桐、红继木、金边黄、星花、大叶黄、五色梅、草花、紫背竹芋、观叶类植物。
香柚景观效果：香柚封闭空间，枝条交叉形成天际线，色彩艳丽。
丛生乔木树形优美，中层鸡爪戚、红枫姿态飘逸，球类植物与落叶大灌木及自然丛生观叶植物巧妙搭配形成丰富的植物景观，以此打造五重景观七层绿化丰富的景观植物造景效果：草花运用得体丰富，五重景观的经典案例，不论是层次还是色彩、空间等等均非常优美、舒服，视觉效果很棒。
浅黄的水洗石与绿绿的草皮及周边植物搭配非常和谐、自然。
整洁、干净、清爽的水洗石路面是样板区的一大亮点，入口局部“收”与大开放空间的把握得体。
丛生香柚与紫荆搭配巧妙；优美的丛生朴树使景观与建筑结合起来，交辉相应；休闲座椅的软靠背、坐垫及桌上摆件饰物使花园充满人气、活气。
铁路废弃枕木做成销售通道，比较大胆新颖，缺点是夏季有沥青渗漏出来，可用假枕木代替。
植物搭配非常丰富，此项目也是龙湖植物搭配经典项目。
此项目也是湖植物搭配经典项目。
红枫、红叶石楠效果情景化的小花园：狗窝、户外沙发、烧烤箱、花架开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物，丰富的树上饰物给开盘带来浓烈的节日气氛开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物户外沙发及靠垫、凉亭带布帘，给人予温馨的家的感受。
花架、木地板、吊篮、花镜植物、户外家俬、罐组成美丽的私家花园二、龙湖景观架构职责地区公司总经理造价采购部研发设计部工程管理部采购专员招标中心景观设计经理或设计师景观工程经理或工程师负责苗木采购负责设计图纸施工图前反馈意见工程招标参与样板点评负责工程现场所有日常事务及技术问题苗圃苗木清单拟定苗圃苗木清单拟定对最终效果负责苗圃养护管理苗圃苗木清单拟定三、龙湖苗圃建设龙湖苗圃建设先行制度新发展城市新项目必定先建设苗圃苗圃规模在300-500亩之间，老地区公司项目较多以后，具备苗圃管理经验年后可拿1000亩以上苗圃。
龙湖景观模块标准化v
龙湖示范区景观5大模块化（案例）龙湖的产品标准化是以模块标准化为基础，通过个性化的拼合，组成产品，也称之为“积木理论”。
龙湖之所以采取“积木理论”，一方面是因为龙湖客群定位集中于再改、豪宅客户，产品多为花园洋房、别墅等，不能简单复制而需更多体现个性化；另一方面是全国扩张，考虑到不同地域的不同政策及客户需求。
2008年，龙湖总部成立产品中心牵头产品标准化工作，每三个月召集城市公司研发部开会，讨论哪些模块可进行标准化。
龙湖产品标准化主要包括立面风格、园林景观、售楼处、户型设计、部品部件几个模块。
本文以花盛香醍项目为例，分享龙湖示范区景观5大模块的实践经验。
一、景观模块化流程及项目龙湖认为景观模块化一定程度上可以实现以下几个目的：资源共享提高知识的复用率；为提升产品溢价提供关键支撑；保证龙湖核心竞争力的旺盛生命力；快速传递龙湖标准做法；集团内部资源整合。
对景观组成员：深化理解龙湖标准，减少决策时间；便于管理分供方使其明确龙湖标准做法；便于快速推进项目。
对于非景观组成员：了解景观的标准、做法，便于整个集团内部资源整合。
1.景观模块化工作流程龙湖景观模块化流程2.景观模块化两条主线一是从项目上纵深提炼，包括景观示范区和实体区；二是从模块上按设计阶段横向分类，指导后期实践。
景观模块化两条主线3.项目选择——花盛香醍为什么选择花盛香醍？(1) 花盛香醍项目概况客群分析：通州本地客户和cbd客户，40岁左右示范区景观面积：12500㎡单方景观造价：410~420元/㎡(预估)位置：地块平整，毗邻市政道路(2)景观要点景观风格：浪漫、庄园、乡野vs精致景观要素：微地形+树林花海+小场景景观序列：蒙古栎密林——花海+白桦——元宝枫+花境主色调：蓝+白，纯粹感景观示范区布局二、示范区景观5大模块1.概念设计阶段：空间序列节奏处理手法(1)处理手法一：地形控制三个关键点：示范区入口——售场——样板房，样板区地块长132m，宽84m；微地形是营造步移景异空间的基础。
【广告策划-PPT】龙湖地产_景观的细部处理分析
处理。
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5.3施工顺序的衔接处理注意点
在泳池压顶施工前需对基层标高反复核算，保证压顶施工完毕后
与水平面的间距一致。
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硬质景观的细部处理注意点
六、弧形铺装的细部处理注意点
31
31
6.1 弧形铺装的细部处理注意点—压顶
圆形压顶的石材拼 接需按圆周长均分， 且所有拼缝需指向 内圆心。
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6.2弧形铺装的细部处理注意点—侧石
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7.2 楼梯踏步铺装的细部处理注意点
每格楼梯踏步的间距及高度需一致。
踏步的侧面线条样式需与正 面一致。
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7.3 楼梯踏步铺装的细部处理注意点
根据具体情况为满足踏步收头的完整性对于楼
梯踏步的间距及尺寸可进行适当的微调。
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7.4 楼梯踏步铺装的细部处理注意点
楼梯扶手的放坡与踏步的放坡坡度必须保持一致。
2021/7/21
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通过之前我们所做的工作可以得出
XXX.XX国际的 整体战略、销售情况、项目形象来看， 2005年都将是XXX.XX国际的项目品牌年、销售冲刺年。
2021/7/21
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我们目前还有优势吗？
XXX.XX国际现在状况：
地段优势与价值客户尽知 公寓价格已经不具备优势，写字楼蓄势待发 公寓部分买家投资的目的性很强 推广三个月，新鲜感不再强烈 好的海景单位都已消化完，市场在观望（公
推广主题：
以公寓推广为主（地段价值、精装修）
此期间须完成事项：
农历春节前增加2期报广
以配合销售圆满地告一段 落及春节贺岁。
预定山东卫视广告时段， 在春节期间播出项目形象 广告。
预订机场广告牌
推广手段：
楼体广告、围墙、电视、报广
龙湖项目经济技术指标及建造标准指导模板
一 1 2 2.1 2.2 2.3 3 二 高层 小高层 花园洋房 住宅 叠拼别墅 院落别墅 联排别墅 独栋别墅 小计 SOHO 写字楼 公建 小商铺 主力店 酒店 小计 车库 车库 物管及设备用房 会所 人防 配套 架空层 学校 幼儿园 其它 小计 合计 三 1 3 四 1 2 3 4 五 1 2 景观指标 景观面积 软景面积 周界长度 水电气条件 区外水接入长度 区外电接入长度 区外气接入长度 开闭所容量 场内土方平衡情况 挖方工程量 填方工程量 米 米 5 6 7 配电房容量 配电房 发电机容量 3,000 米 10,000 千瓦 40,000 立方 20,000 立方 200 4,563 147,525 面积 96,147 56,000 1,588 58% 2 4 硬景面积 大门 2,970 55,364 占比 200 7,533 202,889 142,962 景观指标 4,363 2,970 7,333 142,962 52,394 195,356 142,962 35,234 107,728 13,394 39,000 48,628 146,728 35,234 107,728 68 3+1 310 4+1 总体指标 总用地面积 项目建设用地面积 建筑占地面积 景观面积 道路面积 容积率 产品类型 191,903 144,495 43,348 96,147 5,000 1.0 地上建筑面积 地下建筑面积 总建筑面积 可售面积 栋数 层数 4 总建筑面积 其中 地上 地下 5 计容积率建筑面积 6 可售面积 202,889 147,525 55,364 147,525 142,962
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外运工程量
40,000 立方
单位：平米
单元数
户数
136 310 620
龙湖地产立体化景观塑造11大秘籍 与体验区景观全程把控
【课程收益】
整个课程以龙湖具体的示例与案例，以及大量的图表为基础，以详实的方法与步骤，向学员全面剖析了龙湖精品景观背后的力量，展现了龙湖景观具体运作，细致阐述了要点、关键点。通过对案例的思考，对示例的借鉴，引导学员从“认识-了解-借鉴-改进”，以学致用，最终达到提升景观打造能力的目的。课程中的各要点可根据培训企业、学员的具体情况与需求，进行调整以及深化与延伸。历经上百项目的历练，对景观各流程均有个人独特理解和研究，并形成了个人风格。
【课程大纲】
第一部分：龙湖高品质立体化景观塑造过程
引言、龙湖景观如何跨区域延伸
一、龙湖如何构建地产景观核心竞争力
1、景观组织结构
2、景观风格--建筑风格种类
3、苗圃支撑与苗木资源
4、分供方选择与配合
5、设计及工程管理的精细化
6、甲方统筹能力
D、交楼区景观成本控制
E、案例分析
F、综合成本分配、测算(硬景、软景、部品、软装、活动装饰等)
G、项目测算 H、案例
三、龙湖软景成功塑造11大秘籍
秘籍一：龙湖景观前置立体规划设计
秘籍二：龙湖苗圃建设-植物保证
秘籍三：全冠移植
秘籍四：空间打造
3、如何打造体验区景观亮点?
4、体验区设计10不要
5、体验区设计之地形控制法
6、体验区水景控制、动线设置、空间处理法则
7、体验区植物造景设计绿化清单设计
8、体验区景观设计案例分享(3-5个案例)
二、体验区材料管理
三、体验区成本管理
四、体验区工程管理
【学员对象】
房地产企业总经理、工程副总、总工、项目总经理、工程总监、设计总监、前期部、开发部经理、建筑工程师等。
构建龙湖体验式示范区的秘诀6
1 、九重葛的装饰效果
2、别墅前场的整型绿篱 效果。
投资（花多少钱）---成本
景观的经济与技术模型（陈工） 设计中的成本控制（理解的执行景观的三大纪律十项注意） 过程中的成本控制（熟悉合同、随时回顾合同清单 施工单位的甲、
乙供材料必须申报后才能购买）
谢谢，分享完毕
上层乔木，高度控制9—11 米
中层乔木，高度控制6—7 米
前层花乔木，高度控制3—5米
灌木层，高度控制0.3—1.2米
点评：
1 、户外洽谈区与红雪松木栈道及景观的合理搭 配，增强景观的参与性和层次变换。
6.2.2 软景效果标准
点评： 1 、道路，草地，花海，掩映在密林中的建筑，无论是景观层 次，还是空间色彩都给人美轮美奂的感受。
3棕竹的高度在1.7M 左右，起到了很好 的遮挡视线的作用， 保证了业主的私密 性
6.2.2 软景效果标准
点评：
1 、干净整洁的雪松 丛林结合草坪，增强 了景观的画面感。
2、雪松将建筑半掩映， 近景、远景的视觉效 果都非常好。
3、旁边的植物组景， 打破了视觉上的单调 性。
6.2.2 软景效果标准
(七) 楼梯踏步铺装的细部处理注意点5
多层楼梯踏步转角的拼缝必须保持上下一致。
（八）其它部位的硬质景观细部处理注意点1
未 仔 细 修 补
仔 细 修 补 后
对于施工中的破损石材的修复工作必须严格按照工艺要求进行，若实在无法修补则 只能采取更换的办法或改变表面处理方式来解决。
（八）其它部位的硬质景观细部处理注意点2
草坪与硬景的结合 标准：线条流畅， 平整，衔接处自然， 无积水。
6.2.2 软景效果标准
1，草坪饱满
2、土壤造型自然，平 滑，平整。
万科·中海·龙湖硬景细节大比拼，谁更牛？
万科·中海·龙湖硬景细节大比拼，谁更牛？本期内容转自公众号：克而瑞咨询，推荐关注三大标杆房企?硬景细节大比拼随着各大房企对产品品质追求的不断提升，细节标准要求日益增高。
各大房企对景观细节都有独自一套把控标准，从而确保实施效果。
且看万科、龙湖、中海，3大标杆房企硬景标准哪家强？01 一.万科硬景细节一、铺装细节标准1.避免尺寸偏差石材全采用红外线切割（误差控制1mm）2.密缝密封铺装缝隙不超过2mm，铺装施工过程中需用工具（如铁丝）辅助控制缝宽，铺贴前需对石材毛边进行处理，易弱化尺差3.留缝（勾缝、扫缝）留缝铺装缝宽依设计要求，铺装施工过程中需用工具（如挂线、十字花）铺助控制缝宽，尺差不应该超过1mm4.无钉眼木铺装5.有钉眼木铺装钉眼需整齐成线，钉眼的大小的深度需保持一致。
二、衔接草坪与铺装衔接要求：沿线与铺装始终保持水平且覆土饱满，草卷土面（草根）低于铺装2cm。
花卉与铺装衔接要求：当与铺装相接时，需用3~4排花卉渐渐外倾过度，使花卉局部搭至铺装线内。
02 二.龙湖硬景细节一、烧结砖在西班牙别墅景观中的应用：1、施工工序：垫层；烧结砖道牙；铺装；切割（缝隙、边线顺直）；面层清理；清漆两遍；勾缝；面层清理；成品保护。
2、工艺控制重点（1）涂刷清漆前，面层必须清理干净。
待砖彻底干燥后再刷清漆（夏季高温2小时以上），否则会起皮。
（2）清漆干燥后勾缝（夏季高温约1小时），否则勾缝易污染。
（3）勾缝剂采用?立德尔?牌LD622彩色防酶填缝剂。
干压勾缝法。
LD-622：水=8：1（重量比）。
使用竹木类的勾缝工具，缝宽6-8mm，缝深3-4mm。
勾缝剂即拌即用，2小时须用完。
3、成品保护（1）首先安排好工序。
（2）其次，严格做好保护措施。
如先铺上彩条布，再铺上层板。
4、施工难点因红色陶土烧结砖表面有细微裂纹，且表面为上釉效果，如污染将无法清理。
按照样板要求需留6-8mm的勾缝，道路为自由曲线，但红色陶土烧结砖本身规格误差为5mm,如何保证勾缝宽度和曲线缝隙的顺直度为难点。
龙湖打造高品质园林景观的8大要领！
龙湖打造高品质园林景观的8大要领！2016-12-14来源：房地产经理人联盟龙湖景观控制?8大要领龙湖，地产行业的标杆，以惊艳的园林景观打动了无数的购房者，今天就给大家分享：《龙湖园林景观的8大要领》......01 1.主景树和主景点设计要领龙湖主景植物选择要领▲香樟林：用香樟，尤其是樟科的天竺桂作为主景树龙湖主景视觉冲击要领北方罕有的水系：意连实断令人震撼的入口:雪松?花海?小料石香醍漫步景观记忆点钻天杨大道，钻天杨代替意大利剑柏，成本低且便于养护托斯卡纳式中庭围合-孤植大榆树花盛香醍景观记忆点兰花鼠尾草买断北京市场所有兰花鼠尾草代替薰衣草结合地形营造托斯卡纳自然风景简洁纯粹富有视觉冲击力唐宁ONE景观记忆点：大门简洁统一的枫丹白露实墙结合深色铁艺大门掩映在左右搭冠的元宝枫乔木下令人肃然宁静不敢大声说一句话自然营造出闹市中林隐气氛。
02 2.取消“行道树”概念,突出群落龙湖取消“行道树”概念，改以植物群落布置下图：西苑正在整改行道树：在原有栾树基础上增加异形元宝枫。
植物组团，不用行道树概念（香醍漫步）小区VS.市政道路：“去人行道化”注意观察别墅区人流，没有必要行人道尽可能最大化利用歪脖子树左右搭接形成林荫夹道（香醍漫步）案例分析下图，怎么改：龙湖行道树群落化及林荫道手法总结：033.水体多布点状壁泉龙湖关键要领三龙湖水体多布点状壁泉、点状涌泉或溪流，减少大面积水体“意不断实分段” 滟澜山样板区水景——山林溪谷滟澜山雕塑水景(容器水景)点状水体，（香醍漫步）小水景的运用及硬景铺装的材料控制北京唐宁ONE 涌泉石水景044.少花钱效果惊艳的窍门水系草坡入水处理，营造安宁纯净的风景丰满地形 3层次植物高树种在高点上（重庆香樟林）尽量用小乔木或球状灌木替代片植灌木，在达到同等绿量下可节省成本充分理解“不完美枝型”的内涵，有助于理性的采购、储备、运用苗木，控制成本，将“不完美枝型”树组合，高低搭配、群植、丛植，可省钱；路口、拐点处，大树、花乔、花地被应重点处理，要“浓墨重彩”，路口、拐点是多方位的视觉交叉处，照顾好这个点，大部分人都看得到，所以要重视。
龙湖地产景观示范区标准化建设特点总结
龙湖地产景观示范区标准化建设特点总结1、成熟园林，全冠移植项目“成熟园林”的呈现，为了让业主入住时即可成熟、丰富、精致的园林景观，无需长年等待，采用了全冠移植的技术手法，在全国同纬度地区选购成树迁至社区，并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。
2、浪漫的景观主题从平面构图、植物的色彩、小品的设置、小游园的主题等等，都极力烘托浪漫的景观主题。
3、层次丰富的五重垂直绿化第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木第二重：高4-5米，大灌木、小乔木第三重：2-3米高的灌木第四重：花卉、小灌木第五重：草坪、地被等4、高覆盖的立体绿化项目设计初始，大多采用彻底的人车分流，机动车进入社区后直接入库，这样减少了地面的道路面积，保证高绿化覆盖率。
绿化理念要求硬质铺地在20%以下，使每个社区满眼都是绿色。
项目内，可以看到，墙上、栏杆上都有花草覆盖，或悬挂花盆花篮，或种植爬藤植物。
5、图画般的平面构图绿化多采用曲线的平面构图方式，水系、花卉带、步行道都通过科学的弧度计算排布，特别在低密度项目尤为突出。
高层项目，往往以曲线的平面构图方式为主，在重要景观节点富有规整元素的硬质空间做互补，显现高层社区的空间大气感。
6、色、香、味、形、声色：四季常绿且要感觉出季节更替的变化。
对各种植物的选择配搭要考究到四季有花，且夏天要清雅，冬天要鲜艳。
香：植物的搭配要考虑景观具有香气，选择梅花、腊梅、紫薇、桂花等香花植物。
味：全冠移植保证了植物原汁原味的生长形态。
形：严格要求成树树形要美，在运输时是全冠移植，有损坏就得退换，并及时跟踪成活率，甚至就植物的摆放角度也是360度审视，找到客户最佳的观赏效果。
声：喷泉和跌水是项目景观内运用的重要小品，经常设置在社区入口等关键节点，景观视线焦点等处，不仅是一处水景，而且能营造出水声，能听到”景观的声音“。
7、营造浪漫气息的主题园景观设计通常会利用项目周边自然环境设置森林走廊、森林河谷等景观概念的专属园林。
完整版-龙湖景观特点分析
1.园冠阔叶大乔木----如法桐、元宝枫、国槐、白蜡等 2.高冠阔叶大乔木---如毛白杨、新疆杨等、
3.高塔形常绿乔木—如桧柏、铅笔柏、大云杉等
4.低矮塔形常绿乔木—如小云杉（2~3m）、翠柏球等 5.园冠型常绿乔木----如油松、白皮松等 6.球类常绿灌木—如大叶黄杨球、金叶女贞球、红叶小檗球、凤尾兰等 7.修剪色带----如修剪大叶黄杨、金叶女贞、红叶小檗等 8.小乔木---------------如紫叶李、玉兰等 9.竖形灌木------------如玉兰、木槿等 10、团型灌木--------如榆叶梅、碧桃、紫薇、金银木等 11、可密植成片的灌木---如棣棠、迎春、锦带等 12、普通花卉型地被---如菊类、福禄考、景天、鼠尾草等 13、长叶型地被---------如鸢尾、萱草、玉带草、狼尾草、芒类等
严谨的景观细节
圆形压顶的石材拼接，圆周长均分，且所 有拼缝需指向内圆心
多层楼梯踏步转角的拼缝保持 上下一致
细心的园林维护
绿化部工作标准
草长不得超过10厘米。 每平方米杂草不得超过5株。 根据整个社区的美感来规划每棵树未来的长势，从而选择不同的修剪手法。 前一两年属保活调整期，不停与业主沟通、观察，与配置公司一起进行整改，进入下一季，进行补栽 补种等调整。 社区内不能有大片的枯枝败叶出现，如葱兰谢花时常安排人员一根根把枯的部分摘掉。
9 10 6 12 10
9
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在建筑物旁、道路转角处、景墙小品边缘、地下车库周围等处配植相应品种多、层次多、形态组 合变化多样，配植方法类似于别墅区。
三、公共绿地区域绿地。 公共绿地景观相对较为粗放，以较大片的乔木、灌木组群交替形成开阖 的层次。
万科及龙湖对景观设计及细节处理的经验
水洗小砾石、木栈道与卵石 间衔接，保证收边的平整度。
花岗岩与塑胶地垫间钢板无 缝衔接，对切割工艺的要求较高。
【一】铺装－－－各材质间衔接
艺术地坪与砖间衔接 花岗岩与木栈道间钢 板弧形无缝衔接，对弧度 的控制、木材的切割收边 等工艺的要求较高。 花岗岩与玻璃衔接， 注意对缝、平整度等细节。
塑胶地面与花岗岩间无缝衔接
整块花岗岩井盖与小尺寸板 材的结合，保证对缝效果。
整块花岗岩井盖与小尺寸板 材的结合，保证对缝效果。
整块花岗岩井盖与小尺寸板 材的结合，保证对缝效果。
【六】化妆井盖－－－统一材质
井盖上的材质与环境相结 合，铺装对缝，不同材质延用。
【六】化妆井盖－－－统一材质
Hale Waihona Puke 花岗岩、卵石的化妆井盖花岗岩对缝的化妆井盖
【四】截水沟－－－特殊工艺
两种与周围环境结合效果较好的 截水沟实例，起细腻的工艺、严谨的 尺度、材质的融合等技术都值得学习。
【五】树池－－－铁艺
铁艺树池， 效果上美观、整 洁，与各材质间 衔接密切，比较 高档，但后期需 维护。
【五】树池－－－软景
铺装上的树池内种植低矮的灌木及草坪，增 加软景比例的同时，可弱化场地的生硬感，使 软硬景有效结合，增强舒适感。
带图案的花岗岩截水沟
花岗岩盖板截水沟细部
【四】截水沟－－－铁艺
铁艺截 水沟与铺装 间的衔接效 果，与卵石 搭配，效果 更佳。
【四】截水沟－－－塑脂
塑脂截水 沟，图中与 铺装及种植 土间的关系 掌控得很好， 值得借鉴。 其表面散置 卵石，效果 非常好。
【四】截水沟－－－塑脂和侧立石材
式
侧立截水沟示意图，隐蔽效果较好。
【一】铺装－－－各材质间衔接
景观硬景施工质量把控标准，干货来了！
景观硬景施⼯质量把控标准，⼲货来了！01.质量、效果、施⼯过程标准1.材料材料标准说明：1、批量材料与板定版⼀致，同区域⽆明显⾊差；2、⽔景、景墙、池壁铺贴材料实⾏六⾯防护；3、裁切直线平顺，弧线圆顺，异形符合样尺⼨，⽆锯齿、折⾓与不应该出现⼤⼩头或斜边；4、铺贴材料厚度偏差≤10%。
青路⾯2.沥青路⾯材料标准说明：1、⾏道线划线顺直，路⾯平整；2 、与其余材料交接处⾼差5mm以内，边缘材料⽆污染、破损；3、边缘线条直线顺直，曲线圆顺；4、使⽤⼿扶压路机，对井⼝、路缘⽯边缘进⾏亚光收⾯；5、对井盖、⾬⽔⼝等市政设施进⾏收⼝收⾯处保证交接部位过渡⾃然，排⽔通畅；6、交接处要平整且机理效果要⼀致；7、沥青与道⽛放坡要保持⼀致，道⽛⽴⾯不能出现⼤⼩头。
3.铺装—平整度、沉降、积⽔铺装标准说明：1、铺贴材料厚度偏差≤10%，⾯层平整，⽆凹凸感；2、⽆明显⾼低差，接缝⾼低差≤1.0mm，⽆沉降开裂；3、放坡正确，排⽔通畅，⽆积⽔。
4、同区域⽯材表⾯颜⾊深浅要⼀致，不能有⾊斑；5、⽯材交接处⾼度要平整；6、铺装沉降或放坡要合理，积⽔要能顺利排除；8、铺贴时材料应敲打紧实，使砂灰最⼤密度结合凝固；9、对于不达标准产品⼀律返⼯。
4.铺装—缝隙铺装标准说明：1、通缝，缝隙线⼀致齐整，错缝，缝隙线偏离基准线误差<1mm ；2、密缝，缝隙≤2mm ；3、留缝，缝隙均匀，缝宽偏差≤1mm ；4、勾缝，勾缝饱满，避免污染⽯材⾯层。
5.道路铺装—排版道路铺装标准说明：1、按照实际尺⼨合理排版，计算铺装模数和预先排料；2、⽆细碎边⾓料，单块材料长、宽偏差≤30% ；3、直线均匀、整齐、⽅正，弧形⾃然顺畅⽆折⾓，⼤⼩头；4、⼯⼈作业⾯1⽶内拉控制线；5、预先排版实验确保对缝。
6.道路铺装—分隔条及缝隙沟道路铺装标准说明：1、按照实际尺⼨合理排版，标⾼需与周边⽯材齐平；2、弧线部分需根据现场异形加⼯；3、材料需与设计材料及厚度要求⼀致；4、弧线是否圆顺，缝隙沟是否异形加⼯；5、对于不达标准产品⼀律返⼯。
景观设计硬景施工标准
景观设计硬景施工标准景观设计硬景施工标准景观设计与规划，生态，地理等多种学科交叉融合，在不同的学科中具有不同的意义。
那么景观设计硬景施工标准有哪些呢?我们一起来看看!材料选择1，花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶(经济型)、墙面、花池贴面、楼梯踢面20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚车行道 40mm 厚2，文化石人行道铺地、景墙压顶(经济型)、墙面、花池贴面 30mm 厚3，青石板人行道铺地、景墙压顶(经济型)墙面、花池贴面、楼梯踏面20mm 厚4，料石(条石、毛石)/小料石料石：台阶 100mm厚小料石：道路、广场 40mm 厚5，木材铺地 30-50mm厚6，鹅卵石铺贴鹅卵石直径 40-80mm水池底散置鹅卵石直径 60-120mm7，植草砖，规格8，透水砖(水泥砖/烧结砖)人行道铺地 50mm 厚车行道铺地 50mm 厚9，马赛克、瓷片(详见泳池部分)10，塑料植草格停车场、隐形消防车道11，地石丽(树脂地坪)广场、道路、人行地面 10mm 厚12，橡胶垫健身游戏场地 30-40mm厚技术要求(一) 人行道路1，底层结构做法——自然土(从上到下)100 厚C15 混凝土100 厚 6%水泥石粉渣素土夯实2，底层结构做法——板上(从上到下)100 厚C15 混凝土150 厚 6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布，四周上翻100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖(从上到下) 面层20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆(可选)下接底层结构做法4，鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5，植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6，橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法(二) 车行道路1，沥青(从上到下)50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚 C20 混凝土垫层150 厚 6%水泥石粉渣素土夯实2，混凝土(从上到下)200 厚 C30 混凝土面层200 厚 6%水泥石粉渣素土夯实3，花岗岩、水泥砖(从上到下)面层200 厚 C20 混凝土100 厚 6%水泥石粉渣素土夯实4，隐性消防车道(从上到下)种植土(覆土深度约 80mm)38厚植草板60 厚土壤层(由 25% 10-30 直径碎石、15%中粗砂、60%土壤组成的`土工滤清织物)200 厚砂层：(由10%中粗砂、60% 20-40 直径碎石、30%土壤组成的土工滤清织物)素土夯实(三) 墙面1，涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖(从外到内) 面层素水泥浆一道(涂料、花岗岩)30 厚 1:2.5 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2，挡土墙图纸备注：墙面不考虑干挂做法。
龙湖地产景观绿化的14个关键点
龙湖地产景观绿化的14个关键点龙湖地产，以景观绿化见长。
这里收集整理了龙湖地产的14个景观绿化营造的关键要点，如下：一、控制软硬景比例软硬景比例控制总原则是在有限硬景总成本下，减少面积，做出精致感。
1. 硬景（铺地+水景）占总景观投影面积比例：别墅5~8%、洋房6~9%、公寓7~10%，若有地上停车位可适当放松一点，若有人车分流，面积应更紧一些；2. 一个项目室外硬质铺地不超过三种材料（水景除外）红色陶土转、红缸砖、板岩碎拼、花岗岩、小料石、木地板，前两种有返碱很难避免，结合造价采购和不同档次的业态综合考虑；3. 硬铺材料必须做面层保护，防止吸附污物(施工前封闭剂处理，施工后防护处理，勾缝密实可以减轻）；4. 园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采用大块材料，主要是易破碎和色差不好处理(高端项目或大量人流必经之处可以考虑小料石：滟澜山、颐和原著大门入口）；5. 园区道路不宜人为过度弯曲，浪费材料、铺贴费用，种上植物后客户并不敏感（弯度不宜过大，施工难度大且浪费材料）；6. 样板区步行道多用木甲板，施工速度快，与软景好搭配，但木甲板注意密排，避免女士高跟鞋嵌入；施工时注意龙骨（考虑人流量和承载力）。
二、管理乔木和大灌占总成本比例1. 乔木+大灌（2m以上）占总苗木造价超过80%，其中大乔+中乔（5m以上）占总苗木造价超过65%。
2. 苗木成本分配重点顺序：点睛树—大乔—中乔—小乔—大灌—点睛攀沿植物—中球灌—小球灌—攀沿植物(墙地)—草地被—片植灌地被—宿根花地被—草花地被。
三、控制挡墙面积1. 尽量在总图阶段处理：a.通过道路标高调整，减少挡墙结构面积；b.通过放坡分级设立挡墙，减低自重力挡墙高度（重庆蓝湖郡、春森彼岸的处理方法）（上海艳澜山1#北取消一道挡墙放坡效果明显，通过几级台阶制造了山地的感觉）。
2. 不能避免挡墙的结构成本，也要尽量降低挡墙饰面处理成本，同时“软化”、“美化”挡墙：a.可用木桩、石块、砖在标高不高的堆土处设立挡墙，省去面材处理成本（如重庆西苑一组团消防车道旁的夹角处绿化）；b.用土坡埋掉挡墙，再在坡上绿化；c用常绿植物+开花植物+外墙漆美化，或木格栅+常绿植物+开花植物美化。
园林景观硬景施工要求及验收要点
园林景观硬景施工要求及验收要点一、一般规定1 、地面铺装宜在地面隐蔽工程完成并验收后进行。
2 、地面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准、规范的有关规定。
3 、地面铺装图案及固定方法等应符合设计要求。
4 、天然石材在铺装前应采取防护措施，防止出现污损、泛碱等现象。
5 、湿作业施工现场环境温度宜在5℃以上。
6、所有工作在开始正式施工之前须先打样。
二、主要材料质量要求1 、地面铺装材料的品种、规格、颜色等均匀符合设计要求并应有产品合格证书。
2、地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合国家现行标准、规范的有关规定。
三、施工要点1 、石材、地面砖铺贴应符合下列规定：①石材、地面砖铺贴前应浸水湿润。
天然石材铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号。
②铺贴前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和石材、地面砖表面平整度。
③结合层砂浆宜采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆，厚度宜高出实铺厚度2～3rnm。
铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为1：2的素水泥浆或干铺水泥1～2mm后洒水。
④石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽。
⑤铺贴后应及时清理表面，24h后应用1:1水泥浆灌缝，选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌和均匀后嵌缝。
2 、竹、实木地板铺装应符合下列规定：①基层平整度误差不得大于5mm。
②铺装前应对基层进行防潮处理，防潮层宜涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。
③铺装前应对地板进行选配，宜将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位。
④木龙骨应与基层连接牢固，固定点间距不得大于600mm。
⑤毛地板应与龙骨成30°或45°铺钉，板缝应为2～3mm，相邻板的接缝应错开。
⑥在龙骨上直接铺装地板时，主次龙骨的间距应根据地板的长宽模数计算确定，地板接缝应在龙骨的中线上。
⑦地板钉长度宜为板厚的2.5倍，钉帽应砸扁。
龙湖景观工艺效果标准
龙湖景观工艺效果标准一、设计理念。
龙湖景观工艺效果标准的设计理念是以“生态、自然、和谐”为核心，倡导“绿色、环保、可持续”的发展理念，注重景观工艺与自然环境的融合，努力营造出既美观又实用的景观环境。
二、景观材料。
1. 绿植，选择适合当地气候和土壤的绿植，注重植物的生长习性和景观效果，保证植物的健康生长和景观的长期美观。
2. 地面铺装，选择环保、耐磨、防滑的地面铺装材料，保证景观的安全性和美观度。
3. 装饰材料，在景观设计中，选用具有良好装饰效果的材料，如仿木材质、仿石材质等，使景观更具自然美感。
三、景观造型。
1. 建筑造型，注重建筑与自然环境的和谐统一，保持建筑的独特性和景观的统一性，营造出具有地域特色的景观效果。
2. 雕塑艺术，雕塑作为景观的点缀，要求具有艺术性和观赏性，能够突出景观的主题和氛围。
3. 水景设计，水景作为景观的重要组成部分，注重水的动静结合、水的流动美感和水的生态保护，创造出优美的水景效果。
四、景观照明。
1. 照明设计，合理设置景观照明，注重光线的柔和和色彩的渲染，突出景观的重点和亮点。
2. 节能环保，采用节能环保的照明设备，减少能源消耗，降低对环境的影响。
3. 夜景效果，注重夜间景观效果的营造，使景观在夜晚同样具有美观和吸引力。
五、维护管理。
1. 养护周期，制定合理的养护周期和养护方案，保证景观的长期美观。
2. 管理人员，配备专业的景观管理人员，负责景观的日常维护和管理工作。
3. 紧急处理，建立紧急处理机制，及时处理自然灾害、人为破坏等突发事件，保护景观的完整性和安全性。
六、总结。
龙湖景观工艺效果标准的制定，旨在倡导绿色、环保、可持续的景观发展理念，注重景观的设计、材料选择、造型、照明和维护管理，力求营造出既美观又实用的景观环境。
希望通过标准的实施，能够为社会创造更美好的生活空间，提升人们的生活品质。
交付项目园林景观评估标准(硬景指标)
评估1
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0.00%
隙； 墙壁灯 3、线缆、线头无外露；
100 评估2 10以上 7~9 4~6 2~3 1
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7、照明使用正常，无损坏现象。
评估3
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0.00%
1、安装牢固，无松动，手摇测试无晃动，表面无污染、生锈等 现象； 景观配电 2、底座处理是否得当，与铺装、绿地等的结合合理，无裸露；
评判标准 0-5mm 0-3mm 0-2mm 0-3mm 0-2mm 0-2mm 0-5mm 0-3mm 0-7mm 0-5mm 0-3mm 0-2mm 0-3mm 0-2mm 0-2mm 0-3mm
0-3mm
0-8mm 100.00%
检查项目
检查内 容
检查部位
评判标准
1、路面应笔直、平整，路面排水走向是否符合设计要求。
0
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评估3
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工艺面层石子分布是否均匀，清洗后是否清晰可见，收边收口是 否精细。
评估1
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工艺
100 评估2 10以上 7~9 4~6 2~3 1
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评估3
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1、安装牢固，无松动、无歪斜，手摇测试无晃动，表面无污染 、生锈等现象；
井盖及排水 4、井盖位置设置合理无影响，井内无建筑垃圾，井盖无破损， （功能） 缺失现象；
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马赛克、陶瓷地砖、拼花木板
8
大理石、花岗石面层
材料几何尺寸精确，同心 圆直缝均匀、平直，错缝 规则有致，铺装效果体现 出工艺的精确。
花岗石铺贴
标准：不积水、对缝线条顺直、排版符合模数（平凹缝宽8~10深6~7）
硬铺效果标准
自然铺装标准：不得出现通缝， 石材无缺陷，色差不宜过大
硬铺效果标准
自然铺装标准：不得出现通缝， 石材无缺陷，色差不宜过大
地埋灯安装
灯具沿口必须平齐铺 装 凡是设置在木质平台 的地埋灯，光源必须 是节能灯 产品必须成套配置接 线塑料筒
泛光灯安装
灯具安装必须按效果 要求，确定安装角度
地脚灯/梯步灯安装
安装标高必须统一 灯具产品必须成套配 置预装塑料筒
射树灯安装
按地埋灯安装标准 距树600mm
直线排版符合模数，小 料不切割，大料两边均 匀为材料的模数
园区小道
园路效果标准:铺装标准同铺地要求，主要在于线条、与
绿化搭界要求
直线与弧线交 接不顺 三条弧线自然 顺畅、平行
园路效果标准
石材搭接自然，不得出现通缝，不同色的石材排布均匀，勾缝颜色接近石材
园路效果标准:铺
装标准同铺地要求，主要在于 线条、与绿化搭界要求
草坪直接与汀步搭接，草坪低于 汀步1cm
绿篱与园路搭接紧 密，线条平行顺畅
园路效果标准
草坪与路沿石接口饱 满、平滑。
园路效果标准:园路基础与面层要求同宽，草坪直接与园路
搭接，草坪低于铺装或道牙1cm
草坪线条不顺，草 坪高于园路
搭接高度合适，线 条顺直
硬景与软景接口处理
三、挡土墙效果标准：自然垒石
景观工艺效果
硬景篇：铺地、园路、挡土墙、木平 台、园建小品、电气
一、硬地效果标准实物
标准：色彩对比分明；饰材无缺 陷；排版对缝整齐；弧线顺畅、 直线顺直
铺装质量要求
各种块料面层相邻两块的高低允许偏差
块料面层名称 序号 1 2 条石面层 普通粘土砖、混凝土面层 2 1.5 允许偏差（mm）
3
4
陶瓷地砖、水泥花砖、混凝土渗水砖
1
硬铺效果标准实物
标准：整体平整，坡向正确无积水，色彩和谐，做工精细。
整体平度相当平整， 各个花岗石拼花接 口处保证了精确的 平整度。
石材切割、收边做工 精致，安装平整。
硬景铺装效果 标准
标准：弧线顺畅、直线顺直
花岗石铺贴
标准：不积水、对缝线条顺直、排版符合模数（平缝宽8~10）
小规格花岗石拼贴十分规整， 每个小块同时又构成了视觉 整体的效果，自然而规则。
接缝处理到位，局 部的精细反映出整 体的平整度精确到 位。
灯座高于铺贴 面5～8cm，铺 贴与灯柱紧密 无缝，美观
硬景井盖、草坪井盖效果
标准：井盖收口有机分明；对缝线条顺直、排版符合模数，与大面融为一 体
二、园路效果标准：铺装标准同铺地要求，主要在
于线条、与绿化搭界要求
弧线接缝为整体排版切 割，接缝宽度同大面接 缝均匀一致
雕花工艺相当完美，周围 立面的缝隙凹凸有序，几 何立体感强。
灯柱造型美观，碎拼四角 的接缝自然，经过工艺的 特殊拼接处理。
景观照明成品效果：
配电箱（柜）接线安装 线路标示清晰 线路成束捆扎 接线横平竖直
水体边射灯安装
若干灯具照射角度一 致，必须使灯光置于 水面上，避免行人产 生眩光 地面或地被上不允许 有线接头外露 布点要求在纵向和横 向上必须间距均等
沙浆或填缝剂凹进34cm，石材搭接自然， 无通缝。
挡土墙效果标准：自然垒石
标准：压顶厚重自然、 饰材无缺陷；自然石长 宽比在3.5～5：1
攀缘植物对挡墙进行弱 化美观
挡土墙效果标准：混凝土砌块
挡土墙效果标准：
标准：色彩 对比分明自 然（缝与石）
标准：不 勾缝挡墙 其缝隙小 于1cm , 拼接自然
挡土墙效果标准：软化处理方式
四、木制品效果标准：采用防
腐木、不锈钢钉连接、木边收口精细
木平台表面缝 口均匀、边角 要倒圆、表面 感观精致
木平台效果标准
木平台效果标准
弧线收边顺畅、 表面感观精致
螺钉低于木面12mm，间距均匀， 螺钉成一直线。
园建小品：
标准：粗矿与精细中 对比，与环境配合相 得益彰；
草坪灯安装标准
安装完毕，不允许灯具 基础外露 与小道的横向间距 600mm 回路控制为间隔双回路 主线和灯线接头必须置 于灯体内 线路主线敷设时必须在 灯位处按“几”型预留 500mm
庭院灯安装
主线和灯线接头必须 置于灯体内 线路主线敷设时必须 在灯位处按“几”型 预留500mm 灯具基础必须配装饰 盖并间隔配插座 回路控制为间隔双回 路
石材有缺陷，色差 过大
不得出现通缝
烧结砖铺装
水洗石铺装
硬铺效果标准：软硬向顺畅一 致,灰浆饱满度合适
硬景铺装效果
卵石标准：无污染，卵石方向顺畅一致， 灰浆饱满度合适
污染严重， 灰浆过于饱满
污染严重，密度过疏， 灰浆过于饱满
硬景铺装效果
接缝收口：
灯座与铺贴面 水平，铺贴与 灯柱紧密无缝， 美观
大理石、花岗岩、拼花木板
1
0.5
各种块料面层行列（接缝）直线度允许偏差（5米长度内） 块料面层名称 允许偏差（mm） 5 3 3 2
序号
1 2 3 4 条石面层 普通粘土砖、混凝土面层 马赛克、缸砖、陶瓷地砖、水泥花砖、混凝 土渗水砖 大理石、花岗岩、拼花木板
铺装质量要求
各层表面平整度允许偏差（2米直尺检查）