拉萨投资项目可行性研究报告

拉萨企业投资建设项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

拉萨，别称逻些、日光城，是西藏自治区首府，国务院批复确定的中

国具有雪域高原和民族特色的国际旅游城市。截至2018年，全市下辖3个区、5个县，总面积29518平方千米，建成区面积82.82平方千米，常住人口约54.35万人，城镇人口约33万人，城镇化率46%。拉萨地处中国西南

地区、西藏高原中部、喜马拉雅山脉北侧、雅鲁藏布江支流拉萨河中游河

谷平原，拉萨河流经此，在南郊注入雅鲁藏布江，是西藏的政治、经济、

文化和科教中心，也是藏传佛教圣地。海拔3650米，全年多晴朗天气，降

雨稀少，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。全年日照时间在3000小时以上，素有“日光城”的美誉。拉萨境内蕴藏着丰富的各类资源，相对于全国和

自治区其他地市，具有较明显的资源优势。拉萨是首批国家历史文化名城，拉萨以风光秀丽、历史悠久、风俗民情独特、宗教色彩浓厚而闻名于世。

公元7世纪，松赞干布统一全藏，将政治中心从山南迁到拉萨。先后荣获

中国优秀旅游城市、欧洲游客最喜爱的旅游城市、全国文明城市、中国最

具安全感城市、中国特色魅力城市200强、世界特色魅力城市200强、

2018畅游中国100城等荣誉称号。2017年，拉萨复查确认继续保留全国文

明城市荣誉称号。2018年4月2日，科技部、国家发展改革委发布支持新

一批城市开展创新型城市建设的名单，全国17座城市入选，拉萨名列其中。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。

酶制剂行业是高科技产业，其产品特点是用量少、催化效率高、专一性强。酶制剂应用领域广泛，可以降低下游行业的生产成本，有效化解各类原材料价格上涨的压力，同时可以提高下游行业的产品生产效率，减少环境污染。近年来，全球酶制剂市场规模逐年增加，根据数据，2016年全球酶制剂市场规模为254亿丹麦克朗，换算成美元约为37.74亿美元（根据2016年美元兑丹麦克朗的年均汇率1美元=6.73丹麦克朗换算），2008年至2016年全球酶制剂市场规模的年复合增长率为5.95%。

该xx项目计划总投资19005.49万元，其中：固定资产投资14548.50万元，占项目总投资的76.55%；流动资金4456.99万元，占项目总投资的23.45%。

达产年营业收入34633.00万元，总成本费用27151.45万元，税金及附加331.00万元，利润总额7481.55万元，利税总额8844.49万元，税后净利润5611.16万元，达产年纳税总额3233.33万元；达产年投资利润率39.37%，投资利税率46.54%，投资回报率29.52%，全部投资回收期4.89年，提供就业职位557个。

目录

第一章项目基本情况

第二章承办单位概况

第三章建设背景

第四章项目规划分析

第五章选址可行性分析第六章工程设计说明

第七章项目工艺可行性第八章环境保护分析

第九章安全保护

第十章项目风险评估分析第十一章节能概况

第十二章实施进度

第十三章投资分析

第十四章项目经济效益分析第十五章综合结论

第十六章项目招投标方案

第一章项目基本情况

一、项目提出的理由

酶是由活细胞产生的，催化特定生物化学反应的一种生物催化剂。是酶经过提纯、加工后的具有催化功能的生物制品，主要用于催化生产过程中的各种化学反应，具有催化效率高、高度专一性、作用条件温和、降低能耗、减少化学污染等特点，其应用领域遍布食品、纺织、饲料、造纸、皮革、医药以及能源开发、环境保护等方面。

二、项目概况

（一）项目名称

拉萨企业投资建设项目

（二）项目选址

某某经济园区

拉萨，别称逻些、日光城，是西藏自治区首府，国务院批复确定的中国具有雪域高原和民族特色的国际旅游城市。截至2018年，全市下辖3个区、5个县，总面积29518平方千米，建成区面积82.82平方千米，常住人口约54.35万人，城镇人口约33万人，城镇化率46%。拉萨地处中国西南地区、西藏高原中部、喜马拉雅山脉北侧、雅鲁藏布江支流拉萨河中游河谷平原，拉萨河流经此，在南郊注入雅鲁藏布江，是西藏的政治、经济、文化和科教中心，也是藏传佛教圣地。海拔3650米，全年多晴朗天气，降

雨稀少，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。全年日照时间在3000小时以上，素有“日光城”的美誉。拉萨境内蕴藏着丰富的各类资源，相对于全国和

自治区其他地市，具有较明显的资源优势。拉萨是首批国家历史文化名城，拉萨以风光秀丽、历史悠久、风俗民情独特、宗教色彩浓厚而闻名于世。

公元7世纪，松赞干布统一全藏，将政治中心从山南迁到拉萨。先后荣获

中国优秀旅游城市、欧洲游客最喜爱的旅游城市、全国文明城市、中国最

具安全感城市、中国特色魅力城市200强、世界特色魅力城市200强、

2018畅游中国100城等荣誉称号。2017年，拉萨复查确认继续保留全国文

明城市荣誉称号。2018年4月2日，科技部、国家发展改革委发布支持新

一批城市开展创新型城市建设的名单，全国17座城市入选，拉萨名列其中。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。对各种设施用地进行统筹安排，提高土

地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、

节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积51792.55平方米（折合约77.65亩）。

（四）项目用地控制指标