浅谈老城区旧房维修与加固技术

时铁件易锈蚀，对以后加固维修带来新的问题。 射混凝土可用于修复加固因地震、火灾、腐蚀、超 浆法，在基础下设置旋喷砼，旋喷桩可直接设置在
2 现代木构件加固技术
载、冲刷、振动、爆炸和碰撞等因素引起的建筑结 基础下，也可在基础边缘设置，使基础部分搁置在
2.1 FRP 加固木构件法
构损害，以及修补因施工不良造成的混凝土及钢 旋喷可桩上。高压喷射注浆法运用于处理淤泥，淤
不乏成功的实例,但也有因决策草率,造成不应有 紧密结合在一起形成整体共同工作，以达到补强 度和稳定性要求。
的损失和浪费。因此对危旧房加固方法的研究是 的目的，FRP 主要承受拉应力，改善砌体的受力状
4 基础加固方法
工程技术人员所关注的重要问题。
况，提高受剪承载力，限制裂缝的开展和发展，提
既有建（构）筑物地基加固技术有：灌浆加固
2.2 化学加固木构件法
通长过梁法，即在相邻两窗或门洞采用通长过梁。
展时期。我国的建筑业同样也经历着这三个发展
构件木材因内部虫蛀或腐朽形成中空时，若 地震时较窄的窗间墙塌下，洞口以上荷载由通长
时期，当前我国的建设处于新区开发与旧城改造 柱表层完好厚度不小于 50mm 时，可采用不饱和 过梁承担，仍然安全。也可采用竖向加筋法，在较
学本科,工程师,从事结构设计研究。
胶。待找平胶干后,刷上粘贴胶,铺上纤维布,用毛刷
它是把需要加固的砖墙表面除去粉刷层后，
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的限制以及更为重要的原因是为了保护文物本身 度远大于砌筑砖墙的强度，所以对于开裂不很严 人工填土等地基加固，一般用于防渗堵漏，提高地
的历史、文物、艺术和科学价值，使得木构建筑的 重的砌体用灌浆法修补后，承载力可以恢复如初， 基土的强度和变形模量以及控制地层沉Biblioteka Baidu等。
维修加固不可能大面积的替换新材。传统的加固 且较为经济。
到工程界普遍的重视。
固方法。喷射层能保护、参与甚至替代原结构工 [2]张天宇.CFRP 布包裹加固旧木柱轴压性能试验
FRP 加固木构件的施工技术比较简单易行, 作，从而达到恢复或提高墙体承载力的效果，常用 研究[J].福州建筑,2005, 92(2):49-51.
施工之前,必须有设计图纸和施工方案。对木构件 来修补有孔洞、缝隙的墙体。非承重墙体出现较多 [3]罗才松.黄奕辉古建筑木结构的加固维修方法述
相结合的第二阶段，并正向以旧房改造加固为主 聚树脂灌注加固。灌注前将朽烂木块、碎屑清除干 窄窗间墙内加竖向钢筋，成为配筋体而得到补强。
的第三发展阶段迈进，因此，建筑物鉴定、加固及 净，在构件应力小的部位开孔，若梁、柱的中空直
3.5.2 承受集中荷载处的转角补强：一般采用
改造技术的理论研究和推广应用己成当务之急。 径大于 150mm 时，可在中空部位填充木块，以减 加承重构造柱的办法，按一般构造柱，加强配筋，
1 传统加固方法存在的问题
高抗裂性能，粘贴在砌体表面上的 FRP 不能直接 法、高压喷射注浆法等。
传统修缮加固方法重点在于修，即“修修补 暴露在阳光下，其表面应进行防护处理。
灌浆加固法是利用液压、气压和电化学原理，
补”，当由于糟朽或其它原因而使构件强度或刚度
3.2 灌浆法
把某些能固化的浆液注入土体孔隙或岩石裂隙
先要做好表面处理,对于表面的蜂窝、虫孔、腐蚀、 较宽裂缝，且有错位，或墙体两面腐蚀酥松时，可 评[J].福建建筑.2005.5、6,196-198.
裂缝应进行剔除、灌缝或封闭处理,再用找平胶填 采用双面（配筋）喷射 35 mm 混凝土加固。如非承 [4]国家技术监督局,国家建设部,古建筑木结构维
平。构件表面不能有明显的凹陷。对于传统木架梁 重墙体出现裂缝较多，但无明显错位，或单侧墙面 护与加固技术规范（GB50165-92）[S].北京:中国建
3 砌体加固方法
3.5.3 墙体承重强度不足处的补强：一般采用
体有开裂，屋面有渗漏。这类房屋的处理应保持其
3.1 FRP 加固
加承重构造柱的办法，它即可以抗震，又与砌体组
原有风貌。其中部分已作了加固改造处理,这当中
通过环氧树脂将 FRP 粘附在砌体表面并与 合成一体，使轻薄、稳定性差的承重墙体能满足强
木结构不仅可提高木梁和木柱的承载力、刚度和 混凝土相比有许多特点。
参考文献
延性,还可提高木结构的耐久性和徐变性能。FRP
喷射修补法是用压缩空气将水泥砂浆或细石 [1]马建勋,蒋湘闽,胡平等.碳纤维布加固木梁抗弯
加固既提高了强度, 又丝毫不影响建筑的外观,得 混凝土喷射到受喷面上并凝固成新的喷射面的加 性能的试验研究[J].工业建筑,2005,35(8):35-39.
高压喷射注浆技术是由化学灌结合高压射流
修复方法通常采用铁件如螺栓、铁箍等加固，往往
3.3 喷射混凝土加固
切割技术发展起来的一种软土地基处技术。当既
需要将铁件嵌入木材内，使其外皮与柱外皮齐平，
由于喷射混凝土具有良好的性能及施工方便 有建构筑物地基承载力不足，或地基变形偏大，特
以便油饰，稍有不慎将导致构件发生新的损坏。同 的特点，目前经常被用于结构物的修复和加固。喷 别是产生过大不均匀沉降时，而采用高压喷射注
建筑工程
浅谈老城区旧房维修与加固技术
范茂松
（南京广建设计工程有限公司，江苏 南京 210035）
摘 要：探讨了旧房木构件、墙体和基础的现代加固技术，为工程技术人员进行旧房加固提供了方法和理论依据。 关 键 词 ：旧房；加固；现在技术
建筑结构在长期的自然环境和使用环境的 沿纤维方向多次涂刷, 直至纤维布完全浸润并展 两面附设 Ф4- Ф8 的钢筋网片，然后抹水泥砂浆
底中部有逐步增加的鼓出,可以不处理。在锚固区, 腐蚀酥松，可采用单面（配筋）喷射 35 mm 混凝土 筑工业出版社,1993.
每隔 50 mm 刻一条痕,以加强锚固效果。然后,在 加固。
作者简介：范茂松（1977~）,男,江苏扬州人,大
粘贴面上用毛刷分别打上底胶, 干后再打上找平
3.4 钢筋网水泥砂浆面层加固
我国现存大量 21 世纪 50 至 80 年代，部分 少树脂干后的收缩，每次灌注量不宜超过 3kg,每 使其与砖砌体组合承重，也可加竖向配筋砌体的
早至民国至 30 年代，主要是现存的老宅。此类建 次间隔时间不宜小于 30min。
作法或采用局部加砖壁柱的办法。
筑由于年代久远，长期失修，结构已严重老化，墙
达不到要求时，通常只能更换构件，而没有很好的
灌浆法包括压力灌浆、化学灌浆等方法，它是 中，将原来松散的土粒或裂隙胶结成一个整体，能
加固措施。即使有的部位采取了加固措施，且仅凭 用空气压缩机或手持泵将粘合剂灌入墙体裂缝 显著改善土的物理力学性能及水理性能的一种加
经验而没有一套完整的科学方法。由于木材资源 内，将开裂墙体重新粘合在一起。由于粘合剂的强 固方法，灌浆加固法运用于砂土、粉土、粘性土或
双重作用下，结构性能产生老化和损伤，其结构功 平。等干后,再进行表面油漆和装饰。
的加固方法。由于通常对墙体作双面加固，故俗称
能将逐渐衰减，这是一个不可逆转的客观规律。因
虽然，国内外众多学者对 FRP 加固木结构进 夹板墙，特殊情况下也可单面使用。其优点与钢筋
此，结构的可靠性评估及加固改造已逐渐成为工 行了多次试验研究，但真正在木结构加固实践使 混凝土面层加固法相近，但提高承载力不如前者；
早在 20 世纪 60 年代, 美国学者就分别进行 筋混凝土结构的严重缺陷。喷射混凝土的加固具 泥质土，流塑或软塑粘性土、粉土、砂土、人工填工
了 GFRP 加固木梁的试验研究, 近年来 FRP 加固 有快速高效、经济合理、质量可靠等优点，喷射混 和碎石工等地基，因此运用的地层较广，浆液以水
木结构的研究又得到了进一步发展，用 FRP 加固 凝土在施工工艺、材料及结构等方面与普通现浇 泥为主体，材料广阔。
程界关注的热点问题。目前，国内外建筑加固改造 用的基本上还是空白，主要是因为木结构中的木 适用于砌体墙的加固有时也用于钢筋混凝土面层
业的发展非常迅速，在建筑业中所占的比重也越 梁、柱或多或少都会有缺陷，目前在木材上粘贴 加固带壁柱墙时两侧穿墙箍筋的封闭。
来越大。从第二次世界大战结束至今，建筑业大致 FRP 还缺少足够的施工经验或技术规范，对 FRP
3.5 墙体薄弱部位补强
经历了三个不同的发展时期，即战后恢复的大规 加固木结构的耐久性, 应进行 FRP 加固结构在使
3.5.1 较窄窗间墙处补强：有些窗间墙宽度小
模建设时期、新建与旧房加固改造并重时期以及 用环境中都需要进行长期性能的研究。
于抗震规范要求，地震时易损坏，应补强。可采用
目前所强调的维修与现代化改造为主的第三个发