(完整版)小区电信网络资产转移三方合同

商业秘密

XXXXXXXXXX

小区电信网络资产转移三方

合同

XXXXXX公司

中国电信股份有限公司北京分公司

XXXXXX公司

签约地点：北京

签约时间：201 年月

甲方：（物业方）

地址：

邮政编码：

电话：

传真：

法定代表人/负责人：

联系人：

电话：

乙方：中国电信股份有限公司北京分公司地址：北京市东城区朝阳门北大街21号邮政编码：100010

电话：

传真：

法定代表人/负责人：张志勇

联系人：

电话：

丙方：（合作方）

地址：

邮政编码：

电话：

传真：

法定代表人/负责人：

联系人：

电话：

为全力提升 [ ]（以下称小区）的物业价值，满足本小区用户的电信业务需求，乙方拟为本小区提供优质、全面的电信服务,供业主多样选择；丙方依据乙丙双方的资源合作协议将本小区内自有的相应驻地网资产转移给乙方,用于乙方电信业务开展；甲方作为本小区的[物业管理者]，确认丙方拥有相关驻地网资产的产权并同意乙丙之间的资产转让,甲乙丙三方就相关事宜,本着友好合作、平等互利、诚实信用原则达成协议如下：

第一条合作内容

1.1合同各方按照本合同约定的条件，在本小区进行综合电信项目合作（以下称项目），由丙方将自有产权的驻地网资产转移给乙方，并由乙方提供电信综合服务。

1.2本项目中丙方自有产权的固定资产包括:：

1.2.1小区地址：[ ]

1.2.2资产内容：经甲方、丙方确认的本小区丙方独有产权驻地网资源；

1.2.3经甲乙丙三方确认的资产清单和图纸作为本协议附件；

1.2.4根据乙、丙双方的驻地网资源合作协议，丙方于[ ]年[ ]月前将自有的驻地网资产转移给乙方。

1.3乙方提供的综合电信服务包括：

（1）语音业务；

（2）宽带业务；

1.4 本项目中甲方负责提供的主要内容：

1.4.1 小区地址：[ ]

1.4.2 甲方向乙方[无偿/有偿]提供位于[ ]的房屋作为电信机房，用于放置、运营乙方电信设备。

第二条各方提供的合作条件

2.1甲方部分：

（1）甲方向乙方无偿提供位于[ ]的房屋作为电信机房，用于放置乙方电信设备，机房裸房（[ ]平方米，[ ]层），四白落地，地面承重平均[ ]公斤/平方米,层高不低于[ ]米。机房内无上下水、暖气、燃气、消防等管道，甲方同意乙方使用前述作为机房的期限与本合同有效期相同；（此条适用于无偿使用机房，有偿使用机房适用下条）

（1）甲方向乙方有偿提供位于[ ]的房屋作为电信机房，放置乙方电信设备，机房裸房（[ ]平方米，[ ]层），四白落地，地面承重平均[ ]公斤/平方米,层高不低于[ ]米，面积平方米。机房内无上下水、暖气、燃气、消防等管道，机房租赁协议另行签订，甲方应提供相应的机房产权证明文件；

（2）甲方无偿将满足乙方项目建设及运营需要的电力（保证两路一类市电输入）、地线（接地电阻应符合国家标准）接到机房内乙方指定位置；

（3）甲方无偿提供烟感、温感报警等安防条件、电信设备（包括传输、交换、宽带接入等）放置的条件、空调室外机安装位置；

（4）甲方无偿提供与工程施工相关的装修、电气、结构、平面、管道等图纸，以便乙方确定各种线缆引入、引出及装修方案；无偿提供红线内管道供乙方使用；

（5）涉及乙方后续可能进行的入户、综合布线等其它通信配套设施的建设等部分，甲方应根据原甲方与丙方达成的协议标准及提供电信业务需要，提供相应的施工条件。

2.2丙方在本小区所自有产权的全部电信系统、设备、设施、资源等驻地网资产，转移为乙方所有。

2.3甲方在工程中投资、建设的电信系统、设备、设施、资源的产权归甲方所有，由甲方负责维护；乙方可委托丙方对已完成本小区驻地网资产转移的网络资源进行维护，相应的维护协议另行签订。

第三条各方责任

3.1除本合同其他约定外，甲丙方还应负责：

3.1.1合同期内，甲方保证乙方为提供电信服务无偿使用本小区的设施、设备，包括[管道、管井、管孔、通道、线架、线槽、综合布线（如有）]等（以下称设施、设备），该设施、设备是建筑物的配套组成部分。

3.1.2在乙方进行电信工程施工、设备安装调试期间，甲方应予以配合，负责协调相应关系，为乙方人员进入本小区进行施工提供方便。

3.1.3甲丙方将优先向本小区内的用户推荐乙方的电信服务。如果甲丙方或本小区内的用户提出新的电信服务要求，在同等条件下，甲方应优先选择由乙方承接。甲乙双方将就此另行签订相关合同。

3.1.4为保障乙方在本小区内电信设施、设备的安全，甲方负责乙方电信接入节点周围的安全保卫和机房维修工作，并向乙方提供验收和维护、升级方面的便利条件。

3.1.5为保障电信服务质量，甲方承诺不在机房内加装、更换任何电信设备、线材及卡接件，不在机房的相邻房间(包括上层和下层)建设蓄水池、安装其他负荷较大的电源、无线发射设备及有可能危害电信设备安全的设备。因甲方提供的机房未能遵守上述承诺或未能达到本合同2.1条约定的，所造成的损失由甲方承担。

3.1.6甲方使用乙方的设施、设备前必须征得乙方书面同意。如在乙方设备上增添附加电信设备应征得乙方书面同意，经乙方对该增添设备测试并书面认可后，方可连接使用。甲乙双方将为此另行签订相关协议。

3.1.7甲丙方指派相关人员配合乙方的项目小组，负责协调处理电信设施建设项目中的规划、施工、调测等问题，以及配合乙方相关营销、宣传、服务中的工作开展。

3.1.8 由于乙方的通讯设备系为公共利益或公共群体服务的，故无论本合同发生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得以任何方式阻止或中断乙方为公共群体继续提供电信综合服务，否则视为甲方违约，甲方应承担因此给乙方及用户造成的损失，并按国家法律规定承担相应责任。

3.1.9 甲方同意在该项目本小区中，免费为乙方提供现场营销的场地以及其它营销宣传所需要的条件。

3.2 除本合同其他约定外，乙方还应负责：

3.2.1乙方提供的电信服务质量应符合工信部颁布的相关行业标准。

3.2.2乙方使用本合同约定以外的甲方投资建设、购置的设施、设备前必须征得甲方书面同意。

3.2.3乙方按照本合同约定向本小区提供综合电信服务。

第四条通信和服务质量

4.1 三方承诺根据并严格遵守《中华人民共和国电信条例》的相关规定履行本协议，维护三方权益。

4.2乙方严格按照工信部颁布的《电信服务规范》，为甲方及本小区提供所需的电信服务。

4.3合同各方同意建立协商制度，加强日常情况沟通，及时处理影响通信质量的问题。