国际数字产业园项目策划大纲
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水运——驱车140公里即达中国北方 最大的国际贸易港
天津新港是中国北方最大的综合性 国际贸易港，天津新港与全球170多 个国家和地区的300多个港口通航， 拥有中国第二大集装箱码头，年吞 吐能力达100万个标准箱。高等级京 津塘高速公路把北京经济技术开发 区与其连接。
项目概况
开发区交通状况
开发区距离城市四环路3.5公里，距离城市三环路7公里，距市中心天安门广场 16.5公里，距北京首都国际机场25公里，距铁路货运站7公里，距公路货运主 枢纽5公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里。
铁路——快速进入铁路中心枢纽位置
从北京经济技术开发区通过北京的城 市环路便可到达北京火车站、北京西 客站、北京南站和北京北站。北京是 中国铁路客货运路网的核心枢纽，以 铁路在中国国家运输力的成分表现， 北京经济技术开发区的地理优势得天 独厚。
项目概况
项目环境
自然环境 北京经济技术开发区对所有入区企业都有严格的入区环保指标，管委会
市场概况及基本竞争格局
一、商圈对比
一、此地离三环路仅7公里，驱车至国贸中心仅需20分钟。所以可以和CBD商圈 媲美。
二、中关村商圈近年来随着科技发展已成为京城商业聚集地，并形成独特的商业 氛围甚至人文氛围。
项目概况
项目地理位置
本项目地处荣京西街，北侧紧邻卡尔生活馆、郁金香舍及上海沙龙商业中心， 因该商业中心已基本成熟，中国银行、建设银行、开发区办事处、连锁餐饮、 连锁健身房、美容机构、照相馆、大型美廉美超市等日常需求已可以完全满 足。
项目概况
项目地理位置
西侧为北工大软件园，创业氛围已基本形成。
发区相匹配，为低密度、低容量、高绿化率。开发区内的生活区与公建区和 工业区之间建有40米宽的带状绿色公园和国际企业文化公园。目前，开发区 内的住宅项目容积率为1.54，绿化率为40%。 北京经济技术开发区生活便利，生活区内不但有货物齐全的购物场所、风味 不同的餐厅，还有配套的学校、医院、运动场、会所等。为使开发区更具国 际化水准，这里还将引进国际学校、国际诊所、连锁便利店等。未来的目标 将是“最优秀、最健康的世界优秀文化的和谐共融区”。
公路——可利用标准及高速公路达 1.5万公里
北京作为首都，建设有中国最密集 的城市及乡村高标准路网。北京经 济技术开发区有三条主干道通往中 心市区。
项目概况
开发区交通状况
开发区距离城市四环路3.5公里，距离城市三环路7公里，距市中心天安门广场 16.5公里，距北京首都国际机场25公里，距铁路货运站7公里，距公路货运主 枢纽5公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里。
项目概况
项目简介
北京中视联国际数字产业园北京经济技术开发区工业49号街区, 紧邻亦庄工业园区中轴路荣京西街.总占地面积40150平方米， 总建筑面积约103744平方米，其中地上部分86110平方米。于 2006年4月开工。
北京中视联国际数字产业园由一栋12260平方米酒店式公寓、 两栋各10000平方米的写字楼及23栋3-8层1000-4000平方米的 企业独栋楼群构成。容积率仅为2.14，绿化率超过36%。
亦庄轻轨——纵贯北京经济技 术开发区
亦庄轻轨线路全长23公里，纵贯 北京经济技术开发区。亦庄轻轨 北接地铁五号线，南端终点宋家 庄站，可至京津城际铁路换乘站， 全程共计13站，使出入北京经济 技术开发区更为便捷。
项目概况
开发区交通状况
开发区距离城市四环路3.5公里，距离城市三环路7公里，距市中心天安门广场 16.5公里，距北京首都国际机场25公里，距铁路货运站7公里，距公路货运主 枢纽5公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里。
北京中视联国际数字产业园
项目策划大纲
开发区概况
90
北京经济技术开发区地处
76.84%
Biblioteka Baidu
北京东部发展带亦庄地区， 80
74.1%
81.44%
85.87%
于1992年开工建设，1994
70
63.02%
年8月25日被国务院批准
60
为国家级经济技术开发区。
1999年6月开发区内设立
50
中关村亦庄科技园，是北 40
项目概况
项目地理位置
南侧为中芯国际集团公司，该公司业务涉及10余行业，实力雄厚，同行业中 很有影响。
项目概况
项目地理位置
东侧为开发区工业区域，如同前面提到，开发区已进驻企业1596家，总投资金额为 88.12亿美元。 综上所述，亦庄经济技术开发区作为北京唯一国家级经济开发区，已经得到众多国内 外各行业知名企事业的认同，此时中视联国际数字产业园的出现，将可大力借助开发 区现有资源及多重政策上的优惠制度进行全面推广。
京唯一同时享受国家级经 济技术开发区和国家级高
30
新技术产业园区双重优惠 20
政策的特殊经济区域。
10
0 区内生产总值年均 税收收入年均 工业总产值年均 销售收入年均
出口创汇年均
项目概况
开发区交通状况
开发区距离城市四环路3.5公里，距离城市三环路7公里，距市中心天安门广场 16.5公里，距北京首都国际机场25公里，距铁路货运站7公里，距公路货运主 枢纽5公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里。
对所有企业入区的审批（环境保护指标），采取一票否决制，从源头 保证了开发区的环境并规范了投资导向。2002年，北京经济技术开发 区管理委员会通过了ISO14001环境管理体系认证，被国家环保总局批 准为ISO14000国家示范区。
项目概况
项目环境
自然环境 北京经济技术开发区位于北京总体规划的东部发展带上，区域内的住宅项目与开
航空——驱车25公里即可启动全 球之旅 从北京经济技术开发区沿城市五 环快速路进入机场高速路，25公 里即可抵达北京首都国际机场。 北京空运发达，连接中国近百个 大中城市，并已开通70余条国际 航线，连通世界36个国家和地区 的近60座大城市。
项目概况
开发区交通状况
开发区距离城市四环路3.5公里，距离城市三环路7公里，距市中心天安门广场 16.5公里，距北京首都国际机场25公里，距铁路货运站7公里，距公路货运主 枢纽5公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里。
天津新港是中国北方最大的综合性 国际贸易港，天津新港与全球170多 个国家和地区的300多个港口通航， 拥有中国第二大集装箱码头，年吞 吐能力达100万个标准箱。高等级京 津塘高速公路把北京经济技术开发 区与其连接。
项目概况
开发区交通状况
开发区距离城市四环路3.5公里，距离城市三环路7公里，距市中心天安门广场 16.5公里，距北京首都国际机场25公里，距铁路货运站7公里，距公路货运主 枢纽5公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里。
铁路——快速进入铁路中心枢纽位置
从北京经济技术开发区通过北京的城 市环路便可到达北京火车站、北京西 客站、北京南站和北京北站。北京是 中国铁路客货运路网的核心枢纽，以 铁路在中国国家运输力的成分表现， 北京经济技术开发区的地理优势得天 独厚。
项目概况
项目环境
自然环境 北京经济技术开发区对所有入区企业都有严格的入区环保指标，管委会
市场概况及基本竞争格局
一、商圈对比
一、此地离三环路仅7公里，驱车至国贸中心仅需20分钟。所以可以和CBD商圈 媲美。
二、中关村商圈近年来随着科技发展已成为京城商业聚集地，并形成独特的商业 氛围甚至人文氛围。
项目概况
项目地理位置
本项目地处荣京西街，北侧紧邻卡尔生活馆、郁金香舍及上海沙龙商业中心， 因该商业中心已基本成熟，中国银行、建设银行、开发区办事处、连锁餐饮、 连锁健身房、美容机构、照相馆、大型美廉美超市等日常需求已可以完全满 足。
项目概况
项目地理位置
西侧为北工大软件园，创业氛围已基本形成。
发区相匹配，为低密度、低容量、高绿化率。开发区内的生活区与公建区和 工业区之间建有40米宽的带状绿色公园和国际企业文化公园。目前，开发区 内的住宅项目容积率为1.54，绿化率为40%。 北京经济技术开发区生活便利，生活区内不但有货物齐全的购物场所、风味 不同的餐厅，还有配套的学校、医院、运动场、会所等。为使开发区更具国 际化水准，这里还将引进国际学校、国际诊所、连锁便利店等。未来的目标 将是“最优秀、最健康的世界优秀文化的和谐共融区”。
公路——可利用标准及高速公路达 1.5万公里
北京作为首都，建设有中国最密集 的城市及乡村高标准路网。北京经 济技术开发区有三条主干道通往中 心市区。
项目概况
开发区交通状况
开发区距离城市四环路3.5公里，距离城市三环路7公里，距市中心天安门广场 16.5公里，距北京首都国际机场25公里，距铁路货运站7公里，距公路货运主 枢纽5公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里。
项目概况
项目简介
北京中视联国际数字产业园北京经济技术开发区工业49号街区, 紧邻亦庄工业园区中轴路荣京西街.总占地面积40150平方米， 总建筑面积约103744平方米，其中地上部分86110平方米。于 2006年4月开工。
北京中视联国际数字产业园由一栋12260平方米酒店式公寓、 两栋各10000平方米的写字楼及23栋3-8层1000-4000平方米的 企业独栋楼群构成。容积率仅为2.14，绿化率超过36%。
亦庄轻轨——纵贯北京经济技 术开发区
亦庄轻轨线路全长23公里，纵贯 北京经济技术开发区。亦庄轻轨 北接地铁五号线，南端终点宋家 庄站，可至京津城际铁路换乘站， 全程共计13站，使出入北京经济 技术开发区更为便捷。
项目概况
开发区交通状况
开发区距离城市四环路3.5公里，距离城市三环路7公里，距市中心天安门广场 16.5公里，距北京首都国际机场25公里，距铁路货运站7公里，距公路货运主 枢纽5公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里。
北京中视联国际数字产业园
项目策划大纲
开发区概况
90
北京经济技术开发区地处
76.84%
Biblioteka Baidu
北京东部发展带亦庄地区， 80
74.1%
81.44%
85.87%
于1992年开工建设，1994
70
63.02%
年8月25日被国务院批准
60
为国家级经济技术开发区。
1999年6月开发区内设立
50
中关村亦庄科技园，是北 40
项目概况
项目地理位置
南侧为中芯国际集团公司，该公司业务涉及10余行业，实力雄厚，同行业中 很有影响。
项目概况
项目地理位置
东侧为开发区工业区域，如同前面提到，开发区已进驻企业1596家，总投资金额为 88.12亿美元。 综上所述，亦庄经济技术开发区作为北京唯一国家级经济开发区，已经得到众多国内 外各行业知名企事业的认同，此时中视联国际数字产业园的出现，将可大力借助开发 区现有资源及多重政策上的优惠制度进行全面推广。
京唯一同时享受国家级经 济技术开发区和国家级高
30
新技术产业园区双重优惠 20
政策的特殊经济区域。
10
0 区内生产总值年均 税收收入年均 工业总产值年均 销售收入年均
出口创汇年均
项目概况
开发区交通状况
开发区距离城市四环路3.5公里，距离城市三环路7公里，距市中心天安门广场 16.5公里，距北京首都国际机场25公里，距铁路货运站7公里，距公路货运主 枢纽5公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里。
对所有企业入区的审批（环境保护指标），采取一票否决制，从源头 保证了开发区的环境并规范了投资导向。2002年，北京经济技术开发 区管理委员会通过了ISO14001环境管理体系认证，被国家环保总局批 准为ISO14000国家示范区。
项目概况
项目环境
自然环境 北京经济技术开发区位于北京总体规划的东部发展带上，区域内的住宅项目与开
航空——驱车25公里即可启动全 球之旅 从北京经济技术开发区沿城市五 环快速路进入机场高速路，25公 里即可抵达北京首都国际机场。 北京空运发达，连接中国近百个 大中城市，并已开通70余条国际 航线，连通世界36个国家和地区 的近60座大城市。
项目概况
开发区交通状况
开发区距离城市四环路3.5公里，距离城市三环路7公里，距市中心天安门广场 16.5公里，距北京首都国际机场25公里，距铁路货运站7公里，距公路货运主 枢纽5公里，距国际物流中心1公里，距天津新港140公里。