沙盘解说词

沙盘说词
欢迎来到蓝海假日，下面由我给大家介绍一下咱们项目的概况：
咱现在所处的位置是临时售楼处，位于2号会所楼前，小区广场这个位置，后面是一期的施工现场。

我先给大家介绍一下咱小区的周边规划。

1、咱项目位于凤城旅游度假区的黄金海岸线上，影视外环路以南，高尔夫路以东，滨海大
道以北，小区与大海和沙滩只有一路之隔，面前的滨海路一直向西连接着通向青岛的跨海大桥，到青岛只需40多分钟车程。

东面2公里处是正在修建的烟海高速，5月份通车后到烟台只需要30多分钟，咱们整个片区的大交通是非常的方便。

2、大家看到海面上正在施工的是政府配套建设的离岸海岛工程，上面将建有酒店、餐饮
娱乐及商住等一些休闲项目。

在咱西面900米处是亚洲最经典的苏格兰式滨海高尔夫球场，一期已经投入使用，这些完全可以满足大家高端的休闲需求。

3、咱们旁边有青岛天一别墅项目、山东鲁能项目，星级酒店，以及省级院士楼等高端物业，
而且咱这个片区处在政府重点规划的临港核心生活区，这些都保障了咱这个区域的居住品质和氛围。

4、小区的后面是影视外环路，路北就是一个60万平的大型本土居住社区，配套有社区医
院、银行、超市、幼儿园、小学等，为我们的后期生活提供了方便。

以上就是项目的周边环境，现在我再给大家介绍一下咱项目的具体情况：
1、大家看到的这个沙盘是我们项目的整体规划，占地192亩，总建筑面积达20万平，分
2期开发，一期22个楼座，共八万五千平，小区的整体布局是南低北高的半围合形态，南面大海，北依青山，是绝佳的风水宝地。

咱项目采用的是意大利托斯卡纳建筑风格，打造的是海阳首席亲海而居的休闲生活模式。

2、咱小区的绿化率高达41%，整个小区的景观是一轴两心：中间是一条贯穿南北的景观轴
带，两个出入口各为一个中心景观区，同时楼前楼后配有不同的景观小品，真正实现户户观景，而且是一步一景的花园社区。

3、咱们项目的产品也非常丰富，有别墅、电梯花园洋房、瞰海小高层以及高层度假公寓等，
面积区间在60-290平不等，双气三线入户，经典户型，完全满足大家不同的购买需求，咱项目自身配有会所、社区医疗，在北面我们打造了风情商业步行街，可以满足业主的日常生活需要。

4、物业上咱们采用的是大管家服务模式，除了基本的保安保洁，还提供多种服务，无论您
在这边是长期居住还是度假，都没有后顾之忧。

所以说，在海阳投资置业，蓝海假日绝对是首选之地。

大家还有什么问题可以提出来，我可以再详细解答一下。

细节解析：
1、亲海而居的休闲生活模式：沙滩休闲、海上娱乐、滨海高尔夫、风情商业街
2、双气能够正常使用：西邻山东电力研究院，东邻核电专家村（已经供暖），大管道就在
小区北面，实行的是分户计量
3、海阳城市交通：跨海大桥、烟海高速、半岛国际机场
4、海滨路的贯通问题：市政规划路，今年贯通，是贯穿青岛-威海-烟台的滨海路
5、小区自身配备会所：淡水游泳馆、健身房、中西餐饮；社区医疗、活动中心、小型超市
6、不同户型的介绍：
1）联排度假屋：共18套，2#楼作为售楼处和小型会所使用，其余16套基本售完。

2）花园洋房：
●1层：①南花园入户门，独门独院
②赠送的花园面积中间户30多平米，把头户50多平米
③阳光厅采光相当好，喝喝茶，看看海，晒晒太阳，非常舒适
●2/3/4层：①赠送大露台，南北阳台
②阳光厅采光相当好，喝喝茶，看看海，晒晒太阳，非常舒适
●5层：赠送超大露台，南北阳台
●5+1/6+1层：顶层复式，可以称之为空中别墅，看海效果非常好，近8米的挑空客厅，
赠送南北超大露台，可做阳光房或者种点花草等，休闲舒适。

3）小高层：①大面宽，最大限度的观景、瞰海
②一楼60多平米的奢华入户大堂，宽敞气派，
4）高层公寓：①大面宽，最大限度的观景瞰海
②一室一厅，全明户型，南北通透，这种户型在高层公寓里是很少见的
7、价格太高
●一线海景房本身就是稀缺资源，保值增值系数很高。

●我们小区主打电梯洋房，品质是凤城度假区内最高的，价位比其他一线海景楼盘价位
要低1200-5000左右。

●全海景房价位是小区内价位最高的，这种房源只占总房源的20%，面朝大海春暖花开
是很惬意的生活享受，买的就是一种享受。

●小区是一线海景房，而且门前就是沙滩，本身就是亲海社区，所以您也可以选择价位
适中的房源，景观也非常好，不看海的房子一样舒适，离海也近，所以去海边、沙滩
一样玩。

8、位置太偏或者配套不全
●我们项目目前跟度假区西边比较，在整体环境打造上确实还有些距离，但这只是个
时间问题，因为西面在2010年的时候和我们这面差不多，仅用1年多的时间就打造成现在这个样子，而一线海景资源西面现在基本已经消耗完了，新政府再往西的地块开发近几年，或者更远时间都不会有什么大发展。

所以我们的资源就越显稀有，环境可以打造，但是自然资源是不可再生的，一线海景房也是不可复制的。

●一线海景房永远比其他所谓的海景房升值空间要大，青岛就是个很好的例子，虽然海
阳没法和青岛比，但是海阳也会有发展，也只是个时间问题，经济发展，人口增加了，生活、消费水平上来了，一线海景房的投资优势就显现出来了。

●咱们片区的经济发展要比西面快，咱们位于国际化港口经济发展的核心生活区。

●咱们片区可以说是海阳最早真正实现双气双供的小区，咱们西邻山东电力研究院，东
邻核电专家村，都是常驻人口，已经供暖，大管道就在小区北面，而且小区实行的是分户计量，保证业主的利益最大化。

●咱们小区配有：会所、社区医疗室等，在小区的北面配建有风情商业街，满足业主及
周边居民度假、生活需求。

几公里之内幼儿园、学校、银行、家家悦商超、农贸市场等分布周边，生活、交通极其便利。