天津按摩椅项目商业计划书

天津按摩椅项目商业计划书

投资分析/实施方案

报告摘要

电动按摩椅的的机芯是搭配机械手以及控制机械手电机马达的装置，它可以自由的行走在导轨上，根据导轨长度对人体的背部及臀部进行机械手按摩。市场上的机芯主要为2D和3D机芯。2D机芯是最早的一代机芯，配备这种机芯的按摩椅其按摩头只能上下左右移动，是2维平面的运动，这种机芯由于只能在平面运动，不能很好的贴合人体背部曲线，按摩起来会比较生硬。3D机芯是按摩椅的主流配置，按摩头可以上下、左右、前后运动，前后运动是通过一个伸缩电机实现的，这样的机芯运动起来是三维立体的，这样就可以贴合人体的背部曲线，按摩更加的深入，力度大小适中。

随着经济的不断发展以及人们生活节奏的不断加快，人们越来越重视身心健康。随着具有保健功能的各种按摩器具如按摩椅、按摩浴缸、按摩脚盆等产品的出现，也因为在舒缓压力，缓解疲劳等方面的效果显著，而备受处于“亚健康”生活状态的消费者欢迎。

该电动按摩椅项目计划总投资7106.72万元，其中：固定资产投资6012.13万元，占项目总投资的84.60%；流动资金1094.59万元，占项目总投资的15.40%。

达产年营业收入8857.00万元，净利润1564.04万元，达产年纳

税总额940.52万元；达产年投资利润率29.34%，投资利税率35.24%，投资回报率22.01%，全部投资回收期6.04年，提供就业职位126个。

天津按摩椅项目商业计划书目录

第一章项目概况

第二章背景和必要性研究

第三章项目市场空间分析

第四章项目方案分析

第五章土建方案说明

第六章运营管理模式

第七章项目风险评估

第八章 SWOT分析

第九章项目实施方案

第十章投资情况说明

第十一章经济评价分析

第十二章评价及建议

第一章项目概况

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

天津按摩椅项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托xx产业集聚区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以电动按摩椅为核心的综合性产业基地，年产值可达9000.00万元。

二、项目承办单位

xxx投资公司

三、战略合作单位

xxx公司

四、项目建设背景

电动按摩椅于上世纪60年代肇始于日本。上世纪80年代，新材料和电子技术的进步使按摩装置实现了小型化和精确控制，大幅提升了按摩器具的舒适度。上世纪九十年代开始，以欧姆龙、富士、松研为代表的日本企业开始推出家用豪华按摩椅。在全球一体化的背景下，全球按摩器具市场迅速发展，逐步从东亚和东南亚市场走向了北美、欧洲地区。中国台湾

也开始模仿日本按摩椅工艺技术，改进电机结构，制造出简单的按摩椅，

代表品牌有高岛、隆典、长青。到了上世纪90年代后期，按摩椅进入中国

大陆市场。2000年以后，全球已形成北美、欧洲、东亚和东南亚几个主要

消费区域，按摩产品功能也逐渐丰富。

电动按摩椅一直以来都非常有市场，因为养生理念随着人的年龄增长

越来越深入人心，加上工作久坐给身体带来的负荷变化，电动按摩椅因为

具有缓解疲劳、放松肌肉、舒缓身体的功效而备受欢迎。电动按摩椅采用

真皮皮面，内置机械按摩轮，通过物理滚动、挤压、捶打的方式活络胫骨、促进血液循环，达到良好的放松效果。

xx产业集聚区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为

主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，

加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞

争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划

和发展定位可成为xx产业集聚区示范项目，有利于吸引科技创新型中

小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及

先进的管理方法、经验集聚xx产业集聚区，进一步巩固xx产业集聚

区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7106.72万元，其中：固定资产投资6012.13万元，占项目总投资的84.60%；流动资金1094.59万元，占项目总投资的15.40%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入8857.00万元，总成本费用6771.62万元，税金及附加131.53万元，利润总额2085.38万元，利税总额2504.55万元，税后净利润1564.04万元，达产年纳税总额940.52万元；达产年投资利润率29.34%，投资利税率35.24%，投资回报率

22.01%，全部投资回收期6.04年，提供就业职位126个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业集聚区及xx产业集聚区电动按摩椅行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业集聚区电动按摩椅产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“天津按摩椅项目”，项目的建设能够有力促进xx产业集聚区经济发展，为社

会提供就业职位126个，达产年纳税总额940.52万元，可以促进xx 产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率29.34%，投资利税率35.24%，全部投资回报率22.01%，全部投资回收期6.04年，固定资产投资回收期6.04年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。