工程质量实测实量管理制度

工程质量实测实量管理制度

1.目的

通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。

2.适用范围

适用于集团所有在建项目。

3.职责

3.1.工程管理部：

1)对公司在建项目实施定期（原则上每月一次）抽检；

2)跟踪落实本公司项目的实测实量整改实施。

3.2.项目工程部

1)组织本项目的实测实量工作；

2)对本项目工程实施定期或不定期抽测，对实测实量所发现问题及时组织

整改，及时提供反馈；

3)指导、监督分供方实测实量工作的实施过程、实施结果及整改情况。3.3.监理单位

1)指导、监督分供方实测实量工作的实施过程、实施结果及整改情况；

2)承担所监理项目的实测实量监督和抽查工作。

3.4.总包单位

1)承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作；

2)编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改

措施。

4.实测实量内容

4.1实测实量内容包括所有楼栋±0以上部分。

4.2土建部分包括以下内容：

4.3实测实量范围及数量

施工单位：各分项工程按自检数量要求自检并设置检测标识；

监理单位：应每层均进行复检，每层复检数为所有点数的50%并验证施工单位实测的真实性，监理单位复检时应在相应检测点位置做好标记；

项目工程部：每5层至少抽检一层100%点数，以复查施工单位和监理单位；

工程管理部：每月至少抽检一次。

4.4实测实量标识设置

4.4.1 基本要求

4.4.1.1 施工单位在自检时如发现检查点实测值超出允许偏差，应及时进行修

复处理，处理完成后再进行自检，自检合格后再设置标志标识；

4.4.1.2 施工单位应在自检时做好相关标志标识，标志标识应符合集团统一标

准，标志标识应包括检测点位置标记和检测值记录表；

4.4.1.3 监理单位、项目工程部和工程管理部在抽检时应检查分项实测值是否

符合要求，同时复核施工单位自检值是否准确，是否存在造假行为。

4.4.2 标志标识设置标准

4.4.2.1 检测点位置标记线绘制标准

所有标记线均采用红色喷漆喷涂，线宽15mm ，线长600mm ，样式如下：

4.4.2.2 检测点检测数据记录表样式标准

检测数据记录表应在检测点位置设置，以记录此点检测数据； 检测数据记录表使用统一规定样式，要求使用红胶章刻制，记录表尺寸为：长80mm ，高60mm 。

垂直度和平整度检测表

洞口检测表

5.土建工程检测方法

5.1垂直度、平整度检测方法

检测范围：所有±0以上结构的框架柱和宽度大于2m的墙体；

检测项目：混凝土结构墙柱、填充墙砌体、抹灰工程；

测量工具：2m 靠尺、楔形塞尺；

检测方法：

1.对于2m≤墙面宽度≤3m的墙面垂直度和平整度应至少各检测1个点，

对于墙面宽度＞3m的墙面垂直度和平整度应至少各检测2个点，同时墙

面宽度每增加2m，则检测点各增加1个；

2.平整度检测要求：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每

次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存

在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置；

3.垂直度检测要求：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠

尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。

检测示意图：

5.2 洞口检测方法

检测范围：住宅±0以上混凝土结构的客厅推拉门洞口 检测项目：阴角方正、洞口尺寸、洞口侧边垂直度 时间要求：混凝土结构拆模后20天完成

测量工具：卷尺、阴阳角尺、

2m 靠尺、楔形塞尺。 检测方法： 1.

洞口侧边垂直度检测：使用靠尺测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺

一端应伸至墙柱根部，洞口两边均进行测量；

2.洞口尺寸检测：洞口尺寸应对洞口实际宽度与设计宽度的偏差，洞

口内口与外口尺寸的极差进行检测，洞口尺寸检测使用卷尺或激光测距仪，检测点应设置在离地1.5m高度处。对洞口内口和外口均进行尺寸测量。

洞口尺寸偏差取内口尺寸和外口尺寸中与设计尺寸偏差较大值，洞口尺寸

极值取内口尺寸与外口尺寸的差值。

3.洞口阴角方正检测：使用阴阳角尺对洞口的两个阴角进行测量

5.3楼地面平整度检测方法

检测范围：住宅客厅结构地面和水泥砂浆地面

检测项目：平整度

时间要求：结构地面应在施工完成后20天完成，水泥地面应在施工完成后20天完成；

测量工具： 2m 靠尺、楔形塞尺。

检测方法：

在地面施工清理完成后，在房间中间位置横向和纵向两个方向各测量1次地面平整度，检测值取偏差较大的1个。