实测实量管理办法(定稿)

保信四公司实测实量实施细则（暂行）

中国新兴保信建设总公司

ZHONGGUOXINXINGBAOXINJIANSHEZONGGONGSI

中国新兴保信建设总公司四公司

2014年3月6日

目录

1 总则 (3)

2 实测实量制度 (3)

3 其他要求 (3)

4 混凝土结构（室内）工程 (3)

4.1 墙、柱截面尺寸偏差 (3)

4.2 墙、柱表面平整度偏差 (4)

4.3 墙、柱表面垂直度偏差 (5)

4.4 墙、柱阴阳角方正偏差 (5)

4.5顶板净高偏差 (6)

4.6 顶板厚度偏差 (6)

4.7 顶板阴角方正偏差 (7)

4.8 地面标高偏差 (8)

4.9 房间开间、进深偏差 (8)

4.10 门窗洞口尺寸偏差 (8)

5 混凝土结构（外檐）工程 (9)

5.1 外檐构件位置、垂直度偏差 (9)

6 砌体、隔墙板工程 (10)

6.1 表面平整度偏差 (10)

6.2 表面垂直度偏差 (10)

7 初装修工程（墙体：粉刷石膏、腻子/地面：陶粒砼） (11)

7.1 墙面平整度偏差 (11)

7.2 墙面垂直度偏差 (12)

7.3 陶粒砼地面平整度偏差 (12)

8 设备安装工程 (12)

8.1 座便预留排水管孔距偏差 (12)

8.2 同一室内接线盒及面板安装标高实测实量 (13)

8.3 并列面板高度偏差 (14)

8.4 砼楼板和砼墙面给水管暗埋 (14)

8.5 二次结构墙面给水管暗埋 (15)

8.6 二次结构墙电线管暗埋 (16)

9 《质量实测合格率评定表》 (17)

根据集团大力推进精品工程战略，全力提升企业社会效益的精神，为确保目标实现，使公司质量迈上新台阶，2014年全公司要围绕精品工程战略开展质量管理工作，以实测实量为手段，控制结构实体偏差，确保各项目质量处于受控状态，创造良好的经济和社会效益，特制定《2014年保信四公司实测实量实施细则（暂行）》。

一.总则

公司成立实测实量机构，根据每个项目实际情况分栋号、楼层、户型进行实测实量，并对实测结果及时整理，同时下发项目部，项目部根据结果制定纠正预防措施，实测结果作为对项目部和劳务队的考核依据，实测实量不是“死后验尸”，要体现“过程控制”和“持续改进”的原则。

二.实测实量制度

2.1实测实量规定：结构工程首层最后一段顶板混凝土浇筑完毕，公司开始实测实量；二次结构先对样板墙进行实测实量，以后根据施工进度及时进行实测；装饰装修工程先对样板间进行实测实量，以后根据施工进度及时进行实测。

2.2实测实量评定：公司与项目部根据工程具体情况确定检验批，（含水电）根据实测实量的结果对检验批进行评定。

2.3项目部根据实测实量结果，及时编写有针对性的纠正和预防措施。

2.4公司按《实测实量评定表》的相关内容做好记录，有关检查人员在表中签字并对检查结果的真实性负责。

三.其他要求

3.1. 实测实量用的仪器和工具精度要满足要求。

3.2.项目部配合实测实量工作，负责实测实量工作面的清理、安全防护工作，提供必要的控制线、梯子等。

四. 混凝土结构（室内）工程

4.1 墙、柱截面尺寸偏差

4.1.1. 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm

4.1.2. 测量方法

（1）墙体长度小于3米的为1个实测点，大于3米的不得少于3个实测点，每个实

测点从地面向上600mm至1800mm范围内的螺栓孔用卷尺进行测量。

4.1.3. 示例

（2）柱子相邻的两个面作为1个实测部位，每个实测点从地面向上300mm 和1500mm各

测量截面尺寸1次。（当主体是圆柱以相应的高度分别测量周长算出直径和图纸比较即可）4.1.4. 示例

4.2 墙、柱表面平整度偏差

4.2.1. 合格标准：[0，6]mm

4.2.2. 测量方法

（1）墙体长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。

（2）当墙体长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。

（3）砼柱：可以不测表面平整度。

4.2.3. 示例：

4.3 墙、柱表面垂直度偏差

4.3.1. 合格标准：[0，6]mm

4.3.2. 测量方法

（1）墙体长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。

（2）当墙体长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在竖向居中测1次垂直度。

（3）砼柱：选择相邻的两个面（圆柱测点在0和90度方向），分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。

4.3.3. 示例：

4.4墙、柱阴阳角方正偏差

4.4.1. 合格标准：[0，3]mm

4.4.2. 测量方法

（1）每面墙体阴角都可以选择为实测点，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。

4.4.3. 示例：

（2）墙、柱（柱子以对角两个部位）阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。

4.4.4. 示例：

4.5 顶板净高偏差

4.5.1. 合格标准：[0，±8]mm

4.5.2. 测量方法

激光水平仪置于房间的几何中心，为了提高实测效率尽可能将激光束和墙柱标高吻合，距墙体约30cm处位置选取4个角点，分别测量砼顶板与水平线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的较差。偏差值≤8mm时实测点合格。4.5.3. 示例：