武汉乳胶漆生产建设项目商业计划书

武汉乳胶漆生产建设项目

商业计划书

规划设计/投资分析/实施方案

报告摘要

乳胶漆行业发展扩张趋势放缓，逐步走向稳定，形成几大突出品牌占

据较大市场，二线品牌众多且占据不小的市场份额，并且对一线品牌形成

极大压力。接下来的时间在暗潮涌动的竞争中，是一次优胜劣汰的大洗牌，拥有更好口碑，更硬产品质量，更环保的效果会突出重围，获得新的市场。

乳胶漆是乳胶涂料的俗称，诞生于二十世纪七十年代中下期，是以丙

烯酸酯共聚乳液为代表的一大类合成树脂乳液涂料。乳胶漆是水分散性涂料，它是以合成树脂乳液为基料，填料经过研磨分散后加入各种助剂精制

而成的涂料。乳胶漆具备了与传统墙面涂料不同的众多优点，如易于涂刷、干燥迅速、漆膜耐水、耐擦洗性好等。在我国，人们习惯上把合成树脂乳

液为基料，以水为分散介质，加入颜料、填料（亦称体质颜料）和助剂，

经一定工艺过程制成的涂料，叫做乳胶漆，也叫乳胶涂料。

该乳胶漆项目计划总投资11115.76万元，其中：固定资产投资9871.36万元，占项目总投资的88.81%；流动资金1244.40万元，占

项目总投资的11.19%。

达产年营业收入11772.00万元，净利润2181.90万元，达产年纳

税总额1320.95万元；达产年投资利润率26.17%，投资利税率31.51%，投资回报率19.63%，全部投资回收期6.59年，提供就业职位197个。

武汉乳胶漆生产建设项目商业计划书目录

第一章概论

第二章投资背景和必要性分析

第三章产业研究

第四章投资方案

第五章工程设计方案

第六章运营管理模式

第七章项目风险性分析

第八章 SWOT分析

第九章实施进度

第十章投资分析

第十一章项目经济收益分析

第十二章综合评价

第一章概论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

武汉乳胶漆生产建设项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托xx产业示范园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以乳胶漆为核心的综合性产业基地，年产值可达12000.00万元。

二、项目承办单位

xxx投资公司

三、战略合作单位

xxx科技发展公司

四、项目建设背景

乳胶漆是有机涂料的一种，是以合成树脂乳液为基料加入颜料、填料及各种助剂配制而成的一类水性涂料(用水作溶剂或分散介质的涂料)，也称作合成树脂乳液涂料。乳液是影响乳胶漆性能的最主要原料，外观似牛奶，是由一些石油化工原料如醋酸乙烯、丙烯酸酯、苯乙烯等在水中经过聚合化学反应制成。采用的原料和工艺不同，产生的乳液在性能上也有差

别。乳液的作用主要是粘结、抗水、抗碱、抗日光老化等。一些低劣的涂

料不会用上述乳液，而用聚乙烯醇、聚乙烯醇缩甲醛作为原料，甚至于淀

粉之类的东西作粘结剂，特别是聚乙烯醇缩甲醛，合成不过关含有大量游

离的甲醛，会带来损害。

乳胶漆又称为合成树脂乳液涂料，是有机涂料的一种，是以合成树脂

乳液为基料加入颜料、填料及各种助剂配制而成的一类水性涂料。乳胶漆

因其迅速成膜、缩短工期、节省施工费用、透气性优良、环保无异味、耐

洗刷等优点被广泛应用于住房建筑环保涂料中。根据生产原料的不同，乳

胶漆主要有聚醋酸乙烯乳胶漆、乙丙乳胶漆、纯丙烯酸乳胶漆等品种，根

据产品适用环境不同，可以分为内墙和外墙乳胶漆两种，根据装饰的光泽

效果又可分为无光、哑光、半光、丝光和有光等类型。按特性的不同可主

要分为水溶性内墙乳胶漆、溶剂型内墙乳胶漆、通用型乳胶漆等。

xx产业示范园区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整

为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞

争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划

和发展定位可成为xx产业示范园区示范项目，有利于吸引科技创新型

中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以

及先进的管理方法、经验集聚xx产业示范园区，进一步巩固xx产业示范园区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资11115.76万元，其中：固定资产投资9871.36万元，占项目总投资的88.81%；流动资金1244.40万元，占项目总投资的11.19%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入11772.00万元，总成本费用8862.80万元，税金及附加192.38万元，利润总额2909.20万元，利税总额3502.85万元，税后净利润2181.90万元，达产年纳税总额1320.95万元；达产年投资利润率26.17%，投资利税率31.51%，投资回报率

19.63%，全部投资回收期6.59年，提供就业职位197个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业示范园区及xx产业示范园区乳胶漆行业布局和结构调整政策；项目

的建设对促进xx产业示范园区乳胶漆产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“武汉乳胶漆生产

建设项目”，项目的建设能够有力促进xx产业示范园区经济发展，为

社会提供就业职位197个，达产年纳税总额1320.95万元，可以促进

xx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做

出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率26.17%，投资利税率31.51%，全部投

资回报率19.63%，全部投资回收期6.59年，固定资产投资回收期

6.59年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、